收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.4亿元人民币，同比下降14.86%[23] - 营业收入同比下降14.86%至139,869,717.13元[30] - 营业收入本期金额为1.4亿元，较上期1.64亿元下降14.8%[72] - 营业收入本期发生额1.37亿元，较上期1.62亿元减少2560万元（下降15.8%）[198][200] - 归属于上市公司股东的净利润为1794万元人民币，同比增长207.98%[23][26] - 净利润本期金额为1793.7万元，较上期582.4万元增长207.9%[72] - 归属于母公司所有者净利润本期1793.72万元[195] - 基本每股收益为0.0414元人民币，同比增长208.96%[20] - 基本每股收益为0.0414元，较上期0.0134元增长208.9%[72] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.0414元人民币，同比增长204.41%[20] - 加权平均净资产收益率为2.19%，同比增加1.46个百分点[20] - 净利润为17,937,236.21元，同比减少29.8%[77] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降39.33%至78,690,915.08元[30] - 营业成本本期发生额7669万元，较上期1.28亿元减少5131万元（下降40.1%）[198][200] - 销售费用同比上升72.71%至16,272,614.70元[30] - 财务费用同比上升271.95%至276,306.34元[30] - 管理费用同比上升29.90%至8,614,985.66元[30] - 营业税金及附加中营业税本期702万元，较上期827万元减少125万元（下降15.1%）[200] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.91亿元人民币，同比下降6.83%[23] - 经营活动现金流量净额同比下降6.83%至190,847,431.61元[30] - 经营活动现金流量净额为1.91亿元，较上期2.05亿元下降6.9%[74] - 销售商品提供劳务收到现金3.79亿元，较上期4.47亿元下降15.3%[74] - 筹资活动现金流量净额同比下降928.74%至-235,686,836.48元[30] - 投资活动现金流量净额同比改善62.28%至-43,148.00元[30] - 投资活动产生的现金流量净额为-43,148.00元，同比改善62.3%[75] - 取得借款收到的现金为100,000,000.00元，同比减少53.5%[75] - 筹资活动现金流入小计为120,000,000.00元，同比减少44.2%[75] - 偿还债务支付的现金为208,000,000.00元，同比增加38.7%[75] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为14,126,836.48元，同比减少59.1%[75] - 筹资活动产生的现金流量净额为-235,686,836.48元，同比由正转负[75] - 期末现金及现金等价物余额为72,076,127.04元，同比减少76.3%[75] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为43,148.00元，同比减少63.1%[75] 房地产业务表现 - 实现签约面积30,155.43平方米[26] - 实现签约金额3.56亿元人民币[26] - 房地产主营业务毛利率44.14%，同比增加23.08个百分点[33] - 商品房营业收入同比下降15.24%至137,032,866.89元[33] - 开发产品分类包括已完工开发产品、在建开发产品、出租开发产品和拟开发土地[106][107] - 公共配套设施费用按实际成本计入开发成本[109] - 质量保证金按施工单位工程款比例预留计入其他应付款[109] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为8.19亿元人民币，同比增长1.14%[23] - 总资产为28.4亿元人民币，同比增长0.42%[23] - 货币资金期末余额为8307.5万元，较年初1.28亿元下降35.1%[68] - 货币资金期末余额为83,075,086.61元，较期初127,957,775.37元减少35.1%[145] - 银行存款期末余额为34,691,870.90元，较期初81,542,036.68元减少57.4%[145] - 其他货币资金期末余额为48,383,215.71元，较期初46,411,473.59元增加4.2%[145] - 存货期末余额为25.84亿元，较年初24.71亿元增长4.6%[68] - 存货期末账面价值为2,584,499,884.07元，较期初2,470,767,239.54元增长4.6%[158] - 存货中借款费用资本化金额为324,232,492.54元[158] - 本年计入存货成本的资本化借款费用为33,041,590.70元[158] - 预付款项期末余额为173.1万元，较年初6044.4万元大幅下降97.1%[68] - 