收入和利润（同比环比） - 2014年公司营业收入为82.77亿元人民币，同比下降13.80%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为9188.84万元人民币，同比下降68.51%[20] - 基本每股收益为0.2950元/股，同比下降68.51%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4155.55万元人民币，同比下降81.50%[20] - 公司2014年营业收入为82.77亿元人民币，同比下降13.80%[26] - 营业利润为3.69亿元人民币，同比下降60.08%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为9,188.84万元人民币，同比下降68.51%[26] - 剔除房地产业务后净利润为-7,360.73万元人民币[26] - 营业收入82.77亿元人民币，同比下降13.80%[31][32] - 加权平均净资产收益率为5.52%，同比下降13.18个百分点[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本61.69亿元人民币，同比下降9.65%[31] - 公司三项费用11.98亿元人民币，较上年增长3.75%[48] - 资产减值损失1176万元，同比上升308.32%[35] - 所得税费用1.23亿元，同比下降59.31%[39] 各条业务线表现 - 商业主营业务收入达56.43亿元人民币，较上年增长0.64%，完成年度计划91.49%[48] - 房地产主营业务收入22.72亿元人民币，较上年下降36.44%，完成年度计划105.94%[48] - 控股子公司汇友房地产实现净利润3.31亿元人民币，为公司贡献净利润1.65亿元人民币[29] - 房地产业务实现净利润3.31亿元人民币，为公司贡献净利润1.65亿元人民币，占公司净利润比重180.11%[44] - 参股公司新疆友好百盛贡献投资收益2980.55万元人民币，占公司净利润比重32.44%[44] - 处置子公司取得投资收益2194.24万元人民币，占公司净利润比重23.88%[44] - 2014年化妆品销售5亿元含券 同比增长8.4% 其中国际一线品牌占比61%[96] - 公司拥有284个化妆品柜台 国际一线品牌21个 占新疆市场份额80%以上[96] - 乌鲁木齐市化妆品销售占比82% 外埠店占比18%[96] - 超市分公司将通过强化自营生鲜采购和扩大统采范围提升效益[94] - 电器分公司将扩大自有品牌采购 推动向联营+租赁模式转型[95] 各地区表现 - 乌鲁木齐市营业收入66.1亿元同比下降18.56%[54] - 阿克苏市营业收入1.46亿元同比大幅增长156.26%[54] - 石河子市营业收入1.4亿元同比增长41.55%[54] - 已在库尔勒市、克拉玛依市等7个新疆城市开设百货店[100] - 计划在五家渠市、昌吉市等4个城市继续拓展门店[100] 管理层讨论和指引 - 公司2015年百货业态销售额目标58.5亿元 家电连锁业态11.5亿元 超市连锁业态30亿元 合计目标100亿元含税[91] - 2015年房地产收入预计较2014年减少50% 商业主营业务收入预计增长10%[92] - 2015年营业成本及费用预计同比增长不超过30%[92] - 2015年贷款余额计划不超过25亿元 不含债务融资工具及子公司贷款[98] - 2015年重点推进乌鲁木齐瑞泰项目、昌吉项目、五家渠项目、石河子项目装修改造[92] - 2015年计划新开门店5家[100] - 流动资金占用规模将快速增长[101] - 未来2-3年主要通过银行贷款、非公开债务融资工具和公司债融资[101] - 大规模银行借款导致较重利息支出负担[101] - 资产负债率可能进一步上升[101] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为9.77亿元人民币，同比上升36.20%[20] - 经营活动现金流量净额9.77亿元人民币，同比上升36.20%[31] - 投资活动现金流量净额流出16.72亿元人民币，上年同期流出3.30亿元人民币[31] - 投资支付的现金为13.74亿元人民币，主要用于增加格信投资公司长期投资及购买理财产品[42][43] - 取得借款收到的现金为6.198亿元人民币，较上年增加49.35%[42] - 收到其他与筹资活动有关的现金为6.7亿元人民币，较上年增加103.03%，主要来自控股股东临时性借款[42][43] - 支付其他与筹资活动有关的现金为6.7亿元人民币，较上年增加101.74%，主要用于归还控股股东临时性借款[42][43] 资产和投资活动 - 可供出售金融资产期末余额为1.62亿元人民币，当期增加5,664.81万元人民币[24] - 公司已开业门店总建筑面积75.8万平方米，自有物业占比45.65%[26] - 货币资金减少至5.76亿元同比下降47.91%[57] - 存货减少至13.48亿元同比下降40.06%[58] - 其他流动资产增至10.76亿元同比激增399.67%[58] - 长期待摊费用增至11.71亿元同比增长112.18%[58] - 应付债券增至9.96亿元同比增长99.11%[58] - 长期借款增至13.62亿元同比增长39.3%[58] - 报告期内股权投资额9,900万元，上年同期为-19,789.5万元[62] - 公司控股子公司汇友房地产出资30,000万元参与格信投资公司增资扩股，占其增资后注册资本30%[62] - 