收入和利润（同比环比） - 营业收入5.85亿元，同比下降0.71%[17] - 归属于上市公司股东的净利润4887.06万元，同比增长33.55%[17] - 扣除非经常性损益的净利润4371.39万元，同比增长54.80%[17] - 基本每股收益0.060元，同比增长20.00%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.053元，同比增长35.90%[18] - 加权平均净资产收益率1.51%，同比增加0.30个百分点[18] - 扣非后加权平均净资产收益率1.35%，同比增加0.42个百分点[18] - 公司营业收入为5.85亿元，同比下降0.71%[30] - 营业利润增长75.2%至6258.65万元，上期为3571.28万元[109] - 净利润增长57.4%至4832.73万元，上期为3071.38万元[110] - 归属于母公司净利润增长33.6%至4887.06万元，上期为3659.37万元[110] - 基本每股收益增长20%至0.06元/股，上期为0.05元/股[110] - 公司本期综合收益总额为48,327,304.77元，其中归属于母公司部分为48,870,606.71元[122] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为3.55亿元，同比下降22.8%[30] - 销售费用4045.32万元，同比大幅增长98%[30] - 管理费用4478.01万元，同比增长37.47%[30] - 财务费用4545.61万元，同比增长16.02%[30] - 营业成本大幅下降22.8%至3.55亿元，上期为4.59亿元[109] - 税金及附加激增337.4%至4842.62万元，上期为1106.97万元[109] - 销售费用增长98.1%至4045.32万元，上期为2043.07万元[109] - 管理费用增长37.4%至4478.01万元，上期为3257.49万元[109] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.96亿元，同比下降223.89%[17] - 经营活动现金流量净额为-4.96亿元，同比下降223.89%[30] - 投资活动现金流量净额为-466.46万元，同比下降100.68%[30] - 筹资活动现金流量净额为6.66亿元，同比大幅增长311.44%[30] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降48.4%，从10.82亿元降至5.58亿元[115] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从上期的4.01亿元净流入变为本期的-4.96亿元净流出[115] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比大幅增长125%，从3.95亿元增至8.88亿元[115] - 收到其他与经营活动有关的现金增长675.8%，从1565万元增至1.21亿元[115] - 投资活动产生的现金流量净额大幅下降，从上期的6.81亿元净流入降至本期的-466万元净流出[116] - 取得借款收到的现金同比增长80.1%，从7.88亿元增至14.19亿元[116] - 偿还债务支付的现金减少45.4%，从8.25亿元降至4.50亿元[116] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为2.78亿元，较上期的1.00亿元增长177.7%[118] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-757万元，较上期的5.77亿元净流入大幅下降[119] 资产、负债和权益状况 - 归属于上市公司股东的净资产32.53亿元，较上年度末增长1.27%[17] - 总资产117.38亿元，较上年度末增长6.10%[17] - 货币资金期末余额21.18亿元，较期初19.54亿元增长8.42%[102] - 公司总资产从期初110.63亿元增长至期末117.38亿元，增幅6.1%[104] - 长期借款由期初36.56亿元增至期末47.31亿元，增长29.4%[103] - 预收款项从期初9.92亿元降至期末9.45亿元，减少4.7%[103] - 货币资金从期初7.06亿元降至期末6.27亿元，减少11.2%[106] - 母公司未分配利润从期初1.60亿元降至期末1.23亿元，减少22.8%[108] - 应付利息从期初1693万元增至期末3879万元，增长129.1%[103] - 一年内到期非流动负债从期初7.40亿元降至期末6.40亿元，减少13.5%[103] - 其他应收款保持高位，期初31.99亿元与期末32.12亿元基本持平[106] - 存货新增期末1199万元（期初为零）[106] - 归属于母公司所有者权益从期初32.12亿元微增至期末32.53亿元，增长1.3%[104] - 公司本期归属于母公司所有者权益合计为3,252,861,953.29元，较期初增加40,130,697.33元[122][123] - 公司期初未分配利润为744,140,819.10元，期末增至784,814,818.37元，增加40,673,999.27元[122][123] - 少数股东权益本期减少543,301.94元，期末余额为253,817.08元[122][123] - 公司股本保持稳定，期末余额为819,660,744.00元[122][123] - 