收入和利润（同比环比） - 2013年营业收入96.02亿元人民币，同比增长21.39%[19] - 公司2013年营业收入为960.19亿元，同比增长21.39%[27][32] - 营业利润为9.21亿元，同比增长3.94%[27] - 归属于上市公司股东的净利润2.89亿元人民币，同比下降13.85%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为2.89亿元，同比减少13.86%[27] - 基本每股收益0.9269元/股，同比下降13.86%[19] - 加权平均净资产收益率17.51%，同比下降8.44个百分点[19] - 净利润同比增长0.99%至6.84亿元（2013年）vs 6.77亿元（2012年）[193] - 归属于母公司净利润同比下降13.9%至2.89亿元（2013年）vs 3.35亿元（2012年）[193] - 基本每股收益0.9269元（2013年）vs 1.0760元（2012年）下降13.9%[193] - 母公司实现净利润2.59亿元人民币，提取10%法定盈余公积2594.45万元人民币[5] - 非经常性损益合计为6718.11万元，其中政府补助5750.90万元[22][23] - 转让乌鲁木齐万嘉热力83.19%股权获得收益2842.66万元[29] - 转让乌鲁木齐万嘉热力有限公司83.19%股权获得收益28,426,600元，总转让价款105,500,000元[103] - 新疆汇友房地产贡献净利润3.97亿元，确认收入35.73亿元[30] - 参股公司新疆汇友房地产报告期净利润7944.59万元，较上年同期增长14.14%[70] - 新疆汇友房地产开发有限责任公司净利润79,445.86万元，贡献母公司净利润39,722.93万元，占比137.58%[76] - 控股子公司新疆友好百盛商业报告期净利润710.57万元，较上年同期下降22.02%[70] - 子公司新疆友好燃料报告期净利润-158.35万元，较上年同期下降280.79%[70] - 子公司上海申友生物技术报告期净利润-270.53万元，期末净资产712.57万元[69] - 子公司新疆友好利通物流报告期净利润-1627.6万元，期末净资产为-239.78万元[69] - 子公司新疆友好华骏房地产报告期净利润-277.87万元，期末净资产212.38万元[70] - 子公司新疆友好集团库尔勒天百商贸报告期净利润1581.04万元，期末净资产1820.67万元[70] - 新疆友好百盛商业发展有限公司净利润同比下降22.02%，主因包括所得税返还减少800余万元及毛利率下降0.53个百分点[72] - 新疆友好利通物流有限责任公司净利润为-1,627.60万元，同比增亏因计提辞退福利961.24万元[72] - 参股公司新疆友好百盛贡献投资收益3,170.10万元，占上市公司净利润比重10.98%[73] - 证券投资报告期损益为-632.50万元，其中中国石化投资亏损332.35万元[62][63] - 公司持有新疆城建股份最初投资成本为705.06万元，占其股权比例1.72%，期末账面价值增至7416.62万元，报告期损益为81.5万元[65] - 公司持有乌鲁木齐商业银行股权最初投资金额1481万元，持股数量1528.69万股，占股权比例0.51%，报告期损益为91.72万元[66] - 投资收益同比增长52.1%至6121万元，主要来自处置子公司收益[36] - 营业外收入同比暴涨179.6%至7526万元，因政府补贴增加[36] - 所得税费用同比增长28.6%至3.01亿元（2013年）vs 2.34亿元（2012年）[193] 成本和费用（同比环比） - 营业成本及费用为58.697亿元，同比增长21.80%[46] - 营业成本同比增长20.6%至68.28亿元（2013年）vs 56.60亿元（2012年）[193] - 销售费用为6.45亿元，同比增长26.00%[32] - 财务费用为9583.20万元，同比增长53.97%[32] - 财务费用同比增54%至9583万元，主因债券利息及信用卡手续费增加[40] - 营业税金及附加同比激增73.7%至4.5亿元，因房地产收入增长及土地增值税率提升[35] - 房地产行业成本同比增32.5%至19.29亿元，占比提升至22.06%[37] - 超市零售成本同比增29.7%至11.61亿元，增速高于百货零售的18.1%[37] - 支付给职工以及为职工支付的现金为6.671亿元人民币（2012年：7.408亿元人民币）[199] - 支付的各项税费为6.109亿元人民币（2012年：8.0亿元人民币）[199] 各条业务线表现 - 超市业态销售额16亿元，电器连锁销售额3.4亿元[27] - 新疆汇友房地产营业收入同比增长29.5%至35.73亿元，主要因商品房集中交付[33] - 房地产主营业务收入为35.75亿元，同比增长29.32%[46] - 商业主营业务收入为56.076亿元，同比增长19.49%[46] - 公司积极应对电子商务冲击，重点开拓体验式购物中心和社区百货业态[93] 各地区表现 - 乌鲁木齐市营业收入为81.167亿元，同比增长18.79%[52] - 石河子市营业收入为0.989亿元，同比增长164.49%[52] - 新疆2013年GDP增长11% 高于全国3.3个百分点 社会消费品零售总额名义增长13.4%[87] - 公司计划将商业网点扩展到昌吉、哈密等经济较好城市[91] 管理层讨论和指引 - 公司战略目标2015年百货销售额58.5亿元 家电11.5亿元 