收入和利润（同比环比） - 公司2013年营业收入为19.90亿元人民币，同比增长376.24%[23] - 公司2013年度实现净利润1.76亿元人民币[5] - 归属于上市公司股东的净利润为3452.06万元人民币，相比2012年亏损7365.81万元实现扭亏为盈[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2556.28万元人民币[23] - 基本每股收益为0.06元/股，相比2012年的-0.12元/股有所改善[24] - 加权平均净资产收益率为2.87%，较2012年增加8.87个百分点[24] - 公司2013年营业收入为19.90亿元，较去年同期增长376.24%[33] - 归属于母公司所有者的净利润为3452.06万元，较去年同期增加10817.87万元[29] - 营业总收入从4.18亿元人民币增至19.90亿元人民币，增长376.2%[141] - 净利润从亏损8587万元人民币转为盈利1.76亿元人民币[141] - 归属于母公司所有者的净利润从亏损7366万元人民币转为盈利3452万元人民币[141] - 基本每股收益从-0.12元增至0.06元[141] - 2012年归属于上市公司股东的净利润为亏损7365.81万元[76] - 2011年归属于上市公司股东的净利润为1374.96万元[76] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为3452.06万元[76] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为14.43亿元，同比增长297.57%[33] - 销售费用同比增长57.73%至3960.24万元人民币[39] - 财务费用同比增长21.16%至3262.87万元人民币[39] - 资产减值损失同比增加87.01%[42] - 投资收益同比减少49.78%[42] - 营业成本同比下降42.9%至393.8万元[143] 各业务线表现 - 房地产业确认收入15.85亿元，其中天越湾项目一期确认收入13.54亿元[29] - 建筑业实现营业收入2.17亿元，同比增长17.23%[30] - 电缆业营业收入为1.05亿元，同比下降5.67%[31] - 铸件制造业营业收入为5303.36万元，同比增长15.45%[32] - 房地产业营业成本为10.78亿元，同比增长4460.90%[35][37] - 房地产业营业收入同比大幅增长3498.76%至15.85亿元人民币[44][45] - 房地产业毛利率同比下降14.35个百分点至31.99%[44][45] - 报告期内房地产项目确认收入15.85亿元人民币[48] - 营业收入同比下降41.2%至448.2万元[143] - 净利润同比大幅下降99.6%至9.3万元[143] 地区表现 - 山东省内营业收入同比增长565.56%至18.30亿元人民币[47] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.04亿元人民币，同比下降213.87%[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.04亿元，较去年同期减少3.83亿元[29][33] - 经营活动现金流量净额由正转负为-2.04亿元[145] - 投资活动现金流量净额下降102.6%至-51万元[145] - 筹资活动现金流量净额改善262.1%至3.93亿元[145] - 期末现金及现金等价物余额增长59.3%至5.03亿元[146] - 母公司经营活动现金流量净额增长126.1%至1.21亿元[149] - 母公司投资活动现金流量净额下降106.3%至-73万元[149] - 母公司筹资活动现金流量净额恶化579.7%至-1.53亿元[149] 资产和负债变化 - 货币资金增长59.35%至5.03亿元，占总资产8.39%，主要因新增银行借款[51][52] - 存货增长8.08%至43.02亿元，占总资产71.73%[51] - 短期借款增长30.27%至8.47亿元，占总资产14.12%[51][54] - 应付账款大幅增长333.31%至5.80亿元，占总资产9.67%，主要因房地产公司结算工程款[51][54] - 预收账款下降42.38%至10.81亿元，占总资产18.03%，主要因房地产预收款结转收入[51][54] - 长期借款大幅增长246.32%至3.29亿元，占总资产5.49%，主要因新增项目贷款[51][55] - 公司总负债从38.53亿元人民币增长至41.48亿元人民币，增幅7.6%[136] - 短期借款从6.50亿元人民币增至8.47亿元人民币，增长30.3%[136] - 应付账款从1.34亿元人民币大幅增至5.80亿元人民币，增长332.8%[136] - 预收款项从18.77亿元人民币降至10.81亿元人民币，下降42.4%[136] - 长期借款从9500万元人民币增至3.29亿元人民币，增长246.3%[136] - 货币资金从1.30亿元人民币降至9706万元人民币，下降25.3%[138] 子公司和关联方表现 - 烟台新牟电缆有限公司2013年净亏损1664.87万元[60] - 烟台大地房地产开发有限公司2013年实现净利润21989.91万元[60] - 山东银和怡海房地产开发有限公司2013年实现净利润838.92万元[60] - 烟台新潮房地产开发有限公司2013年净亏损360.12万元[60] - 