收入和利润（同比环比） - 公司2015年营业收入为1,312,102,572.95元，同比增长18.42%[19] - 公司2015年合并报表归属母公司所有者净利润为69,596,586.62元，同比下降55.34%[4][19] - 公司2015年基本每股收益为0.22元/股，同比下降58.49%[20] - 公司2015年加权平均净资产收益率为5.04%，同比下降7.14个百分点[20] - 公司2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为22,876,236.41元，同比下降85.15%[19] - 公司2015年第四季度营业收入为711,813,818.74元，为单季度最高[22] - 公司2015年第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-40,049,679.40元[22] - 公司2015年营业收入131,210.26万元，归属于母公司净利润6,959.66万元[33][35] - 公司营业总收入131210.26万元，同比增长18.42%[43][44] - 净利润同比下降56.8%至7584.22万元，上期为1.76亿元[196] - 基本每股收益同比下降58.5%至0.22元/股，上期为0.53元/股[197] 成本和费用（同比环比） - 公司营业总收入131210.26万元，同比增长18.42%，营业成本107759.29万元，同比增65.06%[43][44] - 财务费用389.16万元同比激增801.43%，主因贷款利息支出增加[43][47] - 营业成本大幅增长65.1%至10.78亿元，上期为6.53亿元[196] - 管理费用同比增长53.1%至4471.74万元，上期为2919.84万元[196] - 所得税费用同比下降63.0%至3281.96万元，上期为8861.40万元[196] 各业务线表现 - 房地产业务实现营业收入41,044.97万元，贡献归属于母公司净利润5,073.14万元[36] - 武汉天合广场项目2015年仅实现营业收入32.57万元，处于尾盘销售阶段[36] - 北京博雅A-5项目2015年实现营业收入41,012.40万元，累计营收166,695.57万元[36] - 仓储物流业务实现营业收入3,815.87万元，净利润1,459.13万元，出租率达98.1%[38] - 公司贸易收入达85864.16万元，同比增长272.29%，主要因国内贸易增长84189.66万元（+294.12%）[39] - 国内贸易收入84189.66万元（同比+294.12%），成本83908.17万元（同比+296.38%），毛利率仅0.33%[44][46] - 商品房销售收入40918万元同比降50.21%，毛利率49.33%[46] 各地区表现 - 北京市房地产新开工面积2790.2万平方米同比增长10.5% 开发投资4177.05亿元同比增长12.4% 商品房去化周期12.43个月较上年末缩短2.2个月[53] - 武汉市房地产土地购置面积161.67万平方米同比下降28.8% 商品房新开工面积2320.02万平方米同比增长0.06%[53] - 武汉天合广场项目已竣工并销售完毕 报告期实际投资额683.81万元[56] - 北京中关村生命科学园博雅A-5项目已竣工 报告期实际投资额1353.25万元[56] - 北京中关村生命科学园博雅A-5项目可供出售面积21924.4平方米 已预售面积3185.66平方米[57] - 上海静安区招商局广场16层出租租金收入165.02万元 租金收益率5.28%[58] - 深圳南山高科大厦出租租金收入1964.37万元 租金收益率3.66%[58] 管理层讨论和指引 - 公司未来主营业务将转向职业教育，逐步剥离非教育业务[75][76] - 转让深圳仁锐实业75%股权预计增加收益9.9亿元（含税）[33] - 转让深圳仁锐75%股权交易价格10.2亿元[66] 非经常性损益 - 公司2015年非经常性损益合计46,720,350.21元，较2014年1,827,308.06元大幅增长[23] - 政府补助贡献非经常性收益1,270,591.50元，较2014年660,129.00元增长92.5%[23] - 投资性房地产公允价值变动产生收益3,796,427.19元，较2014年1,806,958.12元增长110%[23][26] - 银行理财产品收益34,143,282.06元，占非经常性损益总额73.1%[23] 现金流表现 - 公司2015年经营活动产生的现金流量净额为-331,582,582.74元，同比下降115.69%[19] - 经营活动现金流净额-33158.26万元，同比恶化115.69%[43][48] - 投资活动现金流量净额改善30.99%，从-4.92亿元升至-3.40亿元，主要因理财总额减少[170] - 筹资活动现金流量净额大幅改善223.13%，从-2.97亿元转为3.66亿元正流入，主要因新发行债券[170] - 