收入和利润表现 - 2017年营业收入260.85亿元人民币，同比增长11.09%[22] - 归属于上市公司股东的净利润9.10亿元人民币，同比增长18.60%[22] - 扣除非经常性损益净利润7.50亿元人民币，同比大幅增长113.80%[22] - 利润总额13.43亿元同比增长13.12%[49] - 公司营业收入260.85亿元同比增长11.09%[49][52][53] - 归属于上市公司股东的净利润9.10亿元同比增长18.60%[49] 成本和费用变化 - 营业成本206.81亿元同比增长11.97%[52] - 销售费用28.59亿元，同比增长8.28%[62] - 广告宣传及促销费1.90亿元，同比增长22.50%[63] - 主营业务成本205.70亿元，同比增长11.78%[64] - 主业毛利率16.56%同比下降0.99个百分点[49] 现金流量变动 - 经营活动现金流量净额20.58亿元人民币，同比增长39.39%[22] - 经营活动产生的现金流量净额20.58亿元同比增长39.39%[52] - 投资活动产生的现金流量净额-24.74亿元同比下降101.95%[52] - 筹资活动产生的现金流量净额-22.70亿元同比下降212.16%[52] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长39.4%，从14.76亿元增至20.58亿元[65] - 投资活动产生的现金流量净额同比扩大101.9%，从-12.25亿元降至-24.74亿元[65] - 筹资活动产生的现金流量净额同比大幅下降212.2%，从20.24亿元降至-22.70亿元[65] - 经营活动现金流量净额从第一季度-209,374,237.89元改善至第四季度1,023,656,061.30元[29] 分地区营业收入表现 - 华北地区营业收入85.71亿元，同比增长1.51%[55] - 华中地区营业收入32.99亿元，同比增长16.25%[55] - 西北地区营业收入38.93亿元，同比增长36.84%[55] 分业务线表现 - 商品零售营业收入246.52亿元，同比增长10.45%[55][56] - 商品零售毛利率16.56%，同比下降0.99个百分点[55][56] - 奥特莱斯业态营业收入33.27亿元，同比增长41.23%[56] 资产和负债变动 - 货币资金同比下降31.24%，从87.72亿元减少至60.31亿元[65][66] - 预付账款同比激增448.22%，从1.27亿元增至6.99亿元[65][66] - 其他应收款同比下降73.22%，从8.95亿元减少至2.40亿元[65][66] - 投资性房地产同比大幅增长353.71%，从3.83亿元增至17.39亿元[65][66] - 在建工程同比下降97.26%，从8.89亿元减少至0.24亿元[65][66] - 其他应付款同比下降66.74%，从51.20亿元减少至17.03亿元[65][67] - 归属于上市公司股东的净资产101.68亿元人民币，同比增长7.71%[22] - 总资产201.89亿元人民币，同比下降12.29%[22] - 公司总资产为201.89亿元同比下降12.29%[41] - 归属于母公司的净资产为101.68亿元同比增长7.71%[41] 非经常性损益项目 - 非流动资产处置损益2017年为11,187,354.20元，较2016年-412,203.13元大幅改善[29] - 计入当期损益的政府补助2017年为10,252,543.22元，较2016年6,351,689.34元增长61.4%[29] - 资金占用费收入2017年为45,753,996.76元，较2016年53,136,606.41元下降13.9%[29] - 委托理财收益2017年为21,911,150.93元，较2016年73,717,981.97元大幅下降70.3%[30] - 同一控制下企业合并收益2017年为69,843,903.09元，较2016年192,295,846.63元下降63.7%[30] - 公允价值变动损益2017年为1,257,362.95元，2015年为50,230,283.38元[30] - 可供出售金融资产公允价值变动202,986,000.00元，期末余额725,487,000.00元[32] 