收入和利润（同比环比） - 2014年公司营业收入为28.41亿元，同比增长31.70%[23] - 公司营业总收入28.49亿元，同比增加31.39%[36] - 公司营业收入28.41亿元，同比增长31.70%[40] - 房地产项目结转收入27.28亿元，同比增加31.64%[42][51] - 营业收入同比增长31.4%至28.48亿元，从21.68亿元增长[188] - 母公司营业收入同比增长71.18%至14.32亿元，从8.37亿元增长[191] - 归属于上市公司股东的净利润为1291.46万元，同比下降92.51%[23] - 公司利润总额7676.42万元，同比减少73.02%[36] - 公司净利润1239.79万元，同比减少94.15%[36] - 公司归属于母公司所有者的净利润1291.46万元，同比减少92.51%[36] - 公司利润总额7676.42万元，同比减少73.02%[51] - 归属于母公司所有者的净利润1291.46万元，同比减少92.51%[51] - 营业利润同比下降72.94%至7792万元，从2.88亿元下降[188] - 净利润同比下降94.15%至1239.79万元，从2.12亿元下降[189] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降92.51%至1291.46万元[189] - 母公司2014年度实现净利润1.28亿元，提取10%法定盈余公积1281.98万元[5] - 母公司净利润同比下降63.8%至1.28亿元，对比上年同期3.54亿元[192] - 基本每股收益为0.0123元/股，同比下降92.51%[25] - 基本每股收益同比下降63.8%至0.1221元/股[192] - 加权平均净资产收益率为0.36%，同比下降4.39个百分点[25] - 公司毛利率为14.20%，同比下降12.27%[36] 成本和费用（同比环比） - 营业成本24.13亿元，同比增长51.35%[40] - 管理费用同比增长1.2%至4124万元[192] - 财务费用同比增长642%至470万元[192] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为9.62亿元，同比增长19.24%[23] - 经营活动产生的现金流量净额9.62亿元，同比增长19.24%[40][49] - 投资活动产生的现金流量净额1.18亿元，同比增长223.90%[40][49] - 经营活动现金流量净额同比增长19.2%至9.62亿元[195] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长14.6%至33.63亿元[195] - 投资活动现金流量净额转正为1.18亿元，对比上年同期-9515万元[195] - 现金及现金等价物净增加额2.05亿元，期末余额达15.90亿元[196] - 筹资活动现金流出34.01亿元，净流出8.75亿元[196] - 投资活动现金流入小计为6.459亿人民币，对比期数据为2.377亿人民币[199] - 投资活动现金流出小计为10.867亿人民币，对比期数据为2.368亿人民币[199] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.408亿人民币，对比期数据为90.015万人民币[199] - 取得借款收到的现金为15.066亿人民币，对比期数据为34.74亿人民币[199] - 筹资活动现金流入小计为15.066亿人民币，对比期数据为34.74亿人民币[199] - 偿还债务支付的现金为16.176亿人民币，对比期数据为29.33亿人民币[199] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为4.761亿人民币，对比期数据为4.495亿人民币[199] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.904亿人民币，对比期数据为9154.886万人民币[199] - 现金及现金等价物净增加额为3.538亿人民币，对比期数据为3.085亿人民币[199] - 期末现金及现金等价物余额为12.267亿人民币，对比期初数据为8.729亿人民币[199] 各业务线表现 - 公司商品房合同销售金额14.29亿元，合同销售面积9.96万平方米[32] - 公司商品房销售回笼资金15.70亿元，保障房项目销售回笼资金及代建款等共21.57亿元[32] - 公司商品房结算面积14.19万平方米，比上年同期减少23.34%[36] - 公司结算销售面积30.58万平方米[36] - 南京栖霞建设集团物业有限公司净利润为1073.54万元，营业收入为7882.26万元[72] - 无锡栖霞建设有限公司净亏损2416.97万元，营业收入为9521.21万元[72] - 苏州栖霞建设有限责任公司净利润为1782.26万元，营业收入为4740.01万元[72] - 无锡锡山栖霞建设有限公司净亏损1.17亿元[73] - 苏州卓辰置业有限公司净利润为1827.50万元，营业收入为7.49亿元[73] - 南京卓辰投资有限公司净亏损1403.16万元[73] - 南京市栖霞区汇锦农村小额贷款有限公司净利润为156.15万元[73] - 2014年公司总规划建筑面积326.74万平方米，累计竣工152.29万平方米[78] - 