超市30亿元 合计100亿元[89] - 2014年预计房地产收入减少40% 商业收入增长10% 成本费用增长不超过30%[90] - 公司2014年计划新开门店5家[93] - 公司2014年贷款余额计划不超过25亿元[92] - 公司未来2-3年主要融资方式为银行贷款和发行非公开债务融资工具[95] - 公司面临财务风险，资产负债率可能进一步上升[95] - 公司现金分红政策明确现金分红在利润分配中的优先顺序[97] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额7.17亿元人民币，同比增长46.94%[19] - 经营活动现金流量净额7.17亿元，同比增长46.94%[32] - 经营活动产生的现金流量净额为7.171亿元人民币（2012年：4.881亿元人民币）[199] - 投资活动产生的现金流量净额为-3.299亿元人民币（2012年：-11.941亿元人民币）[199] - 筹资活动现金流入小计为12.435亿元人民币（2012年：1.398亿元人民币）[199] - 筹资活动现金流出小计为13.016亿元人民币（2012年：3.758亿元人民币）[199] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.302亿元人民币（2012年：-0.581亿元人民币）[199] - 现金及现金等价物净增加额为3.292亿元人民币（2012年：10.717亿元人民币）[199] - 期末现金及现金等价物余额为10.611亿元人民币[199] - 经营活动现金流净额未直接披露但流入总额92.84亿元（2013年）vs 87.15亿元（2012年）[198] - 筹资活动中债券发行获4.99亿元现金，同比实现全额增长[42] - 收到其他与经营活动有关的现金为3.23亿元，同比增长37.88%[43] - 支付其他与经营活动有关的现金为7.996亿元，同比增长30.89%[43] - 购建固定资产等支付的现金为3.967亿元，同比减少69.41%[43] - 收到其他与筹资活动有关的现金为3.3亿元，同比增长7,121.01%[44] - 子公司支付给少数股东的股利和利润为3.5亿元，相比上年的434.9万元大幅增加[43] 资产和负债变动 - 总资产73.68亿元人民币，同比下降5.69%[19] - 负债总额53.50亿元人民币，同比下降10.56%[19] - 归属于上市公司股东的净资产16.35亿元人民币，同比增长12.21%[19] - 货币资金增加42.37%至11.06亿元，主要因非公开债务融资工具发行及销售收入增长[56] - 应收账款减少88.79%至920万元，因转让子公司乌鲁木齐万嘉热力有限公司[57] - 预付款项减少55.31%至1.76亿元，因阿克苏购物中心项目款转入固定资产[57] - 存货减少24.33%至22.48亿元[56] - 固定资产增加48.31%至21.63亿元，主要因阿克苏购物中心等项目完工投入使用[57] - 在建工程减少55.41%至2.90亿元，因项目转入固定资产[57] - 预收款项减少46.77%至16.23亿元，因房地产子公司结转销售收入[57] - 应付债券新增5.00亿元，因发行非公开债务融资工具[58] - 公司总资产同比增长18.2%至63.85亿元（2013年）vs 54.01亿元（2012年）[190] - 长期借款同比增长13.6%至9.78亿元（2013年）vs 8.61亿元（2012年）[190] - 应付债券新增5.00亿元（2013年）[190] - 货币资金期末余额为11.06亿元人民币，相比年初的7.77亿元人民币增长42.3%[187] - 存货期末余额为22.48亿元人民币，相比年初的29.71亿元人民币下降24.3%[187] - 预收款项期末余额为16.23亿元人民币，相比年初的30.48亿元人民币下降46.7%[188] - 短期借款期末余额为2.62亿元人民币，相比年初的3.12亿元人民币下降16.0%[188] - 长期借款期末余额为9.78亿元人民币，相比年初的8.61亿元人民币增长13.6%[188] - 应付债券期末余额为5.00亿元人民币，年初无此项负债[188] - 归属于母公司所有者权益合计为16.35亿元人民币，相比年初的14.57亿元人民币增长12.2%[188] - 固定资产期末余额为21.63亿元人民币，相比年初的14.58亿元人民币增长48.4%[187] - 在建工程期末余额为2.90亿元人民币，相比年初的6.49亿元人民币下降55.4%[187] - 资产总计期末余额为73.68亿元人民币，相比年初的78.13亿元人民币下降5.7%[187] 关联交易 - 与关联方新疆广汇信邦地产代建手续费实际发生109,293,569.61元，占同类交易金额比例88.95%[106] - 与关联方新疆广汇信邦地产销售代理佣金实际发生142,667,317.56元，占同类交易金额比例100%[106] - 与关联方新疆广汇信邦地产销售推广费用实际发生107,000,488.17元，占同类交易金额比例100%[106] - 2013年确认来自新疆友好百盛商业发展有限公司的租赁收益26,920,000元[106] - 从控股股东乌鲁木齐国有资产经营有限公司获得三笔资金拆借合计330,000,000元[107] - 租赁广汇美居物流园商业房产15年总租金及物业管理费372,321,698.80元[107] - 2013年委托代建费预计金额增加至不超过135,000,000元[105] - 