财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为1.108亿元，同比下降18.18%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为732.14万元，同比扭亏为盈，增长118.54%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2079.03万元，同比减亏71.13%[19] - 公司2013年基本每股收益为0.0208元/股，较2012年增长118.54%[18] - 公司2013年扣除非经常性损益后的基本每股收益为负0.0591元/股，较2012年增长71.13%[18] - 公司加权平均净资产收益率为4.61%，较2012年增加26.10个百分点[18] - 公司扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为负13.09%，较2012年增加26.09个百分点[18] - 营业总收入同比下降18.2%至1.108亿元，上期为1.354亿元[163] - 营业利润亏损收窄至-1859.9万元，同比改善75.6%[163] - 净利润亏损收窄至-1564.0万元，同比改善77.6%[163] - 归属于母公司净利润转正为732.1万元，上期亏损3949.5万元[163] - 母公司净利润大幅增长至3034.2万元，同比增幅103.0%[165] - 公司2013年母公司净利润为3034.2万元人民币[4] - 2013年合并报表归属于上市公司股东净利润为732.14万元人民币[66] - 2012年合并报表归属于上市公司股东净利润为负3949.55万元人民币[66] - 2011年合并报表归属于上市公司股东净利润为1.397亿元人民币[66] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本同比下降18.04%至9375.88万元，上年同期为1.144亿元[30][33] - 销售费用大幅下降47.97%至635.91万元，主要由于子公司销售费用减少[30][35] - 财务费用下降43.83%至1916.54万元，因子公司偿还借款[30][35] - 营业总成本同比下降27.4%至1.564亿元，上期为2.155亿元[163] 各条业务线表现 - 公司主营业务在2012年底增加了有色金属贸易业务[15] - 房地产业务实现签约面积1.31万平方米，签约金额1.53亿元[24] - 有色金属贸易业务实现营业收入7195万元[27] - 电子业务实现营业收入1403万元，净利润为-235.46万元[28] - 贸易业务收入下降18.02%至7195.09万元，占总收入比重最高[31][39] - 房地产开发业务毛利率55.48%，同比上升2.91个百分点[39] - 公司下属实达电子公司为电脑设备公司加工打印机11.26万台年加工费1244万元[76] - 公司计划加工打印机12.5万台年加工费约1300万元人民币[75] 各地区表现 - 华北东北地区营业收入同比下降80.92%至2261.46万元[41] - 西南西北地区营业收入同比增长100%至3468.90万元[41] 管理层讨论和指引 - 公司预计2014年实现营业收入约2.2亿元，期间费用和成本约2.15亿元[52] - 公司2014年房地产业务预计签约面积约8万平方米，签约额约6亿元，结转收入约2亿元[52] - 长春嘉盛源山墅项目2014年计划开复工面积约28.2万平方米，预计签约面积7万平方米，签约额约4.8亿元[53] - 长春融创上城项目计划复工面积6.3万平方米，预计签约面积1万平方米，签约额1.2亿元[52] - 公司房地产业务2014年预计竣工面积约2.1万平方米，结转收入约2亿元[53] - 公司计划通过权益性融资和债权性融资工具优化资本结构，包括发行公司债券、中期票据等[55] - 公司面临房地产政策调控风险，2014年调控将更注重长效机制建设和市场化[56] - 房地产项目开发周期长、投资大，存在经营风险可能导致成本上升或目标延期[56] - 公司存在财务风险，因房地产资金需求量大，过度融资或销售不畅可能带来风险[57] - 暗流云峰铝铁矿当前年产能力为20万吨铝土矿，收购后储量预计达1,116万吨，年产能将提升至40万吨[50] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3808.69万元，同比改善12.57%[19] - 经营活动现金流净额改善12.57%，净流出3808.69万元[30][36] - 筹资活动现金流净额由负转正至45.78万元，同比改善100.29%[31][37] - 经营活动现金流净流出3808.7万元，同比改善12.6%[169] - 投资活动现金流净流入4031.5万元，同比减少13.0%[169] - 筹资活动现金流净流入45.8万元，上期净流出1.566亿元[169] - 期末现金余额1446.1万元，较期初增长22.8%[169] - 经营活动现金流量净额恶化至-4508.7万元，较上期-4195.4万元扩大7.5%[171] - 投资活动现金流量净额改善至4121.3万元，较上期4066.0万元增长1.4%[171] - 筹资活动现金流入524.0万元，上期无相关流入[171] - 期末现金及现金等价物余额203.1万元，较期初66.5万元增长205.3%[171] 资产和负债关键变化 - 总资产为12.015亿元，同比增长12.99%[19] - 货币资金同比增长25.12%至4853.36万元，占总资产比例4.04%[42] - 应收账款同比激增261.67%至543.61万元[42] - 预收账款同比飙升196.15%至1.92亿元，占总资产比例15.99%[42] - 