收入和利润（同比环比） - 2014年公司营业收入为10,048,308元，同比下降90.85%[25] - 归属于上市公司股东的净利润为71,076,300.66元，同比大幅增长705.10%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为18,823,620.07元，同比增长97.77%[25] - 营业收入大幅下降至10,048,308元，同比减少90.85%[36] - 房地产行业营业收入同比下降90.85%至10,048,308元，营业成本同比下降93.24%至5,817,113.29元[44][52] - 营业收入从去年同期的1.10亿元大幅下降至1004.83万元，同比下降90.9%[157] - 净利润为6969.72万元，较去年同期的683.36万元大幅增长920.0%[158] - 归属于母公司所有者的净利润为7107.63万元，较去年同期的882.82万元增长705.0%[158] - 公司净利润为7601.05万元，较上期1348.24万元增长463.7%[161] - 基本每股收益大幅增长至0.209元，同比增幅达703.85%[26] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.060元，同比增长114.29%[26] - 基本每股收益为0.209元/股，较去年同期的0.026元/股增长703.8%[158] - 基本每股收益为0.223元/股，较上期0.040元/股增长457.5%[162] - 加权平均净资产收益率显著提升至12.69%，同比增加10.99个百分点[26] - 母公司综合收益总额为76,010,518.21元[175] 成本和费用（同比环比） - 营业成本降至5,817,113.29元，同比减少93.24%[36] - 管理费用上升至20,794,205.78元，同比增长57.51%[36] - 销售费用同比下降60.49%至4,640,885.59元，管理费用同比上升57.51%至20,794,205.78元[47] - 所得税费用同比激增2,417.75%至11,481,943.14元[47] - 管理费用增至1700.17万元，较上期894.11万元增长90.1%[161] - 所得税费用增至1340.82万元，较上期47.75万元增长2707.4%[161] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-131,104,304.86元，同比下降488.20%[25] - 投资活动产生的现金流量净额为正196,417,089.01元，同比大幅增长4,106.67%[36] - 经营活动现金流量净额同比下降488.20%至-131,104,304.86元[48] - 投资活动现金流量净额同比大幅改善至196,417,089.01元，主要因出售南昌平海股权[49] - 经营活动现金流量净额为-13110.43万元，较上期3377.26万元下降488.2%[163] - 投资活动现金流量净额19641.71万元，主要来自收回投资10733万元及投资收益8850.74万元[164] - 筹资活动现金流出6856.49万元，包含偿还债务6800万元[164] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，本期为-1.04亿元，上期为5238万元[166] - 销售商品、提供劳务收到的现金增长26.8%，本期为4070万元，上期为3209万元[166] - 支付其他与经营活动有关的现金激增142.4%，本期为2.96亿元，上期为1.22亿元[166] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善，本期为8229万元，上期为-3718万元[166] 资产和负债 - 2014年末归属于上市公司股东的净资产为595,589,327.98元，同比增长13.55%[25] - 2014年末总资产为1,397,200,032.64元，同比增长30.92%[25] - 应收账款同比下降98.91%至444,035.20元[57] - 其他应收款同比激增3,646.12%至232,625,787.57元[57] - 预收款项同比上升46.09%至496,067,219元[57] - 货币资金期末余额3301.11万元较期初3444.47万元下降4.16%[151] - 应收账款期末余额44.40万元较期初4086.74万元骤降98.91%[151] - 其他应收款期末余额2.33亿元较期初620.98万元激增3645.67%[151] - 存货期末余额10.39亿元较期初8.21亿元增长26.52%[151] - 预付款项期末余额3494.17万元较期初3027.84万元增长15.40%[151] - 预收款项期末余额4.96亿元较期初3.40亿元增长45.88%[151] - 应交税费期末余额3370.37万元较期初2097.31万元增长60.70%[151] - 其他应付款期末余额1.40亿元较期初4586.20万元增长205.35%[151] - 一年内到期非流动负债从期初6800万元降至0元[151] - 