收入和利润（同比环比） - 营业收入13.4亿元，同比下降65.00%[16] - 营业收入同比下降65%至13.4亿元人民币[38] - 营业总收入同比下降65.0%至13.40亿元，上期为38.28亿元[100] - 归属于上市公司股东的净利润5957.47万元，同比下降80.23%[16] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降80.2%至5957.47万元，上期为3.01亿元[101] - 扣除非经常性损益后的净利润7080.27万元，同比下降67.69%[16] - 基本每股收益0.025元/股，同比下降80.47%[17] - 基本每股收益同比下降80.5%至0.025元/股，上期为0.128元/股[101] - 利润总额同比下降86.8%至7071.21万元，上期为5.35亿元[101] - 母公司净利润同比下降101.1%至亏损421.52万元，上期盈利3.97亿元[103] - 综合收益总额为5231.51万元，其中归属于母公司部分为5957.47万元[112] - 母公司综合收益总额为-421.52万元[115] - 本期综合收益总额为401,342,636.48元[116] - 上期综合收益总额达11.52亿元，其中归属于母公司部分为8.19亿元[113] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降66.81%至9.89亿元人民币[38] - 营业成本同比下降66.8%至9.89亿元，上期为29.79亿元[100] - 销售费用同比增长30.2%至1.36亿元，上期为1.04亿元[100] - 财务费用由正转负，实现收益1897.16万元，上期支出642.56万元[100] - 所得税费用同比下降88.0%至1839.70万元，上期为1.53亿元[101] - 支付给职工以及为职工支付的现金1.87亿元，同比增长50.0%[105] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-48.31亿元，同比下降1113.62%[16] - 经营活动现金流量净额大幅下降1113.62%至-48.31亿元人民币[38] - 经营活动产生的现金流量净额从4.77亿元转为负48.31亿元，同比下降1113.7%[105] - 销售商品提供劳务收到的现金33.01亿元，同比下降26.6%[105] - 购买商品接受劳务支付的现金55.42亿元，同比激增155.6%[105] - 投资活动产生的现金流量净额为负7340万元，同比下滑112.5%[105][107] - 母公司经营活动现金流量净额1.04亿元，同比下降84.9%[108] - 期末现金及现金等价物余额20.41亿元，较期初71.20亿元下降65.9%[107] 各业务线表现 - 公司报告期内实现开复工面积238.3万平方米，同比增长79.4%[29] - 公司新开工面积145.0万平方米，同比增长943.2%[29] - 公司完成销售签约额42.6亿元[29] - 公司完成销售签约面积38.1万平方米[29] - 公司报告期房地产出租面积15.78万平方米，已出租15.16万平方米，出租率达96%[35] - 报告期完成出租经营收入10801.54万元[35] - 辰悦项目总建筑面积452800平方米，报告期新开工136153平方米，签约58063平方米[32] - 华中心二期总建筑面积128998平方米，报告期签约62404平方米，累计签约85555平方米[32] - 华中心四期报告期签约6563平方米，累计签约80695平方米[32] - 华时代项目总建筑面积278753平方米，报告期在建278753平方米[32] - 天津保利东郡项目报告期签约36608平方米，累计签约36608平方米[32] - 广州雲和墅项目报告期新开工177135平方米，签约1126平方米[33] - 佛山美的明湖北湾花园二期总建筑面积228554平方米，报告期在建228554平方米[33] - 广州保利文玥花园项目报告期实际投资额114643万元[33] - 长沙君悦酒店出租面积68,789平方米创收7,346.98万元[36] - 华中心T1写字楼出租面积22,648.85平方米创收1,651.04万元[36] - 对外投资额同比下降14.38%至1.31亿元人民币[42] 各地区项目表现 - 北京铭悦园项目总建筑面积401,874平方米，累计竣工面积401,874平方米，计划投资总额369,394万元，报告期实际投资额1,988万元[30] - 北京西红世项目权益比例50%，总建筑面积163,514平方米，可供出售面积81,444平方米，累计签约面积67,599平方米[30] - 北京华中心项目在建面积157,245平方米，累计竣工面积145,087平方米，报告期签约面积10,438平方米[30] - 北京苹果园项目权益比例80%，规划计容建筑面积123,357平方米，总建筑面积217,909平方米，计划投资总额749,720万元[30] - 北京龙湖长安天街项目权益比例21%，总建筑面积153,094平方米，可供出售面积69,492平方米，报告期签约面积9,256平方米[30] - 涿州海蓝城项目总建筑面积214,192平方米，可供出售面积136,375平方米，计划投资总额273,700万元[30] - 西安海蓝城六期项目在建面积209,091平方米，报告期签约面积87,319平方米，累计签约面积164,189平方米[30] - 西安枫悦一期项目在建面积163,541平方米，累计竣工面积79,000平方米，报告期签约面积29,578平方米[30] - 西安枫悦二期项目规划计容建筑面积121,630平方米，总建筑面积168,482平方米，计划投资总额95,482万元[30] - 