收入和利润（同比环比） - 公司营业收入为3.96亿元，与去年同期基本持平，同比增长0.06%[22][24] - 归属于上市公司股东的净利润为5780.19万元，同比增长56.39%[22][24] - 基本每股收益为0.0685元/股，同比增长56.39%[20] - 扣除非经常性损益后的净利润为2091.20万元，同比增长40.73%[22] - 合并营业总收入为3.96亿元，与上期3.96亿元基本持平[73] - 合并营业利润为6888.61万元，较上期3687.99万元大幅增长86.8%[73] - 归属于母公司所有者的净利润为5780.19万元，较上期3696.03万元增长56.4%[73] - 基本每股收益为0.0685元，较上期0.0438元增长56.4%[73] - 公司本期归属于母公司所有者的净利润为5.78亿元，较上期增长56.3%[81] 成本和费用（同比环比） - 公司总营业收入3.96亿元，同比微增0.06%；营业成本2.95亿元，同比增长14.13%[30] - 购买商品接受劳务支付现金4.81亿元，同比增长64.14%，主要因新增土地支付款[32] - 支付给职工以及为职工支付的现金9394万元，同比增长12.6%[77] 各条业务线表现 - 房地产相关收入为2.23亿元，同比下降3.88%[24] - 体育相关收入为1.71亿元，同比增长6.21%[25] - 体育收入占主营业务收入比例从40.97%提升至43.41%，增加2.44个百分点[25] - 赛事管理及运营收入为1221万元，同比增长16.84%[25] - 体育场馆运营管理业务营业收入1973万元，因场馆代建收入缩减而同比减少[27] - 休闲健身业务营业收入1973万元，同比增长9.49%（去年同期1802万元）[27] - 体育经纪业务营业收入2194万元，同比增长69.81%（去年同期1292万元）[28] - 体育彩票业务营业收入5840万元，同比增长1.76%（去年同期5739万元）[28] - 体育设施设计建设业务营业收入3644万元，毛利732万元，毛利率20.08%（去年同期毛利率15.09%）[29] - 房地产营业收入下降3.9%至2.227亿元，毛利率下降13.36个百分点至23.83%[34] - 体育业务营业收入增长9.58%至1.32亿元，但毛利率下降6.07个百分点至29.59%[34] - 物业管理业务营业收入下降14.85%至570.89万元，毛利率为负5.88%[34] - 工程设计及施工业务营业成本下降15.5%，毛利率上升4.99个百分点至20.08%[34] - 经纪业务营业收入增长69.79%至2193.52万元[34] 各地区表现 - 四川地区营业收入同比大幅增长96.16%至2421.76万元[35] 管理层讨论和指引 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为4551.39万元[22] - 投资收益6453.55万元，同比大幅增长7547.42%，主要因股权转让收益增加[30] - 公司分配2013年度现金股利4134.3万元[42] - 公司履行信托受益权回购义务涉及金额1.44亿元[45][49] - 公司对外担保余额为1.44亿元（不包括子公司担保）[49] - 公司对子公司担保余额为305.94万元[49] - 担保总额占公司净资产比例0.10%[49] - 公司于2014年6月19日聘任顾兴全为新任财务总监[67] - 公司2014年1月以9958.14万元受让中体奥林匹克花园管理集团有限公司23.25%股份，持股比例增至97.5%[191] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.78亿元[22] - 货币资金4.04亿元，同比减少42.53%，主要因支付土地款及购买理财产品[30] - 经营活动现金流量净额-1.78亿元，同比大幅恶化（去年同期-567万元）[32] - 对外股权投资金额增加47.48%至1.612亿元[36] - 持有上市公司股票投资报告期亏损3.19万元[36] - 委托理财总额3亿元，实际获得收益8.62万元[41] - 公司货币资金期末余额为4.04亿元人民币，较期初7.04亿元人民币下降42.6%[69] - 存货期末余额为23.43亿元人民币，较期初18.44亿元人民币增长27.0%[69] - 应收账款期末余额为3403.35万元人民币，较期初7456.04万元人民币下降54.4%[69] - 预付款项期末余额为9463.09万元人民币，较期初2.83亿元人民币下降66.5%[69] - 短期借款期末余额为1.36亿元人民币，较期初8130万元人民币增长67.0%[69] - 归属于母公司所有者权益合计为14.65亿元人民币，较期初14.25亿元人民币增长2.8%[69] - 公司货币资金从期初3541.07万元大幅下降至期末449.59万元，降幅达87.3%[71] - 其他应收款期末余额为7.43亿元，较期初6.69亿元增长11.1%[71] - 长期股权投资从期初6.04亿元增长至期末7.03亿元，增幅16.4%[71] - 资产总计从期初13.70亿元增长至期末15.19亿元，增幅10.9%[71] - 母公司投资收益达1.25亿元，较上期3953.84万元增长217.2%[75] - 母公司净利润为1.20亿元，较上期3870.66万元增长209.1%[75] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.78亿元，较上期负567万元大幅恶化[77] - 