收入和利润（同比环比） - 公司2015年营业收入为11.944亿元人民币，同比增长18.05%[17] - 营业收入同比增长18.05%至11.94亿元人民币[38] - 公司2015年主营业务收入为11.80亿元人民币，净利润为2.33亿元人民币[36] - 营业总收入从10.35亿元人民币增长至12.18亿元人民币，增幅17.8%[164] - 净利润从1.67亿元人民币增长至2.33亿元人民币，增幅39.7%[164] - 公司净利润为218,166,081.89元，同比增长11.3%[168] - 公司2015年实现归属于母公司所有者的净利润为2.2676亿元人民币[2] - 归属于母公司所有者的净利润为2.27亿元人民币，较上期1.70亿元增长33.6%[165] - 公司2015年扣除非经常性损益后的净利润为7492万元人民币，同比下降46.03%[17] - 公司2015年基本每股收益为0.404元/股，同比增长33.77%[18] - 基本每股收益从0.302元/股增长至0.404元/股，增幅33.8%[165] - 基本每股收益0.389元/股，同比增长11.5%[168] - 公司2015年加权平均净资产收益率为6.37%，同比增加1.38个百分点[18] - 公司2015年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.10%，同比下降1.98个百分点[18] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长32.56%至10.03亿元人民币[38] - 营业总成本从9.99亿元人民币上升至12.67亿元人民币，增长26.8%[164] - 房地产开发成本同比增长32.95%至8.54亿元，占总成本比例85.22%[45] - 经营性房地产成本同比大幅增长130.01%至5791.85万元[45] - 土地成本同比增长24.9%至4.02亿元，占房地产销售成本40.1%[46] - 建安费用同比增长27.13%至3.84亿元，占房地产销售成本38.34%[46] - 开发间接费用同比激增589.61%至5797.93万元[46] 季度财务表现 - 第一季度营业收入为1.859亿元，第二季度大幅增长至4.458亿元（环比增长约139.9%），第三季度回落至2.130亿元（环比下降约52.2%），第四季度回升至3.498亿元（环比增长约64.2%）[20] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为3164万元，第二季度增长至5076万元（环比增长约60.4%），第三季度大幅跃升至1.150亿元（环比增长约126.5%），第四季度回落至2936万元（环比下降约74.5%）[20] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为1.712亿元，第二季度增长至2.936亿元（环比增长约71.5%），第三季度转为负值-1.666亿元（环比下降约156.8%），第四季度回升至1.953亿元[20] 现金流量 - 公司2015年经营活动产生的现金流量净额为4.935亿元人民币，同比增长56.34%[17] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长56.34%至4.94亿元人民币[38] - 经营活动现金流量净额同比增长56.34%至4.94亿元[48] - 经营活动现金流量净额493,507,813.64元，同比增长56.3%[170] - 母公司经营活动现金流量净额380,731,497.85元，同比增长11.9%[173] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善至7073.63万元人民币，主要因处置子公司股权带来2.37亿元现金流入[40] - 投资活动现金流量净额实现7073.63万元，同比转正增长367.5%[48] - 投资活动现金流量净额70,736,258.49元，上年同期为负26,443,160.84元[171] - 筹资活动现金流量净额负609,761,625.72元，同比改善26.8%[171] - 销售商品提供劳务收到现金834,102,349.56元，同比下降52.6%[170] - 母公司投资支付现金203,675,000.00元，上年无此项支出[174] - 期末现金及现金等价物余额818,469,749.23元，同比下降5.3%[171] 房地产业务表现 - 房地产业务收入同比增长18.78%至11.36亿元人民币，但毛利率下降8.93个百分点至16.14%[42] - 房地产销售业务收入同比增长18.61%至9.68亿元人民币，毛利率下降9.53个百分点至11.72%[42] - 青浦"欣沁苑"项目回笼销售资金4.3亿元人民币，办理进户手续1762套[35] - 嘉兴项目累计销售办公用房105套，面积约5200平方米；租赁面积6900平方米[35] - 上海徐泾北城欣沁苑住宅项目竣工销售面积93,717平方米，实现销售收入21.227亿元人民币[54] - 上海浦江国际金融广场在建商办项目规划建筑面积13,830平方米，总投资额26亿元人民币[54] - 嘉兴科技京城商办项目可供出售面积32,975.47平方米，已预售面积仅1,854.11平方米[55] - 上海科技京城办公物业出租面积77,148.49平方米，年租金收入672.11万元人民币[58] - 公司累计开发保障性住房达56.4万平方米[27] 金融投资与收益 - 公司控股参股期货、信托、基金等金融领域投资，布局房地产与金融平台对接[29] - 转让北京世纪昌运商贸有限公司股权为公司带来净收益1.2亿元人民币[35] - 