收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.58亿元人民币，同比下降69.59%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为-8896.61万元人民币，同比下降260.45%[19] - 基本每股收益为-0.1201元/股，同比下降260.35%[20] - 加权平均净资产收益率为-4.29%，同比下降179.74个百分点[20] - 扣除非经常性损益后的净利润为-8910.91万元人民币，同比下降254.04%[19] - 稀释每股收益为-0.1201元/股，同比下降260.35%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.1203元/股，同比下降254.03%[20] - 公司营业收入1.58亿元，同比下降69.59%[27][32] - 归属上市公司股东净利润为-0.89亿元，同比下降260.45%[27] - 营业总收入同比下降69.6%至1.58亿元，上期为5.20亿元[111] - 营业利润由盈转亏，亏损1.09亿元，上期盈利7882.61万元[111] - 净利润亏损8881.67万元，同比下降261.3%，上期盈利5505.80万元[113] - 基本每股收益为-0.1201元/股，同比下降260.3%，上期为0.0749元/股[113] - 母公司净利润亏损2426.35万元，同比扩大1057.3%，上期亏损209.60万元[116] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为8989.71万元，同比下降72.72%[32] - 财务费用为1.37亿元，同比上升259.22%[32] - 营业总成本同比下降40.7%至2.67亿元，上期为4.51亿元[111] - 财务费用同比激增259.2%至1.37亿元，上期为3812.70万元[111] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.57亿元人民币，同比下降2039.16%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.57亿元，同比下降2039.16%[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-5060.95万元，同比下降638.72%[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.36亿元，同比下降25.70%[32] - 经营活动现金流量净额为-2.57亿元，同比恶化2038.5%，上期为1326.03万元[118] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降74.4%至1.81亿元，上期为7.07亿元[117] - 支付的各项税费同比下降63.9%至6434.92万元，上期为1.78亿元[118] - 投资活动现金流出小计5060.95万元，其中取得子公司支付现金净额4600万元[119] - 投资活动产生的现金流量净额为-5060.95万元，同比下降639%[119] - 筹资活动现金流入小计2.2亿元，同比下降56%[119] - 偿还债务支付现金4.17亿元，同比下降48.5%[119] - 分配股利及利息支付现金1.39亿元，同比下降2.3%[119] - 筹资活动现金流出小计5.56亿元，同比下降41.6%[119] - 期末现金及现金等价物余额7.33亿元，同比下降14.2%[119] - 母公司投资活动现金流出6800万元，主要用于取得子公司[122] - 母公司期末现金余额2.34亿元，同比上升20.4%[122] 各业务线表现 - 房地产开发业务营业收入1.5亿元，同比下降70.98%[37] - 房地产开发业务毛利率40.12%，同比上升3.94个百分点[37] - 凤凰和熙B区营业收入6490.59万元，同比增长296.36%[38] - 苏州凤凰项目营业收入3838.56万元，同比下降89.06%[38] - 凤凰山庄项目营业收入3693.65万元，同比下降57.37%[38] - 凤凰和睿项目营业收入388.73万元，同比下降93.34%[38] 子公司表现 - 主要子公司江苏凤凰置业有限公司报告期内净亏损37,693,896.67元[50] - 合肥凤凰文化地产有限公司净亏损803,934.23元[51] - 盐城凤凰地产有限公司净亏损3,759,133.04元[50] - 镇江凤凰文化地产有限公司净亏损1,341,619.48元[50] - 苏州凤凰置业有限公司净亏损14,255,960.45元[51] - 南通凤凰置业有限公司净亏损5,922,639.77元[51] 资产和负债变化 - 货币资金从13.879亿元减少至7.482亿元，下降46.1%[104] - 存货从61.827亿元增加至63.657亿元，增长2.96%[104] - 预付款项从2256万元增加至4565万元，增长102.3%[104] - 资产总额从84.434亿元减少至80.344亿元，下降4.84%[105] - 一年内到期非流动负债从11.1亿元增加至11.998亿元，增长8.09%[105] - 长期借款从8.959亿元减少至6.09亿元，下降32.0%[105] - 应付债券从7.43亿元微增至7.437亿元[105] - 未分配利润从10.547亿元减少至9.6576亿元，下降8.43%[106] - 母公司货币资金从6.602亿元减少至2.343亿元，下降64.5%[108] - 母公司长期应收款从3.982亿元减少至2.482亿元，下降37.7%[108] - 归属于母公司所有者权益减少2586.17万元，主要因综合收益亏损888.17万元[124] - 