收入和利润（同比环比） - 营业收入为20.96亿元人民币，同比增长27.98%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为2.75亿元人民币，同比下降23.42%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.66亿元人民币，同比下降29.89%[18] - 基本每股收益为0.534元/股，同比下降23.39%[19] - 加权平均净资产收益率为8.99%，同比下降3.79个百分点[19] - 第四季度营业收入为5.59亿元人民币，为各季度最高[20] - 公司实现营业收入20.96亿元，完成年度预算目标的104.78%[35] - 归属于母公司所有者的净利润为2.75亿元，完成年度预算目标的109.85%[35] - 营业收入209,554.24万元，同比增长27.98%[37][38] - 公司营业总收入为20.96亿元人民币，较上期的16.37亿元增长28.0%[182] - 归属于母公司所有者的净利润为2.75亿元人民币，较上期的3.59亿元下降23.5%[182] - 少数股东损益为1940万元人民币，较上期的4101万元下降52.7%[182] - 投资收益为2206万元人民币，较上期的7745万元下降71.5%[182] - 综合收益总额为350,605,263.76元，同比下降17.5%[183] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为331,206,831.89元，同比下降13.8%[183] - 基本每股收益为0.53元/股，同比下降24.3%[183] - 母公司营业收入为13,581,931.34元，同比下降7.2%[184] - 母公司投资收益为63,925,671.83元，同比下降77.9%[184] 成本和费用（同比环比） - 营业成本154,042.14万元，同比增长56.42%[37][38] - 房地产行业营业成本147,099.83万元，同比增长111.49%[40] - 商品房销售业务营业成本145,578.77万元，同比增长114.15%[40][42] - 财务费用3,501.10万元，同比增长98.43%，主要因公司债券利息支出增加[37][43] - 营业成本为15.40亿元人民币，较上期的9.85亿元增长56.4%[182] - 所得税费用为1.04亿元人民币，较上期的1.18亿元下降12.3%[182] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7.90亿元人民币，上年同期为-15.89亿元人民币[18] - 经营活动现金流量净额78,959.44万元，较上年同期-158,870.73万元大幅改善[37][44] - 筹资活动现金流量净额-17,727.71万元，同比下降119.72%[37][44] - 经营活动产生的现金流量净额为789,594,420.57元，同比改善149.7%[187] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,705,509,076.10元，同比增长56.0%[187] - 投资活动产生的现金流量净额为223,670,805.39元，同比下降25.1%[188] - 筹资活动产生的现金流量净额为-177,277,107.12元，同比转负[188] - 期末现金及现金等价物余额为1,264,245,575.18元，同比增长195.3%[188] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-13.13亿元大幅改善至7.14亿元[190] - 经营活动现金流入小计显著增长146%，从4.57亿元增至11.25亿元[190] - 收到其他与经营活动有关的现金激增150%，从4.43亿元增至11.09亿元[190] - 支付其他与经营活动有关的现金大幅减少77%，从17.53亿元降至3.99亿元[190] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负，从7.55亿元变为-0.55亿元[190] - 期末现金及现金等价物余额大幅增长231%，从1.69亿元增至5.59亿元[190] - 投资活动现金流量净额22,367.08万元，同比下降25.14%[161] - 筹资活动现金流量净额-17,727.71万元，同比下降119.72%[161] - 期末现金余额126,424.56万元，同比上升195.25%[161] 资产和负债关键指标 - 归属于上市公司股东的净资产为31.50亿元人民币，同比增长6.26%[18] - 总资产为92.79亿元人民币，同比增长3.93%[18] - 货币资金大幅增加至126,424.56万元，占总资产比例13.62%，较上期增长195.25%[48] - 可供出售金融资产增长至30,695.75万元，占总资产比例3.31%，较上期增长142.09%[48] - 长期股权投资减少至29,577.47万元，占总资产比例3.19%，较上期下降38.01%[48] - 固定资产大幅增加至9,788.99万元，占总资产比例1.05%，较上期增长987.19%[48] - 短期借款降至0万元，较上期减少100%[48] - 公司所有者权益合计为34.90亿元人民币，较期初的34.52亿元增长1.1%[177] - 货币资金为5.59亿元人民币，较期初的1.69亿元增长230.7%[178] - 