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全新好(000007) - 2013 Q4 - 年度财报(更新)
全新好全新好(SZ:000007)2014-06-16 16:00

收入和利润(同比环比) - 营业收入同比下降31.44%至2.14亿元[25][36] - 归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长250.63%至2326.75万元[25][36] - 营业利润同比增长68.05%至1577.78万元[36] - 扣除非经常性损益的净利润为-2707.37万元,同比下降496.28%[25] - 加权平均净资产收益率为-9.93%,同比下降13.01个百分点[25] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为2326.75万元[95] - 2012年归属于上市公司股东的净利润为663.59万元[95] - 2011年归属于上市公司股东的净利润为570.17万元[95] 成本和费用(同比环比) - 财务费用为1238.12万元,同比增加37.4%[48] - 商品贸易(钛矿产品)营业成本为135.66万元,同比下降75.06%[42][45] 各条业务线表现 - 矿产品贸易收入暴跌99%至153.65万元[36] - 旅游饮食业收入下降18.38%至8723.44万元[37] - 物业管理和停车费收入为2385.66万元,同比增长7.35%[38][42] - 房屋租赁收入为1534.33万元,同比下降7.46%[38][42] - 商品贸易(钛矿产品)收入为153.65万元,同比下降99.04%[42] - 旅游饮食业收入为8723.44万元,同比下降18.38%[42] - 物业管理和停车费营业利润率为45.36%,同比下降7.91个百分点[42] - 商品贸易(钛矿产品)营业收入同比下降99.04%至153.65万元,毛利率下降2.55%至11.71%[53] - 酒店经营业务本期出现亏损,主要因宏观经济政策调整及后续投入缺乏[62] - 钛矿产品包销业务本报告期仅完成销量1500多吨[86] 各地区表现 - 香港中非2013年供货1596吨钛矿产品,未完成合同约定供货数量[41] - 铌钽铀矿勘查因马国大选及雨季影响延期完成[149] 管理层讨论和指引 - 公司2013年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 公司近三年未分配利润累计为-2.79亿元(-278,945,795.28元)[93] - 公司2013年度未分配利润为负278,945,795.28元[96] - 公司近3年(2011-2013)盈利全部用于弥补以前年度亏损[96] - 公司2013年度不进行利润分配或资本公积金转增股本[96] - 公司电梯节能改造后耗电率下降30%以上[97] - 公司报告期内安全生产零事故[97] - 公司涉及重大诉讼仲裁案件3起,涉案总金额约221.78万元[102][103][104] - 公司报告期内接待5次电话沟通,涉及季度业绩及控股股东变化等话题[98][99] - 媒体质疑公司矿产销售数据真实性,公司发布澄清公告[108] - 公司因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案调查[141] - 公司实际控制人变更为练卫飞通过收购广州博融97.22%股权[143] - 香港中非需支付2013年度包销合同违约金4984万元[148] - 源亨信投资及练卫飞作出避免同业竞争承诺[132][133][134] - 练卫飞承诺若钛矿产品价格低于850元/干吨(TIO2>41%)则向公司支付现金补足差价[138] - 练卫飞承诺若香港广新不承担违约责任则相关违约金责任由其本人承担[139] - 练卫飞于2013年5月27日承诺若香港广新未在2013年6月30日前支付违约金则其本人负责于2013年7月31日前向公司支付[139] - 练卫飞认购公司非公开发行2500万股A股股份自发行结束之日起36个月内不转让[137] - 苏光伟认购公司非公开发行2100万股A股股份自发行结束之日起36个月内不转让[137] - 广州博融投资有限公司承诺减少与规范关联交易并提供资金支持[138] - 李成碧承诺未发生与公司进行同业竞争的情形[138] - 源亨信投资于2013年12月09日承诺履行关联交易回避表决义务[135] - 练卫飞于2013年12月09日承诺杜绝一切非法占用上市公司资金资产的行为[136] - 公司报告期内承诺履行情况为"是"表明各项承诺均得到及时履行[139] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额由负转正达1.93亿元,同比改善189.35%[25] - 经营活动现金流入小计同比增长24.45%至3.73亿元[51] - 经营活动现金流出小计同比下降67.14%至1.80亿元,主要因矿产品业务未正常经营[51] - 经营活动现金流量净额由负转正,从-2.49亿元改善至1.93亿元,同比变动-189.35%[51] - 投资活动现金流出小计同比激增3,864.49%至7,573万元,主要因收购中非资源100%股权[51] - 筹资活动现金流入小计同比下降37.58%至2.45亿元,因未收到其他筹资活动相关现金[51][52] - 筹资活动现金流出小计同比上升226.16%至4.27亿元,主要因偿还债务支付现金大幅增加[52] 资产和负债 - 总资产下降16.74%至6.58亿元[25] - 