收入和利润（同比环比） - 营业收入47.45亿元人民币，同比增长138.45%[18] - 营业收入47.45亿元，同比增长138.45%[34] - 营业总收入本期47.45亿元，较上期19.90亿元增长138.5%[116] - 归属于上市公司股东的净利润2.65亿元人民币，同比下降17.34%[18] - 归属上市公司股东净利润2.65亿元[31] - 扣除非经常性损益的净利润2.54亿元人民币，上年同期为亏损5107.1万元人民币[18] - 净利润本期3.28亿元，较上期2.70亿元增长21.5%[117] - 公司净利润为亏损1.67亿元，同比下降170.7%[119] - 基本每股收益0.1072元/股，同比下降32.79%[19] - 稀释每股收益0.1072元/股，同比下降32.79%[19] - 基本每股收益本期0.1072元，较上期0.1595元下降32.8%[117] - 加权平均净资产收益率2.24%，同比下降0.56个百分点[19] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2.65亿元人民币[128] - 公司营业利润为亏损2.23亿元，同比下降170.8%[119] 成本和费用（同比环比） - 营业成本本期31.94亿元，较上期12.95亿元增长146.6%[116] - 财务费用4.96亿元，同比增长69.61%[34] - 财务费用本期4.96亿元，较上期2.93亿元增长69.5%[116] - 财务费用为1.92亿元，同比增长17.7%[119] - 管理费用为3091万元，同比增长66.5%[119] 各条业务线表现 - 房地产板块营业收入4,421,269,394.24元，同比增长212.85%[36] - 房地产板块营业成本2,843,829,907.89元，同比增长209.64%[36] - 房地产板块毛利率35.68%，同比增长0.67个百分点[36] - 金控板块营业收入274,377,954.47元，同比下降42.61%[36] - 金控板块毛利率-19.72%，同比下降52.76个百分点[36] 各地区表现 - 东南区域营业收入2,959,970,805.88元，同比增长420.56%[36] - 西北区域营业收入914,678,368.01元，同比增长378.78%[36] - 华东区域营业收入548,738,057.42元，同比下降16.09%[36] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额7.70亿元人民币，上年同期为负2.52亿元人民币[18] - 经营活动现金流量净额为7.7亿元，同比改善405.0%[121] - 销售商品提供劳务收到现金57.4亿元，同比下降33.6%[121] - 投资活动现金流量净额为1.28亿元，同比下降33.6%[121][122] - 筹资活动现金流量净额为流出5.08亿元，同比下降150.7%[122] - 母公司经营活动现金流量净额为流出2840万元，同比改善81.7%[124] - 投资活动产生的现金流量净额为正值9.08亿元人民币，相较去年同期负值18.76亿元人民币有显著改善[125] - 筹资活动产生的现金流量净额为负值9.83亿元人民币，去年同期为正值20.48亿元人民币[125] 销售和回款 - 签约面积40.99万平方米，销售金额61.10亿元[29] - 销售回笼资金44.26亿元[30] 融资和债务 - 从金融机构获得贷款总额45.04亿元[31] - 资产负债率为77.33%[31] - 银行类融资占比69.56%，公司债券等债务融资工具占比29.20%[31] - 平均融资成本为6.64%[31] - 预收账款余额70.01亿元[31] - 公司债券"15名城01"余额16亿元利率6.98%[92] - 公司债券"16名城G1"余额12亿元利率5.99%[92] - 非公开发行债券"16名城01"余额3.5亿元利率7.5%[100] - 非公开发行债券"16名城03"余额35亿元利率6.8%[100] - 公司完成"16名城01"回售金额1.5亿元[100] - 公司完成"16名城03"回售金额15.1亿元[101] - 公司主体信用评级AA+展望稳定[95] - 债券"15名城01"和"16名城G1"信用评级AA+[95] - 公司募集资金16亿元和12亿元已按用途使用完毕[94] - 公司资产负债率为77.33%，较年初下降0.44个百分点[105][108] - 扣除预收账款后资产负债率为64.94%[105] - 短期借款期末余额30.24亿元，较期初32.03亿元下降5.59%[110] - 长期借款期末余额96.23亿元，较期初80.53亿元增长19.49%[110] - 应付债券期末余额47.57亿元，较期初67.54亿元下降29.57%[110] - 报告期新增借款45.04亿元，偿还债务50.83亿元[105] - 短期借款从期初6.70亿元减少至期末8000万元，降幅达88.1%[114] - 应付利息期末余额3.34亿元，较期初1.47亿元增长126.7%[114] - 公司子公司中程租赁通过定向投资工具完成融资5.429亿元人民币[75] - 公司子公司中程租赁通过东金中心产品融资2.331亿元人民币[76] - 公司子公司通过东北亚及普惠金交所定向融资计划累计余额12.553亿元人民币[76] - 普惠金融交易中心挂牌9个产品计划，融资总规模18亿元[77] - 中程租赁2017001产品计划为1年期，年利率8.2%-8.4%[77] - 中程租赁2017002-2017004产品计划为2年期，年利率9.2%-9.8%[77] - 