收入和利润（同比环比） - 营业收入4.04亿元，同比下降22.02%[23] - 归属于上市公司股东的净利润5545.09万元，同比下降60.44%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5309.93万元，同比下降62.04%[23] - 基本每股收益0.1890元/股，同比下降60.45%[24] - 加权平均净资产收益率3.99%，同比下降6.91个百分点[24] - 公司营业收入为4.04亿元，同比下降22.02%[29] - 归属于母公司净利润为5545.09万元，同比下降60.44%[29] - 营业总收入同比下降22.0%至4.04亿元，上期为5.18亿元[108] - 营业利润同比下降66.0%至7239万元，上期为2.13亿元[108] - 净利润同比下降62.4%至5931万元，上期为1.58亿元[109] - 归属于母公司净利润同比下降60.4%至5545万元，上期为1.40亿元[109] - 基本每股收益同比下降60.5%至0.189元/股，上期为0.4779元/股[109] - 母公司营业收入同比大幅增长8688.0%至2.16亿元，上期仅为246万元[111] - 母公司投资收益达3.73亿元，同比大幅增长155,200.0%[111] - 母公司未分配利润增加360,941,661.55元[127] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长29.38%至3.11亿元，主要受贸易业务成本增加影响[48][45] - 销售费用同比下降62.23%至151万元，因房地产业务销售费用减少[48][45] - 管理费用同比增长31.21%至1762万元，主要由于职工薪酬支出增加[48][45] - 营业成本同比上升29.4%至3.11亿元，上期为2.40亿元[108] 各条业务线表现 - 房地产业务收入1.57亿元，净利润3087.72万元[30] - 仓储物流业务收入2002.31万元，净利润1095.23万元[31] - 贸易业务收入2.24亿元，同比增长2686.46%[33] - 母公司内贸业务收入2.14亿元[34] - 商品房销售收入同比下降67.46%至1.57亿元，毛利率减少5.89个百分点[50][51] - 国内贸易收入同比增长100%至2.14亿元，毛利率为0.86%[50][51] - 深圳高科实业仓库出租率98.5%，收入1245.95万元[31] 各地区表现 - 北京万顺达房地产项目实现销售回款16.64亿元，认购面积86150.1平方米[30] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比下降22.02%至4.04亿元，主要因房地产项目销售收入减少[48][45] - 营业成本同比增长29.38%至3.11亿元，主要受贸易业务成本增加影响[48][45] - 销售费用同比下降62.23%至151万元，因房地产业务销售费用减少[48][45] - 管理费用同比增长31.21%至1762万元，主要由于职工薪酬支出增加[48][45] - 经营活动现金流量净额改善至-1.19亿元，因房地产板块现金流出减少[48][45] - 投资活动现金流量净额转为正数2.41亿元，因理财产品到期收回[48][45] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-1.19亿元[23] - 经营活动现金流量净额改善至-1.19亿元，因房地产板块现金流出减少[48][45] - 投资活动现金流量净额转为正数2.41亿元，因理财产品到期收回[48][45] - 经营活动现金流量净流出1.19亿元，较上期1.40亿元流出有所收窄[113] - 投资活动现金流入小计为8.42亿元人民币，较上期1.90亿元增长342%[114][117] - 投资活动产生的现金流量净额为2.41亿元人民币，上期为-3.11亿元[114] - 筹资活动现金流入小计为4500万元人民币，较上期8000万元下降44%[114] - 期末现金及现金等价物余额为8.94亿元人民币，较期初8.55亿元增长4.6%[114] - 母公司经营活动现金流量净额为-5204万元人民币，上期为2.00亿元[117] - 母公司投资活动现金流入小计为9.27亿元人民币，其中收回投资8.00亿元[117] - 母公司期末现金余额为3.93亿元人民币，较期初2.24亿元增长76%[118] 投资活动 - 持有国泰君安股票期末账面价值5.41亿元，报告期损益为0元[54][55] - 委托理财总额11亿元，实际获得收益4027万元[58] - 公司以自有资金5亿元人民币购买上海银行理财产品[59] - 公司以自有资金3亿元人民币购买北京银行理财产品[59] - 公司以自有资金3亿元人民币购买上海银行结构性存款产品[59] - 可供出售金融资产公允价值变动收益3856万元[109][111] - 母公司其他综合收益增加38,564,845.64元[127] - 公司以人民币57,982.85375万元成功摘牌方正东亚信托12.5%股权[72][75] - 公司拟用不超过6亿元人民币自有资金竞拍方正东亚信托12.5%股权[72][75] - 公司投资人民币4,500万元增资过来人教育科技获取控股权[72] - 公司与关联方共同投资人民币3,000万元发展汉语在线教育平台[76] - 方正东亚信托股权交易尚需银监会等监管部门审核[72][75] - 