存货同比增长19.27%至8.63亿元，占总资产比例71.83%[42] - 长期股权投资同比下降27.24%至3430.07万元[42] - 固定资产同比下降74.67%至1189.30万元[42] - 货币资金同比增长25.1%，从3879万元增至4853万元[157] - 应收账款同比增长261.6%，从150万元增至544万元[157] - 预付款项基本持平，从6898万元增至7015万元[157] - 其他应收款下降21.1%，从7729万元降至6098万元[157] - 存货增长19.3%，从7.24亿元增至8.63亿元[157] - 预收款项大幅增长196.1%，从6488万元增至1.92亿元[157][158] - 其他应付款增长79.3%，从1.32亿元增至2.37亿元[158] - 一年内到期非流动负债下降24.1%，从2.2亿元降至1.67亿元[158] - 长期借款增长19.8%，从1.67亿元增至2亿元[158] - 未分配利润亏损略收窄，从-4.24亿元改善至-4.17亿元[158] - 归属于母公司所有者权益合计减少2141.6万元，期末降至1.83亿元[173][174] - 未分配利润改善732.1万元，从-4.24亿元收窄至-4.17亿元[173][174] - 其他综合收益亏损577.5万元，较上年同期-1774.1万元收窄67.4%[173][175] - 少数股东权益减少2296.1万元至2580.9万元，降幅47.1%[173][174] - 资本公积减少577.5万元至1.94亿元，主要受其他综合收益影响[173][174] - 公司所有者权益合计本期期末余额为219,852,200.50元，较年初195,285,648.04元增长12.6%[177] - 公司资本公积本期减少5,775,488.07元，主要由于其他综合收益亏损[177] - 公司未分配利润从年初-414,717,524.64元改善至-384,375,484.11元，亏损减少30,342,040.53元[177] - 公司上年同期其他综合收益亏损17,740,566.47元，导致所有者权益减少[179] 关联交易和担保 - 公司转让69个商标给福建实达电脑设备有限公司价格为1300万元人民币[75] - 公司转让福建实达电脑设备有限公司13.71%股权（出资额2031.5万元）价格为3427.5万元人民币[75] - 公司向福建实达电脑设备有限公司收取商标使用费150万元人民币[76] - 公司2013年日常关联交易计划金额1300万元人民币[75] - 公司许可使用实达商标及字号年收费150万元人民币[76] - 公司向关联方福建实达电脑设备有限公司转让69个商标，交易价格为1300万元人民币[78] - 关联债权债务往来中，公司向控股股东北京昂展置业有限公司提供资金期末余额为12,223.50万元[80] - 公司从关联方北京昂展置业有限公司获得资金发生额6,022.52万元，期末余额12,223.50万元[80] - 控股子公司长春融创置地有限公司向公司提供资金发生额4,405.50万元，期末余额9,597.52万元[80] - 公司从福建实达电脑设备有限公司获得担保费收入76.00万元，占比100%[80] - 公司向福建实达电脑设备有限公司支付资金使用费56.30万元，占比100%[80] - 公司为福建实达电脑设备有限公司提供担保总额3500万元，均为连带责任担保[82] - 单笔最大担保金额为1500万元，担保期限为2013年10月15日至2014年10月15日[82] - 所有对外担保均未履行完毕且未出现逾期情况[82] - 关联交易总额为132.3万元，均按市场价格定价[80] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为67,826,872.91元[83] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为67,826,872.91元[83] - 报告期末对子公司担保余额合计为133,341.00元[83] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为67,960,213.91元[83] - 担保总额占公司净资产的比例为43.37%[83] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为133,341.00元[83] 股东和股权结构 - 公司控股股东自2008年10月起为北京昂展置业有限公司[16] - 公司有限售条件股份减少21,453,314股至52,656,746股，占比从21.08%降至14.978%[94] - 无限售条件流通股份增加21,453,314股至298,901,648股，占比从78.92%升至85.022%[94] - 北京昂展置业有限公司解除限售17,577,920股，年末限售股数为42,966,746股[97] - 北京中兴鸿基科技有限公司解除限售2,725,644股，年末无限售股份[97] - 工业和信息化部计算机与微电子发展研究中心解除限售1,149,750股，年末无限售股份[97] - 中国华润总公司年末限售股数为9,240,000股[97] - 公司总股本保持351,558,394股不变[94] - 报告期末股东总数为34,865股，年度报告披露日前第五个交易日末股东总数为35,868股[100] - 第一大股东北京昂展置业有限公司持股78,122,586股，占比22.22%，报告期内增持4,452,750股[100] - 北京昂展置业有限公司持有有限售条件股份42,966,746股，质押股份71,930,284股[100] - 北京中兴鸿基科技有限公司持股20,303,564股，占比5.78%，全部股份处于质押状态[100] - 