收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.027亿元人民币，同比增长19.55%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为3.122亿元人民币，同比增长3.75%[20] - 扣除非经常性损益的净利润为2.997亿元人民币，同比增长19.76%[20] - 基本每股收益为0.217元/股，同比增长3.83%[21] - 公司营业总收入6.74亿元，同比增长7.16%[28] - 归属于上市公司股东的净利润3.12亿元，同比增长3.75%[28] - 经营性利润3亿元，占总净利润95.97%，同比增长19.76%[28] - 公司营业收入2.03亿元，同比增长19.55%[34] - 营业总收入同比增长7.2%至6.74亿元人民币，其中手续费及佣金收入达3.95亿元人民币[112] - 净利润增长3.6%至3.12亿元人民币，归属于母公司所有者的净利润为3.12亿元人民币[113] - 基本每股收益0.217元/股，同比增长3.8%[113] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本下降2.1%至3.18亿元人民币，利息支出大幅增长73.4%至2410万元人民币[112] - 支付职工现金1.39亿元，同比增长13.7%[119] 各条业务线表现 - 爱建信托净利润3.21亿元，同比增长2.81%[29] - 爱建信托规模1359.79亿元，同比增长97.50%[29] - 爱建资产增量业务收入同比增长69.80%[29] - 爱建融资租赁营业总收入1.20亿元，同比增长6.61%[29] - 爱建融资租赁净利润4413.56万元，同比增长7.77%[29] - 融资租赁业务营业收入为114,004,613.77元，同比增长5.61%，毛利率为76.04%[39] - 商业业务营业收入为56,201,746.91元，同比增长203.47%，但毛利率下降14.68个百分点至13.69%[39] - 物业管理业务营业收入为7,713,354.75元，同比下降62.90%，毛利率为负53.40%[39] - 信托手续费率主要为0.12%/年，华瑞蓝海信托项目手续费率为0.13%/年[70] - 已实现信托报酬收入：华瑞蓝海信托214,500元，道毅扬子信托98,033.33元，荣都赣商信托56,000元[70] 各地区表现 - 华东地区营业收入为148,870,844.99元，同比下降5.86%[38] - 香港特别行政区营业收入为31,552,018.60元，同比大幅增长13,017.92%[38] 管理层讨论和指引 - 信托计划受益人利益已顺利兑付，6.99亿元兑付风险化解[64] - 公司拟向均瑶集团非公开发行股票不超过2.45亿股，认购金额为22亿元[68] - 非公开发行股票数量不超过245,261,984股[84] - 上海均瑶集团拟认购非公开发行金额220,000万元人民币[84] - 公司评估显示自2016年6月30日起12个月内持续经营能力良好[143] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为5.214亿元人民币，同比增长123.22%[20] - 经营活动现金流量净额5.21亿元，同比增长123.22%[34] - 经营活动现金流量净额同比增长123.3%至5.21亿元[119] - 经营活动销售商品收到现金1.36亿元人民币，同比增长19.7%[118] - 投资活动现金流出大幅增加至152.57亿元，同比增长112.7%[119] - 筹资活动现金流入达26.89亿元，其中借款收入22.39亿元[119] - 收取利息及手续费现金4.46亿元，同比下降4.8%[119] - 母公司投资活动现金流量净额2.96亿元，同比改善5.7亿元[122] - 母公司经营活动现金流量净额-2.34亿元，同比恶化3.07倍[122] - 回购业务资金净增加额1820万元，同比下降93%[119] - 收回投资收到现金149.25亿元，同比增长164.3%[119] - 期末现金及现金等价物余额15.47亿元，较期初增长34%[120] 资产和负债变化 - 总资产为109.516亿元人民币，较上年度末增长2.08%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为60.47亿元人民币，较上年度末增长5.24%[20] - 货币资金期末余额为15.47亿元，较期初11.55亿元增长33.9%[104] - 以公允价值计量金融资产期末余额为9.78亿元，较期初5.26亿元增长86.0%[104] - 应收账款期末余额为1.31亿元，较期初2.26亿元下降42.2%[104] - 预付款项期末余额为3935万元，较期初307万元大幅增长1181.2%[104] - 应收利息期末余额为5591万元，较期初2117万元增长164.0%[104] - 买入返售金融资产期末余额为600万元，较期初2420万元下降75.2%[104] - 一年内到期非流动资产期末余额为16.50亿元，较期初9.37亿元增长76.1%[104] - 其他流动资产期末余额为1.21亿元，较期初4.33亿元下降72.0%[104] - 发放贷款及垫款期末余额为11.91亿元，较期初15.16亿元下降21.4%[104] - 可供出售金融资产期末余额为21.16亿元，较期初25.46亿元下降16.9%[104] - 资产总计109.52亿元人民币，较期初107.28亿元增长2.09%[106] - 