期末现金及现金等价物余额下降35.68%，从8.55亿元降至5.50亿元[170] 资产和负债结构 - 公司2015年末总资产为2,805,643,448.68元，同比增长3.22%[19] - 公司2015年末归属于上市公司股东的净资产为1,405,476,169.51元，同比增长4.69%[19] - 货币资金62783.63万元同比降29.83%，理财产品79200万元同比增58.4%[50] - 应收账款12695.87万元同比增63.09%，主因贸易应收款增加[50] - 短期借款4500万元同比降75%，应付债券77076.45万元同比增178.22%[51] - 预收款项4838.12万元同比降67.78%，反映房地产预收款减少[50] - 合并货币资金期末余额为6.278亿元，较期初8.947亿元下降29.8%[187] - 合并应收账款期末余额为1.270亿元，较期初0.778亿元增长63.2%[187] - 合并预付款项期末余额为2.530亿元，较期初1.871亿元增长35.2%[187] - 合并存货期末余额为1.574亿元，较期初3.051亿元下降48.4%[187] - 合并其他流动资产期末余额为7.920亿元，较期初5.000亿元增长58.4%[187] - 合并短期借款期末余额为0.450亿元，较期初1.800亿元下降75.0%[188] - 合并应付债券期末余额为7.708亿元，较期初2.770亿元增长178.3%[188] - 合并股本期末余额为5.867亿元，较期初2.933亿元增长100.0%[189] - 母公司货币资金期末余额为4.007亿元，较期初2.549亿元增长57.2%[192] - 母公司长期股权投资期末余额为3.248亿元，较期初2.548亿元增长27.5%[192] - 应付债券同比增长178.2%至7.71亿元，上期为2.77亿元[193] - 负债总额同比增长22.2%至14.80亿元，上期为12.11亿元[193] - 所有者权益同比增长77.2%至8.07亿元，上期为4.55亿元[193] 子公司和关联公司表现 - 武汉国信房地产发展有限公司总资产为2.1亿元，净资产为1.79亿元，净利润为1.52亿元[68] - 北京万顺达房地产开发有限公司总资产为4.73亿元，净资产为1.82亿元，净利润为5603.55万元[68] - 深圳市高科实业有限公司总资产为7.05亿元，净资产为5.27亿元，净利润为1362.43万元[68] - 深圳仁锐实业有限公司总资产为9857.5万元，净资产为8684.09万元，净利润为102.9万元[68] - 深圳市仁锐供应链有限公司净资产为1007.61万元，净利润亏损7.29万元[68] - 深圳市高科国融实业发展有限公司净资产为486.9万元，净利润亏损494.34万元[68] - 北京高科国融资产管理有限公司净资产为5825.47万元，净利润亏损174.53万元[69] - 上海观臻股权投资基金有限公司净资产为984.52万元，净利润亏损15.48万元[69] - 重庆融澄国际贸易有限公司净资产为122.25万元，净利润为24.25万元[69] 投资和理财活动 - 委托理财实际收益合计52,567,661.56元，涉及本金21.92亿元[100] - 上海银行委托理财实际收益33,408,219.18元，年化收益率6.70%[100] - 北京银行保本理财实际收益4,263,287.53元，年化收益率5.70%[100] - 宁波银行非保本理财实际收益2,243,835.62元，年化收益率4.60%[100] - 持有国泰君安股票期末余额3765.32万元，较期初增加3497.21万元[64] - 与关联方共同投资汉语在线教育平台，投资金额3,000万元[96] 融资和担保 - 期末融资总额9.25亿元，整体平均融资成本6.36%，利息资本化金额2029.84万元[60] - 公司债券余额为28000万元人民币，利率8.5%[160] - 公司债券发行日为2010年2月2日，到期日为2017年2月1日[160] - 公司债券募集资金中2000万元用于偿还商业银行贷款，剩余资金用于补充流动资金和项目开发[163] - 对外担保总额27,711.79万元，占净资产比例19.72%[99] - 报告期内担保发生额合计1,277.42万元[99] - 子公司武汉国信为购房人提供阶段性担保，期末担保余额4,110.80万元[99] - 子公司北京万顺达为购房人提供阶段性担保，期末担保余额23,600.99万元[99] - 公司获得银行授信总额4.12亿元，授信净额3.40亿元，期末未使用授信余额1.83亿元[174][175] - 公司以账面价值9,433万元的房产为宁波银行1.2亿元综合授信提供抵押担保[172] - 控股子公司1,700万元银行存款被冻结，另子公司2,904万元投资意向金存款使用权受限[172] 股东和股权结构 - 