收入和利润（同比环比） - 营业收入964,852,157.50元，同比下降65.25%[20] - 归属于上市公司股东的净利润81,952,120.20元，同比增长9.41%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润56,049,239.53元，同比增长21.75%[20] - 基本每股收益同比增长10.00%至0.11元/股[22] - 扣除非经常性损益后基本每股收益同比增长16.67%至0.07元/股[22] - 第四季度营业收入达2.19亿元人民币[25] - 第四季度归属于上市公司股东净利润为2820万元人民币[25] - 营业收入9.65亿元同比下降65.25%[40] - 归属于上市公司股东净利润8195.21万元[38] - 2017年归属于上市公司普通股股东净利润为81,952,120.20元[82] - 2016年归属于上市公司普通股股东净利润为73,381,977.14元[82] - 2015年归属于上市公司普通股股东净利润为62,428,510.45元[82] - 息税折旧摊销前利润同比下降16.86%至3.93亿元人民币[178] 成本和费用（同比环比） - 营业成本6.70亿元同比下降72.37%[40] - 公司财务费用为7314.00万元人民币，同比下降0.69%[49] - 房地产销售收入为8.91亿元人民币，同比下降67.32%[43] - 房地产销售营业成本为6.59亿元人民币，同比下降72.72%[43] - 客房餐饮收入为4615.53万元人民币，同比增长79.04%[43] - 客房餐饮营业成本为179.12万元人民币，同比增长71.24%[43] - 和源馨苑项目营业成本为2.37亿元人民币，同比下降88.63%[46][47] - 佘山和园项目营业成本为3.88亿元人民币，同比增长55.63%[46][47] 各条业务线表现 - 房地产销售收入为8.91亿元人民币，同比下降67.32%[43] - 房地产销售营业成本为6.59亿元人民币，同比下降72.72%[43] - 房地产销售毛利率为26.10%，同比增加14.62个百分点[43] - 客房餐饮收入为4615.53万元人民币，同比增长79.04%[43] - 客房餐饮营业成本为179.12万元人民币，同比增长71.24%[43] - 客房餐饮毛利率为96.12%，同比增加0.80个百分点[43] - 房地产开发产品收入8.91亿元，占公司总收入92.38%[187] - 公司营业收入9.65亿元[187] 各地区表现 - 泉州海宸尊域项目总销售831套面积106,841.31平方米销售额12.64亿元[37] - 西咸新区土地储备规划计容面积达273,128.36平方米（最大单块）[58] - 泉州东海新区三地块规划计容面积合计433,358.45平方米[58] - 泉州海宸尊域住宅项目已预售面积106,841.31平方米占可供出售面积94.66%[62] - 上海佘山和园住宅项目已预售面积5,477.66平方米占可供出售面积35.83%[62] 管理层讨论和指引 - 2017年营业收入同比下降因2016年保障房项目集中交房影响[22] - 经营活动现金流量净额增长主要因海宸尊域项目房款收款增加[22] - 公司完成重大资产重组收购上海藏投酒店100%股权泉州上实置业14.99%股权及陕西国能锂业41.21%股权[31] - 盐湖矿产碳酸锂储量390万吨氯化钾2800万吨硼330万吨[34] - 盐湖开发形成200吨碳酸锂精矿年产能[37] - 电池级碳酸锂价格上涨至16万元/吨[74] - 上海藏投酒店公司2018年计划利润不低于733.85万元[77] - 藏投酒店2017至2019年净利润承诺分别不低于514.90万元、733.85万元、949.24万元[91] - 静安区国资委承诺藏投酒店2019年净利润不低于949.24万元[97] - 上海藏投酒店2017年实际实现净利润516.95万元人民币，超额完成业绩承诺[105] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额183,127,763.18元，同比增长380.97%[20] - 经营活动现金流量净额1.83亿元同比改善380.97%[40] - 投资活动现金流量净额6.70亿元同比改善173.57%[40] - 第二季度经营活动现金流量净额显著改善为5.25亿元人民币[25] - 经营活动现金流量净额由负转正，达到183.13百万元，同比增长380.97%[51] - 投资活动现金流量净额为669.69百万元，同比增长173.57%，主要因结构性存款到期收回[51] - 筹资活动现金流量净额为-72.03百万元，同比减少76.12%，因银行借款增加导致利息支出上升[52] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长380.97%，从-6517.65万元转为正值1.83亿元，主要因子公司房地产项目收到较多房款[179] - 投资活动产生的现金流量净额同比增长173.57%，从-9.10亿元转为正值6.70亿元，主要因结构性存款到期收回[179] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降76.12%，从-4089.61万元扩大至-7202.63万元，主要因偿还更多银行借款[179] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产3,211,934,136.94元，同比增长6.68%[21] - 