收入和利润表现 - 2014年营业收入115.42亿元人民币，同比增长11.89%[26] - 归属于上市公司股东的净利润2.99亿元人民币，同比增长21.81%[26] - 基本每股收益1.88元人民币，同比增长22.08%[27] - 加权平均净资产收益率20.31%，同比增加0.65个百分点[27] - 营业收入实现115.42亿元，同比增长11.89%[36][41] - 归属于母公司净利润为2.99亿元，增长21.81%[36] - 营业利润同比增长36.4%，从41.33亿元增至56.35亿元[198] - 净利润同比增长42.6%，由31.25亿元增至44.56亿元[198] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长21.8%，从24.53亿元增至29.88亿元[198] - 基本每股收益从1.54元/股增至1.88元/股，增幅22.1%[199] 成本和费用变化 - 营业成本为93.27亿元，同比增长8.59%[41] - 销售费用为4.13亿元，同比增长25.53%[41] - 财务费用为1.83亿元，同比大幅增长69.20%[41] - 财务费用1.83亿元同比增长69.20%[50] - 财务费用同比增长69.2%，由1.08亿元增至1.83亿元[198] - 期间费用预计176,000万元同比增长6.67%[100] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额8676.15万元人民币，同比下降83.21%[26] - 经营活动现金流量净额大幅下降83.21%至0.87亿元[41] - 投资活动现金流出净额增加至16.66亿元[41] - 经营活动现金流量净额同比减少83.21%[53] 资产和负债变动 - 2014年末总资产132.62亿元人民币，同比增长39.94%[26] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产15.90亿元人民币，同比增长18.38%[26] - 短期借款增加至25.27亿元人民币，同比增长42.93%[77] - 应付账款增长至17.6亿元人民币，同比上升96.63%[77] - 其他流动负债大幅上升至7.38亿元人民币，同比增长592.02%[77] - 长期借款增至7.19亿元人民币，同比增长166.3%[77] - 递延所得税负债增长至1681万元人民币，同比上升614.01%[77] - 货币资金期末余额10.33亿元人民币，较上期增长22.24%，占总资产比例7.79%[76] - 存货期末余额24.77亿元人民币，较上期增长72.14%，占总资产比例18.68%[76] - 在建工程期末余额12.12亿元人民币，较上期增长158.54%，占总资产比例9.14%[76] - 公司总资产从947.72亿元增长至1,326.22亿元，同比增长39.9%[191][192] - 货币资金从8.45亿元增至10.33亿元，增长22.2%[191] - 存货大幅增加72.1%，从14.39亿元增至24.77亿元[191] - 短期借款从17.68亿元增至25.27亿元，增长42.9%[192] - 应付账款从8.95亿元增至17.60亿元，增长96.6%[192] - 在建工程从4.69亿元增至12.12亿元，增长158.4%[191] - 长期股权投资从0.55亿元增至1.43亿元，增长157.1%[191] - 母公司长期股权投资从16.33亿元增至35.82亿元，增长119.3%[195] - 预付款项从5.91亿元降至4.58亿元，减少22.5%[191] - 归属于母公司所有者权益从13.43亿元增至15.90亿元，增长18.4%[192] - 公司总资产同比增长32.6%，从602.07亿元增至797.98亿元[196] - 短期借款同比增长82.5%，由11.78亿元增至21.5亿元[196] - 流动负债同比增长33.1%，由420.80亿元增至560.09亿元[196] - 未分配利润同比增长22.5%，从5.49亿元增至6.73亿元[196] 业务线收入表现 - 自营收入304,070.04万元同比增长3.72%[43] - 联营收入697,289.00元同比增长10.21%[43] - 