公司总资产从年初的10.67亿元增长至年末的13.97亿元，同比增长30.9%[153] - 归属于母公司所有者权益从年初的5.25亿元增至年末的5.96亿元，同比增长13.5%[153] - 货币资金从年初的2232.26万元降至年末的18.22万元，同比下降99.2%[154] - 其他应收款从年初的2.50亿元增至年末的3.81亿元，同比增长52.6%[154] - 应交税费从年初的2095.90万元增至年末的3370.28万元，同比增长60.8%[155] - 期末现金及现金等价物余额为2691.82万元，较期初3017.03万元减少10.8%[165] - 期末现金及现金等价物余额大幅减少99.2%，本期为18万元，上期为2232万元[167] - 归属于母公司所有者权益合计增长11.9%，本期为6.53亿元，上期为5.84亿元[170] - 未分配利润增长49.0%，本期为1.93亿元，上期为1.30亿元[170] - 盈余公积增长31.0%，本期为3209万元，上期为2449万元[170] - 少数股东权益减少2.3%，本期为5772万元，上期为5909万元[170] - 母公司所有者权益合计期末余额为595,519,310.78元[177] - 母公司盈余公积增加7,601,051.82元至32,093,598.42元[177] - 母公司未分配利润增加68,409,466.39元至192,961,036.31元[177] - 母公司期初所有者权益合计为519,508,792.57元[175] - 母公司提取盈余公积7,601,051.82元[175] - 母公司未分配利润上期期末余额为124,551,569.92元[175] - 母公司盈余公积上期期末余额为24,492,546.60元[175] - 母公司股本保持稳定为340,565,550.00元[175][177] - 母公司资本公积保持稳定为29,899,126.05元[175][177] 业务表现 - 房地产项目当期销售面积为2.80万平方米，累计销售面积达20.56万平方米[33] - 毛利率同比增加20.51个百分点至42.11%[52] - 投资收益达到1.09亿元，其中对联营企业和合营企业的投资收益为3733.40万元[157] - 投资收益大幅增至10887.97万元，较上期523.09万元增长1981.2%[161] - 非流动资产处置损益为71,624,166.56元，显著高于上年同期的负289,121.36元[28] - 出售南昌平海30%股权获得交易价格1.0733亿元[82] - 资产出售产生损益7154.57万元占利润总额比例88.13%[82] - 出售后公司仍持有南昌平海15%股权转为可供出售金融资产核算[82] 投资和项目 - 荆门汉通楚天城项目计划总投资20亿元，占地1480.37亩，可销售土地面积1061.1亩[59] - 3号地块为项目一期，占地420亩，总建筑面积56.32万平方米，可售楼面面积53.44万平方米[59] - 荆门汉通2014年末总资产11.39亿元，净资产1.92亿元，净利润亏损459.71万元[59] - 湖北荆门汉通楚天城一期项目金额12亿元，进度68.18%，累计投入8.18亿元，收益亏损1410.82万元[61] - 公司2014年对外投资深圳柯塞威基金管理有限公司实缴注册资本1.15亿元，超董事会决议1.05亿元[71] - 公司设立深圳柯塞威基金管理有限公司实缴注册资本11500万元，超出董事会决议10500万元[138] - 对外投资超过董事会决议部分金额达1.05亿元需追认[139] 公司治理和股权 - 控股股东多伦投资（香港）有限公司持有20,000,000股无限售流通股，占公司总股本比例未直接披露但为最大股东[100][102] - 董事长鲜言持股从年初40,000,000股减持至年末20,000,000股，减持比例达50%[109] - 厦门国际信托－鑫龘一号信托持有3,128,012股，占总股本0.92%[100] - 股东林云球持有2,990,951股，占总股本0.88%[100] - 万向信托－万信证券结构化6号计划持有2,856,778股，占总股本0.84%[100] - 华润深国投信托－智慧金95号计划持有9,836,896股无限售流通股[100] - 西藏信托－鸿禧成长2号信托持有6,875,600股无限售流通股[100] - 西藏信托－鸿禧成长1号信托持有6,693,001股无限售流通股[100] - 厦门国际信托－融智一号信托持有5,176,415股无限售流通股[100] - 公司董事、监事及高管报告期内合计减持20,350,000股，应付报酬总额60.75万元[109] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内应付报酬总额为60.75万元[115] - 公司报告期末全体董事、监事及高级管理人员实际获得报酬合计60.75万元[115] - 公司董事会由5名董事组成，其中独立董事2名，占比40%[127] - 公司监事会由3名监事组成，其中职工代表监事1名，占比33.3%[127] - 年内召开董事会会议次数8次，全部以通讯方式召开，占比100%[131] - 所有董事本年应参加董事会次数8次，亲自出席率100%，无缺席[130] 