2013年委托代销费预计金额增加至不超过189,000,000元[105] - 公司确认租赁费10,156,972.54元给新疆亚中物业管理服务有限责任公司[109][111] - 友好金盛百货项目年租金21,662,579.72元，租赁期20年总租金433,251,594.30元[109] - 控股子公司汇友地产预计委托代建关联交易金额增加至13,500万元[110][115] - 控股子公司汇友地产预计商品房代销关联交易金额增加至18,900万元[110][115] - 应付新疆广汇房地产开发有限公司2013年度股利25,000万元[113] - 预付新疆广汇信邦房地产开发账款期末余额210,046.13元，期初余额99,503,291.11元[115] - 新疆亚中物业管理服务费占同类交易金额比例87.12%[111] - 新疆广汇物业管理有限公司其他关联方期末余额4,152,315.38元[115] - 新疆神州热力建筑安装有限公司联营公司期初余额10,069,923.00元[115] - 公司支付新疆广汇房地产开发有限公司代建手续费1357.09万元[117] - 关联方乌鲁木齐市热力总公司其他应收款余额3902.75万元[117] - 关联方新疆城建股份有限公司其他应收款余额6.76万元[117] - 关联方乌鲁木齐热力工程监理有限公司其他应收款余额6.1万元[117] - 前五名客户营收合计3024万元，仅占公司总营收0.316%[34] - 前五名供应商采购占比7.26%，最大供应商占比2.36%[39] 投资和项目进展 - 转让乌鲁木齐万嘉热力83.19%股权获转让价款2.00亿元，当期收款1.06亿元[61] - 公司转让乌鲁木齐万嘉热力83.19%股权，转让价格2亿元，截至报告期末已收到转让款1.055亿元[70] - 乌鲁木齐万嘉热力有限公司83.19%股权以20,000万元转让，不再持有其股权[75] - 阿克苏天百购物中心项目总投资增至73,924.86万元，累计投入56,459.68万元[78] - 乌鲁木齐西山西街247号商业房产购房总金额调整为99,634,278元，累计投入10,361.60万元[79] - 红光山项目（本公司）计划投资107,476.58万元，累计投入13,606.35万元[78] - 红光山项目（华骏房地产公司）计划投资88,745.96万元，累计投入23,641.23万元[78] - 公司非募集资金项目总投入规模334,922.53万元，累计实际投入126,767.06万元[78] - 公司支付昊元上品项目购房款累计41078.08万元 装修改造费累计15121.02万元 设备购置费260.58万元 总支付56459.68万元[81] - 昊元上品项目租赁面积100912.15平方米 出租方变更为新疆尚品商业管理有限公司[82] - 昊元上品项目支付装修设计改造费累计15163.2万元 预付保证金5000万元 总支付20163.2万元[83] - 博乐购物中心租赁面积45000平方米 支付装修改造费2535万元[83] - 友好商业综合体购地面积59554.26平方米（26458.57+33195.69） 支付土地费13293.35万元 前期费用313万元[84][86] - 华骏房地产支付土地费22747.42万元 前期及设计费893.81万元 总支付23641.23万元[86] - 友好商业综合体总建筑面积24万平方米 公司自建16万平方米 华骏房产建设8万平方米用于出售[85] - 公司购买伊宁市商业房产面积32,192.42平方米用于开设购物中心[126] - 公司租赁伊宁市商业房产面积25,785.17平方米用于家电及家居卖场，租期15年零6个月[126] - 公司新增租赁伊宁市地下一层商业房产面积4,710.71平方米，14年租金总额30,162,205.06元[127] - 新增租赁项目预计开业前需投入2,239.60万元[127] - 公司租赁五家渠市商业房产面积42,183.60平方米用于开设购物中心[127] - 公司退出上海申友生物技术有限责任公司，减资金额6,046万元，收到减资款3,046万元[130] - 上海申友公司资产评估增值4,598.64万元，净资产增值率83.59%[130] - 公司发行非公开定向债务融资工具募集资金5亿元[132] - 公司提前解除友好超市生活馆租赁合同，支付违约金611.52万元[134] - 提前终止经营导致未摊销长期待摊费用967.23万元，合计影响净利润约1,578.75万元[134] - 公司支付友好北路689号租赁场地2013年度租金4000万元[121] - 公司支付友好北路689号2012年度超额销售额租金1018.41万元[121] - 公司支付喀什市西域大道商业房产租赁保证金500万元[122] - 喀什市西域大道商业房产15年总租金最高可达3.68亿元[122] - 昌吉市和谐国际广场15年总租金约为3.28亿元[123] - 库车县商业房产15年总租金及设备费用合计2.06亿元[125] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少553,500股至2,101,270股，占比从0.852%降至0.675%[137] - 无限售条件流通股份增加553,500股至309,390,082股，占比从99.148%升至99.325%[137] - 国家持股增加205,247股至394,774股，占比从0.061%升至0.127%[137] - 国有法人持股减少758,747股至1,706,496股，占比从0.791%降至0.548%[137] - 乌鲁木齐国有资产经营有限公司