公司转让北京世纪昌运商贸有限公司股权获得净收益1.2亿元人民币[63] - 公司转让北京世纪昌运商贸有限公司股权总价款为24377.87万元人民币[93] - 该股权转让为公司带来净收益1.2亿元人民币[93] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为2.051亿元，对当期利润影响金额为116.5万元[25] - 可供出售金融资产期末余额为900.7万元[25] - 以公允价值计量的金融资产期末账面余额2.141亿元人民币，报告期内公允价值变动117.04万元人民币[62] - 投资收益从1.23亿元人民币大幅增加至2.88亿元人民币，增长134.3%[164] - 投资收益总额262,763,299.82元，同比增长70.6%[168] - 中泰信托投资报告期损益为1.082亿元人民币，期末账面价值达10.965亿元人民币[61] - 委托他人投资或管理资产的损益2015年金额为50万元[22] - 公司委托理财总额为4000万元人民币，实际获得收益294万元人民币[91] 资产与负债状况 - 公司2015年末总资产为93.788亿元人民币，同比下降7.20%[17] - 公司2015年末归属于上市公司股东的净资产为36.176亿元人民币，同比增长4.32%[17] - 货币资金同比下降33.03%至8.27亿元，占总资产比例降至8.82%[50] - 短期借款同比下降89.13%至1亿元，主要因偿还银行贷款8.2亿元[50] - 一年内到期非流动负债同比下降94.5%至2800万元[50] - 货币资金期末余额为8.27亿元，较期初12.35亿元下降32.9%[156] - 存货期末余额为56亿元，较期初60.6亿元下降7.6%[156] - 流动资产合计期末为71.36亿元，较期初78.34亿元下降8.9%[156] - 短期借款期末余额为1亿元，较期初9.2亿元下降89.1%[157] - 预收款项期末余额为14.96亿元，较期初16.8亿元下降11%[157] - 一年内到期的非流动负债期末为2800万元，较期初5.09亿元下降94.5%[157] - 长期借款期末余额为24.14亿元，较期初18.92亿元增长27.6%[157] - 未分配利润期末余额为16.57亿元，较期初14.86亿元增长11.5%[158] - 归属于母公司所有者权益合计期末为36.18亿元，较期初34.68亿元增长4.3%[158] - 母公司货币资金期末余额为1.1亿元，较期初6.75亿元下降83.8%[160] - 公司总资产从53.45亿元人民币下降至50.49亿元人民币，减少5.4%[162] - 短期借款从9.2亿元人民币大幅减少至1亿元人民币，降幅达89.1%[162] - 流动负债从16.35亿元人民币降至11.98亿元人民币，减少26.7%[162] - 公司期末融资总额为254.175亿元人民币，整体平均融资成本为6.01%[57] - 公司对联营及合营企业投资期末账面价值为11.657亿元人民币，较年初增长8.61%[60] - 公司对子公司投资期末账面价值为16.465亿元人民币，较年初增长7.78%[60] 子公司与联营企业表现 - 上海鸿泰房地产有限公司总资产为235,635.95万元，净利润为-135.50万元[66] - 上海恒立房地产有限公司净利润为-362.10万美元[66] - 嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司总资产为43,494.66万元，净利润为-332.04万元[66] - 上海新佘山置业有限公司总资产为163,803.58万元，净利润为-555.64万元[66] - 华闻期货经纪有限公司净利润为2.81万元[66] - 中泰信托投资有限责任公司总资产为398,954.30万元，净利润为36,118.03万元[66] - 江西瑞奇期货经纪有限公司净利润为358.88万元[66] - 公司纳入合并报表范围的结构化主体包括6个投资理财产品，持有份额从52.63%到100%不等[69] 利润分配与股东回报 - 公司拟以总股本5.6116亿股为基数，每10股派发现金红利1.3元，共分配现金红利7295万元[2] - 2015年现金分红总额为72,951,318.44元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的32.17%[81] - 2015年末总股本为561,163,988股，每10股派发现金红利1.3元（含税）[80] - 2015年初未分配利润为1,486,062,252.38元，可供股东分配利润为1,656,708,073.45元[80] - 2014年现金分红56,116,398.80元，占当年净利润的33.07%[81] - 2013年现金分红127,945,389.26元，占当年净利润的56.04%[81] - 法定盈余公积金累计额已达注册资本50%以上，2015年不再提取[80] - 公司2015年期末所有者权益合计为3,934,440,722.87元，较期初3,778,234,081.68元增长4.1%[177][183] - 归属于母公司所有者的未分配利润期末余额为1,656,708,073.45元，较期初1,486,062,252.38元增长11.5%[177][183] - 本期综合收益总额为212,465,179.30元，其中归属于母公司部分为205,841,852.50元[177] - 其他综合收益减少20,920,367.37元，期末余额为61,307,267.35元[177] - 公司向所有者分配利润56,116,398.80元[177] - 少数股东权益增加6,481,187.49元至316,829,698.34元[177] - 