公司通过减资退出上海申友生物技术公司，收回投资款6,046万元，其中股权投资收回5,100万元[62] - 证券投资期末账面价值109,840元，报告期损益6,953,805.58元[65] - 持有新疆城建股份期末账面价值132,614,282.55元，报告期损益931,443.60元[67] - 持有乌鲁木齐商业银行股份期末账面价值14,810,000元，报告期损益1,264,225.31元[68] - 卖出中国石化等上市公司股份产生投资收益6,328,482.78元[70] - 报告期内卖出申购新股产生投资收益110,041.88元[70] - 公司使用闲置资金购买理财产品额度增至人民币10亿元[73] - 报告期末委托理财本金余额为9.8亿元（其中银行保本型理财产品8.92亿元，结构性存款0.88亿元）[74] - 银行保本型理财产品产生投资收益583.26万元，结构性存款产生利息收入1,127.74万元[74] - 长期股权投资追溯调整至可供出售金融资产总额减少3164.82万元，对应增加可供出售金融资产3164.82万元[155] - 对友好百盛商业发展有限公司长期股权投资核算方法变更，追溯调整增加资本公积2502.17万元及留存收益2813.84万元[158] - 可供出售金融资产公允价值变动追溯调整至其他综合收益，减少资本公积5704.83万元，增加其他综合收益5704.83万元[160] 子公司和参股公司表现 - 参股公司新疆友好百盛商业发展有限公司净利润为6,082.75万元，贡献投资收益2,980.55万元，占上市公司净利润32.44%[80] - 控股子公司新疆汇友房地产开发有限责任公司净利润为33,099.14万元，同比下降58.34%[76][77] - 新疆汇友房地产开发有限责任公司已实现收入建筑面积占开发总量90.40%[77] - 处置上海申友生物技术子公司带来投资收益2,194.24万元[76] - 新疆友好百盛商业发展有限公司净利润同比下降14.40%[76] - 新疆格信投资有限公司报告期亏损1,520.41万元[76] - 新疆友好利通物流有限责任公司报告期亏损552.22万元[76] - 汇友房地产公司已实现收入建筑面积占比达90.4%[52] 资本开支和重大项目 - 公司购买乌鲁木齐市西山西街商业房产项目总金额为1.374945亿元，本年度投入1515.79万元，累计实际投入1.187739亿元[84] - 昊元上品租赁项目总金额5.6122亿元，本年度投入1.803558亿元，累计实际投入3.319778亿元[84] - 博乐租赁项目总金额1.165668亿元，本年度投入6712.57万元，累计实际投入9247.57万元[84] - 库车租赁项目总金额1.1128亿元，本年度投入6595.59万元，累计实际投入6595.59万元[84] - 马德里春天小区超市购买项目总金额4804.33万元，本年度投入3327.73万元，累计实际投入3327.73万元[84] - 中央郡小区超市购买项目总金额8361.22万元，本年度投入5816.8万元，累计实际投入5816.8万元[85] - 红光山项目总金额10.747658亿元（本公司）及8.874596亿元（华骏房地产公司），本年度分别投入837.27万元和741.63万元[85] - 瑞泰租赁项目总金额1.699537亿元，本年度投入8606.97万元，累计实际投入8606.97万元[85] - 奎屯租赁项目总金额2058万元，本年度投入944.23万元，累计实际投入944.23万元[85] - 所有非募集资金项目总金额32.109759亿元，本年度总投入5.313416亿元，累计实际投入11.783334亿元[85] - 公司支付装修设计改造等费用180.36百万元，累计支付331.98百万元（不含已抵租金50百万元）[86] - 公司支付博乐购物中心装修费67.13百万元，累计支付92.48百万元[86] - 公司支付库车购物中心装修等费用65.96百万元，累计支付65.96百万元[86] - 公司支付马德里春天小区购房款及相关税费33.28百万元[86] - 公司支付中央郡小区购房款及相关税费58.17百万元[86] - 公司支付友好商业综合体土地费用132.93百万元及前期费用11.50百万元，累计支付144.44百万元[87] - 华骏房地产支付友好商业综合体土地费用227.47百万元及前期费用10.28百万元，累计支付237.76百万元[87] - 公司支付瑞泰商厦装修改造等费用86.07百万元，累计支付86.07百万元[87] - 公司支付奎屯超市装修改造等费用9.44百万元，累计支付9.44百万元[87] 关联交易 - 2014年汇友房地产公司向信邦地产支付代销费用1.49亿元，支付代建费用9,285.87万元[120] - 2014年汇友房地产公司计入成本费用的代销费用1.49亿元，其中销售代理佣金8,508.54万元，销售推广费用6,381.41万元[120] - 2014年汇友房地产公司计入开发成本的代建手续费9,438.08万元[120] - 公司租赁乌鲁木齐广汇美居物流园商业房产总面积51,386.84平方米，其中已建成46,378.87平方米（90.3%），待建5,007.97平方米（9.7%），15年租金及物业管理费总额372,321,698.80元[121] - 新疆广汇实业投资集团持有公司股份31,127,315股，占公司总股本311,491,352股的9.993%[121] - 2014年支付新疆亚中物流租赁费3,775,032.65元，支付新疆广汇房地产开发租赁费9,316,475.50元[123] - 2014年确认物业费10,909,590.12元[123] - 公司承租怡和大厦商业面积21,134.52平方米，20年租金总额429,757,334.70元，平均年租金21,662,579.72元[124] - 