公司2015年半年度利润分配以总股本293,328,001股为基数每10股送红股10股派发现金红利1.12元[84] - 送股后公司总股本从293,328,001股增至586,656,002股[105][106][110] - 按新股本摊薄计算的2015年度每股收益为0.22元[107] - 按新股本摊薄计算的每股净资产为2.40元[107] - 报告期末普通股股东总数为80,225户[111] - 控股股东北大方正集团持股117,380,000股，占比20.01%[113] - 第二大股东复旦大学持股18,144,000股，占比3.09%[113] - 控股股东北大方正集团有限公司增持公司股票102,984股[119] - 增持后控股股东持股总数达117,482,984股，占总股本20.03%[119] - 员工持股计划累计购入公司股票1,640,006股，占总股本0.28%，成交均价18.11元/股，总金额29,701,775.40元[93] - 公司持有方正证券股份有限公司29.29%股份[116] - 公司持有方正科技集团股份有限公司11.65%股份[116] - 公司持有方正控股有限公司30.60%股份[116] - 公司持有北大医药股份有限公司34.57%股份[116] - 公司持有北大资源（控股）有限公司36.66%股份[116] 公司治理和高管薪酬 - 公司总裁郑明高年度税前报酬总额为120万元[126] - 公司副总裁兼董事会秘书刘玮年度税前报酬总额为60万元[126] - 公司董事及高级管理人员持股数均为0股[126] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为409万元[134] - 公司薪酬政策实行年薪制，由董事会薪酬考核委员会批准执行[137] - 员工薪酬水平由职位级别、工作业绩、综合素质和市场薪酬数据决定[137] - 公司董事变动包括余丽董事长免职、卢旸和夏杨军因个人原因辞职[135] - 监事会主席变动张霞因个人原因辞职，周密被选举增补[135] - 副总裁变动王洵被聘任，刘洋先被聘任后因个人原因辞职[135] - 董事韦俊民被选举增补为董事长，郑明高和杨骁被选举增补为董事[135] 员工结构 - 母公司在职员工数量为23人，主要子公司在职员工数量为118人，在职员工合计141人[136] - 员工专业构成中行政人员81人占比57.4%，财务人员22人占比15.6%，生产人员20人占比14.2%，销售人员13人占比9.2%，技术人员5人占比3.5%[136] - 员工教育程度本科56人占比39.7%，大专29人占比20.6%，硕士26人占比18.4%，中专及以下27人占比19.1%，博士3人占比2.1%[136] 分红和利润分配 - 2015年半年度利润分配以总股本293,328,001股为基数每10股送红股10股派发现金红利1.12元[84] - 2015年半年度现金分红总额32,852,736.112元[84] - 2015年分红占合并报表归属于上市公司股东净利润比率47.20%[86] - 2014年分红占合并报表归属于上市公司股东净利润比率0%[86] - 2013年分红占合并报表归属于上市公司股东净利润比率30.49%[86] - 公司2015年半年度利润分配方案为每10股送红股10股并派发现金红利1.12元（含税）[106][110] 审计和内部控制 - 境内会计师事务所报酬33万元[90] - 内部控制审计会计师事务所报酬21万元[90] 信用评级和财务健康度 - 公司主体长期信用评级从A上调至AA-，评级展望稳定，债券"10中科债"评级从AA+上调至AAA[164][165] - 息税折旧摊销前利润(EBITDA)同比下降54.88%，从2.85亿元降至1.29亿元[170] - 流动比率上升161.77%至561.78%，速动比率上升103.17%至214.79%，均因流动资金增加[170] - EBITDA全部债务比下降55.79%至0.11，利息保障倍数下降52.95%至3.27，均因利润下降[170][171] - 其他综合收益增加2622.91万元，主要来自可供出售金融资产公允价值变动[196][197] 其他重要事项 - 2015年母公司净利润亏损23,545,911.57元[83] - 2014年合并报表归属母公司所有者净利润为155,824,963.93元[83] - 委托理财逾期未收回本金和收益累计金额为0元[101] - 报告期内公司未发生证券发行与上市情况[109] - 前十名股东中无限售条件流通股均为人民币普通股[114] - 年内召开董事会会议次数为9次，其中现场会议1次，通讯方式召开3次，现场结合通讯方式召开5次[150] - 2015年共召开4次临时股东大会和1次年度股东大会[147] - 所有董事均无连续两次未亲自出席董事会会议的情况[149] - 报告期内无内幕信息知情人违规买卖公司股票的情况[146] - 独立董事未对公司任何议案提出异议[151] - 董事会专门委员会未提出任何异议事项[152] - 监事会对报告期内监督事项无异议[153]