资本公积期末余额为1,642,477,544.79元，与期初持平[122][123] - 盈余公积期末余额为5,655,029.05元，与期初保持一致[122][123] - 与上年同期相比，所有者权益合计增长5.3%，从3,199,402,803.35元增至3,252,861,953.29元[123][124] - 本期所有者权益合计减少3652.39万元，从期初的35.15亿元降至期末的34.78亿元[126] - 未分配利润减少3652.38万元，从期初的1.60亿元降至期末的1.23亿元[126] - 资本公积本期期末余额为24.90亿元，与期初持平[126] - 盈余公积本期期末余额为4563.77万元，与期初持平[126] 主要子公司和联营企业表现 - 泉州上实置业净利润61,950,238.96元，期末总资产2,314,992,416.95元[37] - 上海北方广富林置业净利润16,890,156.97元，期末总资产3,550,086,745.36元[37] - 上海国投置业净亏损10,705,544.03元，期末净资产457,644,381.98元[37] - 西安和润置业净亏损524,158.96元，期末净资产为负值-8,948,648.13元[37] - 上海藏投酒店有限公司注册资本1000万元人民币，年末总资产9.17亿元人民币，净利润296.21万元人民币[39] - 上海闸北北方小额贷款股份有限公司注册资本1亿元人民币，年末总资产1.32亿元人民币，净利润317.4万元人民币[39] - 西藏国能矿业发展有限公司注册资本1亿元人民币，年末总资产8.62亿元人民币，净亏损404.53万元人民币[39] - 西藏旺盛投资有限公司注册资本5000万元人民币，年末总资产3040.25万元人民币，净亏损152.07万元人民币[39] - 陕西国能新材料有限公司注册资本4000万元人民币，年末总资产5032.47万元人民币，净亏损429.38万元人民币[40] - 赛特（上海）商业管理有限公司注册资本2000万元人民币，年末净资产为负190.98万元人民币，净亏损236.08万元人民币[40] 关联交易和承诺事项 - 公司接受上海北方物业管理有限公司物业管理服务关联交易金额为760,650.60元占同类交易比例44.16%[66] - 公司向上海北方物业管理有限公司提供车位管理服务关联交易金额为61,800.00元占同类交易比例3.59%[66] - 公司接受赛特（上海）商业管理有限公司咨询策划服务关联交易金额为900,000.00元占同类交易比例52.25%[66] - 大宁集团每年向公司支付上海大宁中心广场项目托管费人民币500万元（达成经营目标）[60] - 大宁集团每年向公司支付托管费人民币250万元（未达成经营目标）[60] - 大宁集团对超出经营目标部分支付25%作为额外托管费用[60] - 控股股东上海市静安区国资委承诺长期保持公司在人员、资产、财务等方面的独立性[46] - 控股股东承诺避免与公司产生同业竞争，长期有效[46] - 承诺人将上海城铭置业有限公司50%股权托管给上市公司或其控股子公司，托管期限至295街坊26丘地块开发销售完毕[48] - 上海不夜城新发展公司持有的上海城铭置业有限公司50%股权被托管，托管协议于2010年1月28日签署[48] - 闸北区国资委承诺承担北方城投及其下属子公司资产交割日前补交的土地增值税，金额为全额[50] - 闸北区国资委承诺承担北方城投及其下属子公司资产交割日前补交的企业所得税、营业税、城建税等，金额为全额[50] - 动拆迁公司2010年6月28日收到税务处理决定书和行政处罚决定书，罚款金额已由闸北区国资委2010年支付完毕[50] - 北方城投下属上海润华置业有限公司注销时需补缴土地增值税17,945,524.62元，按持股比例承担[50] - 承诺人承诺在重组后审议同业竞争的董事会或股东大会上按规定回避表决[48] - 如存在同业竞争，承诺人将按审计或评估后的公允价格优先转让业务和资产给上市公司[48] - 承诺人保证遵守证监会、交易所规定及公司章程，不利用大股东地位谋取不当利益[48] - 闸北区国资委承诺尽量减少并规范与上市公司及其控股企业之间的关联交易[50] - 闸北区国资委2010年承担补缴土地增值税款7,178,209.84元[52] - 北方佳苑项目应补缴土地增值税24,308,693.34元[52] - 闸北区国资委承诺承担逾期贷款115万元相关利息及罚息[52] - 静安区国资委认购股份锁定期36个月[52] - 重组完成后12个月内不转让原持有股份[52] - 股价低于发行价时锁定期自动延长至少6个月[52] - 静安区国资委承诺承担藏投酒店产证用途差异导致的损失[54] - 静安区国资委承诺规范关联交易并避免资金占用[54] - 静安区国资委承诺解决同业竞争问题[54] - 立案调查期间静安区国资委股份转让将受限[52] - 藏投酒店2017至2019年承诺净利润分别为514.90万元、733.85万元、949.24万元[56] - 若交易未在2017年12月31日前完成，利润补偿期将顺延[56] - 利润补偿采用股份补偿方式，计算公式基于累计预测与实现净利润差额[56] - 静安区国资委承诺承担土地用途变更相关费用（中兴路1738号房产）[58] - 标的资产减值测试期为股份过户后连续3个会计年度[58] - 若标的资产减值，静安区国资委将以股份形式进行补偿[58] - 闸北区国资委承诺在项目竣工验收后18个月内将大宁集团持有的大宁广荣权益降至50%以下[60] - 苏河湾控股101地块项目将用于办公自用不用于销售[60] - 公司继续托管295街坊26丘项目直至开发完毕[60] - 