公司第七届董事会第八次会议审议通过信托股权竞拍议案[72][75] - 公司2014年第三次临时股东大会批准信托股权收购议案[72][75] - 公司通过北京产权交易所完成信托股权挂牌转让程序[72][75] 资产和负债状况 - 总资产26.23亿元，较上年度末下降3.51%[23] - 货币资金期末余额为9.28亿元人民币[99] - 应收账款期末余额为1.26亿元人民币，较期初增长61.2%[99] - 存货期末余额为2.83亿元人民币，较期初下降7.3%[99] - 其他流动资产期末余额为3.00亿元人民币，较期初下降40.0%[99] - 可供出售金融资产期末余额为5625.94万元人民币，较期初增长764.5%[99] - 投资性房地产期末余额为6.37亿元人民币[99] - 资产总计从2,622,623,798.18元下降至2,718,049,750.40元，减少3.6%[100][102] - 非流动资产合计从789,440,722.33元下降至743,672,398.64元，减少5.8%[100] - 流动负债合计从729,874,773.51元上升至919,998,104.54元，增加26.0%[101] - 短期借款从150,000,000.00元上升至180,000,000.00元，增加20.0%[100] - 应付票据从84,047,000.00元上升至104,618,600.00元，增加24.5%[100] - 其他应付款从186,173,838.11元上升至302,876,410.14元，增加62.7%[100] - 货币资金从420,538,260.03元上升至254,893,265.05元，减少39.4%[103] - 应收账款从116,328,820.33元上升至67,563,201.99元，减少41.9%[103] - 长期股权投资从324,790,000.00元上升至254,790,000.00元，减少21.5%[103] - 未分配利润从419,711,621.71元上升至58,769,960.16元，减少86.0%[105] - 归属于母公司所有者权益合计为139.82亿元人民币，其中未分配利润6.25亿元[120] - 公司期末所有者权益总额为1,478,073,130.14元[121] - 公司期末未分配利润为680,737,844.60元[121] - 公司期末所有者权益合计为854,979,544.68元[128] - 公司期初所有者权益合计为508,351,749.16元[131] - 期末未分配利润为99,787,495.68元[132] - 公司总股本为293,328,001.00元[128][131][132] - 公司资本公积为50,486,565.73元[128][131][132] - 公司盈余公积为45,789,453.64元[128][131][132] 股东和股权结构 - 报告期末股东总数为29247户[85] - 第一大股东北大方正集团持股5869万股，占比20.01%，报告期内减持1280.3681万股[85] - 第三大股东黄月玲增持220.8567万股，期末持股519.0122万股，占比1.77%[85] - 控股股东北大方正集团持有5869万股流通股[86] - 复旦大学持有907.2万股流通股，占总股本比例3.1%[86] - 前十名股东中国有法人持股占比0.59%[86] - 控股股东北大方正集团减持12,803,681股，占总股本4.36%[137] - 减持后北大方正集团持股比例从24.37%降至20.01%[137] - 北大方正集团持有公司20.01%股份，为第一大股东，持股数为58,690,000股[138] 子公司和投资结构 - 全资子公司深圳市高科实业有限公司注册资本为10,800万元[139] - 控股子公司深圳市仁锐供应链有限公司持股比例为90%，期末实际投资额为180万元，少数股东权益为100.84万元[140] - 全资子公司北京高科国融资产管理有限公司注册资本为6,000万元[140] - 全资子公司上海观臻股权投资基金管理有限公司注册资本为5,500万元，实收资本为1,000万元[140] - 控股子公司深圳仁锐实业有限公司持股比例为75%，期末实际投资额为2,608.33万元，少数股东权益为2,354.48万元[142] - 全资子公司武汉国信房地产发展有限公司注册资本为9,351.28万元，公司直接持股97.86%，子公司深圳市高科实业持股2.14%[143] - 全资子公司深圳市高科国融实业发展有限公司注册资本为1,000万元[143] - 控股子公司北京万顺达房地产开发有限公司持股比例为89.33%，期末实际投资额为5,360万元，少数股东权益为1,700.09万元[143] - 深圳仁锐实业有限公司对深圳市高科国融实业发展有限公司年末实际投资额600万元[145] - 武汉国信房地产发展有限公司对北京万顺达房地产开发有限公司持股89.33%[145] - 武汉国信房地产发展有限公司对北京万顺达房地产开发有限公司年末实际投资额5,360万元[145] - 公司通过设立投资两家全资子公司增加合并范围[146] - 合并范围新增北京高科国融资产管理有限公司及上海观臻股权投资基金管理有限公司[146] 利润分配和股利政策 - 母公司实现净利润3.61亿元[5] - 累计可供股东分配的利润4.20亿元[5] - 拟每10股送10股红股并派发现金红利1.12元（含税）[5] - 公司拟每10股送10股红股并派发现金红利1.12元（含税）[69] - 