季度业绩表现 - 第四季度营业收入7,315,611,244.90元为全年最高，较第一季度增长8.6%[29] - 第四季度归属于上市公司股东净利润176,736,350.63元为全年最低[29] 门店和物业分布 - 报告期末已开业自有物业门店17家，总建筑面积100.4万平方米[71] - 报告期末已开业租赁物业门店37家，总建筑面积165.5万平方米[71] - 华北地区自有物业门店5家（23.8万平米），租赁物业门店8家（29.1万平米）[71] - 西南地区租赁物业门店12家，建筑面积达56.1万平方米，为各地区最高[71] - 西北地区自有物业2家（22.6万平米），租赁物业8家（39.1万平米）[71] - 北京市百货大楼为最大自有物业门店，建筑面积10.6万平方米[71] - 北京地区共拥有8家门店，包含自有物业5家和租赁物业3家[71] - 华北地区门店总数13家，建筑面积合计52.9万平方米[71] - 租赁物业门店数量占比68.5%（37/54），面积占比62.2%（165.5/265.9万平米）[71] - 门店租赁期限多为15-20年，北京东安市场为长期租赁[71] - 公司总经营建筑面积为265.9万平方米[73] - 西安熙地港购物中心经营建筑面积14.8万平方米，其中西安王府井百货占2.8万平方米[73] - 哈尔滨王府井购物中心经营建筑面积12.8万平方米[73] - 郑州熙地港购物中心经营建筑面积13.7万平方米[72] - 成都王府井购物中心经营建筑面积9.1万平方米[72] - 南充王府井购物中心经营建筑面积9.4万平方米[72] - 银川王府井购物中心经营建筑面积7.3万平方米[73] - 长沙王府井百货经营建筑面积7.1万平方米[72] - 福州王府井百货经营建筑面积6.3万平方米[73] - 长沙王府井购物中心经营建筑面积6.3万平方米[72] - 熙地港（郑州）购物中心经营建筑面积13.7万平方米，其中郑州王府井百货熙地港店经营建筑面积2.4万平方米[74][76] - 报告期内公司新开门店16家，经营建筑面积65.6万平方米，期末门店总数54家，总经营建筑面积265.9万平方米[75] - 哈尔滨王府井购物中心总建筑面积14.9万平方米（自有物业12.7万平方米+租赁物业2.2万平方米）[153] 主要子公司业绩 - Belmont Hong Kong Ltd营业收入67.85亿元人民币净利润2.57亿元人民币同比增长33.72%[90][92] - 成都王府井百货有限公司净利润5.0474136145亿元，长沙王府井百货净利润1.0121918786亿元[89] - 成都王府井百货有限公司营业收入64.91亿元人民币同比增长5.67%[92] - 长沙王府井百货有限责任公司营业收入13.53亿元人民币同比增长15.90%[92] - 西宁王府井百货有限责任公司净利润1.08亿元人民币同比增长78.15%[92] - 北京王府井大厦有限公司营业收入8.76亿元人民币净利润556.01万元人民币[90] - 柒-拾壹（北京）有限公司营业收入5.93亿元人民币净利润3720.03万元人民币[90] - 哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司营业收入14.12亿元人民币净亏损5405.86万元人民币[90] - 西安王府井商业运营管理有限公司营业收入19.04亿元人民币净亏损6053.60万元人民币[90] - 郑州枫华商业管理有限公司营业收入18.20亿元人民币净亏损6462.22万元人民币[91] - 北京王府井爱便利商贸有限公司净亏损1005.17万元人民币[91] - 柒一拾壹（北京）有限公司报告期内收益37,200,333.70元[80] - 长春王府井远洋商业投资有限公司报告期内收益-2,917,163.80元[79] - 上海百府利阳商业有限公司报告期内收益-10,291,622.56元[81] - 北京王府井爱便利商贸有限公司报告期内收益-10,051,656.39元[82] - 佛山王府井一方城商业管理有限责任公司报告期内收益-4,666,257.65元[82] - 西安王府井商业运营管理有限公司报告期收益为-6053.602419万元[85] - 佛山王府商业置业有限公司报告期收益为-334.825039万元[86] - 