南京幸福城项目累计合同销售面积80.50万平方米[81] - 物业管理系统员工人数为766人，占员工总数74.5%[150] 各地区表现 - 苏州地区营业收入同比大幅增长208.86%至7.93亿元人民币[57] - 南京地区营业收入同比增长53.39%至14.29亿元人民币[57] - 无锡地区营业收入同比下降42.69%至5.07亿元人民币[57] 管理层讨论和指引 - 2015年计划新开工面积42.40万平方米，计划竣工面积80.26万平方米[82] - 2015年公司计划实现商品房合同销售30亿元人民币[86] - 2015年公司计划商品房新开工面积40.05万平方米[86] - 2015年公司计划商品房竣工面积49.48万平方米[86] - 2015年公司对在建项目和新开工房地产项目的投资计划为18亿元人民币[87] 资产和负债变化 - 存货103.79亿元[37] - 存货增加14.62%至103.79亿元人民币，占总资产比例70.90%[56] - 预收款项增长21.43%至29.21亿元人民币，占总资产比例19.96%[56] - 预付账款大幅减少68.57%至5.57亿元人民币[56] - 投资性房地产增长91.01%至3.77亿元人民币[56] - 短期借款激增340.00%至2.20亿元人民币[56] - 货币资金期末余额为16.32亿元人民币，较期初增长13.3%[182] - 预付款项期末余额为5.57亿元人民币，较期初下降68.6%[182] - 存货期末余额为103.79亿元人民币，较期初增长14.6%[182] - 流动资产合计期末余额为130.23亿元人民币，较期初增长3.6%[182] - 短期借款期末余额为2.2亿元人民币，较期初增长340%[183] - 应付账款期末余额为5.74亿元人民币，较期初增长129.2%[183] - 预收款项期末余额为29.21亿元人民币，较期初增长21.4%[183] - 长期借款期末余额为28.13亿元人民币，较期初下降12.9%[183] - 母公司货币资金期末余额为12.35亿元人民币，较期初增长38.4%[185] - 母公司其他应收款期末余额为20.43亿元人民币，较期初增长36.5%[185] - 公司总资产同比增长11.55%至127.1亿元，从113.95亿元增长[186] - 预收款项同比大幅增长99.1%至26.76亿元，从13.44亿元增长[186] - 短期借款增加至2.2亿元[186] - 一年内到期的非流动负债同比增长44.29%至15.81亿元，从10.96亿元增长[186] - 长期借款同比下降26.97%至22.11亿元，从30.27亿元下降[186] 投资活动 - 可供出售金融资产期末余额7.05亿元，当期变动产生利润影响434.30万元[27] - 公司以现金出资1.6亿元人民币认购棕榈园林非公开发行A股股票1000万股[34] - 对外股权投资额同比下降14.50%至2.698亿元人民币[58] - 持有棕榈园林股票期末账面价值达7.05亿元人民币[60] - 公司质押棕榈园林3300万股融资2.2亿元，期限12个月[113] - 公司质押河北银行8000万股融资2.106亿元，期限2年[113] - 公司以1.6亿元认购棕榈园林非公开发行A股1000万股（16元/股）[113] - 投资收益同比下降67.9%至9149万元，对比上年同期2.85亿元[192] 公司治理与股东信息 - 控股股东承诺不从事与公司竞争的业务[102][103] - 公司支付境内会计师事务所审计费用60万元人民币[105] - 公司支付内部控制审计费用15万元人民币[105] - 公司2013年期初其他综合收益调增4.385亿元，资本公积相应调减4.385亿元[110] - 公司2013年期末其他综合收益调增4.738亿元，资本公积相应调减4.738亿元[110] - 全资子公司南京东方房地产以996.4万元受让苏州栖霞20%股权[111] - 全资子公司南京迈燕房地产以1494.6万元受让苏州栖霞30%股权[111] - 无锡锡山注册资本由2亿元增至2.2亿元，新增股东现金出资2000万元[112] - 公司对无锡锡山现金增资1.5亿元，完成后持股比例升至94.595%[112] - 报告期末股东总数为57,966户，较披露日前第五交易日减少2,447户[120] - 公司注册资本由189,625,000元人民币增加至200,000,000元人民币，增幅5.5%[131] - 控股股东南京栖霞国有资产经营有限公司注册资本为800,000,000元人民币[128] - 南京栖霞国有资产经营有限公司持股比例为48.354%[131] - 南京万辰创业投资有限责任公司持股比例为46.458%[131] - 上海嘉实（集团）有限公司持股比例为3.588%[131] - 江苏省苏中建设集团股份有限公司持股比例为1.6%[131] - 董事及高级管理人员年度税前报酬总额为7,049,400元[138] - 董事长江劲松持股153,200股[138] - 董事陈兴汉持股129,200股[138] - 股东南京高科股份有限公司注册资本516,218,832元人民币[133] - 公司董事劲松自2006年11月15日起担任总裁，2012年10月12日起担任董事长[140] - 公司董事陈教授自2012年10月12日起担任董事[140] - 公司董事范铭自2009年1月7日起担任常务副总裁[140] - 