烟台新潮秦皇体育娱乐有限责任公司2013年净亏损1561.7万元[60] - 烟台新祥建材有限公司2013年实现净利润101.84万元[60] - 实际控制人烟台东润投资2013年营业收入21,078.72万元，净利润-19,303.4万元[88] - 烟台东润投资2013年末总资产31,707.67万元，净资产-15,886.98万元[88] - 烟台东润投资2013年经营活动现金流量净额1,843.9万元[88] 股东和股权结构 - 公司第一大股东变更为金志昌顺持股14.42%[65] - 第一大股东烟台东润投资持股90,199,362股，占比14.42%[88] - 股东总数57,523户，年报披露前5日降至49,356户[88] - 实际控制人结构由六人变为五人，变更于2013年7月26日公告[89] - 公司股份总数625,423,279股，无限售流通股占比99.98%[84] - 有限售条件股份118,520股，占比0.02%[84] - 2008年东润投资收购原大股东持有公司21.28%股份，包含130,723,712股直接持股和2,400,548股间接持股[157] - 2010年全洲海洋运输减持后东润投资持股比例降至20.90%[157] - 2013年东润投资协议转让40,524,350股（占总股本6.48%），持股降至90,199,362股（14.42%）[158] - 截至2013年底公司股本增至62,542.33万股，较上市前累计增加57,408.33万股[158] 管理层和薪酬 - 公司董事及高管年度税前报酬总额为670.16万元[94] - 董事长宋向阳年度税前报酬为84.83万元[94] - 副董事长兼总经理姜晓晖年度税前报酬为89.18万元[94] - 董事兼副总经理姜华持有公司股份115,790股[94] - 副总经理兼总法律顾问赫舍里瑞卜持有公司股份2,730股[94] - 监事迟永强从股东单位获得报酬4.8万元[94] - 独立董事年度报酬均为7.79万元[94] - 监事会主席戚剑武年度税前报酬为42.12万元[94] - 董事兼总审计师邢建敏年度税前报酬为42.97万元[94] - 董事兼副总经理曲春阳年度税前报酬为43.77万元[94] - 公司董事、监事、高管人员2013年度税前报酬总额为670.16万元[101] - 公司董事、监事、高管人员2013年度实际获得报酬总额为540.79万元[101] 员工和人员结构 - 母公司员工数量为41人[102] - 主要子公司员工数量为1,126人[102] - 公司在职员工总数1,167人[102] - 生产人员数量为786人，占总员工比例67.4%[102] - 技术人员数量为159人，占总员工比例13.6%[102] - 专科以上学历员工数量为488人，占总员工比例41.8%[102] - 高中及以下学历员工数量为679人，占总员工比例58.2%[102] 担保和融资 - 公司为房地产子公司提供担保总额1.65亿元，全部为烟台新潮房地产开发有限公司保证担保[50] - 房地产业融资总额3.30亿元人民币[49] - 报告期内对外担保发生额合计2780万元[81] - 报告期末对外担保余额合计3660万元[81] - 报告期内对子公司担保发生额合计58830万元[81] - 报告期末对子公司担保余额合计58830万元[81] - 公司担保总额62490万元，占净资产比例为33.8%[81] 分红政策 - 公司现金分红政策要求每年现金分红不少于可分配利润10%[72] - 2013年现金分红数额为0元，占净利润比率为0%[76] - 公司2013年盈利但未进行现金分红，因资金需求量大且不满足公司章程规定的分红条件[77] 其他重要事项 - 非经常性损益合计为895.78万元，较去年下降63.18%[26] - 处置纺织设备损失12.41万元，账面净值44.70万元处置价33万元[57] - 收购烟台新牟电缆有限公司16.93%股权，使其成为全资子公司[58] - 持有非上市金融企业股权账面价值2540万元，包括烟台银行、农商行等投资[59] - 公司2014年资金需求将通过自有资金销售回笼和银行贷款解决[67] - 公司面临政策风险经营风险和财务风险三大主要风险[68][70] - 境内会计师事务所审计报酬为51万元[82] - 境内会计师事务所审计年限为21年[82] - 报告期内公司召开1次年度股东大会和3次临时股东大会[107] - 2012年度股东大会通过11项议案，同意票130,900,232股，占出席表决权股份的100%[112][113] - 2013年第一次临时股东大会通过1项议案，同意票90,365,082股，占出席表决权股份的100%[112][114] - 2013年第二次临时股东大会通过1项议案，同意票90,364,982股，占出席表决权股份的100%[112][115] - 2013年第三次临时股东大会通过1项议案，同意票90,374,152股，占出席表决权股份的100%[113][117] - 2012年度股东大会出席股份130,900,232股，占总股本的20.93%[113] - 2013年第一次临时股东大会出席股份90,365,082股，占总股本的14.45%[114] - 2013年第二次临时股东大会出席股份90,364,982股，占总股本的14.45%[115] - 2013年第三次临时股东大会出席股份90,374,152股，占总股本的14.45%[117] - 董事会年内召开会议8次，均为现场会议，无通讯方式会议[118][119] - 所有董事全年亲自出席董事会会议，无缺席或委托出席情况[118]