销售商品、提供劳务收到的现金3.87亿元，同比增长28.4%[77] - 收到其他与经营活动有关的现金1.14亿元，较上期2.89亿元下降60.6%[77] - 投资活动产生的现金流量净额负9018万元，较上期正6109万元由正转负[77] - 母公司经营活动产生的现金流量净额负8834万元，较上期正1.93亿元大幅恶化[79] - 母公司取得投资收益收到的现金9909万元，较上期2236万元增长343.2%[79] - 现金及现金等价物净增加额负2.96亿元，较上期正1.25亿元由正转负[77] - 期末现金及现金等价物余额4.01亿元，较期初6.97亿元下降42.5%[77] - 母公司期末现金及现金等价物余额432万元，较期初3523万元下降87.8%[79] - 公司所有者权益合计本期减少7632万元，同比下降4.2%[81] - 母公司净利润本期为11.96亿元，较上期增长209.0%[83] - 资本公积本期增加2329万元，主要来自所有者投入[81] - 未分配利润本期增加1646万元，同比增长3.5%[81] - 少数股东权益本期减少1.16亿元，同比下降28.8%[81] - 母公司对股东分配利润4134万元，分配力度较上期增加75.1%[83] - 公司总股本保持8.44亿股不变，无增发或回购[81][83] - 母公司所有者权益合计达11.95亿元，较年初增长7.0%[83] - 盈余公积保持8853万元未变动[81][83] - 其他货币资金期末余额331.61万元，较期初657.44万元下降49.56%[199] - 履约保函期末余额289.35万元，较期初572.71万元下降49.46%[199] - 信用证保证金存款期末余额21.26万元，较期初63.73万元下降66.63%[199] - 信用卡保证金存款期末余额21万元，与期初持平[199] - 交易性金融资产期末余额192.53万元，较期初195.72万元下降1.63%[200] - 公司确认不存在使用受限、境外存放或有潜在收回风险的货币资金[200] 股东和股权结构 - 公司股东总数118,212户[60] - 国家体育总局体育基金管理中心持股22.0733%共186,239,981股[60] - 国家体育总局体育彩票管理中心持股3.2251%共27,211,719股[60] - 崔伟宏持股0.4939%共4,167,100股，报告期内增持1,086,790股[60] - 顾宝军持股0.4741%共3,999,969股，报告期内新进持股[60] - 华润深国投信托有限公司－宏创1期集合资金信托计划持股0.4714%共3,977,570股，报告期内新进持股[60] - 国家体育总局下属事业单位合计持有公司至少1862.40万股有限售条件股份[63] - 前十名股东中马阿传持有396.62万股，占总股本比例约0.47%[61] - 公司控股股东报告期内未发生变更[64] - 公司以2000年12月31日总股本195,114,000股为基数实施送转股，每10股送1股并转增2股，股本增至253,648,200股[86] - 2007年股权分置改革中流通股股东每持有10股获送2.8股，总计安排对价股份21,294,000股[87] - 2007年以总股本253,648,200股为基数实施利润分配，每10股派发红股0.5股共分配12,682,410股，每10股转增7.5股共转增190,236,150股，股本增至456,566,760股[88] - 2007年以资本公积每10股转增6股，转增总额273,940,056股，股本增至730,506,816股[88] - 2008年以股本730,506,816股为基数，每10股派发红股0.6股共分配43,830,409股，每10股转增0.4股共转增29,220,273股，股本增至803,557,498股[89] - 2010年以总股本803,557,498股为基数，每10股派发红股0.5股共分配40,177,875股，股本增至843,735,373股[90] - 公司控股股东转让3,820万股国家法人股予金保利亚洲有限公司，公司变更为外商投资股份有限公司[86] - 公司股权分置改革后总股本未发生变化仍为253,648,200股[87] 子公司和投资结构 - 中体地产有限公司为全资子公司注册资本10,000万元且期末实际出资额10,000万元持股比例100%[185] - 中体奥林匹克花园管理集团有限公司为控股子公司期末实际出资额25,060.09万元持股比例97.5%[185] - 上海奥林匹克置业投资有限公司为控股子公司期末实际出资额6,598万元持股比例54.95%[185] - 天津奥林匹克花园置业投资有限公司为控股子公司期末实际出资额4,371.2万元持股比例90%少数股东权益477.58万元[185] - 西安中体实业有限公司为控股子公司期末实际出资额6,800万元另加其他项目投资2,940万元持股比例68%少数股东权益763.02万元[185] - 中体竞赛管理有限公司为全资子公司期末实际出资额6,362.24万元持股比例100%[185] - 中体成都滑翔机有限公司为全资子公司期末实际出资额1,086.1万元持股比例100%[185] - 上海奥林匹克置业少数股东权益为7,194.98万元[185] - 天津奥林匹克花园少数股东权益中用于冲减损益的金额为22.42万元[185] - 西安中体实业少数股东权益中用于冲减损益的金额为2,436.98万元[185] - 中奥体育产业有限公司为全资子公司，注册资本5000万元，期末实际出资额5142.82万元，持股比例100%[186] - 北京中体健身投资管理有限公司为控股子公司，注册资本3600万元，期末实际出资额3667.5万元，持股比例100%，少数股东权益-31.54万元[186] - 