预付款项期末余额1,731,138.91元，其中账龄3年以上金额占比90.34%[156] - 期初预付款项金额为60,444,429.76元，其中1年以内账龄占比81.57%[156] - 预收款项期末余额为8.45亿元，较年初5.97亿元增长41.5%[69] - 预收账款期末余额为845,276,359.02元，较期初增长41.52%[175] - 短期借款保持稳定为1亿元[69] - 短期借款为100,000,000.00元，全部为保证借款[171] - 未分配利润期末余额为162,876,256.07元，同比增长6.0%[78] - 期末未分配利润1.63亿元，较期初1.54亿元增加927万元（增长6%）[195] - 资本公积期末余额1.89亿元，与期初持平[195] - 应付账款期末余额为32,297,937.80元，较期初下降37.35%[173] - 应付职工薪酬期末余额为625,967.84元，较期初下降86.00%[178] - 应交税费期末余额为-57,240,699.41元，较期初增加62.20%[180] - 其他应付款期末余额为870,324,975.45元，较期初下降10.40%[184] - 对江西中江集团有限责任公司的其他应付款为840,547,585.96元[185] - 抵押借款期末数2.14亿元，较期初2.5亿元减少3600万元（下降14.4%）[189][190] - 长期借款总额期末数2.14亿元，较期初2.5亿元减少3600万元（下降14.4%）[190] - 1年内到期的长期借款期末余额为0元，较期初减少100%[188] - 一年内到期长期借款期末数为0，较期初7200万元减少7200万元（下降100%）[191] 应收账款和其他应收款 - 应收账款期末账面余额1,615,656.62元，坏账准备计提比例为5%[146] - 应收账款期初账面余额936,288.00元，坏账准备计提比例为5%[146] - 应收账款前五名单位金额合计1,615,656.62元，占比100%[149] - 中国平安财产保险江西分公司应收账款713,972.22元，占比44.19%[149] - 江西省水利投资集团有限公司应收账款363,052.80元，占比22.46%[149] - 江西同济恩莱医科发展有限公司应收账款341,351.60元，占比21.13%[149] - 单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收账款期末账面余额为67,406,292.13元，占其他应收账款总额的76.34%，且100%计提坏账准备[150] - 按组合计提坏账准备的其他应收账款期末账面余额为20,888,390.70元，占总额的23.66%，计提坏账准备4,820,967.44元，计提比例为23.08%[150] - 其他应收账款总额期末数为88,294,682.83元，坏账准备总额为72,227,259.57元[151] - 对南海华光的其他应收款53,900,000.元全额计提坏账，占其他应收款总额的61.04%[152][155] - 账龄1年以内的组合其他应收款期末余额12,731,947.83元，计提坏账636,697.39元，计提比例5%[154] - 账龄5年以上的组合其他应收款期末余额1,343,412.86元，全额计提坏账[154] - 其他应收款前五名单位欠款合计76,928,321.65元，占其他应收款总额的87.12%[155] - 按组合计提坏账准备的其他应收款期初坏账计提比例为28.32%，高于期末的23.08%[150] - 坏账准备期末账面余额为72,308,270.95元，较期初增加0.37%[169] 关联方交易和资金往来 - 公司报告期内归还关联方欠款共计95,580,598.07元[45] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为840,547,585.96元[45] - 控股股东中江集团期初关联资金余额为933,822,831.74元[45] - 关联方中江控股期末资金余额清零（期初1,500,000元）[45] - 关联方江中集团期末资金余额清零（期初805,352.29元）[45] 投资和资产明细 - 对联营企业江西江中物业有限责任公司投资持股20%，其本期净利润为112,679.70元[160] - 长期股权投资中，对上海双威科技投资管理公司投资成本6,000,000.00元，持股15%[160] - 投资性房地产账面价值期末为114,563,016.99元，较期初116,703,345.61元下降1.8%[162] - 投资性房地产本期折旧和摊销额为2,074,875.48元[162] - 固定资产账面价值期末为34,525,349.98元，较期初35,676,259.38元下降3.2%[164] - 固定资产本期折旧额为1,140,626.96元[164] - 递延所得税资产期末为1,436,505.55元，与期初持平[168] 股东和股权结构 - 公司总股本为433,540,800股，无限售条件流通股份占比100%[55] - 控股股东江西中江集团持股313,737,309股，占比72.37%，其中150,500,000股处于质押状态[58] - 报告期末股东总数为12,553户[58] - 第二大股东华宝信托持股4,301,115股，占比0.99%，报告期内新增4,301,115股[58] - 