收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.99亿元人民币，同比下降21.42%[16] - 公司营业收入为2.985亿元人民币，同比下降21.42%[25] - 营业收入从3.80亿元下降至2.99亿元，同比下降21.41%[82] - 归属于上市公司股东的净利润为1.57亿元人民币，同比大幅增长77.79%[16] - 归属于上市公司股东净利润为1.569亿元人民币，同比增加77.79%[22] - 净利润从8,825万元增长至1.49亿元，同比上升69.35%[82] - 归属于母公司所有者的净利润从8,825万元增至1.57亿元，增长77.78%[82] - 净利润为1.545亿元人民币，同比增长458.7%[86] - 扣除非经常性损益的净利润为1.56亿元人民币，同比增长79.50%[16] - 基本每股收益为0.2994元/股，同比增长77.79%[17] - 基本每股收益从0.17元/股上升至0.30元/股，增长76.47%[83] - 加权平均净资产收益率为8.52%，同比增加3.24个百分点[17] - 投资收益从-41万元转为3,600万元，实现扭亏为盈[82] - 其他综合收益税后净额从-45万元转为2,060万元，改善显著[83] - 综合收益总额为1.700亿元，主要来自母公司所有者权益增长[94] - 上期同期综合收益总额为8779.8万元，本期同比增长93.7%[96] - 综合收益总额本期实现175,113,483.46元[99] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为8396万元人民币，同比下降56.15%[25] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2751.1万元人民币，同比下降42.2%[89] 各业务线表现 - 房地产业务收入为2.608亿元人民币，占总收入87.36%[22] - 房地产销售毛利率78.60%，同比增加22.72个百分点[29] - 房地产出租面积12.2万平方米，出租率97.12%，平均租金1.75元/平方米/天[22] - 公司持有和开发的土地使用权总面积48.41万平方米，持有房产总面积47.59万平方米[23] - 金桥园区工程建设累计投入13.75亿元并产生2,330万元收益[41] 子公司和联营公司表现 - 上海金陵投资有限公司净利润同比下降58.75%至342万元[38] - 上海普林电子有限公司净利润同比下降115.33%至-23万元[38] - 上海金陵置业有限公司净利润同比上升82.71%至1,279万元[38] - 上海择励实业有限公司净利润同比下降70.03%至1,240万元[38] - 上海金欣联合发展有限公司净利润同比上升168.57%至1,880万元[39] - 上海力敦行房地产经纪有限公司净利润同比上升359.02%至280万元[39] - 上海鑫敦实业有限公司净利润同比上升53.08%至323万元[39] - 华鑫证券有限责任公司净利润由去年同期的-355万元增至26,881万元[39] - 公司持有华鑫证券8%股权，期末账面价值2.463亿元人民币[34] - 公司委托华鑫证券进行5700.63万份集合资产管理，预计收益7.5%[36] - 母公司净利润为2765.0万元人民币[86] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6209.29万元人民币，同比下降143.00%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-6209万元人民币，同比下降143%[25] - 经营活动产生的现金流量净额为-6209.3万元人民币，同比下降143.0%[89] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-7310.8万元人民币，同比下降156.6%[91] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2.115亿元人民币，同比下降59.6%[88] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金为6891.4万元人民币，同比下降76.4%[91] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.449亿元人民币，同比下降375.4%[89] - 筹资活动产生的现金流量净额为负3.449亿元，同比扩大369.2%（从负7354万元）[92] - 取得借款收到的现金为3.91亿元人民币，同比下降42.5%[89] - 期末现金及现金等价物余额为6.757亿元人民币，同比下降48.0%[90] - 期末现金及现金等价物余额为5.74亿元，较期初9.84亿元减少41.6%[92] - 现金及现金等价物净增加额为负4.099亿元，同比转负（上期为正值4327万元）[92] 资产和负债变化 - 货币资金减少至6.757亿元，较期初10.805亿元下降37.5%[76] - 母公司货币资金减少至5.740亿元，较期初9.839亿元下降41.7%[79] - 