收入和利润（同比环比） - 公司2013年营业收入为9.18亿元人民币，同比增长10.65%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为7539.0万元人民币，同比增长2.02%[18] - 基本每股收益为0.30元/股，同比增长2.02%[18] - 加权平均净资产收益率为9.97%，同比下降0.48个百分点[18] - 公司2013年实现营业收入918,201,499.75元人民币，同比增长10.65%[27] - 公司2013年实现归属于上市公司股东的净利润75,389,600元人民币，同比增长2.02%[21] - 归属于上市公司股东的净利润75,389,550.85元[64] - 营业总收入从829,835,618.14元增长至918,201,499.75元，增幅10.7%[129] - 归属于母公司所有者的净利润为75,389,550.85元，较上期73,895,186.95元增长2.0%[129] - 基本每股收益为0.30元，较上期0.29元增长3.4%[129] - 母公司营业收入为1.36亿元，同比增长12.1%[132] - 母公司营业利润为4107.67万元，同比增长50.4%[132] - 母公司净利润为3660.51万元，同比增长65.5%[132] - 本期净利润为36,605,146.09元，较上年同期22,116,264.27元增长65.5%[148][150] 成本和费用（同比环比） - 公司2013年营业成本为662,703,060.39元人民币，同比增长11.55%[27] - 公司2013年财务费用为43,562,886.79元人民币，同比大幅增长54.74%[27] - 园区开发建设成本同比下降85.61%至1069.57万元，占总成本比例降至1.6%[31] - 房地产开发成本同比上升81.13%至1.29亿元，其中建安及配套成本增长109.25%至1.18亿元[31] - 建筑施工成本同比下降2.74%至4.94亿元，原材料成本占比51.13%[31] - 租赁业务成本同比上升10.91%至2113.62万元，维修工程款增长41.99%[31] - 财务费用同比上涨57.74%，主要因贷款规模增加及资本化利息减少[33] - 财务费用从28,152,197.02元增至43,562,886.79元，增幅54.7%[129] 各业务线表现 - 公司园区开发建设业务收入56,541,328元人民币，同比下降62.05%[27][28] - 公司房地产开发业务收入203,213,170元人民币，同比增长43.86%[27][28] - 公司建筑施工业务收入566,631,976.74元人民币，同比增长1.15%[27] - 公司租赁业务收入50,719,013.59元人民币，同比增长13.00%[27] - 天源建筑实现营业收入56,732.80万元[50] - 天瑞置业实现营业收入20,452.48万元[50] 子公司净利润表现 - 北京天源建筑工程有限责任公司净利润为1,069.90万元[49][50] - 北京空港天瑞置业投资有限公司净利润为1,785.17万元[50] - 北京空港亿兆地产开发有限公司净亏损378.60万元[50] - 北京承天倍达过滤技术有限责任公司净亏损178.09万元[50] - 北京天保恒瑞置业投资有限公司净亏损12.20万元[50] - 北京空港天地物业管理有限公司净利润73.61万元[50] - 北京空港天慧咨询有限公司净亏损56.17万元[50] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.24亿元人民币，同比下降163.45%[18] - 公司2013年经营活动产生的现金流量净额为-223,554,035.53元人民币，同比下降163.45%[27] - 经营活动现金流净额同比下降163.45%至-5.76亿元，因销售收款减少且采购付款增加[35] - 筹资活动现金流净额同比上升495.24%至3.25亿元，主要来自新增银行借款[35] - 经营活动现金净流出2.24亿元，同比转负[135] - 投资活动现金净流出1.59亿元，同比扩大3098%[135] - 筹资活动现金净流入2.59亿元，同比改善495%[135] - 母公司经营活动现金净流入1146.61万元，同比下降22.3%[138] - 母公司取得投资收益134.89万元，同比下降89.8%[138] - 投资活动现金流入小计为3.134亿元，现金流出小计为4.21亿元，导致现金流量净额为-1.076亿元[139] - 筹资活动现金流入小计为7.398亿元，其中取得借款5.15亿元，其他筹资现金流入2.247亿元[139] - 筹资活动现金流出小计为7.224亿元，包括偿还债务2.15亿元，分配股利及利息0.7828亿元[139] 资产和负债变化 - 公司总资产达到26.40亿元人民币，同比增长7.54%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为7.81亿元人民币，同比增长6.86%[18] - 存货同比增长20.91%至14.94亿元，占总资产比例56.58%[40] - 货币资金同比下降20.5%至4.58亿元，占总资产比例17.34%[40] - 短期借款大幅增加至6.36亿元人民币，同比增长101.75%[41][42] - 预收账款下降86.74%至3154万元人民币，主要因符合收入确认条件的预收房款转出[41][42] - 固定资产增长121.59%至5359万元人民币，主要因本期增加房屋[41][42] - 长期借款保持6亿元人民币，占总负债24.44%[41] - 