收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入51,033,532.59元，较上年同期增长209.04%[20] - 归属于上市公司股东的净利润20,394,680.07元，上年同期为亏损-24,794,244.11元[20] - 公司2017年营业收入为5103.35万元，较上年增长209.04%[36][37] - 归属于母公司股东的净利润2039.47万元[34] - 营业总收入从上年同期的1651.35万元增至5103.35万元，增幅达209%[140] - 归属于母公司股东的净利润为2039.47万元，较上年同期亏损2479.42万元实现扭亏为盈[140] - 营业收入同比增长209.3%至51,033,532.59元[142] - 净利润由亏损23,469,191.66元转为盈利20,516,009.86元[142] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为5055.15万元，同比增长306.35%[36][37] - 营业成本同比增长314.6%至50,551,536.52元[142] 各条业务线表现 - 贸易业务收入5061.23万元，占总收入99.2%[28][34] - 租赁业务收入42.12万元[28][34] - 理财收益221万元[28] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额22,760,819.06元，较上年下降9.73%[20] - 经营活动现金流量净额2276.08万元，同比下降9.73%[36] - 投资活动现金流量净额2144.11万元，同比增长34.91%[36] - 筹资活动现金流量净额9998.06万元，同比增长162.97%[36] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期金额为6,167.38万元，较上期1,868.48万元增长230.1%[44] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期金额为6,265.18万元，较上期1,221.89万元增长412.7%[44] - 经营活动现金流量净额为22,760,819.06元[144] - 投资活动现金流量净额为21,441,101.00元[144] - 筹资活动现金流量净额99,980,555.56元[144] - 期末现金及现金等价物余额183,055,346.74元[144] - 销售商品提供劳务收到现金61,673,750.95元[144] 资产和负债关键变化 - 2017年末归属于上市公司股东的净资产204,281,052.61元，较上年末增长11.09%[20] - 2017年末总资产331,698,747.59元，较上年末增长59.00%[20] - 货币资金本期期末数为18,305.53万元，较上期3,887.29万元增长370.9%，占总资产比例55.19%[47] - 短期借款本期期末数为10,000.00万元，上期期末数为0，新增借款占总资产30.15%[47] - 投资性房地产本期期末数为12,921.44万元，较上期12,004.26万元增长7.6%，占总资产比例38.96%[47] - 固定资产本期期末数为1,175.57万元，较上期2,514.68万元下降53.3%，占总资产比例3.54%[47] - 预收款项本期期末数为236.71万元，较上期40.00万元增长491.8%[47] - 货币资金期末余额为183,055,346.74元，较期初38,872,871.12元增长371%[135] - 应收账款期末余额为1,237,144.20元，较期初2,028,623.40元下降39%[135] - 预付款项期末余额为4,002,755.47元，期初无记录[135] - 其他应收款期末余额为316,944.46元，较期初309,230.97元增长2.5%[135] - 一年内到期非流动资产期末无余额，期初为20,000,000.00元[135] - 其他流动资产期末余额为2,116,439.64元，较期初2,213,882.21元下降4.4%[135] - 流动资产合计期末余额为190,728,630.51元，较期初63,424,607.70元增长201%[135] - 投资性房地产期末余额为129,214,428.86元，较期初120,042,580.18元增长7.6%[135] - 固定资产期末余额为11,755,688.22元，较期初25,146,791.43元下降53.3%[135] - 资产总计期末余额为331,698,747.59元，较期初208,613,979.31元增长59%[135] - 短期借款期末余额为1亿元[136][137] - 流动负债合计从期初的2455.85万元增至期末的1.27亿元，增幅达418%[136] - 应付账款从期初的12.4万元增至期末的53.33万元，增幅达330%[136][138] - 预收款项从期初的40万元增至期末的236.71万元，增幅达492%[136][138] - 货币资金从期初的3843.46万元增至期末的1.83亿元，增幅达376%[137] - 未分配利润从期初的-3.49亿元改善至期末的-3.28亿元[136] 盈利能力和股东回报指标 - 基本每股收益0.0536元/股，上年同期为-0.0652元/股[21] - 加权平均净资产收益率10.51%，上年同期为-12.63%[21] - 基本每股收益为0.0536元/股，上年同期为-0.0652元/股[140] - 