存货增加至13.727亿元，较期初13.491亿元增长1.7%[76] - 流动资产总额下降至21.841亿元，较期初25.736亿元减少15.1%[76] - 可供出售金融资产增至3140万元，较期初2019万元增长55.5%[76] - 长期股权投资增至3.748亿元，较期初3.370亿元增长11.2%[76] - 短期借款增至2.9亿元，较期初2.7亿元增长7.4%[77] - 短期借款从2.70亿元增至2.90亿元，增长7.41%[80] - 预收款项下降至3869万元，较期初1.273亿元减少69.6%[77] - 预收款项从1.03亿元大幅下降至2,751万元，减少73.22%[80] - 一年内到期非流动负债降至1.33亿元，较期初4.800亿元减少72.3%[77] - 一年内到期非流动负债从4.80亿元降至1.33亿元，减少72.29%[80] - 未分配利润增至9.703亿元，较期初8.134亿元增长19.3%[78] - 未分配利润增加1.569亿元，期末余额达9.703亿元[94] - 未分配利润大幅增加至459,175,620.46元，较期初增长50.7%[99] - 归属于上市公司股东的净资产为19.31亿元人民币，较上年度末增长10.12%[16] - 总资产为33.49亿元人民币，较上年度末下降8.43%[16] - 公司总资产从32.87亿元下降至30.90亿元，减少5.98%[80] - 归属于母公司所有者权益合计本期增加1.701亿元，达到20.129亿元[94] - 其他综合收益增加2059.5万元，期末余额达3485.6万元[94] - 其他综合收益增长至34,855,945.69元，增幅达144.4%[99] - 少数股东权益减少746.5万元，期末余额为8216.7万元[94] - 本期所有者权益合计增长至1,416,371,440.11元，较期初增长14.1%[99] - 上期期末所有者权益合计为1,241,257,956.65元[99] 非经常性损益和政府补助 - 计入当期损益的政府补助为103.5万元人民币[19] - 非经常性损益总额为105.86万元人民币[19] 管理层讨论和指引 - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润同比增长50%以上[43] 关联交易和担保 - 公司委托仪电资产托管金陵出租，托管期自2015年6月30日至2018年12月31日[51] - 金陵出租2012至2014年平均净利润为285万元人民币，托管业绩目标为年净利润不低于285万元[52] - 若金陵出租净利润在285-360万元之间，公司支付差额的100%作为业绩报酬[52] - 若净利润超过360万元，超出部分按85%支付业绩报酬[52] - 公司对关联方上海仪电集团提供担保金额3.85亿元人民币[55] - 担保总额占公司净资产比例为19.94%[55] - 关联债权债务中，公司向关联方提供资金期末余额为5,184,818.29元人民币[50] - 关联方向公司提供资金期末余额为10,065,807.78元人民币[50] - 担保事项涉及反担保，公司质押上海金陵投资有限公司100%股权[56] - 公司另质押上海择励实业有限公司100%股权给仪电控股[56] 股东和股权结构 - 华鑫置业注册资本为人民币18.01亿元[59] - 华鑫置业持股26.62%为第一大股东持股数量139,517,522股[68] - 长安基金持股3.20%为第二大股东持股数量16,800,000股[68] - 上海由由集团持股2.33%为第三大股东持股数量12,200,770股[68] - 上海益民食品一厂持股1.30%为第四大股东持股数量6,831,436股[68] - 陆坤荣持股0.71%为第五大股东持股数量3,719,881股[68] - 闵丽君持股0.59%为第六大股东持股数量3,075,648股[68] - 朱清持股0.57%为第七大股东持股数量2,993,100股[68] - 周玉珍持股0.54%为第八大股东持股数量2,827,200股[68] - 股东总数35,540户[66] - 控股股东华鑫置业持有公司26.62%股份[103] - 公司证券简称自2013年2月8日起变更为华鑫股份[104] - 公司注册资本为人民币524,082,400元[102] 会计政策和合并范围 - 公司自2014年7月1日起执行财政部发布的7项新企业会计准则[107] - 公司自2014年度起执行《企业会计准则第37号--金融工具列报》修订版[108] - 会计政策变更导致资本公积增加449,366.83元[101] - 上期利润分配对所有者分配89,093,999.67元[101] - 上期对所有者分配利润8909.4万元，导致未分配利润减少[96] - 子公司财务报表按公司会计政策调整或重编以进行合并[124] - 合并报表抵销内部交易对净利润影响全额抵销归属于母公司净利润[124] - 少数股东权益在合并资产负债表所有者权益项目下列示[125] - 少数股东损益在合并利润表净利润项目下列示[125] - 非同一控制企业合并子公司收入费用自购买日起纳入合并利润表[126] - 处置子公司时其收入费用至处置日纳入合并利润表[126] - 购买子公司少数股权差额调整资本公积或留存收益[128] - 