中程租赁2017005-009产品计划为2年期，年利率9.2%-9.8%[77] - 累计完成定向融资17.657亿元，归还到期融资1.811亿元[77] - 定向融资余额15.846亿元[77] 资产和项目投资 - 持有待开发土地面积1,739,382.98平方米，规划计容建筑面积3,962,211.61平方米[38] - 报告期内房地产开发实际投资额包括福清紫金轩6,646.15万元等重大项目[39] - 公司房地产项目总建筑面积为3,690,183.54平方米[41] - 公司房地产项目总预算为2,963,861.30千元[41] - 报告期内房地产可供出售面积为6,894,698.70平方米[42] - 报告期内房地产已预售面积为5,919,190.27平方米[42] - 兰州东部科技新城一期住宅项目已预售面积达1,447,175.13平方米[42] - 兰州名城城市广场商办项目已预售面积为194,682.18平方米[42] - 福州名城城市广场综合体项目已预售面积为111,158.47平方米[42] - 永泰东部旅游新城住宅项目已预售面积为462,869.31平方米[42] - 常州大名城二期住宅项目已预售面积为441,971.81平方米[42] - 常州大名城一期住宅项目已预售面积为279,518.34平方米[42] - 投资支付总额9.45亿元，主要用于购买银行短期结构性理财产品[47] - 受限资产总额达363.76亿元，包括货币资金1.15亿元及存货319.98亿元等作为抵押融资[45][46] - 货币资金期末余额20.30亿元，较期初21.16亿元下降4.06%[109] - 存货期末余额379.99亿元，较期初372.58亿元增长1.88%[109] - 公司货币资金从期初10.97亿元大幅下降至期末684.19万元，降幅达93.8%[113] - 其他应收款期末余额109.31亿元，较期初114.83亿元减少4.8%[113] - 流动资产合计从期初116.53亿元下降至期末109.39亿元，减少6.1%[113] - 期末现金及现金等价物余额为19.1亿元，同比下降33.5%[122] - 期末现金及现金等价物余额为684.19万元人民币，较期初1.1亿元人民币大幅下降[125] 子公司和关联方交易 - 子公司名城地产（福建）有限公司净利润为5.34亿元[53] - 控股股东东福实业向公司提供资金支持余额为26.54亿元人民币[63] - 控股股东东福实业提供资金支持的资金成本为7.14%[63] - 控股股东及一致行动人对公司担保余额为2.12亿元人民币[64] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为54.13万元人民币[67] - 公司向关联方提供资金期末余额为317.49万元人民币[67] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为134.32亿元人民币[70] - 报告期内公司对子公司担保发生额合计为14.34亿元人民币[70] - 公司为全资子公司上海秀弛实业有限公司提供担保余额20.16亿元人民币[71] - 公司为全资子公司上海御雄实业有限公司提供担保余额17.65亿元人民币[71] - 公司为全资子公司南京顺泰置业有限公司提供担保余额15.00亿元人民币[71] - 公司为全资子公司名城地产（福建）有限公司提供担保余额18.41亿元人民币[71] - 对子公司担保余额134.32亿元，本期新增担保14.34亿元[105] - 公司转让兰州高新开发建设有限公司80%股权已收到款项3.8亿元人民币[74] 股东和股权结构 - 员工持股计划于2018年5月8日结束并通过大宗交易卖出全部股票[62] - 员工持股计划卖出股票数量为2863.17万股[63] - 员工持股计划卖出股票均价为6.60元/股[63] - 员工持股计划交易金额为1.89亿元人民币[63] - 控股股东福州东福实业发展有限公司持有公司总股本9.52%，已质押股份占总股本4.48%[77] - 报告期末普通股股东总数60,955户[80] - 股东俞丽持股171,457,717股（占6.93%）[82] - 股东招商财富持股136,007,246股（占5.49%）[82] - 公司控股股东俞丽协议转让股份123,766,253股[88] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产118.08亿元人民币，较上年度末下降0.20%[18] - 资本公积减少1997.69万元人民币，主要由于其他投入和减少资本[128] - 其他综合收益为负值1.21亿元人民币，影响所有者权益[128] - 未分配利润增加1.17亿元人民币，期末达到33.52亿元人民币[128] - 少数股东权益增加1.63亿元人民币，期末达到9.96亿元人民币[128] - 所有者权益合计增加1.39亿元人民币，期末达到128.04亿元人民币[128] - 对股东的利润分配减少未分配利润1.48亿元人民币[129] - 公司本年期初所有者权益总额为11,316,469,018.50元[131] - 本期综合收益总额为-178,290,781.11元[131] - 公司所有者投入资本增加58,668,700.00元[131] - 利润分配减少所有者权益113,794,892.41元[131] - 本期期末所有者权益总额降至11,278,092,478.15元[133] - 母公司本年期初所有者权益为11,667,290,610.90元[134] - 母公司本期综合收益总额为-167,044,078.03元[134] - 母公司利润分配减少所有者权益148,126,148.81元[134] - 