应付票据增长116.81%至2450万元人民币，因增加使用银行承兑汇票支付工程款[41][42] - 其他应付款增长62.03%至1.1亿元人民币，主要因新增无息借款[41][42] - 其他非流动负债增长51.73%至2552万元人民币，主要因收到贴息款[41][42] - 货币资金期末余额为457762561.45元，较年初减少118038444.69元，下降20.5%[122] - 应收账款期末余额为125110299.5元，较年初减少51811230.98元，下降29.3%[122] - 存货期末余额为1493662597.79元，较年初增加258310928.7元，增长20.9%[122] - 长期应收款期末余额为50000000元，年初无此项资产[122] - 投资性房地产期末余额为375547294.27元，较年初增加1259994.19元，增长0.3%[122] - 固定资产期末余额为53594930.08元，较年初增加29408043.05元，增长121.6%[122] - 无形资产期末余额为28463720.49元，年初无此项资产[122] - 递延所得税资产期末余额为31962834.71元，较年初减少4448020.85元，下降12.2%[122] - 公司总资产从2,454,943,939.84元增长至2,639,993,990.58元，增幅7.5%[124][125] - 短期借款从315,000,000元大幅增加至635,500,000元，增幅101.7%[124] - 预收款项从237,888,182.58元下降至31,543,582.13元，降幅86.7%[124] - 母公司货币资金从252,896,684.29元增至277,299,655.91元，增长9.7%[126] - 母公司其他应收款从583,130,549.60元增至865,595,438.93元，增幅48.4%[126] - 期末现金及现金等价物余额为4.50亿元，同比下降21.5%[136] - 期末现金及现金等价物余额为2.773亿元，较期初2.529亿元增长9.6%[139] 利润分配和股东权益 - 期末可供股东分配的利润为3.67亿元人民币[3] - 公司拟每10股派发现金红利1.00元，总计派现2520.0万元人民币[3] - 2012年末可供股东分配利润为320,954,103.10元[63] - 2012年度现金分红总额25,200,000.00元（每10股派1元）[63] - 2013年现金分红25,200,000.00元，占净利润比例33.43%[64] - 2012年现金分红占净利润比例34.10%[64] - 2011年现金分红占净利润比例34.36%[64] - 未分配利润从320,954,103.10元增至367,483,139.34元，增幅14.5%[125] - 未分配利润增加0.465亿元至3.68亿元，盈余公积增加0.0366亿元至0.638亿元[142][144] - 所有者权益合计增加0.515亿元至8.283亿元，同比增长7.2%[142][144] - 对所有者分配利润2.52亿元，其中现金股利分配2.52亿元[142][144] - 资本公积保持稳定为0.981亿元，实收资本维持2.52亿元不变[142][144] - 少数股东权益增加0.132亿元至0.4687亿元，同比增长4.4%[142][144] - 实收资本保持稳定为252,000,000元[148][149][150][151] - 资本公积从104,975,770.96元增加至105,027,073.96元，增幅为51,303元[148][150] - 盈余公积从57,957,927.33元增至60,169,553.75元，本期增加2,211,626.42元[148][150] - 未分配利润从237,724,141.89元降至232,428,779.74元，减少5,295,362.15元[148][150] - 利润分配中对股东分配金额为25,200,000元[148][150] - 提取盈余公积金额为3,660,514.61元，较上年同期2,211,626.42元增长65.5%[148][150] - 其他综合收益产生51,303元，主要来自资本公积变动[150] - 期末所有者权益总额为661,030,553.54元，较期初649,625,407.45元增长1.75%[148][149] 关联交易和资金往来 - 公司获得政府补助779.9万元人民币[19] - 公司2013年预计日常关联交易总额2,200万元[67] - 公司以390万元收购3,858.30平方米土地使用权[68] - 控股股东向公司提供4,000万元无息借款[68] - 公司向关联方提供资金期末余额总计为86,445.09万元，其中向全资子公司天瑞置业提供38,296.09万元，向控股子公司亿兆地产提供47,050.09万元，向控股子公司天源建筑提供1,098.91万元[70] - 全资子公司天瑞置业偿还公司金额为3,500万元，期末借款余额为38,296.09万元[70] - 控股子公司亿兆地产报告期内未偿还公司借款，期末余额为47,050.09万元[70] - 控股子公司天源建筑归还公司金额为8,154.96万元，期末借款余额为1,098.91万元[70] - 控股孙公司天保恒瑞归还公司金额为6,820.40万元，期末借款余额为0元[70] 担保和借款 - 公司报告期内对子公司担保发生额为30,000万元，担保余额为30,000万元，占净资产比例38.39%[75] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额达30,000万元[75] - 