总资产11,062,855,071.89元，同比增长10.04%[21] - 货币资金达1,953.94百万元，占总资产17.66%，同比增长66.56%[54] - 预收款项大幅增长315.44%至992.40百万元，主要来自泉州海宸尊域项目房款收入[55] - 长期借款增长47.54%至3,656.11百万元，新增经营性物业贷款[55] - 应收账款减少51.92%至155.97百万元，因保障房项目回款[54] - 受限资产总额859.44百万元，含存货418.76百万元及固定资产333.72百万元抵押[56] - 存货账面价值为人民币672,383.2万元，占总资产比例60.78%[188] - 货币资金期末余额大幅增加至19.54亿元人民币，较期初11.73亿元人民币增长66.6%[196] - 存货期末余额为67.24亿元人民币，较期初60.13亿元人民币增长11.8%[196] - 预收款项期末余额激增至9.92亿元人民币，较期初2.39亿元人民币增长315.2%[197] - 长期借款期末余额为36.56亿元人民币，较期初24.78亿元人民币增长47.5%[197] - 资产总计期末余额为110.63亿元人民币，较期初100.53亿元人民币增长10.0%[197] - 应收账款期末余额下降至1.56亿元人民币，较期初3.24亿元人民币减少51.9%[196] - 母公司货币资金期末余额为7.06亿元人民币，较期初1.81亿元人民币增长290.1%[200] - 母公司其他应收款期末余额为31.99亿元人民币，较期初28.16亿元人民币增长13.6%[200] - 一年内到期的非流动负债期末余额为7.40亿元人民币，较期初13.00亿元人民币减少43.1%[197] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额为32.12亿元人民币，较期初30.11亿元人民币增长6.7%[198] 投资和融资活动 - 公司完成重大资产重组股权对价总计11.98亿元[66] - 公司对外股权投资额13.78亿元同比增加987.96%[65] - 期末融资总额61.08亿元整体平均融资成本5.32%[64] - 泉州海宸尊域项目总投资16.3亿元报告期实际投资2.81亿元[60] - 西咸新区静安国际万国荟公园项目总投资12.85亿元报告期实际投资1.88亿元[60] - 上海佘山和园二期项目总投资29.74亿元报告期实际投资3.19亿元[61] - 陕西国能锂业竞得57,247平方米土地成交总价6,011万元[67] - 公司新设项目公司陕西世贸铭城注册资本6,500万元陕西世贸馨城注册资本5,000万元[67] - 公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金交易中标的资产股权出资额合计人民币1,167,671,861.89元[129] - 其中计入实收资本（股本）人民币90,447,081.00元[129] - 计入资本公积（股本溢价）人民币1,077,224,780.89元[129] - 公司债券余额为9亿元人民币，利率5.00%[171] - 公司获得银行授信额度15.40亿元，已使用额度9.785亿元[181] - 报告期内偿还银行贷款5.44亿元[181] 关联交易和承诺事项 - 控股股东为上海市静安区国有资产监督管理委员会[11] - 闸北区国资委承诺确保上市公司在人员资产财务机构业务方面保持独立[84] - 闸北区国资委承诺避免与上市公司出现同业竞争除上海不夜城新发展公司与上海城铭置业有限公司外[84] - 上海不夜城新发展公司与上海城铭置业有限公司在特定项目开发完毕后不再从事竞争业务[84] - 闸北区国资委承诺将竞争性业务和资产按公允价格优先转让给上市公司[86] - 闸北区国资委于2009年8月出具承诺解决上海城铭置业有限公司同业竞争问题[86] - 上海城铭置业有限公司50%股权被托管给上市公司或其控股子公司[86] - 股权托管期限至295街坊26丘地块开发建设并销售完毕[86] - 闸北区国资委承诺减少和规范与上市公司之间的关联交易[86] - 关联交易将以公允合理的市场价格进行并履行信息披露义务[86] - 闸北区国资委承诺承担因违反承诺给上市公司造成的一切损失[86] - 闸北区国资委承诺承担北方城投及其子公司补交土地增值税及企业所得税、营业税、城建税等税种的全部金额[88] - 闸北区国资委已支付动拆迁公司2010年税务罚款[88] - 北方城投因上海润华置业注销需补缴土地增值税17,945,524.62元按持股比例承担7,178,209.84元[88] - 闸北区国资委2010年承担补缴土地增值税款7,178,209.84元[88] - 北方佳苑项目资产交割日前收入应补缴土地增值税24,308,693.34元闸北区国资委已支付[88] - 闸北区国资委承诺承担北方城投逾期贷款115万元可能产生的利息或罚息支付义务[88] - 静安区国资委认购股份限售期为36个月[88] - 静安区国资委承诺若藏投酒店因产证用途差异被处罚将承担西藏城投全部损失[88] - 静安区国资委承诺严格规范关联交易确保公平公正[88] - 静安区国资委承诺不发生占用西藏城投资金资产的行为[88] - 静安区国资委承诺不从事与西藏城投构成竞争的业务[91] - 若违反承诺需赔偿西藏城投全部直接或间接损失[91] - 苏河湾控股及其子公司从事295街坊26丘和101地块开发项目[93] - 大宁集团每年向公司支付托管费人民币500万元或250万元取决于是否达到经营目标[95] - 大宁集团超额经营目标部分将支付超出金额25%作为额外托管费用[95] - 