公司期末所有者权益合计为2,214,444,920.09元，较期初增加55,058,027.21元[126] - 母公司本期综合收益总额为-24,263,535.42元，导致所有者权益减少相同金额[128] - 公司期末归属于母公司所有者权益为2,149,110,102.49元，包含股本740,600,634.00元[125] - 公司资本公积期末余额为195,079,698.93元，较期初190,221,208.49元增加4,858,490.44元[125][126] - 公司盈余公积期末余额为133,070,790.98元，较期初106,718,926.98元增加26,351,864.00元[125][126] - 公司未分配利润期末余额为965,766,556.47元，较期初1,003,789,961.46元减少38,023,404.99元[125][126] - 少数股东权益期末余额为114,592,422.11元，较期初118,056,161.95元减少3,463,739.84元[125][126] - 母公司期初所有者权益余额为2,030,102,959.83元，其中未分配利润84,142,199.56元[128] - 母公司期末未分配利润减少至59,878,664.14元，较期初下降28.8%[128] - 公司本期期末所有者权益合计为2,005,839,424.41元[129] - 公司上期期末所有者权益合计为2,017,780,102.10元[129] - 本期综合收益总额为-2,095,964.51元，导致所有者权益减少[129] - 公司股本总额为740,600,634.00元，期内无变动[129][130] - 资本公积余额为1,151,252,447.25元，期内无变动[129][130] - 盈余公积余额为45,469,386.91元，期内无变动[129][130] - 未分配利润从80,457,633.94元减少至78,361,669.43元[129][130] 融资和借款活动 - 公司发行2014年公司债券规模7.5亿元，票面利率5.65%，期限5年[33] - 公司债券募集资金7.5亿元已全部用于补充营运资金[34] - 公司2014年发行公司债券募集资金总额7.5亿元人民币，已全部使用完毕，主要用于补充营运资金[49] - 公司及子公司计划2015下半年至2016上半年向控股股东凤凰集团累计借款不超过30亿元人民币[74] - 报告期内向凤凰集团拆入资金总额达15.06亿元人民币（含1亿、1亿、0.546亿、4.72亿、2亿、1.4亿、1.4亿、3亿）[74][77] - 拆借利率区间为5.885%-6.6% 最高不超过银行基准利率上浮30%[74] - 单笔最大拆借金额为4.72亿元用于收购南京龙凤投资置业股权[74] - 凤凰集团对凤凰置业提供借款余额6.76亿元人民币，期限可展期至项目开发完成[84][88] - 借款免息期为一年，后续参照银行同期贷款利率收取利息[84][88] - 凤凰集团承诺通过认购股份或提供借款（利率不高于银行同期）支持凤凰置业新增土地储备[84][88] 担保情况 - 为合肥项目开发贷款提供反担保 担保金额4062万元[80][81][83] - 公司担保总额达11.296亿元 占净资产比例55.52%[83] - 对子公司担保余额10.89亿元[83] - 关联方担保金额4062万元[83] - 合肥子公司向工商银行申请开发贷款4亿元 期限3年[80] - 凤凰传媒以评估价值4062万元土地使用权为合肥项目提供抵押担保[81] 关联交易和承诺 - 凤凰集团拟将其持有的8.9亿股江苏银行股份注入公司，但目前存在持股锁定期限制[58] - 重大关联交易适用[68] - 与日常经营相关的关联交易已在临时公告披露且后续实施无进展或变化[68] - 临时公告未披露的与日常经营相关的关联交易不适用[69] - 资产收购、出售发生的关联交易已在临时公告披露且后续实施无进展或变化[69] - 临时公告未披露的资产收购、出售关联交易不适用[70] - 共同对外投资的重大关联交易已在临时公告披露且后续实施无进展或变化[70] - 控股股东江苏凤凰出版传媒集团承诺避免同业竞争，不开展与公司及全资子公司凤凰置业相同或有利益冲突的业务[84][85] - 凤凰集团承诺减少与公司及凤凰置业的关联交易，无法避免时将遵循等价有偿原则并履行披露程序[84][85][87] - 凤凰集团承诺确保公司人员、资产、业务、财务和机构独立（五独立）[84][87] - 凤凰集团承诺杜绝占用公司资金及违规对外担保行为[84][86] 股东和股权结构 - 报告期末公司股东总数为39,143户[93] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[92] - 江苏凤凰出版传媒集团有限公司为控股股东，持股455,543,650股，占比61.51%[95] - 华泰证券客户信用账户持股14,060,255股，占比1.90%，报告期内增持10,700,154股[95] - 申银万国证券客户信用账户持股6,446,806股，占比0.87%，报告期内增持2,070,303股[95] - 广发证券客户信用账户持股6,237,017股，占比0.84%，报告期内增持1,966,145股[95] - 中国银河证券客户信用账户持股5,252,127股，占比0.71%，报告期内减持1,495,518股[95] - 国信证券客户信用账户持股5,244,348股，占比0.71%，报告期内增持4,094,649股[95] - 国泰君安证券客户信用账户持股4,917,804股，占比0.66%，报告期内增持120,054股[95] - 招商证券客户信用账户持股3,987,204股，占比0.54%，报告期内减持499,711股[96] - 方正证券客户信用账户持股3,449,802股，占比0.47%，报告期内减持1,475,998股[96] - 