2014年怡和大厦项目获租金减免300万元，实际确认租赁费12,556,767.93元[125] - 控股股东乌鲁木齐国资公司提供临时资金累计6.7亿元，其中1.7亿元（2014年2月27日至3月17日）、5亿元（2014年8月1日至9月11日）[125] - 控股子公司汇友房地产出资30,000万元参与格信投资公司增资，占增资后注册资本100,000万元的30%[127] - 2014年应付新疆广汇信邦房地产开发代建手续费1,615,740.74元及代销手续费2,800元[130] - 新疆广汇信邦房地产开发2014年代建手续费收入94,380,825.00元（占同类交易100.00%），销售代理佣金85,085,427.52元（100.00%），销售推广费用63,814,070.64元（100.00%）[121] - 公司与新疆广汇房地产开发有限公司共同出资设立新疆汇友房地产开发有限责任公司，注册资本为人民币40,000万元，公司现金出资20,000万元，占比50%[131] - 新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司持有公司股份31,127,315股，占公司总股本311,491,352股的9.993%[131] - 公司应付新疆广汇房地产开发有限公司股利10,000,000元[133] - 公司应付新疆广汇房地产开发有限公司租金564,321.39元[133] - 公司应付新疆亚中物流商务网络有限责任公司广汇美居物流园租金1,130,614.66元[133] - 公司应付新疆广汇信邦房地产开发有限公司账款1,618,540.74元[133] - 公司向新疆广汇物业管理有限公司提供资金余额为667,769.89元[136] - 公司租赁乌苏宏源时代房地产开发有限公司21,000平方米商业房产，15年租金总额75,883,500元[139] - 公司租赁塔城宏源时代房地产开发有限公司45,000平方米商业房产，15年租金总额162,607,500元[140] - 公司租赁新疆乾瑞赢通投资有限责任公司23,495.27平方米商业房产，16年租金总额156,936,655.98元[141] - 公司支付2014年1-12月乌鲁木齐友好北路租赁场所租金4000万元[143] - 公司支付2013年度乌鲁木齐友好北路租赁场所销售额超出部分租金1563.95万元[143] - 公司支付五家渠市人民路商业房产2014-2015年度采暖费159.66万元[144] - 公司支付喀什市西域大道租赁场所保证金500万元[146] 融资和借款 - 公司向华夏银行乌鲁木齐分行申请经营性物业抵押贷款5亿元[148] - 公司于2014年分四次收到华夏银行贷款共计5亿元（2亿/1.5亿/1亿/0.5亿）[148] 分红和利润分配 - 公司拟以总股本3.11亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.90元（含税）[2] - 2014年度母公司实现净利润7654.16万元人民币，提取法定盈余公积765.42万元人民币[2] - 2014年现金分红总额28,034,221.68元，占归母净利润比例30.51%[106] - 2013年现金分红总额87,217,578.56元，占归母净利润比例29.89%[106] - 2012年现金分红总额102,792,146.16元，占归母净利润比例30.67%[106] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计金额为5,033.30万元人民币[23] - 计入当期损益的政府补助为1,905.05万元人民币[23] 会计政策和估计变更 - 政府补助重新分类，减少其他非流动负债174.33万元，增加递延收益174.33万元[160] - 预缴税金调整增加其他流动资产2.15亿元，减少应交税费2.15亿元[160] - 内退人员支出重分类减少预计负债3309.86万元，增加长期应付职工薪酬3309.86万元[160] 股权结构变动 - 有限售条件股份减少92.28万股至117.85万股，占比降至0.378%[163][164] - 无限售条件流通股份增加92.28万股至31031.29万股，占比升至99.622%[163][164] - 乌鲁木齐国有资产经营有限公司通过大宗交易受让1123.20万股，持股增加1146.87万股[165] - 未收回代垫对价股份10.80万股，涉及股东需偿还对价方可流通[167] - 报告期末股东总数为35,023户，年度报告披露日前第五个交易日末股东总数为35,599户[172] - 控股股东乌鲁木齐国有资产经营有限公司持股67,199,305股，占总股本21.573%[174][175] - 第二大股东新疆广汇实业投资集团持股31,127,315股，占比9.993%[174] - 第三大股东乌鲁木齐城市建设投资有限公司持股14,170,000股，占比4.549%[174] - 乌鲁木齐国有资产经营有限公司报告期内增持11,468,696股，并通过大宗交易受让11,232,012股（占3.606%）[174][175] - 控股股东持有有限售条件股份236,684股，需办理流通程序后上市[174][177] 控股股东信息 - 乌鲁木齐国有资产经营有限公司注册资本300,129.83万元人民币[179] - 控股股东持有新疆城建26.56%股权（179,472,899股）[179] - 控股股东持有中泰化学1.94%股权（27,011,952股）[180] - 控股股东持有交通银行0.02%股权（17,710,000股）[180]