公司通过托管协议解决与大宁集团在上海大宁中心广场项目的同业竞争[95] - 闸北区国资委承诺将大宁广荣权益在项目竣工后18个月内降至50%以下[95] - 苏河湾控股101地块项目将完全用于办公自用不进行商业销售[95] - 与上海北方物业管理有限公司关联交易金额总计393.36万元人民币，占同类交易比例100%[103] - 接受上海北方物业车位销售佣金83,500元人民币，占同类交易比例2.12%[103] - 接受上海北方物业管理服务费239.65万元人民币，占同类交易比例60.92%[103] - 向上海北方物业提供车位管理服务收入26.5万元人民币，占同类交易比例6.74%[103] - 支付赛特（上海）商业管理咨询企划费118.87万元人民币，占同类交易比例30.22%[103] - 收购上海藏投酒店有限公司100%股权涉及关联交易[104] - 关联交易定价均采用市场化原则[103] - 重大资产重组事项于2017年9月30日完成标的资产交割[104] 子公司和联营企业表现 - 上海地产北方公司注册资本1.8亿元，总资产4.77亿元，净资产3.21亿元，净利润921.66万元[70] - 上海北方广富林置业注册资本5000万元，总资产29.11亿元，净资产6811.64万元，净利润5002.57万元[70] - 上海国投置业注册资本3亿元，总资产30.11亿元，净资产4.68亿元，净利润292.84万元[70] - 上海和田城市建设开发公司注册资本2000万元，总资产2.24亿元，净资产1.43亿元，净利润2019万元[70] - 上海北方城市发展投资总资产23.74亿元，净资产8.17亿元，净利润5519.02万元[70] - 泉州上实置业总资产23.95亿元，净资产4.97亿元，净亏损3227.76万元[70] - 西安和润置业总资产8.57亿元，净亏损2860.89万元[71] - 陕西国能锂业总资产5.11亿元，净资产1.68亿元，净亏损609.71万元[71] - 上海藏投酒店总资产8.4亿元，净资产4.57亿元，净利润408.42万元[71] - 西藏国能矿业净亏损3233.33万元，西藏旺盛投资净亏损66.15万元[72] - 对联营企业西藏国能矿业长期股权投资额为18,375.28万元[188] - 对联营企业西藏国能矿业应收款项净额为43,067.00万元[188] - 西藏国能矿业盐湖开发项目处于在建停工状态[188] - 西藏国能矿业主要矿产资源为硼、锂、钾[188] - 采矿证续期手续尚未完成办理[188] - 环保督查政策对西藏国能经营产生实际影响[188] - 公司联营企业西藏国能2017年招收当地员工90名[120] - 公司联营企业2017年贡献税收23万元人民币[120] 财务比率和信用指标 - 扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率增加0.50个百分点至2.14%[22] - 流动比率同比上升16.41%至2.98[178] - 速动比率同比上升11.90%至0.94[178] - 资产负债率同比上升3.76个百分点至70.96%[178] - EBITDA全部债务比同比上升37.36%至20.00[178] - 利息保障倍数同比增长9.68%，从1.24提升至1.36[179] - 现金利息保障倍数同比大幅增长102.44%，从0.82提升至1.66，主要因经营活动现金流量净额增加[179] - EBITDA利息保障倍数同比增长11.72%，从1.28提升至1.43[179] - 公司主体信用等级和债项信用等级维持AA，评级展望稳定[174] 股东和股权结构 - 公司总股本819,660,744股[5] - 拟每10股派发现金红利0.1元（含税），共计分配利润8,196,607.44元[5] - 2017年现金分红总额为8,196,607.44元，占归母净利润10.00%[82] - 2016年现金分红总额为7,292,136.63元，占归母净利润9.94%[82] - 2015年现金分红总额为7,292,136.63元，占归母净利润11.68%[82] - 公司总股本为729,213,663股[81] - 每10股派发现金红利0.10元（含税）[81][82] - 截止报告期末普通股股东总数为62,420户[130] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为57,845户[131] - 上海市静安区国有资产监督管理委员会为控股股东及实际控制人持股318,061,655股占比43.62%[133][135][137] - 东方国际(集团)有限公司持股13,786,600股占比1.89%报告期内减持861,800股[133] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股12,047,400股占比1.65%[133] - 闫秀芹持股4,999,273股占比0.69%报告期内增持400,000股[133] - 南京长恒实业有限公司持股4,650,338股占比0.64%报告期内减持3,878,438股[133] - 周逸诚持股3,794,817股占比0.52%[133][134] - 王政兴持股3,500,080股占比0.48%报告期内增持2,500,000股[133] - 中国工商银行－中证上海国企ETF持股3,213,071股占比0.44%报告期内减持728,304股[133] - 浦发银行深圳分行持股3,063,377股占比0.42%[133] - 顾育军持股2,944,231股占比0.40%报告期内增持1,421,969股[133] - 2016年度按股本总数729