公司2017年现金分红数额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比例为0%[58] - 公司2016年归属于上市公司普通股股东的净利润为-24,794,244.11元，现金分红数额为0元[58] - 公司2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为-64,151,326.84元，现金分红数额为0元[58] 管理层讨论和指引 - 第四季度营业收入32,105,067.17元，占全年收入的62.9%[24] - 控股股东廊坊市投资控股集团有限公司承诺增持金额在5000万元至5亿元之间[60] - 公司成立廊坊市华逸发展智慧能源有限公司，注册资本4,000万元，公司认缴出资1,800万元持股45%[49] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益合计3183.30万元，其中单独减值测试应收款项转回3000万元[26] - 资产减值损失为-2,918.56万元，主要因转让3,000万元委托贷款债权转回减值准备[45] - 投资收益为188.07万元，主要来自信托理财收益[45] - 资产减值损失为-2918.56万元，较上年同期的504.64万元大幅改善[140] - 资产减值损失转回29,187,109.90元[142] - 投资收益1,880,713.96元[142] 股东结构和股权信息 - 报告期末普通股股东总数为53,636户[84] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为49,505户[84] - 恒大地产集团为最大股东持股76,032,050股占比20.00%[86] - 廊坊市投资控股集团持股58,173,700股占比15.30%为第二大股东[86] - 深圳市鼎益丰资产管理持股2,444,700股占比0.64%[86] - 黄裕平持股2,273,700股占比0.60%[86] - 韩燕煦持股2,086,400股占比0.55%[86] - 杜运志持股1,980,000股占比0.52%[86] - 廊坊康城合嘉科技持股1,910,000股占比0.50%[86] - 潘智楠持股1,843,201股占比0.48%[86] - 王为国持股1,793,100股占比0.47%[86] - 张瑞红持股1,552,149股占比0.41%[86] - 公司总股本为38016万股[161] - 廊坊市投资控股集团有限公司持有公司股份5817.37万股，占总股本15.30%[161] - 公司注册资本为人民币38016万元[161] 董事、监事和高级管理人员薪酬 - 董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为222.99万元[96] - 副董事长曹玫税前报酬为91.48万元[95] - 职工董事魏树焕税前报酬为27.98万元[95] - 职工董事张春岭税前报酬为29.63万元[95] - 董事许艳宁税前报酬为6.26万元[95] - 独立董事周静、段嘉刚、翟洪涛税前报酬均为9.52万元[95] - 独立董事沈友江税前报酬为0.7万元[95] - 监事会主席李丽霞税前报酬为1.61万元[95] - 职工监事支寅税前报酬为12.38万元[95] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为222.99万元[99] 诉讼和或有事项 - 公司报告期内存在重大诉讼、仲裁事项[66] - 海南中谊承诺置入资产年净资产收益率不低于6%但未完全履行，2009年支付收益差额650万元但2010至2015年拖欠4005.4872万元[67] - 公司2014年委托贷款3000万元给河北国隆房地产，利率16%，由河北融投担保集团提供连带责任担保[68] - 委托贷款到期后河北国隆未能偿还本金，承诺按年利率24%支付违约金但未履行，担保方亦未履行义务[68] - 2017年法院判决河北国隆偿还本金及违约金，截至2017年10月31日本金加违约金合计约4930万元[69] - 委托贷款给河北国隆房地产公司金额为3000万元人民币[76] - 委托贷款利率为16%[76] - 对该委托贷款全额计提减值准备3000万元人民币[76] - 法院判决被告应偿还本金及违约金合计约4930万元人民币[77] - 公司以3000万元人民币转让全部债权给河北泓乐房地产公司[79] - 债权转让交易金额为人民币3000万元，受让方为河北泓乐房地产开发有限公司[125] - 公司终止确认委托贷款账面余额3000万元，冲回已计提的委托贷款减值准备3000万元[126] 关联交易和委托理财 - 公司2017年从控股股东廊坊控股获得委托贷款1亿元，期限12个月，年利率7%[71] - 公司2017年使用自有资金进行信托理财，发生额2000万元，期末未到期余额0元[73] - 公司委托陆家嘴信托瑞盛6号理财金额为2亿元人民币[75] - 该委托理财年化收益率为6%[75] - 实际获得理财收益为192万元人民币[75] 公司治理和内部控制 - 报告期内董事、监事和高级管理人员持股变动均为0股，无股份增减[95] - 在职员工总数28人，其中母公司26人，主要子公司2人[103] - 员工专业构成：行政人员13人（46.4%），财务、经营及业务人员各5人（各17.9%）[103] - 员工教育程度：本科16人（57.1%），研究生以上5人（17.9%），大专5人（17.9%），大专以下2人（7.1%）[103] - 