贝尔蒙特香港有限公司报告期内收益257,128,487.94元[79] 投资和并购活动 - 公司对外股权投资总额244,919.01万元，较上年同期增加143,197.01万元[78] - 收购贝尔蒙特香港有限公司100%股权交易价格512,260.05万元，报告期末已支付股权收购款218,798.26万元[79] - 收购贝尔蒙特香港有限公司100%股权交易价格为512,260.05万元人民币[127] - 已支付贝尔蒙特股权收购款218,798.26万元人民币[127] - 西安王府井商业收购熙地港（西安）购物中心物业总价款为17.895亿元人民币，购买面积20.958万平方米[84] - 公司向西安王府井商业提供股东借款1.1亿元人民币用于履行购房合约付款义务[84] - 报告期内公司向西安王府井商业提供股东借款7722.84万元，收回前期借款2.051972亿元[85] - 公司与塔博曼西安向西安王府井投入注册资金共计10亿元，公司借款余额为5.484792亿元[85] - 佛山购物中心项目B地块投资总额8.6亿元，公司投资4.3亿元[85] - 公司累计向雄盛王府提供股东借款9600万元，向佛山王府商业置业提供借款1.591666亿元[86] - 向郑州枫华商业管理有限公司提供股东借款余额为30,000万元人民币[130] - 向佛山市雄盛王府商城投资有限公司提供股东借款余额为9,600万元人民币[130] - 公司向西安王府井商业运营管理公司提供股东借款余额为5.48亿元人民币[131] - 西安熙地港购物中心项目新增股东借款7722.84万元人民币[131] - 佛山王府井购物中心项目总投资8.6亿元人民币，公司投资4.3亿元人民币[131] - 公司向佛山王府置业提供股东借款余额达1.59亿元人民币[131] - 可供出售金融资产北辰实业期末账面值7.25487亿元，报告期损益751.8万元[87] 管理层讨论和业务指引 - 公司计划2018年实现营业收入276亿元，同比增长5.86%[96] - 公司强调提升毛利率并继续开展降租工作以提质增效降成本[96] - 公司重点突破提升自营能力，建立自营考核体系及业务拓展机制[98] - 公司加速数据积累与应用，全面建立会员及顾客大数据以贯通各业态[98] - 公司谨慎发展百货业态，关注并购机会和三、四线城市计划型项目[100] - 公司积极在重点城市布局购物中心业态，迅速发展奥特莱斯业态[100] - 公司采取参股、控股、租赁、自建等多种方式发展并加大资本运作[100] - 公司加快人才市场化招聘力度，建立主动退出机制及梯队建设[101] - 公司完善总部组织架构，适度精简编制并提升战略研究等专业能力[102] - 公司强化审计监督管理，建立大审计体系并加大经济责任审计力度[103] - 公司与首航国力成立合资公司发展连锁超市[152] - 公司与美国塔博曼公司签署战略合作备忘录发展新型奥莱及购物中心[153] 分红和股东回报 - 分红方案为每10股派发现金3.6元，共派发现金红利2.79亿元人民币[7] - 分红金额占归属于上市公司股东净利润的30.71%[7] - 2017年度现金分红总额279,450,126.00元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的30.71%[109] - 2017年度每10股派息3.60元[109] - 2016年度现金分红总额333,787,650.50元，每10股派4.30元[108] - 2016年度现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的58.07%[109] - 2015年度现金分红总额407,235,917.44元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的61.59%[109] - 2015年度每10股派息8.80元并转增3股[109] - 公司剩余未分配利润1,713,305,033.12元转以后年度[108] 公司治理和股权结构 - 控股股东北京王府井国际商业发展有限公司持股296,390,323股，占比38.18%[169] - 三胞集团南京投资管理有限公司持股87,325,918股，占比11.25%，全部为限售股且处于质押状态[169][171] - 