资本公积保持稳定为1,027,584,093.37元[177][183] - 盈余公积保持308,859,950.16元未发生变动[177][183] - 股本保持561,163,988.00元未发生变动[177][183] - 一般风险准备保持1,987,652.20元未发生变动[177][183] - 公司股本总额为561,163,988.00元[185][192] - 本期所有者权益合计增加141,124,065.72元，增幅4.4%[185] - 未分配利润本期增加162,049,683.09元，增幅14.0%[185] - 其他综合收益减少20,925,617.37元，降幅25.4%[185] - 综合收益总额为197,240,464.52元[185] - 对股东分配利润56,116,398.80元[186] - 上期所有者权益合计为3,075,030,280.58元[186] - 上期其他综合收益为12,179,909.40元[186] - 公司注册资本561,163,988.00元[193] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，非流动资产处置损益2015年金额为1.611亿元[22] - 计入当期损益的政府补助2015年金额为3325.7万元[22] 担保与委托理财 - 公司报告期末对子公司担保余额合计为4400万元人民币[88] - 公司担保总额为4400万元人民币，占净资产比例1.12%[88] - 公司为控股子公司弘浦商业按股权比例提供担保2425万元人民币[90] - 公司为弘浦商业全资子公司老码头文化创意有限公司提供担保1975万元人民币[90] - 公司委托理财总额为4000万元人民币，实际获得收益294万元人民币[91] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为51933户[98] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为48405户[98] - 第一大股东上海新华闻投资有限公司持有100584411股，占比17.92%[100] - 上海新华闻投资有限公司持有100,584,411股无限售流通股，占流通股比例未明确但为第一大股东[102] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持有70,922,575股无限售流通股，占流通股比例未明确但为第二大股东[102] - 上海五牛衡尊投资中心持有28,079,367股，占总股本5.00%[101][102] - 西藏信托安坤5号信托计划持有14,482,008股，占总股本2.58%[101][102] - 西藏信托安坤8号信托计划持有14,051,558股，占总股本2.50%[101][102] - 天安财产保险保赢1号持有14,000,000股，占总股本2.49%[101][102] - 西藏信托丹泽1号信托计划持有11,180,000股，占总股本1.99%[101][102] - 信泰人寿万能保险产品持有7,550,016股，占总股本1.35%[101][102] - 上海新黄浦集团持有4,690,000股，占总股本0.84%[101][102] - 湘财证券持有2,871,952股，占总股本0.51%[101][102] 管理层与董监高 - 执行董事兼总经理陆却非持股507股，年度内无变动，税前报酬总额为120万元[115] - 副总经理朱坚勇持股7,500股，年度内无变动，税前报酬总额为84万元[115] - 离任监事长胡耕华持股减少3,800股至11,586股，减持原因为个人通过证券交易系统减持，税前报酬总额为35万元[116] - 董事、监事及高级管理人员合计持股从23,393股减少至19,593股，年度减少3,800股[116] - 董事、监事及高级管理人员合计税前报酬总额为617.5万元[116] - 离任独立董事柴强、邢天荣、于小镭税前报酬均为3.5万元[116] - 财务总监余新水税前报酬总额为49万元[115] - 离任董事王伟旭税前报酬总额为90万元[115] - 监事姚建东税前报酬总额为40万元[115] - 副总经理胡少波与董事会秘书李薇洁税前报酬均为84万元[115] - 公司报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计617.5万元[122] 员工情况 - 母公司在职员工数量为67人[125] - 主要子公司在职员工数量为340人[125] - 公司在职员工总数合计407人[125] - 公司母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为2人[125] - 公司员工专业构成：生产人员55人、销售人员50人、技术人员147人、财务人员42人、行政人员113人[125] - 公司员工教育程度：博士/硕士/研究生48人、本科165人、大专72人、中专及以下122人[125] - 公司劳务外包工时总数为27,722小时[128] - 公司劳务外包支付的报酬总额为928,130.65元[128] - 公司薪酬政策实行岗位绩效工资制，实施月度固定薪酬与年度绩效考核相结合[126] 公司治理与信息披露 - 公司承诺六个月内不减持股份，且可能依法增持股份[83] - 报告期内公司召开1次股东大会[131] - 报告期内公司召开7次董事会会议，其中现场会议4次，通讯方式召开3次[137] - 报告期内公司召开5次监事会会议[132] - 报告期内公司完成29个临时公告信息披露工作[132] - 董事刘继东缺席2次董事会会议[140] - 董事会下设4个专门委员会（战略与发展、审计、提名与薪酬、战略与投资）[132] - 公司内部控制自我评价