收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入28.96亿元人民币，同比下降49.52%[16] - 营业总收入29.04亿元，同比下降49.45%[39] - 公司营业收入28.96亿元，同比下降49.52%，营业成本23.03亿元，同比下降52.43%[45] - 公司营业收入同比下降49.4%至29.04亿元人民币，对比上期57.45亿元[156] - 营业成本同比下降52.4%至23.03亿元人民币，对比上期48.41亿元[156] - 归属于上市公司股东的净利润1.95亿元人民币，同比增长5.20%[16] - 归属于母公司所有者的净利润1.95亿元，同比增长5.20%[39] - 净利润同比微增1.9%至1.80亿元人民币，对比上期1.76亿元[156] - 基本每股收益0.1861元/股，同比增长5.20%[17] - 加权平均净资产收益率4.97%，同比增加0.07个百分点[17] - 母公司2016年实现净利润2.31亿元人民币[2] - 净利润为2.31亿元人民币，同比下降11.8%[160] - 公司第四季度营业收入达到15.85亿元，环比增长222.8%[19] - 公司第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.49亿元，环比增长548.2%[19] 成本和费用（同比环比） - 销售费用4509万元，同比下降26.72%，管理费用7907万元，同比上升8.14%，财务费用1.37亿元，同比上升35.89%[45] - 销售费用同比下降26.72%至4509.39万元，主要因销售代理费用减少[53] - 管理费用同比增长8.14%至7906.64万元，主要因咨询费用增加[53] - 财务费用同比增长35.89%至1.37亿元，主要因利息费用化比例增加[53] - 土地成本占比30.13%，同比下降57.99%，其他成本占比69.87%，同比下降51.95%[50] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-23.25亿元人民币，同比下降250.96%[16] - 公司全年经营活动现金流量净额为-22.45亿元，第二季度单季净流出达18.45亿元[19] - 经营活动现金流量净额-23.25亿元，同比下降250.96%，筹资活动现金流量净额14.86亿元[45] - 经营活动现金流净流出23.25亿元，同比下降250.96%，主要因销售回款减少及土地购置支出增加[56] - 经营活动产生的现金流量净额为-23.25亿元人民币，同比大幅下降251.0%[163] - 销售商品、提供劳务收到的现金为21.26亿元人民币，同比下降55.3%[162] - 购买商品、接受劳务支付的现金为39.27亿元人民币，同比大幅增长150.5%[163] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.79亿元人民币，同比改善40.6%[163] - 筹资活动产生的现金流量净额为14.86亿元人民币，同比大幅改善469.0%[163][164] - 取得借款收到的现金为52.06亿元人民币，同比增长202.8%[163] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.28亿元人民币，同比增长4.7%[163] - 期末现金及现金等价物余额为11.39亿元人民币，同比下降49.5%[164] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-26.83亿元人民币，同比大幅下降289.4%[166] - 取得借款收到的现金为36.612亿元，同比增加279.59%[167] - 发行债券收到的现金为4.728亿元，同比下降52.00%[167] - 筹资活动现金流入小计为42.34亿元，同比增加117.25%[167] - 偿还债务支付的现金为27.909亿元，同比增加30.29%[167] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2.997亿元，同比增加47.75%[167] - 筹资活动产生的现金流量净额为11.408亿元，上年同期为-3.967亿元[167] - 现金及现金等价物净增加额为-12.247亿元，上年同期为7.067亿元[167] - 期末现金及现金等价物余额为7.087亿元，同比下降63.35%[167] 资产负债和权益 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产39.33亿元人民币，同比下降1.43%[16] - 总资产140.20亿元人民币，同比增长4.11%[16] - 总资产140.20亿元，同比增长4.11%[40] - 归属于母公司所有者权益合计39.33亿元，同比下降1.4%[151] - 货币资金同比减少49.42%至11.52亿元，占总资产比例降至8.22%，主要因新增土地储备[55] - 存货同比增长16.62%至95.14亿元，占总资产比例升至67.87%，主要因新增土地储备[55] - 长期借款同比增长43.92%至30.96亿元，占总资产比例升至22.08%[55] - 应付债券同比增长48.33%至14.63亿元，主要因发行中期票据[55] - 投资性房地产同比增长48.17%至6.58亿元，主要因出租商铺增加[55] - 货币资金减少至11.52亿元，同比下降49.4%[148] - 存货增加至95.14亿元，同比增长16.6%[148] - 其他应收款大幅增长至2.85亿元，同比上升167.5%[148] - 流动资产总额为114.48亿元，较期初增长5.4%[148] - 预收款项下降至10.98亿元，同比减少43.2%[150] - 