租赁收入118,295.82万元同比增长40.04%[43] - 房地产收入增幅61.65%[43] - 购物中心业态营业收入69.6亿元人民币，同比增长7.43%，综合毛利率17.31%，增加2.62个百分点[70] - 大型综合卖场业态营业收入26.14亿元人民币，同比增长16.6%，综合毛利率23.34%，增加2.48个百分点[70] - 连锁超市业态营业收入15.34亿元人民币，同比增长18.1%，综合毛利率17.4%，增加0.69个百分点[70] - 公司商品流通行业营业收入为100.14亿元，毛利率10.37%，同比增长0.65个百分点[69] - 租赁服务业务营业收入为11.83亿元，毛利率89.55%，同比增长1.18个百分点[69] 商品品类收入表现 - 食品类营业收入29.77亿元人民币，同比增长15.11%，综合毛利率16.11%，增加2.0个百分点[70][71] - 家电类营业收入20.55亿元人民币，同比增长7.91%，综合毛利率10.97%，增加2.9个百分点[71] - 服饰类营业收入52.6亿元人民币，同比增长6.34%，综合毛利率15.72%，增加0.04个百分点[71] - 家居家饰类营业收入3.34亿元人民币，同比增长32.87%，综合毛利率55.92%，增加10.36个百分点[71] 分地区/门店经营表现 - 购物中心（百货店）业态中长春欧亚商都营业收入为28.70亿元，同比下降2.51%[63] - 农安商贸物流中心营业收入同比增长110.23%至4226.52万元[63] - 珲春欧亚置业营业收入同比增长156.44%至6934.00万元[63] - 大型综合卖场业态中长春欧亚卖场营业收入为26.02亿元，同比增长16.08%[64] - 超市连锁业态长春地区营业收入为14.42亿元，同比增长10.41%[64] 子公司和重要投资表现 - 长春欧亚卖场有限责任公司净利润1.78亿元，占公司净利润10%以上[87] - 长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司净利润9307.85万元，占公司净利润10%以上[88] - 吉林欧亚置业有限公司净利润3330.66万元，占公司净利润10%以上[89] - 欧亚超市连锁实现净利润9080.39万元[91] - 四平欧亚商贸有限公司净利润2403.64万元[86] - 公司对郑州百货大楼股权投资8800万元人民币，持股34.25%[81] - 可供出售金融资产公允价值增加246.55万元人民币[82] - 持有吉林银行股份账面价值133.36万元人民币，报告期收益3.11万元人民币[83] - 持有沈阳市商业银行股份账面价值50万元人民币[83] 采购与供应链 - 商品流通行业营业成本89.75亿元占总成本96.23%同比增长7.37%[48] - 房地产行业营业成本2.28亿元占总成本2.44%同比增长72.37%[48] - 前五名供应商采购金额84,538万元占采购总额7.22%[49] - 电器经销商品中电讯类供应商占比47%家电类供应商占比53%[93] - 超市经销商品中百货类供货商占比20%食品类供货商占比80%[93] - 物流配送采用自有配送10%与第三方物流90%相结合模式[96] - 自有仓储面积35,000平方米库区总占地面积40,000平方米[96] 门店和物业资产 - 公司注册会员426万人会员销售占比50.4%[45] - 长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都建筑面积166,000平方米，年租金每平方米1,341元[57] - 吉林市欧亚购物中心有限公司建筑面积42,200平方米，年租金每平方米501元[57] - 镇赉欧亚购物中心有限公司建筑面积19,291平方米，租赁期限自2014年4月至2032年4月[58] - 长春欧亚卖场有限责任公司建筑面积600,000平方米，员工人数911人[59] - 吉林欧亚置业有限公司建筑面积281,868平方米，员工人数475人[59] - 白山市合兴实业股份有限公司建筑面积90,000平方米，员工人数727人[58] - 长春欧亚超市连锁经营有限公司春城购物中心建筑面积38,875平方米，员工人数172人[58] - 