不丧失控制权处置长期股权投资差额调整资本公积或留存收益[129] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量差额计入投资收益[130] - 现金等价物定义为购买日起三个月内到期流动性强投资[135] - 单项金额重大的应收款项坏账计提标准为1000万以上[157] - 1-6个月账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为0%[159] - 7-12个月账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为10%[159] - 1-2年账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为60%[159] - 2-3年账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为99%[159] - 3年以上账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为100%[159] - 金融资产按公允价值初始确认 交易费用计入当期损益[147] - 可供出售金融资产公允价值变动计入所有者权益[147] - 持有至到期投资采用实际利率法以摊余成本计量[147] - 金融资产转移满足条件时将账面价值与对价差额计入当期损益[149] - 存货按成本与可变现净值孰低列示，类别包括开发成本、开发产品、原材料、在产品、产成品和周转材料[160] - 存货发出成本采用加权平均法核算，产成品和在产品成本含原材料、直接人工及正常生产能力下分摊的制造费用[161] - 开发成本核算中土地按实际成本入账，开发费用按受益面积分摊或直接计入成本[162] - 存货可变现净值基于估计售价减完工成本、销售费用及相关税费，需依据确凿证据并考虑持有目的[163] - 低值易耗品领用采用五五摊销法，包装物领用采用一次转销法核算成本[165] - 持有待售资产需满足立即出售、公司决议、不可撤销协议及一年内完成转让等条件[166] - 长期股权投资初始成本确认方式包括现金支付价款、权益证券公允价值及非货币资产交换公允价值[167] - 债务重组取得的长期股权投资以公允价值为基础确定初始投资成本[168] - 成本法核算下被投资单位宣告分派现金股利或利润确认为当期投资收益[169] - 权益法核算下初始投资成本与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[170] - 投资性房地产建筑物年折旧率2%至4.8%[177] - 房屋及建筑物折旧年限20-48年且年折旧率2%至4.8%[179] - 通用设备折旧年限10年且年折旧率9.5%至9.6%[179] - 专用设备折旧年限6年且年折旧率15.83%至16%[179] - 运输设备折旧年限8年且年折旧率11.88%至12%[179] - 土地使用权按50年使用年限平均摊销[183] - 专利权按5年有效年限平均摊销[183] - 借款费用资本化中断阈值需超过3个月[181] - 开发阶段支出资本化需满足5项技术可行性条件[184] - 商誉及寿命不确定无形资产每年强制减值测试[186] - 设定受益计划义务折现以确定现值和当期服务成本[192] - 设定受益计划净负债或净资产计算为义务现值减去资产公允价值[192] - 设定受益计划盈余以盈余和资产上限孰低计量净资产[192] - 职工薪酬成本确认为服务成本、利息净额及重新计量变动[193] - 过去服务成本在计划修改或确认重组费用时确认为当期费用[194] - 设定受益计划结算时确认结算利得或损失[195] - 辞退福利在不能单方撤回或确认重组成本时确认负债[196] - 辞退福利按计划条款合理预计确认应付职工薪酬[197] - 其他长期职工福利净额总计入当期损益或资产成本[198] - 预计负债按最佳估计数初始计量并考虑风险和时间价值[199] 子公司控股情况 - 公司全资控股上海金陵出租汽车服务有限公司，注册资本3080万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司全资控股上海金陵投资有限公司，注册资本3520万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司全资控股上海普林电路板有限公司，注册资本4223.46万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司控股上海普林电子有限公司75%股权，注册资本350万美元，表决权比例75%[105] - 公司全资控股上海金陵置业有限公司，注册资本1980万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司全资控股上海择励实业有限公司，注册资本1000万元人民币，持股及表决权比例均为100%[105] - 公司控股上海择鑫置业有限公司68%股权，注册资本6000万元人民币，表决权比例68%[105] - 公司控股苏州工业园区青剑湖置业有限公司51%股权，注册资本1亿元人民币，表决权比例51%[105]