短期借款新增1.00亿元[150] - 长期借款增长至30.96亿元，同比增加43.9%[150] - 应付债券规模扩大至14.63亿元，同比增长48.4%[150] - 投资性房地产增值至6.58亿元，同比增加48.1%[148] - 预收款项大幅减少60.2%至6.98亿元人民币，对比上期17.56亿元[154] - 应付账款同比下降56.9%至2.63亿元人民币，对比上期6.10亿元[154] - 一年内到期非流动负债增加66.6%至18.64亿元人民币，对比上期11.19亿元[154] - 递延所得税资产减少15.6%至3980万元人民币，对比上期4713万元[154] - 归属于母公司所有者权益的其他综合收益减少1.773亿元，同比下降124.26%[170] - 所有者权益合计减少1.449亿元，同比下降3.52%[170] - 公司期末所有者权益总额为4,081,538,040.33元[179] - 公司本期提取盈余公积23,112,134.91元[179] - 公司对股东分配现金股利52,500,000.00元[179] - 公司本期综合收益总额为53,841,330.89元[179] - 公司股本总额为1,050,000,000.00元[179][180] - 公司资本公积为1,028,718,931.28元[179][180] - 公司期末未分配利润为1,135,083,351.97元[179] - 公司其他综合收益期末余额为553,818,141.29元[179] - 公司盈余公积期末余额为313,917,615.79元[179] - 公司上期期末所有者权益总额为4,080,196,709.44元[177] 业务线表现 - 房地产开发业务营业收入27.60亿元，同比下降50.79%，营业成本21.81亿元，同比下降53.94%，毛利率20.96%，同比提高5.42个百分点[43] - 房地产开发业务毛利率20.96%，同比提高5.42个百分点[40] - 物业公司在管项目总面积513.28万平方米，营业收入1.03亿元[39] - 商品房合同销售金额12.78亿元，同比下降52.8%[34] - 商品房合同销售面积10.20万平方米，同比下降42.4%[34] - 无锡栖霞建设有限公司营业收入3.52亿元，净亏损5294.22万元[72] - 无锡锡山栖霞建设有限公司营业收入3.95亿元，净利润3424.47万元[72] - 南京市栖霞区汇锦农村小额贷款有限公司营业收入831.5万元，净利润254.75万元[73] - 南京栖霞建设集团物业有限公司营业收入1.02亿元，净利润507.66万元[73] - 江苏星连家电子商务有限公司营业收入81.34万元，净亏损329.49万元[73] - 南京中城栖霞资产管理有限公司总资产1481.27万元人民币，净利润91.32万元人民币[75] - 上海嘉实装饰公司总资产1631.73万元人民币，营业收入1410.21万元人民币[75] - 南京栖园幼儿园净资产181.60万元人民币，净利润81.60万元人民币[75] 地区表现 - 南京地区营业收入19.85亿元，同比下降58.66%，毛利率22.88%，同比提高7.09个百分点[48] - 无锡地区营业收入7.41亿元，同比上升33.59%，毛利率14.58%，同比提高4.82个百分点[48] 投资和金融资产 - 公司非经常性损益项目中金融资产公允价值变动收益达6701.47万元[22] - 可供出售金融资产当期公允价值变动对利润贡献7011.36万元[24] - 交易性金融资产期末余额2.02亿元，当期增加2.02亿元[25] - 可供出售金融资产17.13亿元[40] - 以公允价值计量的可供出售金融资产中棕榈股份期末账面价值为10.51亿元，当期变动为-2.61亿元，报告期损益为7011.36万元[68] - 证券投资中华远地产期末账面价值为8232.5万元，占期末证券总投资比例40.79%，报告期损益为-720.83万元[68] - 证券投资中嘉兴丝绸期末账面价值为5911.72万元，占期末证券总投资比例29.29%，报告期损益为-204.85万元[68] - 证券投资中新海宜期末账面价值为6035.58万元，占期末证券总投资比例29.91%，报告期损益为-606.12万元[68] - 证券投资合计期末账面价值为2.02亿元，报告期总损益为-1531.79万元[68] - 报告期内投资额为18,249.21万元人民币[64] - 投资额同比减少36,373.78万元人民币[64] - 投资额同比下降66.59%[64] - 设立全资子公司江苏星连家电子商务有限公司，注册资本1000万元人民币，已出资600万元人民币[65] - 投资上海嘉实装饰有限公司400万元人民币，持股40%[65] - 投资南京晨骐股权投资中心5000万元人民币，持股50%，已出资3500万元人民币[65] - 投资南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司4550万元人民币，持股13%[66] - 收购无锡锡山栖霞建设有限公司4%股权，交易价格16,532,115.03元人民币[66] - 收购无锡栖霞建设有限公司30%股权，交易价格7831万元人民币[66] - 竞得南京NO.2016G10号地块，土地款21亿元人民币[67] - 公司竞得南京NO.2016G10地块总价21亿元人民币[102] - 南京NO.2016G10地块总用地面积75896.41平方米[102] - 南京NO.2016G10地块出让面积73196.41平方米[102] - 南京NO.2016G10地块综合容积率为3.23[102] - 公司已支付土地款21亿元人民币[102] - 持有河北银行股份185,417,586股，占其总股本3.708%[38] - 公司拟以13.84亿元交易对价购买控股股东持有的河北银行8.78%股权（370,575,111股）[94] 