福建星云计算机外部设备有限公司持股11,789,787股，占比3.35%[100] - 中国华润总公司持股9,240,000股，占比2.63%，报告期内减持3,960,000股[100] - 福建省电子信息(集团)有限责任公司持股9,000,033股，占比2.56%，报告期内新增9,000,033股[100] - 福州开发区国有资产营运有限公司持股7,875,000股，占比2.24%[100] - 福建省投资开发集团有限责任公司持股5,265,347股，占比1.50%[100] - 实际控制人景百孚通过北京昂展置业有限公司控制公司，北京昂展置业注册资本30,000,000元[105][106] - 公司总股本为351,558,394股，其中有限售条件股份占比14.98%[181] - 公司注册资本为35,155.8394万元[181] 公司治理和会议 - 公司加强投资者关系管理制定投资者关系管理制度[69] - 2013年共召开4次股东大会[125][129] - 2013年共召开6次董事会会议[126] - 2013年共召开3次监事会会议[126] - 股东大会平均出席股份比例为24.31%[130][131][132] - 首次临时股东大会出席股份数85,459,623股[130] - 第二次临时股东大会出席股份数85,459,623股[131] - 年度股东大会出席股份数85,459,623股[132] - 所有股东大会议案通过率100%[129] - 董事会成员6人[130] - 监事会成员3人[126] - 2013年第三次临时股东大会出席股东所持表决权股份总数为85,952,373股，占公司有表决权股份总数的24.45%[136] - 2013年董事会全年召开会议6次，其中通讯方式召开4次，现场结合通讯方式召开2次，现场会议0次[139] - 董事会审计委员会2013年召开3次会议，建议续聘立信中联闽都会计师事务所为公司年度审计机构[140] - 独立董事未对2013年度董事会议案及其他事项提出异议[139] - 薪酬与考核委员会召开1次会议审查董事、监事及高管薪酬并制定绩效工资方案[141] - 战略委员会召开2次会议审议追加投资、转让商标及股权等重大议案[143] - 控股子公司长春融创置地有限公司向渤海国际信托有限公司融资议案获通过[133] - 公司为控股子公司长春融创置地有限公司提供担保议案获通过[133] - 公司与福建实达电脑设备有限公司互保议案获通过[135] - 下属控股子公司长春嘉盛房地产开发有限公司对外担保议案获通过[136] - 提名委员会由5名董事组成，其中独立董事3名，报告期内召开1次会议审查财务总监候选人资格[144] - 公司董事会提名委员会成员数量为5人，其中独立董事占比60%[144] - 公司披露2014年年报时将同步发布内部控制自我评价报告和注册会计师内部控制审计报告[149] - 报告期内公司未出现重大会计差错更正、重大信息遗漏或业绩预告修正等情况[150] 审计和会计政策 - 公司2013年度审计费用为人民币75万元[90] - 公司未改聘会计师事务所，继续聘任立信中联会计师事务所[90] - 2013年度财务报告经立信中联会计师事务所审计并出具标准无保留意见[152][153][154] - 审计机构为立信中联会计师事务所（特殊普通合伙），签字注册会计师为郑淑琳和孟翠香[155] - 审计报告签署日期为2014年4月28日[155] - 公司财务报表包含合并及母公司资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表[153] - 合并资产负债表编制单位为福建实达集团股份有限公司，货币单位为人民币元[155] - 公司对单项金额重大（200万元以上，含200万元）的应收款项单独进行减值测试[193] - 应收款项坏账准备计提比例：1年以内0.5%，1-2年6%，2-3年10%，3-4年20%，4-5年20%，5年以上100%[193] - 公司对持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本计量[192] - 可供出售金融资产发生减值时，原直接计入所有者权益的公允价值下降累计损失一并转出计入减值损失[194] - 公司外币交易按交易发生日即期近似汇率折算，通常采用当月月初中国人民银行公布的汇率中间价[190] - 公司初始确认金融资产按公允价值计量，相关交易费用直接计入当期损益[191] - 公司对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产在资产负债表日进行减值检查[193] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时，将转移金融资产账面价值与收到对价及原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[194] - 公司现金等价物确定为期限短、流动性强、易于转化为已知金额现金且价值变动风险很小的投资[189] - 公司合并财务报表范围包括直接或间接拥有被投资单位50%以上表决权资本的子公司[187] - 金融资产转移满足终止确认条件时，终止确认部分与未终止确认部分按相对公允价值分摊账面价值，差额计入当期损益[195] - 金融资产转移不满足终止确认条件时，公司继续确认该金融资产并将所收对价确认为金融负债[195] - 金融负债终止确认时，终止确认部分账面价值与支付对价差额计入当期损益[196] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债相关交易费用直接计入当期损益[196] - 其他类别金融负债相关交易费用计入初始确认金额[196] - 应收账款