长期股权投资为19.44亿元人民币，较期初的18.63亿元增长4.3%[178] - 应付债券为9.70亿元人民币，与期初持平[179] - 归属于母公司所有者的未分配利润增长10.3%，从15.20亿元增至16.75亿元[191] - 少数股东权益下降30.2%，从4.88亿元降至3.41亿元[191] - 所有者权益合计增长1.1%，从34.52亿元增至34.90亿元[191] - 存货期末余额为66.35亿元，较期初下降1.55%[175] - 预收款项期末余额为22.26亿元，较期初增长14.0%[175] - 长期借款期末余额为8.53亿元，较期初增长7.66%[175] - 应付债券期末余额为9.70亿元，与期初持平[175] - 负债总额为57.89亿元，资产负债率为62.4%[175] 业务线表现 - 物业租赁经营全年实现租金收入4,505万元[31] - 房地产行业营业收入201,495.18万元，同比增长51.17%[40] - 可供出售面积中，梦之晨项目达162,921平方米，已预售103,278平方米[51] - 报告期房地产项目总投资额中，梦之湾项目实际投资13,098.28万元，梦之缘项目实际投资30,493.80万元[50] - 公司开发建设云翔佳苑等动迁配套房项目，贯彻“品质地产、品位生活”开发理念[114] 投资和金融资产表现 - 交易性金融资产期末余额为60,505,048.58元，较期初增加3,040,529.23元，对当期利润影响金额为18,694,177.40元[22] - 可供出售金融资产期末余额为194,352,202.37元，较期初增加75,425,809.81元，对当期利润影响金额为435,373.22元[22] - 交易性金融资产和可供出售金融资产产生的公允价值变动及处置收益为39,314,960.35元[22] - 对外委托贷款取得收益2,798,106.64元[22] - 报告期对外股权投资额22,764.77万元，较上年同期增加7.48%[56] - 交易性金融资产中，中国平安投资期末账面价值1,656.00万元，报告期损益-189.04万元[60] - 可供出售金融资产期末账面价值最高为同达创业7,899.26万元[61] - 报告期股票投资收益最高为上海机场969.08万元[64] - 可供出售金融资产报告期损益中百联股份实现收益23.17万元[61] - 招商银行股票投资使用资金2,010.03万元[64] - 中国平安股票投资报告期亏损189.04万元[64] - 可供出售金融资产中毅达报告期所有者权益变动915.06万元[61] - 华东电脑股票投资报告期收益114.09万元[64] - 委托理财总额21.95亿元，实际收益1215.19万元[105] - 委托贷款14,784万元，年利率11%，收益279.81万元[107] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为61,994,515.44元，主要来自物业动迁补偿款[22] - 其他营业外收入为51,566,124.91元，主要来自地方奖励[22] - 转让在建工程项目增加归母净利润2718.57万元[107] - 物业动迁补偿增加归母净利润3522.20万元[107] 子公司和关联方表现 - 报告期子公司上海嘉宝新菊房地产有限公司净利润最高为14,824.05万元[67] - 报告期子公司上海嘉宏房地产有限责任公司营业外收入奖励款4,903.10万元[67] - 子公司上海嘉宝联友房地产有限公司报告期净亏损315.64万元[67] - 控股子公司上海嘉宏房地产有限责任公司涉及未决诉讼，预计不会对利润产生重大不利影响[98] - 控股子公司上海嘉宝联友房地产有限公司向关联方上海嘉定新城发展有限公司借款5亿元[100] - 联营公司上海格林风范房地产发展有限公司期末关联债权余额2.517亿元[102] - 关联方上海格林风范房地产发展有限公司报告期内减少资金往来1.2亿元[102] 融资和资本活动 - 非公开发行股权融资金额约18.2亿元，已获证监会审核通过[34] - 期末融资总额190,827.27万元，整体平均融资成本5.36%[53] - 公司于2014年发行14嘉宝债，发行规模9.6亿元人民币，利率5.5%[120] - 公司债券余额为人民币9.6亿元，票面利率5.50%[152] - 公司债券募集资金净额9.48亿元已全部用于补充流动资金[155] - 非公开发行股票1.68亿股，募集资金净额17.97亿元[106][107] - 控股股东嘉定建业投资开发公司以10.81元/股认购非公开发行股票，出资1.21亿元认购11,193,131股[101] - 报告期新增长期借款1.56亿元[164] - 银行授信总额为19.5亿元，未使用额度为16.33亿元[164] 管理层讨论和指引 - 公司2016年预计项目开发现金流出约20亿元[78] - 公司2016年预算目标为实现营业收入约22亿元[78] - 公司2016年预算营业成本约16亿元[78] - 公司2016年预计三项费用约1.5亿元[78] - 公司2016年预算净利润约2.2亿元[78] - 公司净资产收益率目标为在沪深房地产上市公司中处于中上游水平[77] - 公司计划通过银行借款和预售房款满足资金需求[78] - 公司积极探索地产金融领域包括发起地产基金和资产管理[81] - 公司计划参与北虹桥开发建设并探索园区开发模式[81] - 公司项目主要集中于上海市及周边区域导致集中度较高风险[85] 股东和股权结构 - 年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.10元（含税）[3] - 