融资和担保 - 公司短期借款和一年内到期的非流动负债为22.39亿元，货币资金为11.52亿元，未使用银行授信为16亿元，可供出售金融资产为17.13亿元[41] - 期末融资总额68.15亿元，平均融资成本5.77%，利息资本化金额2.77亿元[62] - 2016年发行5年期中期票据4.8亿元，利率4.8%[100] - 公司获准注册中期票据额度14.8亿元，有效期2年[100] - 董事会通过公开发行公司债券议案，规模不超过15亿元[101] - 控股股东南京栖霞建设集团提供公司担保授权额度35亿元人民币，有效期至2018年12月31日[93] - 公司为集团公司及其子公司提供担保授权额度15亿元人民币，有效期至2018年12月31日[93] - 公司为集团公司及其子公司实际担保借款余额8.1亿元人民币[93] - 集团公司为公司实际担保借款余额31.3亿元人民币[93] - 报告期末公司担保总额为21.4亿元，占净资产比例53.89%[99] - 公司对子公司担保余额为13.3亿元，对外担保（不含子公司）余额为8.1亿元[99] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保金额达19.5亿元[99] - 公司为控股股东栖霞集团提供三笔连带责任担保，总额1.9亿元[98] - 公司为股东子公司科技发展公司提供四笔担保，总额5.3亿元[98] - 公司为股东子公司建材实业提供担保9000万元[98] 分红和股东 - 向全体股东每10股派发现金红利0.6元（含税），共计派发6300万元人民币[2] - 2016年现金分红总额6300万元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的32.24%[84] - 2015年现金分红总额5250万元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的28.27%[84] - 2014年现金分红总额5250万元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的406.52%[84] - 公司持有10.5亿股股份，2015年度每股派发现金红利0.05元[83] - 报告期末普通股股东总数为56,457户[107] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为55,450户[107] - 南京栖霞建设集团有限公司持股360,850,600股占比34.37%[109] - 南京高科股份有限公司持股133,143,800股占比12.68%[110] - 国泰君安期货有限公司－国泰君安鑫悦10号资产管理计划持股28,199,283股占比2.69%[110] 管理层和高管薪酬 - 公司董事长兼总裁江劲松报告期内税前报酬总额为188万元[120] - 董事兼常务副总裁范业铭报告期内税前报酬总额为107.93万元[120] - 董事兼副总裁徐水炎持股4,500股且税前报酬总额为105万元[120] - 独立董事张明燕、茅宁、耿强报告期内税前报酬总额均为8万元[120] - 监事会主席汤群报告期内税前报酬总额为70.4万元[120] - 监事余宝林报告期内税前报酬总额为48万元[120] - 副总裁吕俊报告期内税前报酬总额为73.18万元[120] - 董事会秘书王海刚报告期内税前报酬总额为57.41万元[120] - 公司董事监事及高管实际获得报酬总额为731.33万元[123] 员工和薪酬政策 - 母公司及主要子公司（不含物业）在职员工总数214人[125] - 物业管理系统员工总数为1125人[125] - 母公司需承担费用的离退休职工人数为0人[125] - 员工专业构成中技术人员占比最高达87人（40.65%）[125] - 本科及以上学历员工占比79.44%（硕士39人+本科131人）[125] - 销售人员40人占员工总数18.69%[125] - 财务人员22人占员工总数10.28%[125] - 管理人员34人占员工总数15.89%[125] - 公司薪酬政策采用岗位绩效工资制[126] 审计和内部控制 - 公司支付中汇会计师事务所2015年度财务审计费用55万元及内部控制审计费用15万元[88] - 公司续聘中汇会计师事务所为2016年度审计机构，财务审计报酬60万元，内部控制审计报酬15万元[88] - 披露《2016年度内部控制评价报告》[139] - 披露《2016年度内部控制审计报告》[139] - 财务报表经中汇会审[2017]2277号审计[143] 公司治理和会议 - 监事会年内召开会议4次[131] - 董事会年内召开会议12次，其中现场会议4次，通讯方式会议8次[134] - 所有董事亲自出席董事会会议，无缺席情况[134] - 独立董事出席股东大会次数为2-3次[134] - 审计委员会在年报披露前审阅财务报表[136] - 投资委员会论证3项重大投资：竞买NO.2016G10地块、收购南京鑫磊房地产100%股权、收购无锡栖霞建设30%股权[137] - 高级管理人员薪酬考核按制度执行[138] 市场环境 - 2016年全国商品住宅销售金额9.9万亿元，同比增长36.2%[28] - 江苏省商品房销售面积13962.1万平方米，同比增长22.3%[29] - 南京市商品房销售面积1558.18万平方米，同比增长1%[30] - 千亿房企市场份额从2015年14.4%提升至2016年20.5%[29] 其他重要事项 - 物业公司计划申请新三板挂牌[79] - 报告期内未提出普通股现金利润分配方案[85] - 报告期内无重大诉讼及仲裁事项[89] - 报告期内无会计政策变更或重大会计差错更正[90] - 报告期内无资金占用及非标准审计报告情况[86] - 公司成立日期