收入和利润（同比环比） - 营业收入为12.73亿元人民币，同比增长14.24%[18] - 营业收入12.74亿元，同比增长14.24%[28] - 营业总收入同比增长14.2%至12.73亿元人民币（上期11.14亿元）[115] - 归属于上市公司股东的净利润为-7.39亿元人民币，同比下降343.87%[18] - 归属于上市公司股东净利润为-7.39亿元，同比下降343.87%[26] - 净利润亏损9.04亿元（上期盈利3.62亿元）[117] - 归属于母公司净利润亏损7.39亿元（上期盈利3.03亿元）[117] - 基本每股收益为-0.396元/股，同比下降344.44%[19] - 基本每股收益-0.396元/股（上期0.162元/股）[117] - 加权平均净资产收益率为-15.32%，减少20.49个百分点[20] - 营业利润由盈转亏，亏损9.51亿元（上期盈利5.27亿元）[115] - 母公司净利润亏损3.10亿元（上期亏损2.37亿元）[120] - 母公司营业收入同比下降85.2%至1039.08万元[119] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长53.07%至10.67亿元[28] - 营业总成本激增59.4%至22.82亿元人民币（上期14.31亿元）[115] - 资产减值损失达4.17亿元（上期-444.82万元）[115] - 计提资产减值准备4.16亿元[26] - 投资收益大幅下降92.9%至5982.78万元（上期8.45亿元）[115] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入11.54亿元，同比增长15.66%[35] - 房地产业营业成本9.54亿元，同比增长59.91%，毛利率同比下降22.89个百分点至17.28%[35] - 房产销售营业收入9.88亿元，同比增长23.45%，但毛利率同比下降23.22个百分点至8.09%[35] - 房产租赁营业收入1.66亿元，同比下降15.94%，毛利率71.96%[35] - 商业和服务业毛利率仅3.05%，同比下降8.21个百分点[35] - 公司实现租售回笼37.46亿元，同比增长18%[25] - 公司投资性物业合计租金收入16,585.97万元，涉及面积154,814平方米[68] - 古北国际财富中心二期办公楼出租率92%，租金收入9,585.80万元，日均租金8.16元/平方米[68] - 古北国际财富中心二期商铺出租率100%，租金收入3,080.68万元，日均租金2.84元/平方米[68] - 江阴中企上城项目出租率95%，实现租金收入10.2万元[66] 各地区表现 - 上海地区营业收入12.50亿元，同比增长13.19%[37] - 浙江地区营业收入204.98万元，同比下降36.93%[37] - 公司2015年上半年主要房地产项目规划总建筑面积为418.52万平方米，其中上海市占212.22万平方米（50.7%），江苏省占83万平方米（19.8%），浙江省占22.3万平方米（5.3%），天津市占101万平方米（24.1%）[64] - 报告期内上海市项目新开工面积3.72万平方米，累计开工面积212.22万平方米，竣工面积2万平方米[64] - 江苏省项目累计竣工面积10.2万平方米，占该区域累计开工面积83万平方米的12.3%[64] - 天津市华明镇项目规划建筑面积101万平方米，报告期内仅完成桩基施工，累计开工面积16.79万平方米（占规划16.6%）[64] - 公司出租物业总建筑面积16.92万平方米，其中上海市占14.81万平方米（87.5%），杭州锦华大酒店占2.11万平方米（12.5%）[65] - 第二季度上海市住宅类项目销售面积72,332平方米，占当季总销售面积122,488平方米的59.1%[65] - 报告期内累计销售面积153,230平方米，其中上海市92,521平方米（60.4%），江苏省60,709平方米（39.6%）[65] - 第二季度结算面积48,601平方米，江苏省占25,836平方米（53.2%），上海市占22,765平方米（46.8%）[65] - 报告期内累计结算面积64,362平方米，上海市占37,976平方米（59.0%），江苏省占26,386平方米（41.0%）[65] 管理层讨论和指引 - 公司预计年初至下一报告期期末累计净利润继续亏损[61] - 公司2014年度经营亏损未进行利润分配[59] - 公司于2015年1月30日召开业绩预告亏损投资者恳谈会[91] - 公司未出现内幕信息知情人违规买卖股票情况[92] - 公司未因信息披露违规受到监管机构处罚[90] - 公司不存在对持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况[139] 投资表现 - 非经常性损益项目中政府补助金额为2623.79万元人民币[22] - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动及投资收益为6613.93万元人民币[23] - 非经常性损益项目中其他营业外收支为3516.42万元人民币[23] - 证券投资期末账面价值11.10亿元，报告期损益6015.67万元[44] - 公司持有海通证券(600837)期末账面值100,807,560元，报告期损益4,845,776.54元，但所有者权益变动为亏损15,853,411.10元[45] - 公司持有澳洋顺昌(002245)期末账面值87,597,632.40元，较最初投资成本34,086,667.35元增长157%，报告期损益39,386,672.35元[45] - 公司持有盛路通信(002446)期末账面值120,127,246.58元，较最初投资成本52,500,000元增长129%，所有者权益变动66,018,890.42元[45] - 