海通证券客户信用账户持股3,361,693股，占比0.45%，报告期内增持1,124,887股[96] - 公司注册资本为740,600,634元，对应总股本[133] - 控股股东凤凰集团持股比例为61.72%[133] 行业和市场数据 - 商品房销售面积5.03亿平方米，同比增长3.9%[26] - 商品房销售额3.43万亿元，同比增长10.0%[26] 业绩指引和预测 - 2015年上半年公司确认收入约1.6亿元，仅完成年度销售目标18亿元的8.9%[35] - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润可能为亏损[56] 投资和资产情况 - 公司持有南京证券2亿股，持股比例10.54%，账面价值4.76亿元[42][45] - 非募集资金投资项目总额543,600,000元，累计实际投入1,744,485,838.38元[54] 公司治理和信息披露 - 公司六届五次董事会审议通过与江苏宁宜置业有限公司签署项目合作开发框架协议[61] - 资产交易、企业合并事项适用且已在临时公告披露[61] - 临时公告未披露或有后续进展的收购资产情况不适用[62] - 资产置换情况适用单位人民币元[64] - 公司严格遵循法律法规完善治理结构，确保信息披露及时准确[90] 会计政策和核算方法 - 公司主营业务为房地产开发与销售[135] - 公司合并财务报表范围截至2015年6月30日包含12家子公司[136] - 公司财务报表编制遵循中国企业会计准则及证监会信息披露规定[136] - 公司会计期间为2015年1月1日至2015年6月30日[139] - 公司记账本位币为人民币[141] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量[142] - 非同一控制下企业合并按购买日公允价值计量[143] - 企业合并相关中介费用计入当期损益[142][144] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围[145] - 子公司会计政策不一致时按公司政策进行调整[146] - 处置子公司时相关损益计入当期投资收益[148][149] - 处置子公司股权在丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益，丧失控制权时转入当期损益[151] - 购买子公司少数股权时长期股权投资与新增持股比例对应净资产份额差额调整资本公积股本溢价，不足冲减时调整留存收益[151] - 共同经营按份额确认共同持有资产、共同承担负债及共同经营产生收入和费用[152] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）、流动性强、易于转换已知现金、价值变动风险很小四个条件[153] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或资本公积[154] - 金融资产初始确认分为以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产等类别[157] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率计算确认利息收入，处置时价款与账面价值差额计入投资收益[159] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益，处置时原累计其他综合收益对应部分转入当期损益[160] - 金融资产转移满足终止确认条件时，转移对价与账面价值及累计公允价值变动（可供出售金融资产）之和的差额计入当期损益[161][162] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益，回购部分按相对公允价值分配账面价值[163] - 单项金额重大的应收款项标准为余额在100万元以上[167] - 1年以内（含1年）的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为10%[169] - 1-2年账龄的应收款项坏账计提比例均为20%[169] - 2-3年账龄的应收款项坏账计提比例均为50%[169] - 3-4年账龄的应收款项坏账计提比例均为80%[169] - 4-5年账龄的应收款项坏账计提比例均为100%[169] - 工程质保金留成比例通常为工程造价的3-5%[177] - 可供出售金融资产发生非暂时性公允价值下降时确认减值[166] - 持有至到期投资减值损失计量比照应收款项减值方法处理[166] - 存货跌价准备按单个项目、类别或合并项目计提[172] - 房屋及建筑物折旧年限20-35年，年折旧率2.77%-4.85%[189] - 机器设备折旧年限10年，年折旧率9.7%[190] - 电子设备折旧年限3年，年折旧率24.25%[190] - 运输设备折旧年限4年，年折旧率32.33%[190] - 其他设备折旧年限5年，年折旧率19.40%[190] - 投资性房地产减值损失一经确认不再转回[187] - 在建工程减值损失一经确认在以后会计期间不再转回[195] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生、借款费用发生及购建活动开始三项条件[196] - 融资租入资产按公允价值与最低租赁付款额现值孰低入账[191] - 权益法核算长期股权投资时未实现内部交易损益按比例抵销[184] - 借款费用资本化期间从开始资本化时点持续至资产达到预定可使用或可销售状态时停止[197] - 若资产部分项目分别完工且可单独使用则该部分借款费用停止资本化[197] - 资产必须整体完工才可使用或销售时借款费用在整体完工时停止资本化[197