北京中体倍力健身俱乐部有限公司为控股子公司，注册资本160万元，期末实际出资额859.52万元，持股比例65%，少数股东权益-104.63万元[186] - 天津中体经纪管理有限公司为控股子公司，注册资本600万元，期末实际出资额590.21万元，持股比例70%，少数股东权益225.11万元[186] - 北京中体经纪管理有限公司为全资子公司，注册资本500万元，期末实际出资额500万元，持股比例100%[186] - 北京中体华奥咨询有限公司为控股子公司，注册资本625万元，期末实际出资额500万元，持股比例80%，少数股东权益339.92万元[186] - 沈阳天阔华城房地产开发有限公司为控股子公司，注册资本1000万元，期末实际出资额520万元，持股比例52%，少数股东权益1378.08万元[186] - 沈阳中体房地产开发有限公司为控股子公司，注册资本2000万元，期末实际出资额1040万元，持股比例52%，少数股东权益3536.36万元[186] - 公司持有沈阳新朋房地产开发有限公司60%股权，期末实际出资额600万元[187] - 上海奥林匹克物业管理有限公司为全资子公司，注册资本500万元，期末实际出资额500万元[187] - 上海中奥体育产品经营管理有限公司为全资子公司，注册资本50万元，期末实际出资额50.2万元[187] - 中体广告有限公司为全资子公司，注册资本100万元，期末实际出资额100万元[187] - 中体合肥体育中心运营管理有限公司持股51%，期末实际出资额306万元，少数股东权益159.88万元[187] - 佛山中奥广场管理有限公司持股54%，期末实际出资额348.35万元，少数股东权益347.69万元[187] - 成都中体足球文化传播有限公司持股80%，期末实际出资额400万元，少数股东权益104.4万元[188] - 中国体育国际经济技术合作有限公司为全资子公司，注册资本5000万元，期末实际出资额3916.78万元[188] - 北京中体建筑工程设计有限公司持股99.13%，期末实际出资额303.75万元，少数股东权益-0.3万元[188] - 中体地产仪征有限公司增资后注册资本增至2000万元人民币[197] - 北京英特达系统技术有限公司注册资本600万元人民币，公司持股45%但拥有55.56%表决权[192][197] - 大连乐百年置业有限公司注册资本1000万元人民币，公司持股90%[192] - 连云港中体地产有限公司注册资本2000万元人民币，公司持股52.3%[192] - 北京英特达营销发展有限公司注册资本2000万元人民币，公司持股100%[192] - 本期处置四川英特达营销发展有限公司，处置日净资产480.37万元人民币[196] - 连云港中体地产有限公司少数股东权益731.06万元人民币，其中222.94万元用于冲减少数股东损益[192] - 中国体育国际经济技术合作有限公司持有信用证保证金21.26万元及履约保函289.35万元[199] - 北京中体倍力健身俱乐部有限公司持有信用卡保证金3万元[199] 会计政策和核算方法 - 公司采用企业会计准则及公允价值计量交易性金融工具和可供出售金融资产[96] - 公司合并财务报表编制遵循《企业会计准则第33号》并以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整[101] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[103] - 外币非货币性项目以历史成本计量时按交易发生日即期汇率折算[103] - 外币非货币性项目以公允价值计量时按公允价值确定日即期汇率折算，差额计入当期损益[103] - 境外经营资产负债表资产和负债项目采用资产负债表日即期汇率折算[104] - 境外经营利润表收入和费用项目采用交易发生日即期汇率折算[104] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[105] - 金融负债初始确认分为两类：以公允价值计量且变动计入损益、其他金融负债[106] - 以公允价值计量且变动计入损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[108] - 持有至到期投资按摊余成本计量，不以公允价值后续计量[109] - 可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失直接计入所有者权益[109] - 单项金额重大的应收款项标准为应收账款≥100万元或其他应收款≥500万元[119] - 1年以内（含1年）账龄的应收款项坏账计提比例为0%[119] - 1-2年账龄的应收款项坏账计提比例为1%[119] - 2-3年账龄的应收款项坏账计提比例为10%[119] - 3年以上账龄的应收款项坏账计提比例为50%[119] - 与关联方之间的应收款项采用余额百分比法按1%计提坏账[119] - 暂借款、保证金及押金类应收款项不计提坏账准备[119] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额计提[123] - 开发产品公共配套设施费按建筑面积采用预提办法计提[122] - 长期股权投资通过非同一控制企业合并取得的按合并成本计量[125] - 长期股权投资成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时不调整成本，小于时差额计入当期损益并调整成本[128]