公司持有中葡股份(600084)期末账面值200,074,510.50元，较最初投资成本99,999,999.56元增长100%，报告期损益1,729,919.88元[47] - 公司持有上海梅林(600073)期末账面值126,872,410.96元，较最初投资成本101,430,000元增长25%，报告期损益7,918,006.79元[47] - 公司可供出售金融资产合计期末账面值1,109,733,523.20元，较最初投资成本781,442,961.29元增长42%，报告期总损益60,156,708.80元[47] - 公司出售上海东方低碳系统集成25%股权获得收益864,114.57元[74] - 转让上海东方低碳系统集成公司25%股权，实际投资金额1000万元[41] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为10.78亿元人民币，上年同期为-6.49亿元[18] - 经营活动产生的现金流量净额为10.8亿元[26] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-6.49亿元增至10.78亿元[123] - 投资活动产生的现金流量净额下降56.5%，从12.69亿元降至5.53亿元[123] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅恶化，从12.45亿元流入转为14.53亿元流出[124] - 收到的税费返还大幅增长139倍，从957万元增至6824万元[123] - 取得借款收到的现金减少26.4%，从57.27亿元降至42.17亿元[124] - 母公司经营活动现金流量净额为-4148万元，较上期-1511万元恶化174.6%[126] - 母公司投资活动现金流量净额下降16.3%，从10.13亿元降至8.47亿元[127] - 母公司筹资活动现金流量净额恶化20.9%，从-6.25亿元降至-7.55亿元[127] 资产和负债状况 - 总资产为418.57亿元人民币，同比增长2.55%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为45.69亿元人民币，同比下降10.07%[18] - 资产负债率上升至84%[26] - 预收款项达69.41亿元，同比增长123.94%[26] - 公司总资产从4,081.45亿元增长至4,185.68亿元，增长2.6%[109] - 公司总负债从3,346.54亿元增长至3,518.40亿元，增长5.1%[109] - 公司所有者权益从734.90亿元下降至667.28亿元，下降9.2%[110] - 公司短期借款从5.03亿元大幅增长至11.65亿元，增长131.8%[109] - 公司预收款项从30.99亿元增长至69.41亿元，增长124.0%[109] - 公司应交税费从8.88亿元下降至3.98亿元，下降55.1%[109] - 公司长期借款从102.04亿元下降至74.33亿元，下降27.2%[109] - 公司应付债券从15.27亿元增长至23.29亿元，增长52.5%[109] - 公司未分配利润从26.66亿元下降至19.27亿元，下降27.7%[110] - 公司所有者权益合计从期初73.49亿元下降至期末66.73亿元，减少6.76亿元（-9.2%）[130] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润减少7.39亿元（-27.7%）至19.27亿元[130] - 少数股东权益减少1.65亿元（-7.3%）至21.04亿元[130] - 货币资金期末余额为48.12亿元人民币，较期初46.35亿元人民币增长3.8%[108] - 存货期末余额为303.23亿元人民币，较期初305.85亿元人民币下降0.9%[108] - 可供出售金融资产期末余额为10.63亿元人民币，较期初5.06亿元人民币大幅增长110.0%[108] - 投资性房地产期末余额为24.17亿元人民币，较期初24.55亿元人民币下降1.5%[108] - 流动资产合计期末余额为363.06亿元人民币，较期初357.15亿元人民币增长1.7%[108] - 期末现金及现金等价物余额增长10.3%，从40.78亿元增至44.97亿元[124] - 母公司货币资金从9.74亿元增长至10.25亿元，增长5.2%[112] - 母公司期末现金余额增长54.8%，从6.10亿元增至9.45亿元[127] 融资和担保活动 - 发行中期票据总计16亿元[30] - 拟发行公司债券总额不超过50亿元[30] - 公司2014年发行15.5亿元公司债券，募集资金已全部用于偿还借款，其中偿还兴业信托借款10亿元[50][51] - 公司报告期末对外担保总额（包括对子公司）为人民币27.45亿元，占净资产比例为60.08%[82] - 报告期末对子公司担保余额为人民币18.15亿元[82] - 报告期末不包括子公司的对外担保余额为人民币9.297亿元[82] - 报告期内对子公司担保发生额为人民币2.676亿元[82] - 报告期内不包括子公司的对外担保发生额为人民币2.06亿元[82] - 为股东及关联方提供担保金额为人民币9.297亿元[82] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额为人民币1000万元[82] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为人民币4.606亿元[82] - 向关联方大华集团提供资金期末余额为人民币3.23亿元，期初余额为1.9亿元，报告期内发生额为1.33亿元[79] - 2015年度日常关联交易资金使用额度获股东大会批准不超过人民币10亿元[79] 主要项目和子公司表现 - 主要子公司上海古北集团总资产915,641.77万元，报告期营业收入22,759.55万元，净利润2,395.60万元[53] - 主要子公司上海房地产经营集团总资产894,025.92万元，但报告期亏损14,628.95万元[53] - 公司主要房地产项目累计实际投入金额为4,172,295.03万元，本报告期投入186,796.04万元[58] - 松江誉品谷水湾项目收益为1,169.33万元，是唯一报告正收益的项目[57] - 江阴尚海荟花园项目亏损27,043.91万元，为所有项目中亏损最严重[57] - 铂珏公馆项目投入金额298,097.36万元，亏损8,579.55万元[57] - 尚汇豪庭项目投入694,464.24万元，亏损2,846.65万元[58] - 杭州御品湾项目投入478,828.07万元，亏损173.00万元[57] - 南郊中华园项目累计投入168,749.02万元，收益22.95万元[56] - 报告期内项目施工面积约为141.92万平方米[62] - 公司主要房地产项目总可租售面积172.9万平方米，总已租售面积301.56万平方米，实现收入208.64亿元[66] - 松江誉品谷水湾项目可租售面积94.50%，已实现收入36亿元[66] - 尚汇豪庭项目权益比例71.0%，规划面积38.36万平方米[66] - 无锡誉品中城项目权益比例71.6%，规划面积38.6万平方米[66] - 古北香堤艺墅项目权益比例87.50%，规划面积25万平方米[66] - 印象春城项目总投资44亿元，规划建筑面积56.8万平方米，单位开发成本约7,746元/平方米[65] 股东和股本结构 - 控股股东上海地产集团持股6.79亿股，占总股本36.36%[99] - 第二大股东柴长茂持股1950万股，占总股本1.04%，报告期内增持1294.29万股[99] - 第三大股东季坚义持股1546.89万股，占总股本0.83%，报告期内减持346.55万股[99] - 第四大股东方国良持股1094.58万股，占总股本0.59%，报告期内增持1094.58万股[99] - 前十名无限售条件股东持股总量为7.68亿股，其中控股股东占比88.4%[99][100] - 报告期末股东总户数为128,775户[98] - 公司股份总数无变动，保持1,867,059,398股[95] - 无限售条件流通股份占比100%，数量为1,867,059,398股[95] - 人民币普通股占比100%，数量为1,867,059,398股[95] - 公司未发生股份变动情况[96] - 公司未发生限售股份变动情况[98] - 公司2014年实施每10股送2股红股，总股本从1,555,882,832股增加至1,867,059,398股[135] - 公司累计现金分红超过12.18亿元，占上市以来募集资金总额195%[40] 会计政策和财务报告基础 - 公司合并财务报表范围内包括30家子公司[137] - 公司所属行业为房地产类[135] - 公司以持续经营为基础编制财务报表[138] - 公司财务报表符合企业会计准则要求真实完整反映财务状况[140] - 公司会计年度为公历1月1日至12月31日[141] - 公司营业周期为12个月[142] - 公司记账本位币为人民币[143] - 合并范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[146] - 非同一控制企业合并中合并成本大于可辨认净资产公允价值部分确认为商誉[145] - 处置子公司股权时处置价款与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额的差额计入投资收益[149] - 购买子公司少数股权时长期股权投资与应享净资产份额差额调整资本公积[151] - 合营安排分为共同经营和合营企业 公司享有共同经营相关资产并承担相关负债[152] - 现金及现金等价物需满足期限短（三个月内到期）、流动性强、易转换、价值变动风险小四个条件[153] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算 产生汇兑差额计入当期损益[154] - 金融工具初始确认分类为以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、应收款项等[156] - 以公允价值计量金融资产以公允价值扣除应收股利/利息作为初始确认金额 交易费用计入当期损益[157] - 持有至到期投资按公允价值加交易费用初始确认 按摊余成本和实际利率确认利息收入[157] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益 处置时差额计入投资损益[158] - 金融资产转移满足条件时终止确认 账面价值与对价差额计入当期损益[160] - 金融负债现时义务解除时终止确认 账面价值与支付对价差额计入当期损益[162] - 可供出售金融资产公允价值发生非暂时性下降时计提减值准备 累计损失转出确认减值损失[163] - 可供出售权益工具投资公允价值下跌超过成本30%且持续超过两个会计年度被视为严重减值[165] - 单项金额重大应收款项标准为金额在500万元及以上[166] - 账龄1年以内应收账款和其他应收款坏账计提比例均为5%[167] - 账龄4-5年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为50%[167] - 账龄5年以上应收账款和其他应收款坏账计提比例均为100%[167] - 存货发出计价采用加权平均法或个别认定法[173] - 存货可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定[174] - 开发成本中维修基金按各地管理办法提取并计入开发成本[176] - 持有待售资产