风险和内控 - 公司为第三方提供抵押担保最高限额3216万元，涉及未开发土地[70] - 公司控股子公司存在未履行审议程序的对外担保，总额5500万元[70] - 控股子公司荆门汉通为方红星向彭昌平提供3500万元对外担保未履行审批程序[136] - 控股子公司荆门汉通为方红星向彭贞甄提供2000万元对外担保未履行审批程序[136] - 控股子公司荆门汉通为荆门市宇天建材提供最高额抵押担保3216万元未履行审批程序[137] - 公司聘请中喜会计师事务所出具否定意见的内控审计报告[136] - 公司已制定《子公司控制管理制度》加强对子公司的管理[137][138] - 公司面临政策风险、项目单一风险及财务风险，仅有一个在建项目[67] 战略和指引 - 公司战略转向控制房地产投入，发展房地产与金融服务的双主业模式[63][64] - 公司计划加快项目销售回笼资金，并通过多种渠道融资满足资金需求[66][68] 会计政策和合并 - 会计政策变更追溯调整影响可供出售金融资产增加1400.31万元，长期股权投资减少1400.31万元[74] - 会计政策变更导致2013年1月1日可供出售金融资产减值准备增加1400.31万元[74] - 2013年12月31日长期股权投资减值准备减少1417.11万元[74] - 非同一控制下企业合并成本包括购买日付出资产、承担负债及发行权益或债务工具公允价值[199] - 合并合同约定未来事项很可能发生且金额可计量时计入合并成本[199] - 企业合并相关中介费用及管理费用发生时计入当期损益[199] - 发行权益或债务工具作为合并对价的交易费用计入初始确认金额[199] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[199] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产份额差额经复核后计入当期损益[199] - 个别财务报表中分步合并按合并前账面价值加新增投资成本确认初始投资成本[199] - 合并财务报表中购买日前持有股权按购买日公允价值重新计量[200] - 原持有股权公允价值与账面价值差额计入当期投资收益[200] - 权益法核算下其他综合收益在合并日转为当期投资收益[200] 其他重要事项 - 公司提取10%法定盈余公积7,601,051.82元[4] - 2014年末可供股东分配的利润为193,031,053.51元[4] - 2013年营业收入为109,844,532元[25] - 2012年营业收入为264,862,320.60元[25] - 前五名供应商采购金额占年度采购总额比例达84.03%，合计198,568,520.08元[45] - 公司2008-2013年度因现金流不足未实施现金分红[75] - 2014年未分配利润7107.63万元全部用于支持子公司金融服务业务转型[76] - 2014年归属于上市公司股东的净利润为7107.63万元[77] - 涉及借款诉讼被判支付本金500万元及利息42.64万元[79] - 报告期内对子公司担保发生额合计未披露具体数字[85] - 报告期末对子公司担保余额合计(B)未披露具体数字[85] - 公司担保总额(A+B)未披露具体数字[85] - 担保总额占公司净资产的比例未披露具体百分比[85] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额(C)未披露具体数字[85] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额(D)未披露具体数字[85] - 担保总额超过净资产50%部分的金额(E)未披露具体数字[85] - 上述三项担保金额合计(C+D+E)未披露具体数字[85] - 境内会计师事务所审计报酬为600,000元[87] - 内部控制审计会计师事务所报酬为100,000元[87] - 母公司在职员工数量为38人[118] - 主要子公司在职员工数量为96人[118] - 公司在职员工总数合计134人[118] - 销售人员数量为32人，占员工总数23.88%[118] - 技术人员数量为19人，占员工总数14.18%[118] - 财务人员数量为17人，占员工总数12.69%[118] - 行政人员数量为66人，占员工总数49.25%[118] - 本科及以上学历员工54人，占员工总数40.30%[118] - 公司1993年A股发行3500万股，发行价6元，发行后注册资本为138,560,000元[179] - 公司2000年11月实际控制人变更为中侨集团有限公司和劲嘉有限公司[180] - 公司2011年12月实际控制人变更为李勇鸿先生[181] - 公司2012年5月实际控制人变更为鲜言先生[181] - 公司属房地产行业，主要从事房地产开发业务[182] - 公司财务报表批准报出日期为2015年4月27日[183] - 公司合并财务报表范围包括荆门汉通置业有限公司和深圳柯塞威基金管理有限公司[184] - 公司以持续经营为基础编制财务报表，12个月内无影响持续经营能力的重大因素[186] - 公司记账本位币为人民币[190] - 公司营业周期以12个月作为资产和负债的流动性划分标准[189]