货币资金占总资产比例上升5.73个百分点至34.33%,金额为2.26亿元[55] - 应收账款同比下降40.74%至3,443万元,主要因矿产品业务停滞及前期欠款收回[55] - 投资性房地产同比下降47.31%至3,199万元,因本期处置部分投资性房地产[55] 关联交易 - 非经常性损益项目中非流动资产处置收益达3823.6万元[31] - 与香港广新中非资源投资有限公司的关联交易金额为135.66万元[115] - 关联交易采购钛矿产品价格为每吨850元[115] - 关联交易占同类交易金额比例为100%[115] - 关联交易结算方式为信用证结算[115] - 受让中非资源控股有限公司股权交易价格为7489.8万元[116] - 股权转让的账面价值为-204.25万元[116] - 股权转让定价依据为1200万美元[116] - 股权转让结算方式为现金[116] - 香港港众投资有限公司收购中非资源控股有限公司100%股权构成关联交易,交易对方为公司董事长兼第二大股东练卫飞[120] - 公司不存在非经营性关联债权债务往来[118] - 控股股东及其关联方非经营性占用资金期末合计值为0万元,占最近一期经审计净资产比例为0%[110] 投资和收购 - 公司对外股权投资额报告期为4,000,000元,与上年同期持平,变动幅度为0%[63] - 公司持有金融企业股权及证券投资期末账面值均为0元,报告期损益均为0元[64][65] - 公司委托理财、衍生品投资及委托贷款业务本期均无发生,投资金额均为0元[67][69][72] - 募集资金总额为0元,承诺投资项目及超募资金投向实际投入金额均为0元[74][75] - 新设香港港众投资有限公司导致投资损失220.96万元[83] - 收购马达加斯加中非资源控股有限公司产生投资损失198.14万元[83] - 非募集资金重大项目马达加斯加中非资源控股有限公司股权收购计划投资总额为7489.9万元,实际投入金额为7489.9万元[85] - 公司收购中非资源(MAD)100%股权交易价格为7489.8万元[112] - 中非资源(MAD)实际控制人为公司董事长练卫飞[112] - 公司收购中非资源(MAD)100%股权已完成过户[146] 子公司和股权投资 - 深圳市零七投资发展有限公司总资产为64,054,801.14元,净资产为53,903,208.67元,净利润为1,599,584.58元[79] - 深圳市零七物业管理有限公司总资产为54,118,595.00元,净资产为37,550,298.85元,营业收入为26,748,476.16元,净利润为8,214,409.70元[79] - 深圳市广大投资有限公司总资产为278,693,612.61元,净资产为34,601,740.26元,营业收入为1,734,540.00元,净亏损为10,097,556.35元[79][81] - 深圳市格兰德酒店有限公司总资产为56,699,881.08元,净资产为23,129,283.57元,营业收入为87,234,409.78元,净亏损为17,232,642.46元[81] - 厦门亚洲海湾酒店有限公司总资产为52,278,807.80元,净资产为5,024,228.54元,营业收入为57,482,922.97元,净亏损为8,758,621.31元[82] - 公司全资子公司深圳市广博投资发展有限公司注册资本为1500万元,期末净资产为1956.16万元,报告期净利润为-57.63万元[83] - 公司新增两家合并范围子公司:香港港众投资有限公司及马达加斯加中非资源控股有限公司[92] - 公司子公司深圳市格兰德假日俱乐部有限公司出租停车大楼及现代之窗物业,年租金总额为702.35万元人民币(停车大楼4-7层445.5万元,8层102.73万元,现代之窗A座24楼154.12万元)[124] - 深圳市广众投资有限公司通过香港亿巨公司托管资金5000万元人民币,该笔资金已于报告期内收回[121] - 公司下属深圳市格兰德酒店有限公司租赁联合广场物业,2013年月租金为47元/平方米,租赁总面积达20,284.25平方米[122] - 厦门亚洲海湾投资管理有限公司(公司持股50%)每年支付500万元人民币利润作为租赁费用获得厦门亚洲海湾酒店经营权[123] - 停车大楼4-8层及现代之窗A座24楼出租押金总额为544.17万元人民币(房屋押金351.17万元+设备押金193万元)[124][125] - 租赁协议规定租金每三年递增5%,首次递增周期自2010年12月开始执行[124] - 出租物业包含装修设备账面价值1085万元人民币及房产价值2611万元人民币[124] - 酒店租赁期限最长至2017年,最短租赁期为15年(停车大楼及现代之窗物业)[122][124] - 公司子公司广博投资涉及46起诉讼累计金额约218.5万元[143] - 公司子公司零七投资涉及17起诉讼及纠纷累计金额100万元[143] 担保和诉讼 - 报告期内对子公司实际担保发生额合计为10,740万元[127] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为10,740万元[127] - 公司实际担保总额占净资产比例为30.95%[127] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为40,000万元[127] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为60,000万元[127] - 公司违规对外担保余额为0万元[130] - 与香港億巨公司签订重大合同金额合计18,790万元[131] - 