北京新都致远房地产总资产280,119.21万元，净利润3,001.76万元[44] - 长沙橘韵投资总资产393,682.82万元，净利润2,233.37万元[44] - 天津兴泰聚成置业净利润10,783.94万元，净资产74,177.70万元[44] - 天津金辉永华置业净利润16,580.97万元，净资产16,341.87万元[44] - 西安唐明宫置业净利润1,244.56万元，净资产22,947.95万元[44] - 西安泽华房地产开发净利润1,109.36万元，总资产118,964.91万元[44] - 北京尚居置业净利润424.49万元，净资产14,658.51万元[44] - 西安鸿华房地产开发净利润870.74万元，净资产9,360.23万元[44] - 涿州盛丰和华房地产净资产-59.47万元，总资产119,483.96万元[44] - 北京建华置地有限公司净资产4,088.87万元，净利润0.23万元[45] 土地储备和投资 - 公司在重庆、佛山、天津等地新增土地储备，规划计容建筑面积总计超172万平方米[27] - 公司权益比例在新增项目中分别为51%、49%、51%、51%、100%、100%、100%、100%[27] - 公司计划保持土地存量足够三至五年开发所用[48] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资5.55万亿元，同比增长9.7%[20] - 全国商品房销售额66,945亿元，同比增长13.2%[21] - 房地产开发企业到位资金79,287亿元，同比增长4.6%，增速低于去年同期11.2%[21] - 房地产开发企业土地购置面积11,085万平方米，同比增长7.2%[21] - 百城土地出让溢价率持续下移[21] 资产和负债状况 - 总资产384.31亿元，较上年度末增长11.87%[16] - 公司资产总计从34,352,989,581.90元增长至38,430,512,737.13元，增幅11.9%[94] - 货币资金减少66.85%至24.23亿元人民币[41] - 货币资金减少至24.23亿元，较期初73.10亿元下降66.85%[93] - 存货增加37.79%至292.37亿元人民币[41] - 存货增加至292.37亿元，较期初211.77亿元增长37.96%[93] - 应收账款增加至1.68亿元，较期初1.15亿元增长46.89%[93] - 长期股权投资增加至4.05亿元，较期初1.95亿元增长107.64%[93] - 预收款项从3,366,752,857.00元增至5,330,900,454.69元，增幅58.4%[94] - 其他应付款从3,357,860,450.26元增至5,332,806,543.28元，增幅58.8%[94] - 一年内到期非流动负债激增130.41%至73.84亿元人民币[41] - 一年内到期的非流动负债从3,204,597,777.84元增至7,383,689,444.83元，增幅130.4%[94] - 应付债券减少45.47%至41.87亿元人民币[41] - 应付债券从7,678,303,106.99元降至4,186,748,013.44元，降幅45.5%[94] - 母公司货币资金从25,587,085.52元降至6,006,408.70元，降幅76.5%[97] - 母公司其他应收款从13,662,458,999.76元增至13,842,873,067.17元，增幅1.3%[97] - 母公司一年内到期的非流动负债从1,507,837,777.84元增至5,011,299,444.83元，增幅232.3%[98] - 母公司未分配利润从416,174,834.20元降至177,349,535.24元，降幅57.4%[99] - 母公司未分配利润减少2.39亿元至1.77亿元，降幅57.4%[115] - 归属于上市公司股东的净资产71.46亿元，同比下降2.39%[16] - 归属于母公司所有者权益从7,321,521,534.84元降至7,146,486,106.37元，降幅2.4%[95] - 本期所有者权益合计减少1.47亿元至75.94亿元，降幅1.9%[112] - 归属于母公司所有者权益减少1.75亿元至32.18亿元，主要因未分配利润减少[112] - 未分配利润减少1.75亿元至32.18亿元，降幅5.2%[112] - 少数股东权益增加2777.36万元至4.48亿元，增幅6.6%[112] - 上期所有者权益合计增加6.64亿元至77.42亿元，增幅9.4%[113] - 所有者权益合计本期期末余额为4,321,989,159.85元，较上期增加166,732,549.08元[116] - 盈余公积本期增加40,134,263.65元，期末余额为306,698,207.16元[116] - 未分配利润本期增加126,598,285.43元，期末余额为416,174,834.20元[116] 财务比率和信用 - 加权平均净资产收益率0.81%，同比下降3.58个百分点[17] - 资产负债率上升至80.24%，较上年度末77.46%增加2.78个百分点[84] - 速动比率下降至0.29，较上年度末0.76降低61.84%[84] - 流动比率下降至1.68，较上年度末2.34降低28.21%[84] - EBITDA利息保障倍数下降至0.99，较上年同期1.18降低16.10%[84] - 公司主体信用等级保持AA级[55] - 中诚信维持公司主体信用等级AA，债券信用等级AA，评级展望稳定[79] 融资和担保 - 新增银行授信510,000万元，其中实际放款105,300万元[88] - 非公开发行公司债券存量规模50亿元[85][86] - 