委托理财总金额达4.33亿元人民币，实际收益141.83万元人民币[46][47] 投资和资产变动 - 长期股权投资下降7.04%至493.48万元人民币[44] - 投资性房地产期末余额为3.76亿元人民币，占总资产14.23%[41] - 公司综合收益总额为7671.11万元，同比下降4.2%[130] 客户和供应商集中度 - 公司前五名客户销售金额合计421,669,400元人民币，占总营业收入的45.92%[29] - 前五名供应商采购额1.04亿元，占年度采购总额25.21%[32] 公司治理和股东结构 - 公司控股股东承诺避免同业竞争，长期有效，未发生违反承诺情况[77] - 报告期末股东总数16,693户，较年度报告披露日前第五个交易日末的15,672户增加6.5%[85] - 控股股东北京天竺空港工业开发公司持股比例58.25%，持股总数146,781,790股[85] - 控股股东2013年营业收入390万元，净利润亏损1,453.81万元[87] - 控股股东总资产145,895.06万元，净资产73,479.52万元[87] - 控股股东经营活动现金流量净额为-5,782.92万元，投资活动现金流量净额为-299.98万元[87] - 股东上海科固投资有限公司持股比例1.11%，持股总数2,800,000股[85] - 股东深圳市空港油料有限公司持股比例1.10%，持股总数2,783,853股[85] - 前十名股东中周志生持股数量增加308,248股，沈浩青持股数量减少79,734股[85] - 公司无其他持股比例超过10%的法人股东[88] - 公司股份总数保持25,200万股，全部为人民币普通股，无限售条件流通股份占比100%[82] 员工结构 - 母公司在职员工数量为213人[98] - 主要子公司在职员工数量为511人[98] - 公司在职员工总数合计为724人[98] - 生产人员数量为121人[98] - 销售人员数量为10人[98] - 技术人员数量为303人[98] - 财务人员数量为25人[98] - 行政人员数量为265人[98] - 本科及以上学历员工数量为129人[99] - 中专以下学历员工数量为313人[99] 董事会和公司会议 - 公司2013年召开董事会会议12次，其中现场会议12次，通讯方式0次[107] - 公司董事田建国、李斗、刘彦明、张成禄各亲自出席董事会12次，出席股东大会3次[107] - 独立董事黎建飞、温京辉、张立军各亲自出席董事会12次，分别出席股东大会2次和3次[107] - 公司于2013年6月5日召开第一次临时股东大会修订《募集资金使用管理办法》[104] - 公司于2013年11月12日召开第二次临时股东大会修改《公司章程》部分条款和《董事会议事规则》[104] - 公司董事会战略委员会审议通过控股子公司投资参与北京市顺义区北小营宏大二三产业基地部分地块开发议案[109] - 公司对高级管理人员实行年薪制，由基薪和绩效年薪构成，绩效年薪根据考评情况年终发放[112] - 公司监事会报告期内未发现存在风险的事项[111] - 公司独立董事报告期内未对董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议[108] - 公司2010年1月21日通过《内幕信息知情人管理制度》，2011年12月12日修订为《内幕信息知情人登记管理制度》[105] 审计和内部控制 - 公司内部控制体系获得无保留审计意见，确认2013年12月31日保持有效财务报告内部控制[117] - 公司2013年度财务报告获得标准无保留审计意见[118][120] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬42万元，内部控制审计报酬20万元[79] 会计政策和金融工具 - 合并财务报表涵盖公司控制的所有子公司及特殊目的主体[162] - 集团内部重大往来余额交易及未实现利润在合并时全额抵销[162] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算[165] - 外币专门借款汇兑差额符合条件时可资本化处理[166] - 金融资产分为四类：交易性金融资产应收款项可供出售金融资产持有至到期投资[170] - 交易性金融资产持有期间公允价值变动计入当期损益[176] - 可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积（减值损失和汇兑损益除外）[177] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率法确认利息收入[178] - 应收款项采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[180] - 金融资产终止确认时账面价值与对价差额计入当期损益[182] - 单项金额≥500万元的应收款项视为单项金额重大并单独进行减值测试[188] - 应收账款及其他应收款1年以内账龄坏账计提比例均为5%[188] - 应收账款及其他应收款1-2年账龄坏账计提比例均为10%[188] - 应收账款及其他应收款2-3年账龄坏账计提比例均为30%[189] - 应收账款及其他应收款3-4年账龄坏账计提比例均为50%[189] - 应收账款及其他应收款4-5年账龄坏账计提比例均为80%[189] - 应收账款及其他应收款5年以上账龄坏账计提比例均为100%[189] - 公司对关联方应收款项不计提坏账准备[187][188] - 存货发出时按加权平均法计价[196] - 金额较小的周转