公司董事徐高自2002年12月23日起担任董事[140] - 公司独立董事沈坤荣自2009年12月1日起担任独立董事[140] - 公司独立董事李明自2009年12月1日起担任独立董事[140] - 公司独立董事张燕自2012年10月12日起担任独立董事[140] - 公司监事会主席群担任南京栖霞建设股份有限公司监事会主席[140] - 报告期内公司董事、监事及高级管理人员未被授予任何股权激励[141] - 劲松在南京栖霞建设集团有限公司担任董事，任期自2011年8月10日至2014年8月9日[142] - 陈兴汉在南京栖霞建设集团有限公司担任董事，任期自2011年8月10日至2014年8月9日[142] - 徐益民在南京高科股份有限公司担任董事长及党委书记，任期自2013年11月18日至2016年11月17日[142] - 陆俊阳在南京高科股份有限公司担任总裁及财务总监，任期自2013年11月18日至2016年11月17日[142] - 范铭业在南京栖霞建设集团有限公司担任监事会主席，任期自2011年8月10日至2014年8月9日[142] - 劲松在南京兴隆房地产开发有限公司担任董事长[143] - 劲松在南京金港房地产开发有限公司担任董事长[143] - 劲松在南京迈燕房地产开发有限公司担任董事长[143] - 劲松在南京市栖霞区汇锦农村小额贷款有限公司担任董事长[143] - 劲松在南京栖霞建设仙林有限公司担任董事长[143] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内实际获得报酬总额为704.94万元[146] - 报告期内公司董事、监事及高级管理人员无变动[147] - 独立董事津贴方案由董事会拟定并经股东大会审议确定[146] - 董事、监事及高级管理人员报酬决策程序依据公司《薪酬管理办法》设定标准[146] - 高级管理人员报酬依据岗位重要性及年度业绩完成情况确定[146] - 董事会下设提名与薪酬委员会就高管薪酬情况出具审核意见[146] - 独立董事报酬参考同行业上市公司平均水平及履职情况确定[146] - 公司董事、监事及高级管理人员报酬包含实际支付和应报酬两部分[146] - 报告期末全体董事、监事及高级管理人员报酬为实际支付金额[146] - 公司董事、监事及高级管理人员变动情况栏明确标注"无变动"[147] - 母公司在职员工数量为161人[150] - 主要子公司在职员工数量为868人[150] - 在职员工总数合计为1,029人[150] - 物业管理系统员工人数为766人，占员工总数74.5%[150] - 技术人员数量为114人，占非物业员工总数43.3%[150] - 硕士学历员工占比12.2%（非物业系统）[150] - 物业系统员工学历构成：本科1.31% 大专3.13% 大专以下95.43%[150] - 劳务外包工时总数和报酬总额均为0[155] - 报告期内召开1次年度股东大会和1次临时股东大会[158] - 董事会召开13次会议 监事会召开3次会议[158] - 公司年内召开董事会会议13次其中现场会议5次占比38.5%通讯方式召开8次占比61.5%[162] - 所有董事均亲自出席董事会会议无委托出席或缺席情况[162] - 独立董事未对本年度董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议[163] - 董事会下设投资决策委员会论证了投资设立境外全资子公司及拟发行中期票据等事项[165] - 公司内部控制制度健全且披露了内部控制自我评价报告[169][171] - 中汇会计师事务所出具无保留意见审计报告确认财务报表公允反映公司财务状况[179] - 公司高级管理人员薪酬考核严格按制度执行未出现违反薪酬管理办法的情形[165][167] - 监事会未发现报告期内监督事项存在风险或无异议[166] - 公司与控股股东在业务人员资产机构财务等方面保持完全独立性[166] - 公司未发生年度报告信息披露重大差错情况[171] 分红与担保 - 年末可供股东分配的净利润为7.96亿元，派发现金红利5250万元[5] - 公司自2002年上市以来连续11年累计现金分红总额达13.94亿元人民币[89] - 2014年度现金分红金额为5250万元人民币占合并报表归属于上市公司股东净利润的406.52%[92] - 2013年度现金分红金额为1.05亿元人民币占合并报表归属于上市公司股东净利润的60.90%[92] - 2012年度现金分红金额为1.05亿元人民币占合并报表归属于上市公司股东净利润的33.20%[92] - 截止报告期末公司为集团公司及其子公司提供担保累计借款余额为6.2亿元人民币[97] - 截止报告期末集团公司为公司提供担保累计借款余额为26.7203亿元人民币[97] - 公司对外担保总额为12.22亿元人民币，占净资产比例为32.64%[100] - 报告期末对子公司担保余额为6.02亿元人民币[100] - 报告期末非子公司担保余额为6.20亿元人民币[100] - 为控股股东南京栖霞建设集团有限公司提供担保总额4.20亿元人民币[99] - 为股东子公司建材实业公司提供担保总额3.08亿元人民币[99][100] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额6.02亿元人民币[100] - 报告期内新增非子公司担保发生额3.00亿元人民币[100]