短期借款20.35亿元，较期初22.25亿元减少8.55%[106] - 长期借款17.35亿元，较期初14.30亿元增长21.33%[106] - 归属于母公司所有者权益60.47亿元，较期初57.46亿元增长5.24%[107] - 未分配利润17.69亿元，较期初14.57亿元增长21.45%[107] - 母公司货币资金3.21亿元，较期初3.63亿元减少11.56%[109] - 母公司长期股权投资37.79亿元，与期初基本持平[109] - 母公司短期借款10.10亿元，较期初10.90亿元减少7.34%[110] - 母公司未分配利润-2.50亿元，较期初-1.75亿元扩大42.86%[111] - 母公司所有者权益38.40亿元，较期初39.26亿元减少2.19%[111] - 公司股本保持稳定，为14.37亿股[127][129] - 资本公积本期无变动，余额为25.54亿元[127] - 其他综合收益减少1138.52万元，期末余额为1.11亿元[127] - 未分配利润大幅增加3.12亿元，增幅达21.4%[127] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润期末余额为17.69亿元[127] - 少数股东权益增加319.66万元，期末余额为1296.20万元[127] - 所有者权益合计增加3.04亿元，期末总额达60.60亿元[127] - 综合收益总额为3.01亿元，其中归属于母公司部分为3.12亿元[127] - 股东投入普通股增加350万元[127] - 与上期相比，未分配利润增长79.66%，从9.72亿元增至17.69亿元[128][129] - 公司本期所有者权益合计减少85,238,146.90元，主要由于综合收益总额下降导致[131] - 本期综合收益总额为负85,238,146.90元，其中其他综合收益减少10,352,159.08元，未分配利润减少74,885,987.82元[131] - 公司股本总额为1,437,139,844.00元，资本公积为2,566,697,565.34元，本期均未发生变动[131][132] - 上期所有者权益合计为3,925,528,727.33元，本期期末下降至3,840,290,580.43元[131] - 公司通过资本公积转增股本增加股本331,647,656.00元，同时资本公积减少同等金额[132][133] - 上期未分配利润为-174,986,649.75元，本期进一步恶化至-249,872,637.57元[131] - 其他综合收益从上期96,677,967.74元下降至本期86,325,808.66元[131] 投资和投资收益 - 委托他人投资或管理资产收益为1421.69万元[23] - 非流动资产处置损益为221.45万元[23] - 报告期内公司投资额为95,768,075.00元，同比下降69.31%[43] - 证券投资期末账面价值为29,950,734.27元，报告期证券投资亏损333,723.57元[45] - 中国核建股票投资报告期收益为595,359.10元，是证券投资中收益最高的个股[45] - 贵州茅台股票投资报告期收益为72,319.00元，期末账面价值为496,264.00元[45] - 国新B股投资报告期亏损377,548.80元，是证券投资中亏损最大的个股[45] - 持有浦发银行股权期末账面值4020.18万元，报告期所有者权益变动-268.29万元[47] - 持有申万宏源股权期末账面值4085.81万元，报告期所有者权益变动-1117.40万元[47] - 持有东方明珠股权期末账面值6.67万元，报告期所有者权益变动-3.74万元[47] - 持有爱建证券20.23%股权，期末账面值27062.87万元，报告期损益-177.86万元[49] - 持有柏瑞爱建资产管理38%股权，期末账面值3015.75万元，报告期损益66.39万元[49] - 委托理财总金额28.95亿元，实际获得收益3129.07万元[51][53] - 投资收益同比下降15.9%至9340万元人民币，对联营企业投资亏损54.6万元人民币[112] - 公允价值变动损失扩大至1844万元人民币，同比增加496%[112] - 母公司净利润亏损7489万元人民币，同比恶化372%[116] - 其他综合收益税后净额亏损1138万元人民币，同比转亏[113] 子公司和联营企业财务数据 - 爱建信托总资产51.58亿元，净资产41.55亿元，净利润3211.90万元[55] - 爱建资产管理总资产10.81亿元，净利润-108.82万元[56] - 爱建产业发展总资产3.14亿元，净利润165.78万元[56] - 爱建融资租赁总资产30.28亿元，净利润444.05万元[57] - 上海爱建财富管理有限公司总资产为2.66亿元，净资产为5050.03万元，净利润为23.84万元[58] - 爱建（香港）有限公司总资产为1.92亿元，净资产为1.60亿元，净利润为1595.59万元[59] - 爱建证券有限责任公司注册资本为11亿元，公司持股比例为20.23%[60] - 公司持有上海爱建建筑设计院有限公司30%股权，注册资本300万元[60] 担保和委托贷款 - 报告期内对子公司担保发生额2,186.59万元，期末担保余额2,152.01万元[73] - 担保总额占公司净资产比例0.36%[73] - 委托贷款项目金额3,500万元，年利率6.58%，展期至2016年6月1日[74] - 公司对外担保发生额及期末余额均为0（不含子公司担保）[72] 股东和股权结构 - 