长春欧亚商业连锁欧亚万豪购物中心有限公司建筑面积60,000平方米，员工人数119人[58] - 长春欧亚商业连锁欧亚二道购物中心有限公司建筑面积35,070平方米，员工人数61人[58] - 长春欧亚商业连锁欧亚五环购物广场有限公司建筑面积53,724平方米，员工人数48人[58] - 连锁超市总建筑面积至少为204,331平方米，其中自有物业占比高[61][62] - 租赁物业年租金范围从每平米8元到314元，最高为临河街店314元/平米/年[61][62] - 自有物业超市共25家，租赁物业超市共11家[61][62] - 员工总数至少为1,818人，单店员工人数从1人到139人不等[61][62] - 单店最大建筑面积为20,604平方米（东盛路店），最小为800平方米（万宁超市）[61][62] - 2014年新开业超市包括合隆商超、和宁店、迎宾路店等至少6家[62] - 租赁期限最长约为20年（福安店从2013年至2033年）[62] - 年租金最低的租赁店为合隆商超，每平米仅8元/年[62] - 超市网络覆盖长春、四平、通化、辽源、海南万宁等多个城市[61][62] - 2006年至2014年间超市持续扩张，2011年新开至少5家门店[61][62] - 报告期内新开门店11家（购物中心5家、连锁超市6家）[65] 资本开支和投资项目 - 2015年计划投资支出约12亿元人民币[3] - 期末在建门店5个，预计总投资16.16亿元，已投资5.95亿元[67] - 通辽欧亚购物中心在建项目已投资2.50亿元，占总预算51.00亿元的49.02%[67] - 吉林欧亚城市商业综合体项目投资额11.59亿元，累计投入8.36亿元，进度72.19%[91] - 欧亚城市商业综合体项目投资额4.92亿元，累计投入2.82亿元，进度57.24%[91] - 乌兰浩特欧亚购物中心投资额3.87亿元，累计投入1.42亿元，进度36.75%[91] - 白山欧亚城市综合体投资额1.58亿元，累计投入1.18亿元，进度75%[91] - 通辽购物中心工程投资额1.67亿元，累计投入1.53亿元，进度91.68%[91] - 2015年资本开支计划12亿元含仓储物流建设资金15,000万元[104] - 冷链项目拟投入资金16,000万元建筑面积48,090平方米[96] - 公司2015年预算投资支出约为12亿元[110] 股东回报和分红政策 - 拟每10股派发现金红利3.30元人民币，共计发放红利5249.91万元人民币[3] - 现金分红占归属于上市公司股东净利润的17.57%[3] - 公司2014年度拟派发现金红利总额为52,499,064.75元，占归属于上市公司股东净利润的17.57%[109][110][113] - 公司2013年度实际派发现金红利52,499,064.75元，占当年归属于上市公司股东净利润的21.41%[109][113] - 公司2012年度现金分红47,726,422.50元，占归属于上市公司股东净利润的23.64%[113] - 公司总股本为159,088,075股[109][110] 会计政策和账目调整 - 计入当期损益的政府补助为3047.42万元[30] - 非经常性损益合计为1685.75万元[31] - 可供出售权益工具公允价值增加309.96万元至1387.83万元[33] - 长期股权投资调减1,921,883.03元，可供出售金融资产相应调增1,921,883.03元[106] - 长期股权投资因会计准则调整减少192.19万元[125][126] - 可供出售金融资产因会计准则调整增加192.19万元[125][126] - 长期股权投资从5986.42万元人民币减少192.19万元人民币至5794.24万元人民币[128] - 可供出售金融资产从854.17万元人民币增加192.19万元人民币至1046.36万元人民币[128] - 资本公积从3.03亿元人民币减少531.55万元人民币至2.98亿元人民币[128] - 其他综合收益增加531.55万元人民币[128] 公司治理与内部控制 - 公司支付境内会计师事务所审计费用70万元[122] - 公司支付内部控制审计费用35万元[122] - 公司关联租赁月租金总额为87.4万元人民币[118] - 