公司对所有者（或股东）的分配为-17,989,620.00元[121] 非经常性损益 - 非经常性损益合计2351.62万元，其中政府补助1270.59万元[27] - 投资性房地产公允价值变动产生收益1788.44万元[27] 担保和承诺事项 - 报告期末公司对外担保余额（不包括对子公司）为2846.086万元[77] - 报告期末公司担保总额为2846.086万元，占净资产比例19.81%[77] - 报告期内对子公司担保发生额为0元，期末余额为0元[77] - 武汉国信房地产为购房人提供阶段性担保最高不超过2亿元，期末实际担保余额4215.8万元[77] - 北京万顺达房地产为购房人提供阶段性担保最高不超过5.3亿元，报告期内担保发生额1277.42万元[78] - 北京万顺达房地产期末实际担保余额24245.06万元[78] 审计和内部控制 - 公司继续聘请利安达会计师事务所，财务审计费用33万元，内控审计费用21万元[80] - 审计机构利安达会计师事务所出具无保留审计意见[97] 综合收益 - 本期综合收益总额为9787万元人民币，其中归属于母公司净利润5545万元[120] - 其他综合收益为3856万元人民币，占综合收益总额的39.4%[120] - 公司综合收益总额为157,721,142.89元[123] - 归属于母公司所有者的综合收益为140,178,688.71元[123] - 少数股东的综合收益为17,542,454.18元[123] - 母公司所有者权益变动中综合收益总额为399,506,507.19元[127] - 本期综合收益总额为负11,861,176.15元[131] 会计政策和会计估计 - 公司财务报表编制基础为持续经营[147][148] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[150] - 公司营业周期为一年[151] - 公司记账本位币为人民币[152] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[158] - 母公司同一控制下企业合并将子公司期初至报告期末收入费用利润纳入合并利润表[161] - 非同一控制下企业合并将子公司购买日至报告期末收入费用利润纳入合并利润表[161] - 处置子公司时将该子公司期初至处置日收入费用利润纳入合并利润表[161] - 现金等价物定义为持有期限短于三个月流动性强价值变动风险小的投资[170] - 外币交易初始确认按交易日即期汇率折算为人民币[171] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算汇兑差额计入当期损益[172] - 金融资产分为四类：以公允价值计量变动入损益持有至到期贷款应收款可供出售[174] - 金融负债分为两类：以公允价值计量变动入损益和其他金融负债[175] - 金融工具合同成立时确认金融资产或金融负债[176] - 金融资产现金流量合同权利终止或转移符合条件时终止确认[176] - 持有至到期投资单项金额100万以上（含100万）需单独进行减值测试[184] - 持有至到期投资单项金额100万以下可单独或按信用组合进行减值测试[184] - 以公允价值计量金融资产交易费用计入当期损益[177] - 其他类别金融资产交易费用计入初始确认金额[177] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[181] - 财务担保合同按或有事项确定金额与初始确认扣除摊销后较高者计量[178] - 可供出售金融资产公允价值非暂时性下降时确认减值损失[184] - 金融资产减值测试折现利率采用原实际利率[184] - 公允价值计量优先使用活跃市场报价（第一层次输入值）[183] - 不存在活跃市场金融工具采用估值技术确定公允价值[183] - 可供出售权益工具投资公允价值严重下跌标准为期末公允价值相对成本下跌幅度达50%或以上[186] - 可供出售权益工具投资公允价值非暂时性下跌标准为连续12个月出现下跌[186] - 单项金额重大应收款项标准为单个客户欠款余额占同类应收款总额5%及以上且金额在550万元（含）以上[187][188] - 应收账款和其他应收款1年以内账龄坏账计提比例均为0.5%[192] - 应收账款和其他应收款1-2年账龄坏账计提比例均为5%[192] - 应收账款和其他应收款2-3年账龄坏账计提比例均为10%[192] - 应收账款和其他应收款3-4年账龄坏账计提比例均为20%[192] - 应收账款和其他应收款4-5年账龄坏账计提比例均为40%[192] - 应收账款和其他应收款5年以上账龄坏账计提比例均为80%[192] - 存货发出计价采用移动加权平均法或个别认定法[194] 关联交易 - 公司2015年度日常关联交易公告发布于2015年4月30日[73] 募集资金使用 - 2010年公司债募集资金总额2.8亿元已全部使用完毕[61] - 北京中关村生命科学园博雅A-5项目募集资金投入2.5279亿元[63] 子公司业绩 - 武汉国信房地产发展有限公司报告期末净利润1.5156亿元[65] - 北京万顺达房地产开发有限公司报告期末净利润3374.91万元[65] - 深圳市高科实业有限公司报告期末净利润1015.04万元[65] - 2015年半年度母公司实现净利润3.6094亿元[69] 投资授权 - 公司授权经营班子单笔重大投资权限不超过净资产5%[72]