2015年普通股现金分红1.433亿元，占归属于上市公司股东净利润的52.20%[92] - 2014年普通股现金分红1.08亿元，占归属于上市公司股东净利润的30.11%[92] - 2013年普通股现金分红1.029亿元，占归属于上市公司股东净利润的30.35%[92] - 报告期末普通股股东总数为38,588户，较年度报告披露日前上一月末的44,288户减少5,700户（下降12.87%）[118] - 控股股东嘉定建业投资开发公司持有62,397,456股，占总股本12.13%[120][122] - 第二大股东上海嘉定伟业投资开发有限公司持有43,031,582股，占总股本8.37%[120] - 前十名股东中机构投资者包括交银施罗德基金（持股2.45%）、融通新能源基金（持股1.54%）等[121] - 全国社保基金一一一组合持股6,011,951股（占比1.17%），四一八组合持股5,420,995股（占比1.05%）[121] - 实际控制人为上海市嘉定区国有资产监督管理委员会[124] - 股东嘉定建业投资开发公司与上海嘉定伟业投资开发有限公司为一致行动人[121] - 报告期内公司普通股股份总数及股本结构未发生变化[116] - 公司股本总额为514,303,802元[193][195][196] - 股东投入普通股金额为40,000,000元[193] - 其他权益投入减少资本48,145,768.67元[193] - 利润分配总额为-103,746,027.13元[193] - 提取盈余公积26,908,150.98元[193] - 对所有者分配减少102,860,760.4元[193] - 期末所有者权益合计3,452,071,195.88元[193] - 母公司提取盈余公积10,764,115.17元[195] - 母公司对股东分配减少108,003,798.42元[195] - 公司于2006年2月27日完成股权分置改革，流通股股东每持有10股获送2.5股[198] - 截至2015年12月31日公司总股本为514,303,802股，全部为无限售条件流通股[198] 高管薪酬和持股 - 董事长暨总裁钱明持股76,537股，报告期内无变动，获得税前报酬总额84.80万元[130] - 副董事长沈培新持股100股，报告期内无变动，获得税前报酬总额84.80万元[130] - 副总裁曹萍持股45,473股，报告期内无变动，获得税前报酬总额65.40万元[130] - 副总裁石建良获得税前报酬总额140.00万元，为高管中最高[130] - 董事会秘书孙红良持股26,552股，报告期内无变动，获得税前报酬总额64.90万元[130] - 财务负责人金红获得税前报酬总额59.97万元[130] - 独立董事袁树民、傅强国、唐耀各获得税前报酬8.00万元[130] - 所有董事、监事及高管持股合计年末为148,662股，较年初增加100股[130] - 董事、监事及高管税前报酬总额合计为680.08万元[130] - 董事蒋丽敏在股东单位上海嘉加（集团）有限公司担任董事长[133] - 公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬总额为680.08万元[135] - 公司支付董事、监事和高级管理人员报酬总额680.08万元[135] 员工构成 - 母公司在职员工数量为120人，主要子公司在职员工数量为264人，合计384人[138] - 公司员工中生产人员233人，占比60.7%；行政人员113人，占比29.4%[138] - 大专及以上学历员工124人，占比32.3%；大专以下学历员工260人，占比67.7%[138] - 公司员工专业构成中技术人员12人，占比3.1%；财务人员15人，占比3.9%[138] - 销售人员11人，占员工总数的2.9%[138] 公司治理和会议 - 公司年内召开董事会会议11次，其中现场会议3次，通讯方式会议8次[144] - 公司2015年召开两次股东大会，分别为2014年度股东大会和2015年第一次临时股东大会[143] - 公司董事钱明、沈培新、李俭等参加董事会11次，其中亲自出席3次，通讯方式参加8次[144] 担保和承诺事项 - 公司对外担保余额为5000万元，占净资产比例1.59%[103] - 公司为商品房承购人提供阶段性贷款担保余额5.68亿元[103] - 受限资产总额为13.33亿元，占资产总额的1.44%[162] - 存货中受限资产为13.33亿元，其中梦之缘项目占9.995亿元[162] 社会责任和捐赠 - 2015年现金分红1.08亿元，上缴税收4.26亿元[111] - 近五年累计现金分红4.58亿元，累计纳税12.3亿元[111] - 公司捐赠4000万元设立上海嘉宝公益基金会[112] - 上海嘉宝公益基金会向公司提供资金不超过4000万元[100] 合并范围和会计政策 - 合并财务报表范围包含18家子公司，其中16家2015年度全年合并[198] - 上海嘉宝贸易发展有限公司2015年仅1-3月纳入合并范围[198] - 上海安江实业发展有限公司2015年仅1-4月纳入合并范围[198] - 上海嘉宝实业集团投资管理有限公司2015年度新增为合并子公司[198] - 上海奇伊投资管理咨询有限公司2015年度新增为合并子公司[198] - 公司自2014年7月1日起执行财政部2014年发布的7项新企业会计准则[200] - 公司自2014年7月23日起执行修订后的《企业会计准则——基本准则》[200] - 公司自2014年度起执行新修订的《企业会计准则第37号—金融工具列报》[200] 其他财务数据 -