公司债券14华远债余额14亿元，利率5.24%，2020年4月27日到期[77] - 14华远债募集资金14亿元已按指定用途使用，期末账户余额45,298.80元[78] - 取得借款收到的现金11.24亿元，同比下降63.2%[107] - 母公司取得借款收到的现金4.00亿元[109] - 报告期末对子公司担保余额合计5.60212亿元人民币[64] - 公司担保总额（包括子公司）6.20212亿元人民币[64] - 担保总额占公司净资产比例81.67%[64] - 为股东关联方提供担保金额6000万元人民币[64] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额3.1972425亿元人民币[64] 关联交易和股东资金 - 控股股东华远集团提供资金周转额度不超过50亿元人民币[59] - 报告期内华远集团向公司及控股子公司提供周转资金2500万元人民币[59] - 关联方向上市公司提供资金期初余额11.75亿元人民币[61] - 关联方向上市公司提供资金发生额2500万元人民币[61] - 关联方向上市公司提供资金期末余额12亿元人民币[61] - 北京市华远集团有限公司持股1,088,584,808股，占总股本46.40%[71] - 北京京泰投资管理中心持股173,771,000股，占总股本7.41%[71] - 天津华远浩利投资股份有限公司持股160,449,031股，占总股本6.84%[71] - 北京首创阳光房地产持股117,181,700股，占总股本4.99%，报告期内减持12,559,500股[71] - 中央汇金资产管理持股53,985,230股，占总股本2.30%[71] - 华夏人寿保险减持7,532,300股，期末持股22,467,700股，占总股本0.96%[71] - 北京市华远集团与天津华远浩利为一致行动人关系[72] 利润分配 - 非经常性损益项目合计影响-1122.8万元[20] - 半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[52] - 对股东的利润分配总额为2.36亿元，其中母公司分配2.34亿元[112] - 母公司分配股利利润偿付利息支付5.19亿元，同比增长6.7%[109] - 本期对所有者分配利润234,610,087.40元[116] 公司治理和控制 - 公司于2018年2月5日召开第一次临时股东大会[50] - 公司于2018年5月8日召开2017年年度股东大会[51] - 报告期内公司无重大诉讼仲裁事项[55] - 控股股东华远集团严格遵守避免同业竞争承诺[53] - 公司股权激励授予日为2016年5月11日[56] - 报告期内公司未发生重大关联交易[58] - 公司续聘立信会计师事务所为2018年度审计机构[55] - 公司合并财务报表范围包含57家子公司[120] - 公司实际控制人为北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会[118] - 公司于2008年10月在上海证券交易所上市，股票代码600743[117] - 公司累计发行股本总数234,610.09万股，注册资本234,610.09万元[118] 会计政策和核算方法 - 所有面积单位均为平方米，金额单位均为万元[30] - 财务报表编制基础遵循中国企业会计准则及证监会披露规定[122] - 公司营业周期为十二个月[127] - 公司记账本位币为人民币[128] - 公司合并财务报表范围以控制为基础确定[131] - 非同一控制企业合并中合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[130] - 非同一控制企业合并中合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[130] - 企业合并相关中介费用于发生时计入当期损益[130] - 外币业务采用交易发生日即期汇率折算[139] - 资产负债表日外币货币性项目按即期汇率折算产生汇兑差额[139] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）、流动性强、易转换、价值变动风险很小四个条件[138] - 合营安排分为共同经营和合营企业两类[137] - 外币财务报表折算中资产负债表项目采用资产负债表日即期汇率所有者权益项目除未分配利润外采用发生时的即期汇率[140] - 金融资产初始分类包括以公允价值计量且变动计入当期损益持有至到期投资应收款项和可供出售金融资产[141] - 以公允价值计量金融资产取得时以公允价值扣除已宣告股利作为初始金额交易费用计入当期损益[142] - 持有至到期投资按公允价值加交易费用初始确认持有期间按摊余成本和实际利率确认利息收入[142] - 可供出售金融资产取得时按公允价值加交易费用初始确认持有期间公允价值变动计入其他综合收益[143] - 金融资产转移满足终止确认条件时将所转移资产账面价值与收到对价及原公允价值变动累计额的差额计入当期损益[145] - 金融负债终止确认时终止确认部分账面价值与支付对价差额计入当期损益[147] - 金融工具公允价值优先采用活跃市场报价不存在活跃市场时采用估值技术[148] - 可供出售金融资产减值时将原计入其他综合收益的公允价值下降累计损失转出确认减值损失[149] - 应收款项按信用风险特征组合计提坏账准备其中账龄1年以内计提比例0%1-2年计提10%2-3年计提30%3年以上计提50%-100%[152] - 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项按预计未来现金流量现值低于账面价值的差额计提[153