母公司本期期末所有者权益降至11,352,120,384.06元[135] - 上期母公司未分配利润为610,717,271.04元[136] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助1147.59万元人民币[21] 财务指标和比率 - EBITDA利息保障倍数1.25，较去年同期1.09增长14.82%[102] 会计政策和会计估计 - 处置股权对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例计算应享有原子公司净资产份额的差额计入当期投资收益[156][159] - 丧失控制权时与原子公司股权投资相关的其他综合收益转为当期投资收益[156][159] - 非同一控制下企业合并购买日之前持有的被购买方股权按购买日公允价值重新计量差额计入当期投资收益[158] - 外币货币性项目资产负债表日采用即期汇率折算汇兑差额计入当期损益[164] - 以公允价值计量的外币非货币性项目采用公允价值确定日即期汇率折算差额计入当期损益或其他综合收益[164] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[165] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产和金融负债相关交易费用直接计入当期损益[166] - 其他类别金融资产或金融负债相关交易费用计入初始确认金额[166] - 现金等价物定义为持有期限短（三个月内到期）流动性强易于转换价值变动风险小的投资[163] - 合营安排分为共同经营（享有相关资产承担相关负债）和合营企业（仅对净资产享有权利）[160] - 单项金额重大应收款项标准为期末余额500万元以上[176] - 按信用风险特征组合计提坏账准备比例为5%[177] - 正常类应收款项坏账计提比例为0%[177] - 关注类应收款项坏账计提比例为3%[177] - 次级类应收款项坏账计提比例为30%[177] - 可疑类应收款项坏账计提比例为60%[177] - 损失类应收款项坏账计提比例为100%[177] - 可供出售金融资产公允价值下跌50%视为严重标准[174] - 可供出售金融资产连续12个月下跌视为非暂时性标准[174] - 可供出售金融资产反弹幅度低于20%且持续时间未超6个月视为持续下跌[174] - 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项需单独进行减值测试[178] - 存货分为开发成本、开发产品、周转材料和库存商品等类别[180] - 存货发出计价采用个别认定法[181] - 存货可变现净值按估计售价减完工成本、销售费用及相关税费确定[182] - 存货跌价准备按单个存货项目计提且可转回[182] - 持有待售资产需满足可立即出售和出售极可能发生条件[187] - 持有待售资产按公允价值减出售费用调整净残值并计提减值[187] - 长期股权投资同一控制下企业合并按被合并方账面价值份额确认初始成本[190] - 非同一控制下企业合并按支付对价公允价值确认初始投资成本[190] - 成本法核算控制类长期股权投资，权益法核算共同控制或重大影响类投资[191] - 采用权益法时按被投资单位可辨认资产公允价值确认投资损益[192] - 处置子公司股权但不丧失控制权时将处置价款与对应账面价值差额确认为投资收益[194] - 丧失子公司控制权时处置价款与长期股权投资账面价值差额确认为投资收益[195] - 长期股权投资减值按账面价值与可收回金额差额计提[196] - 投资性房地产残值率4%[198] - 投资性房地产年折旧率2.40%至4.80%[198] - 投资性房地产预计使用寿命20至40年[198] - 公司对投资性房地产采用成本模式计量[197] - 投资性房地产减值损失一经确认不得转回[199] - 固定资产确认需满足经济利益很可能流入及成本可靠计量两个条件[200] 资产和负债变动 - 总资产564.82亿元人民币，较上年度末下降0.86%[18] - 应收票据减少91.11%至60万元，主要因上期票据到期兑现[44] - 预付款项减少98.82%至362.38万元，主要因预付账款结转至存货[44] - 应收利息增长69.72%至7493.93万元，主要因融资租赁业务规模增大[44] - 固定资产增长53.73%至6.38亿元，主要因在建工程转入[44] - 应付票据减少89.75%至2000万元，主要因期初票据到期承兑[44] - 应付利息增长73.95%至6.82亿元，主要因存续借款规模较大[44] - 交易性金融资产减少6465.02万元，对当期利润影响为-6465.02万元[49] 业绩承诺 - 中程租赁2016-2019年业绩承诺分别为2亿、3亿、4亿、5亿元人民币[60] 公司基本信息 - 公司所属行业为房地产开发与经营业[144] - 财务报表于2018年8月28日经董事会批准报出[144] - 公司设立时注册资本为人民币1.835亿元[140] - 2011年向特定对象发行股份1,039,471,959股[140] - 2014年非公开发行募集资金净额人民币29.5997亿元，其中增加股本5亿元[141] - 2014年非公开发行增加资本公积人民币24.5997亿元[141] - 截至2015年12月31日公司注册资本为20.1156亿元[141] - 2016年非公开发行募集资金净额人民币47.607亿元，其中增加股本4.6377亿元[142] - 2016年非公开发行增加资本公积42.969亿元[142] - 截至2017年12月31日公司