已预付香港億巨公司合同款项合计9,945万元[131] - 诉讼案件1:追偿债务金额698.53万元,已审结但中止执行[102] - 诉讼案件2:追偿债务金额267万元,已审结但中止执行[103] - 诉讼案件3:分支机结构房产被非法抵押,涉案金额1,252.3万元,已审结但中止执行[104] - 公司起诉扬声器厂担保案获法院判决,深圳市豪力实业股份有限公司需赔偿代偿款项324.29万元及违约金[105] - 公司已就担保案支付款项267万元全额计提坏账准备[106] - 公司代偿中浩公司贷款本金及利息合计1000万元[106] - 中浩公司需于2012年12月31日前偿还公司代偿款本金1000万元及利息[106] - 公司整体涉及诉讼总金额达341.07万元[143] 公司治理和股东结构 - 公司法定代表人变更为练卫飞[16] - 公司经营范围于2013年7月3日变更为包含经营进出口业务[21] - 公司股票代码为000007,在深圳证券交易所上市[16] - 公司注册地址位于深圳市华强北路现代之窗大厦A座25楼,邮编518031[16] - 公司办公地址位于深圳市华强北路现代之窗大厦A座26楼,邮编518031[16] - 公司年度报告备置地点为公司董事会秘书处[19] - 公司聘请的会计师事务所为瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)[22] - 公司签字会计师为易永健、李泽浩[22] - 公司电子信箱为stock0007@126.com[16] - 前五名客户销售金额为1991.92万元,占年度销售总额14.83%[42] - 前五名供应商采购金额为796.47万元,占年度采购总额13.9%[46] - 公司报告期内无募集资金变更项目,变更后项目投入金额为0元,实际累计投入金额为0元[78] - 出售现代之窗大厦裙楼5层商场资产价格为8000万元[113] - 出售资产对公司的净收益影响为3823.6万元[113][114] - 有限售条件股份变动后数量为46,152,222股,占比19.98%,增加18,499股[153] - 无限售条件股份变动后数量为184,813,141股,占比80.02%,减少18,499股[153] - 股份总数保持230,965,363股不变,占比100%[153] - 2011年非公开发行股票数量为46,000,000股,发行价格7.06元/股[155] - 非公开发行募集资金总额为32,476万元,发行费用800万元,净额31,676万元[155] - 报告期末股东总数15,074户,年度报告披露日前第5个交易日末股东总数15,621户[158] - 第一大股东广州博融投资持股40,206,226股,占比17.41%,全部质押查封[158] - 第二大股东练卫飞持股25,000,000股,占比10.82%,全部质押查封[158] - 第三大股东苏光伟持股21,000,000股,占比9.09%,全部质押[158] - 第四大股东长江证券持股8,456,998股,占比3.66%[158] - 控股股东广州博融投资有限公司期末总资产为520,220,405.82元,较期初增长5.3%[160] - 控股股东期末净资产为257,819,382.91元,较期初增长10.0%[160] - 控股股东2013年度净利润为23,495,557.24元[160] - 控股股东现金流量净额为3,005,123.47元,现金流入345,732,660.36元[160] - 控股股东注册资本为180,000,000元[160] - 实际控制人变更为练卫飞,生效日期2013年11月29日[161] - 练卫飞及一致行动人报告期内实际增持股份349,394股[163] - 董事长练卫飞期末持股数为25,000,000股,报告期内无变动[164] - 董事刘滔期末持股数为73,997股,报告期内无变动[164] - 董事叶健勇期末持股数为104,300股,报告期内无变动[164] - 公司董事、监事及高级管理人员变更,冯幼红、韩军离任,丁玮、张天闻、欧阳文安、陈德棉、郭亚雄、罗旭红、党仑、孙华、刘平、赵谦、冯军武等新任或现任[165][166] - 公司董事练卫飞为第二大股东及实际控制人,直接持有公司股份[167] - 公司董事丁玮拥有世界银行、德意志银行、中金公司及淡马锡高级管理职务经历,2014年2月19日起任董事[168] - 公司董事柴宝亭历任多项文化及法律职务,2008年2月起任独立董事[169] - 公司董事欧阳文安为副部级退休干部,拥有核物理专业背景及高级设备监理工程师资格[170] - 独立董事陈亮拥有多项专业资格,现任深圳铧创股权投资基金副总经理,2011年4月18日起任独立董事[171] - 独立董事陈德棉为同济大学投资研究所所长,参与投资90多个项目,其中30多家已上市[172] - 独立董事郭亚雄为会计学教授,兼任承德露露及美达锦纶独立董事[173] - 职工代表监事孙华拥有多项专业资格,2010年12月起任公司审计部部长[173] - 公司董事、监事及高级管理人员报酬合计25,178,297元[166] - 公司董事监事高管报告期内报酬总额为276.7万元[182] - 董事长练卫飞从公司获得报酬48万元[181] - 总经理黄晓峰从公司获得报酬48万元[181] - 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定无差异[187] - 公司未发生因涉嫌内幕交易被监管部门处罚的情况[187] - 2013年5月16日年度股东大会通过2012年度利润分配方案等全部议案[188][189] - 2013年6月13日临时股东大会审议通过向中信银行申请2