公司无委托理财及委托贷款事项[84][85] - 报告期内共召开2次股东大会审议通过11项议案[162] - 董事会由9名董事组成含3名独立董事召开12次会议审议41项议案[163] - 监事会由5名监事组成召开5次会议[164] - 董事曹和平出席董事会10次其中现场7次通讯3次委托2次[168] - 董事曲慧霞缺席董事会1次未出席股东大会[168] - 独立董事冯淑华出席董事会12次但仅出席股东大会1次[168] - 董事会会议总数12次含9次现场会议和3次通讯会议[168] - 修订《公司章程》《内幕信息知情人登记管理制度》并制定两项新制度[165] - 公司独立董事未对任何董事会议案或非董事会议案提出异议[169] - 公司董事会下设战略审计薪酬与考核提名四个专门委员会其中审计薪酬与考核提名委员会主任由独立董事担任[170] - 监事会对报告期内监督事项无异议[171] - 公司在业务人员资产机构财务等方面均独立于控股股东不存在不能保持自主经营能力的情况[172] - 公司对高级管理人员实施严格的计划目标管理与指标定量控制相结合的薪酬考核并根据2010年度股东大会通过的激励基金方案对高管及骨干实施2013年度激励全部用于购买本公司股票[172] - 公司聘请信永中和会计师事务所进行2014年度内部控制审计并获得标准无保留意见的审计报告[176][183] - 公司披露了年度内部控制自我评价报告[176] - 公司严格执行年报信息披露重大差错责任追究制度报告期内未发生年报信息重大差错情形[177] - 信永中和会计师事务所出具标准无保留意见的财务报告审计意见认为财务报表在所有重大方面按照企业会计准则编制[188] 管理层与员工信息 - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内税前应付报酬总额为1,500.50万元[154] - 公司董事、监事和高级管理人员实际获得税前报酬总额为1,300.06万元[154] - 公司董事长曹和平报告期内从公司领取税前报酬522.17万元[151] - 公司副董事长兼总经理曲慧霞报告期内从公司领取税前报酬187.78万元[151] - 公司母公司在职员工数量为1,079人[157] - 公司主要子公司在职员工数量为6,082人[157] - 公司在职员工总数合计为7,561人[157] - 公司销售人员数量为5,026人，占员工总数66.5%[157] - 劳务外包工时总数及支付报酬均为0[160] - 举办"龙兴计划"青年人才培训班考察30余家门店形成130余万字报告[160] 融资与担保情况 - 公司报告期末对子公司担保余额合计为8200万元人民币[120] - 公司担保总额为8200万元人民币，占净资产比例为5.16%[120] - 公司为控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司提供2200万元流动资金贷款担保[120] - 公司为全资子公司长春欧亚卫星路超市有限公司提供3000万元流动资金贷款担保[120] - 公司为全资子公司长春欧亚柳影路超市有限公司提供3000万元流动资金贷款担保[120] - 公司于2012年3月20日发行4.7亿元人民币公司债券票面利率7%期限7年[133] 股权结构与股东信息 - 报告期末股东总数为6994户较年度报告披露日前第五个交易日末的12381户减少43.5%[136] - 控股股东长春市汽车城商业总公司持有3631.39万股占比22.83%[138] - 公司注册资本为62,788,000元人民币[144] - 公司实际控制人为长春市人民政府国有资产监督管理委员会[146] 收购与投资活动 - 公司收购白山市合兴实业股份有限公司股份支付对价46,479,171.04元，持股比例增至61.03%[116] 未来展望与指引 - 2015年计划实现营业收入1,270,000万元同比增长10.03%[100] - 预计2015年营业利润66,500万元同比增长18%[100] - 2015年计划新开门店10-12个其中购物中心4个连锁超市6-8个[101] - 公司新开门店较多，需经历市场培育期，经营业绩存在不确定性[105] - 公司主要经营区域集中在东北地区，面临实体商业竞争和电商冲击[105] - 零售行业受经济增速放缓影响，消费者消费取向及