第三大股东云南国际信托持股3,629,099股，占比0.84%，报告期内新增3,629,099股[58] - 股东崔樯持股3,192,784股，占比0.74%，报告期内增持1,049,807股[59] - 股东王聚和持股1,511,278股，占比0.35%，报告期内新增1,511,278股[59] - 股东昌瑜持股1,373,562股，占比0.32%，报告期内新增1,373,562股[59] - 公司董事、监事及高级管理人员持股极少，仅监事会主席刘耀明持有600股[63] 公司治理和人事变动 - 报告期内财务总监田东礼因个人原因离任，刘炜接任财务总监职务[64] - 公司报告期内无破产重整事项[43] - 控股股东中江集团51%股权曾公开挂牌转让但未成功[51] 会计政策和计提方法 - 企业所得税税率25%[144] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或资本化[97] - 外币非货币性项目以历史成本计量时按交易发生日即期汇率折算[97] - 外币非货币性项目以公允价值计量时按公允价值确定日即期汇率折算[97] - 外币财务报表折算差额在资产负债表中所有者权益项目下单独列示[98] - 金融资产初始确认按公允价值计量，后续计量分类处理[99] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产公允价值变动计入公允价值变动损益[100] - 可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积[100] - 金融资产转移时账面价值与收到对价及资本公积累计额差额计入当期损益[101] - 金融负债现时义务全部或部分解除时终止确认[102] - 金融资产减值测试对单项金额重大资产单独进行[103] - 单项金额重大应收款项标准为账龄三年以上且账面余额超过50万元人民币[106] - 按账龄组合计提坏账准备比例：1年内5%、1-2年30%、2-3年50%、3-4年70%、4-5年70%、5年以上100%[106] - 存货跌价准备按单个存货项目成本与可变现净值孰低计量[110] - 投资性房地产采用成本模式计量并按资产类型计提折旧/摊销[118] - 固定资产折旧年限：房屋及建筑物20-45年、机器设备10-15年、电子设备3-5年、运输设备3-10年、其他设备5-15年[120] - 固定资产年折旧率：房屋及建筑物2.11%-5%、机器设备6.33%-10%、电子设备19%-33.33%、运输设备9.5%-33.33%、其他设备6.33%-20%[120] - 长期股权投资重大影响判定标准为持有20%-50%表决权资本或实质性参与[115] - 融资租入固定资产初始计价为租赁期开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者作为入账价值[122] - 在建工程结转固定资产标准为工程完工达到预定可使用状态[123] - 在建工程可收回金额根据资产公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者孰高确定[124] - 借款费用资本化中断时间连续超过3个月时暂停资本化[125] - 无形资产后续计量中使用寿命有限的无形资产采用直线法摊销[127] - 使用寿命不确定的无形资产不进行摊销但需每年复核使用寿命[128] - 无形资产可收回金额按公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值孰高确定[129] - 开发阶段支出资本化需同时满足5项具体标准包括技术可行性和意图等[129] - 长期待摊费用按受益期限分期摊销若不能带来收益则转入当期损益[132] - 预计负债按履行现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量[133] 历史股本变动 - 1997年公司向社会公开发行4500万股社会公众股[83] - 1998年公司向全体股东每10股派送2股红股共送红股2100万股[83] - 1998年公司向全体股东每10股转增1股合计转增股本1050万股[83] - 2000年公司以1998年末总股本13650万股为基数每10股配售3股共计配售4095万股[84] - 2000年国有法人股股东可配2340万股实际认购702万股[84] - 2006年公司向江中集团增发14000万股新股每股3.91元募集资金总额54740万元[85] - 2006年增发新股实收资本14000万元资本公积40740万元[85] - 2009年公司向全体股东每10股转增2股总股本由30107万元增至36128.4万元[86] - 2011年公司向全体股东每10股转增2股总股本由36128.4万元增至43354.08万元[87] - 2012年江西中江集团持有公司无限售流通股313,737,309股占总股本72.37%[88] 其他重要事项 - 公司承诺现金分红比例不低于当年可分配利润的20%[49] - 资产置换债务减免金额为4,973.44万元[49] - 富士达电梯设备纠纷案涉及拖欠设备款1,015万元及违约金407万元[42] - 应付股利总额为8,670,816.00元，已实施2013年度利润分配[182] - 政府补助资金中可再生能源建筑补助资金1000万元[192]