董事会成员11人，含职工董事3人及独立董事4人（36.4%）[109] - 监事会成员3人，含职工代表监事1人[110] - 高级管理人员薪酬由董事会制定标准[104] - 公司为员工缴纳社保和公积金[104] - 董事及高管定期参加交易所及证监局专业培训[105] - 公司未发生证券监管机构处罚[102] - 报告期内无控股股东资金占用情况[109] - 公司2017年共召开7次董事会会议，其中现场会议1次，通讯方式会议3次，现场结合通讯方式会议3次[115] - 公司2017年召开3次股东大会：第一次临时股东大会（2017年1月12日）、年度股东大会（2017年5月17日）、第二次临时股东大会（2017年12月4日）[112][113] - 董事出席率100%，所有董事均未出现连续两次未亲自参会情况[114] - 公司内部控制审计获得中兴华会计师事务所标准无保留意见[118] - 战略决策委员会在公司长期发展战略制定中提出重要建设性意见[116] - 董事会审计委员会积极发挥专业作用，审阅财务报告并与年审会计师沟通[116] - 薪酬与考核委员会对公司高管业绩完成情况进行考核[117] - 提名委员会对董事及高管候选人进行专业资格审核[116] 持续经营和终止经营 - 公司2017年持续经营净利润为20,511,357.73元，终止经营净利润为-194,462.76元[62] - 公司2016年持续经营净利润为-24,132,524.87元，终止经营净利润为-1,102,865.4元[62] 会计师事务所报酬 - 公司2017年境内会计师事务所报酬为35万元[65] - 公司2017年内部控制审计会计师事务所报酬为30万元[65] 会计政策变更 - 公司执行新会计准则导致资产处置收益项目本期金额为0元，上期金额为1,150,272.04元[62] 关键管理人员在其他单位任职 - 王大为在廊坊市投资控股集团有限公司担任常务副总经理，任期自2017年3月开始[98] - 于海杰在廊坊市投资控股集团有限公司担任董事、副董事长，任期至2017年3月终止[98] - 李君彦在廊坊市投资控股集团有限公司担任风险管理部部长，任期自2018年3月开始[98] - 王桂兵在廊坊市投资控股集团有限公司担任财务管理部部长，任期自2018年3月开始[98] - 李丽霞在廊坊市投资控股集团有限公司担任职工董事，任期至2017年11月终止[98] - 段嘉刚在洛阳隆华传热节能股份有限公司担任副总经理、董事会秘书、财务总监[100] - 沈友江在廊坊愉景房地产开发有限公司担任财务总监[100] - 周静在北京大成律师事务所担任高级合伙人[100] - 翟洪涛在国浩律师（北京）事务所担任合伙人[100] 所有者权益变动 - 公司2017年实现净利润20,316,894.97元[5] - 2017年底累计可供股东分配利润为负值-328,396,930.89元[5] - 本期归属于母公司所有者权益合计增加20,316,894.97元至204,372,348.87元[148] - 未分配利润本期增加20,394,680.07元至-328,396,930.89元[148] - 少数股东权益减少77,785.10元至91,296.26元[148] - 上期归属于母公司所有者权益合计减少25,235,390.27元至184,055,453.90元[150] - 上期未分配利润减少24,794,244.11元至-348,791,610.96元[150] - 上期少数股东权益减少441,146.16元至169,081.36元[150] - 母公司未分配利润本期增加20,516,009.86元[152] - 母公司所有者权益合计增加20,516,009.86元至208,522,369.85元[152] - 股本保持380,160,000.00元不变[148][150][152] - 资本公积保持105,973,752.03元不变[148][150][152] - 公司本期期末所有者权益合计为208,522,369.85元，较上期期末的211,475,551.65元下降1.4%[154] - 公司本期未分配利润为-324,155,613.65元，较上期的-321,202,431.85元增加亏损2,953,181.80元[154] - 公司本期综合收益总额为亏损23,469,191.66元，导致所有者权益减少[154] - 公司股本总额保持380,160,000.00元不变，与上期持平[154] - 公司资本公积余额为105,973,752.03元，未发生变动[154] - 公司盈余公积余额为46,544,231.47元，未发生变动[154] 公司基本情况和历史 - 公司历史首次公开发行A股4,500万股，总股本增至16,980万元[155] - 公司2007年股权分置改革通过资本公积金转增股本，流通股股东每10股获转增6股[157] - 公司2011年国有股权转让涉及5,005万股股份，转让价格为28,428.40万元[158] - 公司2012年更名为"廊坊发展股份有限公司"，证券简称变更为"廊坊发展"[159] - 公司实际控制人为廊坊市国土资源局[162] - 公司所属行业为综合行业[163] - 公司2017年度纳入合并范围的子公司共2家[165] 重要会计政策和会计估计 - 公司财务报表以人民币为记账本位币[171] - 公司会计年度为每年1月1日至12月31日[169] - 公司营业周期以12个月为标准[170] - 公司合并财务报表遵循企业会计准则编制[166] - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，