上海均瑶集团协议受让公司7.08%股权并于2015年12月完成过户[66] - 均瑶集团股份限售承诺期限为2015年12月25日至2018年12月24日[75][76] - 有限售条件股份数量3,111,962股占总股本0.22%[89] - 无限售条件流通股份数量1,434,027,882股占总股本99.78%[89] - 股份总数保持1,437,139,844股无变动[90] - 上海工商界爱国建设特种基金会为第一大股东，持股176,740,498股，占比12.30%[93] - 上海均瑶（集团）有限公司为第二大股东，持股101,819,098股，占比7.08%，且全部101,819,098股处于质押状态[93] - 上海经怡实业发展有限公司为第三大股东，持股74,107,925股，占比5.16%[93] - 中国农业银行股份有限公司减持1,569,584股，期末持股13,468,143股，占比0.94%[93] - 中国证券金融股份有限公司增持9,566,054股，期末持股9,566,054股，占比0.67%[93] - 史振明减持3,689,200股，期末持股8,063,469股，占比0.56%[93] - 中国人寿保险股份有限公司增持7,999,897股，期末持股7,999,897股，占比0.56%[93] - 香港中央结算有限公司增持2,270,752股，期末持股7,460,311股，占比0.52%[94] - 前十名无限售条件股东中，前四名股东合计持有367,692,651股流通股[94] - 前十名有限售条件股东共持有2,277,235股，全部因账户不规范问题暂未解禁[95] 信托业务和项目 - 爱建信托公司涉及佳兆业杭州项目信托计划规模为6.99亿元，其中4800万元用于增资持股49%[63] - 向杭溪隆业提供股东借款金额为6.51亿元[64] - 上海华瑞银行通过爱建信托发行通道业务单一指定信托计划[69] - 信托规模总计达14亿元人民币，其中爱建-碧桂园2号LP份额投资信托规模最大为4.5亿元[70] 公司治理和信息披露 - 续聘立信会计师事务所担任2016年度年报审计机构[77] - 报告期内召开1次股东大会审议22项议案，3次董事会会议审议32项议案[78][79] - 监事会报告期内召开3次会议并审议通过5项议案[80] - 报告期内公司披露定期报告2次和临时公告40次[80] - 上证e互动平台累计回复投资者提问169条[80] - 公司股票2015年6月30日起停牌并于2015年12月9日复牌[83] 历史沿革和股本变动 - 哈尔滨信托计划于2013年12月30日终止且财产分配持续推进[82] - 公司2012年非公开发行股票285,087,700股，注册资本增至1,105,492,188.00元[138] - 2008年通过资本公积金转增股本，总股本从460,687,964股增至631,080,375股[136] - 2007年度分配方案实施后，公司股本总数从631,080,375股增至820,404,488股[137] - 公司2014年度利润分配以资本公积金每10股转增3股，总股本从1,105,492,188股增至1,437,139,844股[139] - 公司于2015年8月31日完成工商登记更名为上海爱建集团股份有限公司[139] - 截至2016年6月30日公司累计发行股份总数为1,437,139,844股[140] 会计政策和合并范围 - 公司合并财务报表范围内包含35家子公司及3个资金信托计划[141] - 公司财务报表编制遵循财政部《企业会计准则》及证监会信息披露编报规则第15号[142] - 公司采用人民币作为记账本位币[148] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围[151] - 非同一控制企业合并中合并成本大于可辨认净资产公允价值部分确认为商誉[150] - 同一控制企业合并按被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[149] - 公司对非同一控制下被投资方实施控制时，购买日之前持有的股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[154] - 公司处置子公司时，该子公司期初至处置日的收入、费用、利润及现金流量纳入合并报表[154] - 公司丧失被投资方控制权时，处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和减去应享有净资产份额与商誉之和的差额计入当期投资收益[155] - 公司处置子公司股权交易属于一揽子交易时，丧失控制权前每次处置价款与对应净资产份额的差额在合并报表中确认为其他综合收益[156] - 公司购买子公司少数股权时，新取得长期股权投资与新增持股比例应享有净资产份额的差额调整资本公积或留存收益[157] - 公司部分处置子公司股权但不丧失控制权时，处置价款与对应净资产份额的差额调整资本公积或留存收益[157] - 公司现金等价物确定标准为期限短（三个月内到期）、流动性强、易于转换已知现金、价值变动风险很小[159] - 公司外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，产生汇兑差额计入当期损益[160] - 公司金融资产初始确认分类包括以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产[164] - 公司持有至到期投资按摊余成本和实际利率计算确认利息收入，实际利率与票面利率差别较小时按票面利率计算[165] - 可供出售权益