闸北区国资委承诺督促苏河湾控股注销或转让上海城铭置业有限公司全部股权[60] 担保和财务风险 - 报告期内对子公司担保发生额合计为10.32亿元人民币[69] - 报告期末对子公司担保余额合计为26.71亿元人民币[69] - 公司担保总额（A+B）为28.11亿元人民币[69] - 担保总额占公司净资产的比例为86.30%[69] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为1.40亿元人民币[69] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为26.71亿元人民币[69] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为-1.50亿元人民币[69] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为1.40亿元人民币[69] - 对外担保余额1.40亿元[100] - 受限资产总额3,068,163,109.02元，其中存货抵押价值2,633,192,862.97元[34] - 固定资产抵押价值329,837,531.51元，用于银行贷款担保[34] - 银行授信额度15.50亿元，已使用13.50亿元[99] - 报告期内偿还银行贷款4.50亿元[99] - 报告期内新增借款14.18亿元[100] - 公司债券余额为9亿元人民币，利率5.00%[91] - 资产负债率为72.29%，较上年度末70.96%上升1.33个百分点[98] - EBITDA利息保障倍数为1.22，较上年同期1.34下降8.31%[98] - 流动比率从2.98上升至3.68，增长23.44%[97] - 速动比率从0.94上升至1.16，增长23.15%[98] 股东结构和股份信息 - 有限售条件股份数量为90,447,081股，占总股本11.03%[73] - 无限售条件流通股份数量为729,213,663股，占总股本88.97%[73] - 报告期末普通股股东总数为56,868户[77] - 上海市静安区国有资产监督管理委员会期末持股数量为391,617,705股，占总股本比例47.78%[79] - 上海市静安区国有资产监督管理委员会持有有限售条件股份数量为73,556,050股[79] - 上海市静安区国有资产监督管理委员会质押股份数量为43,110,000股[79] - 报告期内因发行股份购买资产新增限售股总数90,447,081股[76] - 厦门达沃斯投资管理有限公司持有有限售条件股份数量12,849,740股，占股本1.57%[80][83] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有无限售流通股12,047,400股，占股本1.47%[80] - 东方国际(集团)有限公司持有无限售流通股13,786,600股，占股本1.68%[80] - 中国工商银行－中证上海国企ETF持有无限售流通股3,619,671股，占股本0.44%[80] - 中国农业银行－中证500ETF持有无限售流通股3,051,793股，占股本0.37%[80] - 公司总股本自成立以来经过多次变动，本期期末股本为8.20亿元[126][130][131] - 北京新联金达投资有限公司收购西藏金珠25%股权，持有45,082,514股非国有法人股[133] - 公司实施股权分置改革，资本公积金转增流通股4,853.33万股，流通股股东每10股获7股转增股份[133] - 公司总股本变更为22,886.33万股[133] - 公司向闸北区国资委发行346,841,655股股票，收购北方城投100%股权，交易价格101,277.76万元[135] - 变更后累计股本为575,704,998元，闸北区国资委持股60.25%[136] - 2014年非公开发行153,508,665股新股，发行价9.74元/股，募集资金净额1,470,221,486.71元[137] - 变更后累计股本为729,213,663元[137] - 2017年发行股份购买资产，新增股份90,447,081股，股权出资额1,167,671,861.89元[138] - 非公开发行后公司股份数量为819,660,744股[139] 其他财务数据 - 对外委托贷款取得收益1183.58万元[21] - 非经常性损益合计为515.67万元[21] - 应收利息期末金额39,467,843.41元，占总资产比例0.33%，较上期增长46.60%[33] - 预付账款期末金额22,327,998.84元，占总资产比例0.19%，较上期增长37.37%[33] - 应交税费期末金额14,500,164.02元，占总资产比例0.12%，较上期下降76.12%[33] - 应付利息期末金额38,796,836.48元，占总资产比例0.32%，较上期增长129.13%[33] - 公司2018年半年度无利润分配及资本公积金转增计划[44] - 公司本期向股东分配利润8,196,607.44元，全部为对普通股股东的分配[122][123] - 公司本期未发生股权融资或股份支付事项，所有者投入资本为零[122][123] - 综合收益总额为亏损2832.72万元[126] - 对所有者（或股东）的利润分配为819.66万元[126] - 上期综合收益总额为盈利889.81万元[127] - 上期对所有者（或股东）的利润分配为729.21万元[127] - 母公司净利润由盈转亏，亏损2832.72万元，上期盈利889.81万元[113] 业务和经营信息 - 苏河湾控股从事295街坊26丘和101地块开发项目[58]