北京京国瑞国企改革发展基金持股58,217,279股，占比7.5%，全部为限售股[169][171] - 上海懿兆实业投资有限公司持股29,108,639股，占比3.75%，全部为限售股[169][171] - 成都工投资产经营有限公司持股19,641,955股，占比2.53%，均为流通股[169] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股18,193,110股，占比2.34%，均为流通股[169] - 三胞集团、京国瑞基金和懿兆实业所持限售股将于2019年9月12日解禁[171] - 公司控股股东变更为北京王府井东安集团有限责任公司[174] - 北京市国资委将国管中心持有的王府井国际5%股权无偿划转给王府井东安[177][180] - 无偿划转完成后王府井东安持有王府井国际70%股权[177] - 公司通过发行股份和支付现金方式吸收合并王府井国际[178] - 吸收合并交易对方由四方股东变更为三方股东[181] - 公司发行296,390,323股A股股份完成吸收合并[183] - 王府井国际持有的296,390,323股公司股份已办理注销手续[183] - 北京市国资委将王府井东安国有资产无偿划转给首旅集团[183] - 王府井东安保留独立法人地位[183] - 公司控股股东国有股权无偿划转事项于2018年1月30日获批[183] - 报告期末普通股股东总数为28,129户，较上一月末27,844户增加285户[167] - 三胞集团南京投资管理有限公司持有公司87,325,918股股票，持股比例为11.25%[186] 关联交易和承诺事项 - 北京王府井东安集团承诺3年内解决下属5家企业同业竞争问题[111] - 重大资产重组后关联交易将按市场化原则和公允价格进行并履行信息披露义务[113] - 通过交易取得的股份自发行结束之日起36个月内不转让[113] - 交易完成后6个月内若股价连续20日低于发行价则锁定期自动延长至少6个月[113] - 若因信息披露违规被立案调查期间不转让所持股份[113] - 承诺保持上市公司在人员资产业务机构财务方面的独立性[113] - 下属5家百货公司存在同业竞争问题[113] - 承诺3年内将竞争性业务资产注入上市公司或转让给第三方[113] - 所有承诺自2017年8月18日起生效且不可撤销[113] - 股份限售期为2018年1月10日至2021年1月10日[113] - 未能履行承诺将赔偿上市公司全部直接或间接损失[113] - 公司承诺3年内将厦门世贸巴黎春天百货等5家与上市公司存在同业竞争的企业以适当方式注入上市公司或转让给第三方[115] - 公司通过本次交易取得的上市公司股份自发行结束之日起12个月内不转让[115] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为3.41亿元人民币[135] - 北京王府井东安集团应收公司款项余额为2.91亿元人民币[135] 融资和担保情况 - 公司中期票据及超短期融资券获注册通过总额60亿元（25亿元中期票据+35亿元超短期融资券）[152] - 报告期内对子公司担保发生额合计2.52亿元人民币[137] - 报告期末对子公司担保余额合计4亿元人民币[137] - 担保总额占公司净资产比例为3.93%[137] - 哈尔滨项目固定资产贷款4亿元人民币，利率为基准利率上浮20%（5.88%）[138] - 公司于2012年发行总额22亿元公司债券，其中5年期品种"12王府01"利率4.94%发行11亿元，7年期品种"12王府02"利率5.20%发行11亿元[165][166] - "12王府01"债券于2017年10月24日完成本息兑付并摘牌[165][166] 理财和投资收益 - 公司收回信托项目本金4.5亿元及收益2191.12万元，年化收益率8.5%[141][144] - 公司收回委托理财本金5200万元及收益85.91万元[141][144] - 信托理财产品发生额-45000万元，未到期余额0元[140] - 委托理财产品发生额-5200万元，未到期余额0元[140] - 财富21号信托项目初始投资金额8亿元，年化收益率12%[143] - 截至2016年5月收回信托本金3.5亿元及累计收益20342.2万元[143