财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入为1,739,922,106.33元，同比下降25.71%[15] - 公司报告期内实现营业收入173.99亿元，同比下降25.71%[33][36] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为357,475,552.33元[2][15] - 归属于母公司所有者的净利润为3.57亿元[33] - 2016年扣除非经常性损益后的净利润为-190,277,914.29元[15] - 近三年（2014-2016）合计归属于上市公司股东的净利润为-86,616,544.40元[2] - 近三年（2014-2016年）合计实现净利润为-86,616,544.40元[82] - 2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为-656,112,599.81元[81] - 2016年基本每股收益为0.41元/股[16] - 2016年扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.22元/股[16] - 2016年加权平均净资产收益率为21.3%，同比增加61.25个百分点[16] - 基本每股收益为0.41元/股，较上期-0.75元/股显著改善[160] - 营业利润本期508,364,213.49元，同比扭亏为盈[162] - 净利润本期520,728,942.95元，同比扭亏为盈[163] - 净利润本期发生额为357.48百万元，较上期-656.20百万元实现扭亏为盈[159] - 营业收入本期94,339.62元，同比下降99.8%[162] - 第一季度营业收入为2.024亿元，第二季度为2.141亿元，第三季度为0.337亿元，第四季度为12.896亿元[18] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度亏损725万元，第二季度盈利4.962亿元，第三季度亏损4,536万元，第四季度亏损8,607万元[18] - 扣除非经常性损益后净利润第一季度亏损1,130万元，第二季度亏损874万元，第三季度亏损5,796万元，第四季度亏损1.123亿元[18] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 房地产销售成本同比下降29.46%至12.809亿元，占总成本比例从95.83%降至92.51%[42] - 影视业成本同比激增405.94%至7896万元，占总成本比例从0.82%升至5.70%，主要因电视剧结算增多[42] - 财务费用16,037,357.95元，同比下降91.6%[162] 各条业务线表现 - 房地产销售营业收入153.94亿元，同比下降30.74%[39] - 影视业营业收入1.26亿元，同比大幅增长477.35%[39][40] - 合同销售面积约14万平方米，同比下降26.31%[29] - 合同销售金额约20亿元，同比增长33.33%[29] - 公司在建面积约17.57万平方米，竣工面积约5.91万平方米[29] - 南京邓府巷三期项目实现销售金额11.8亿元[29] - 杭州天都枫桥公馆项目已预售面积63,354平方米，占可供出售面积63,879平方米的99.2%[54] - 南京邓府巷商业项目已预售面积40,628平方米，实现100%去化[54] - 公司电视剧投拍计划包括5部作品其中3部100%投资占比包括50集《海棠经雨胭脂透》和40集《维和步兵营》[73] - 公司电影投拍计划包括4部作品投资占比分别为《巴黎攻略》15%、《中国蓝盔》100%、《深夜食堂》10%、《了不起的处女座》15%[73] - 公司项目储备包括6部小说改编影视剧其中5部为电视剧1部为网络剧均处于剧本创作阶段[73] - 公司计划2017年推进房地产项目开发包括天都城项目的宾果公寓、枫桥公馆、天祥A、天祥B[72] 各地区表现 - 公司房地产业务主要所在地杭州2016年新建商品房、二手房成交额、土地成交额均创历史新高[68] 管理层讨论和指引 - 公司正处于三年内逐步退出房地产行业的战略转型期面临新业务开发不确定性风险[75] - 公司坚持"稳健经营实力开发"原则确保转型期间经营活动稳定[70] - 公司出售广厦房开44.45%股权、广厦东金100%股权及雍竺实业51%股权作为产业转型计划的一部分[64] - 影视行业受"一剧两星"政策影响传统电视媒体平台广告收入逐年下降[68][69] - 公司面临影视行业购片价格下降风险导致销售周期较长和销售利润下滑[75] - 公司2014年收购广厦传媒形成商誉面临因政策或市场变化导致的商誉减值风险[76] 其他财务数据：现金流量 - 2016年经营活动产生的现金流量净额为1,153,292,084.92元，同比大幅增长366.75%[15] - 经营活动产生的现金流量净额11.53亿元，同比增长366.75%[36] - 经营活动现金流净额同比飙升366.75%至11.533亿元，因房产预售款回笼增加[44] - 经营活动现金流量净额1,153,292,084.92元，同比增长366.7%[165] - 经营活动产生的现金流量净额为负62,294,264.61元，同比下降265.5%[168] - 投资活动现金流量净额323,307,833.24元，同比增长70.3%[166] - 投资活动产生的现金流量净额为359,061,309.21元，同比下降42.0%[168] - 筹资活动现金流量净额-1,282,322,050.04元，同比净流出扩大99.3%[166] - 筹资活动产生的现金流量净额为负285,987,470.62元，同比改善56.8%[168] - 销售商品、提供劳务收到的现金为100,000.00元，较上期50,111,527.15元下降99.8%[168] - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为261,068,200.00元，同比增长73.5%[168] - 取得投资收益收到的现金为24,521,482.21元，同比增长925.0%[168] - 经营活动现金流量净额第一季度为-1,093万元，第二季度为11.782亿元，第三季度为6,784万元，第四季度为-8,186万元[18] 其他财务数据：资产和负债 - 2016年末总资产为4,491,515,019.42元，同比下降23.49%[15] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为2,047,195,420.00元，同比增长57.36%[15] - 货币资金同比增238.42%至2.427亿元，主要因房产销售回款增加[47] - 应收账款激增1822.17%至2.22亿元，因应收售房款增加[47] - 存货同比下降55.62%至21.223亿元，因转让房产子公司股权[47] - 可供出售金融资产增195.86%至5.712亿元，因浙商银行股权核算方式变更[47] - 预收款项同比增170.77%至7.087亿元，反映房产预售款回笼增加[47] - 货币资金期末余额为242,691,687.37元，较期初71,713,819.25元增长238.4%[152] - 应收账款期末余额为222,007,152.91元，较期初11,549,810.44元增长1,822%[152] - 存货期末余额为2,122,338,211.14元，较期初4,781,781,142.17元下降55.6%[152] - 可供出售金融资产期末余额为571,169,198.51元，较期初193,051,160.00元增长196%[152] - 长期股权投资期末余额为485,138,312.58元，较期初75,777,064.47元增长540%[152] - 短期借款期末余额为314,000,000.00元，较期初633,000,000.00元下降50.4%[153] - 预收款项期末余额为708,729,102.22元，较期初261,747,370.04元增长171%[153] - 应交税费期末余额为481,001,049.83元，较期初236,780,702.18元增长103%[153] - 资产总计期末余额为4,491,515,019.42元，较期初5,870,298,133.43元下降23.5%[153] - 公司货币资金期末余额为11.78百万元，较期初1.00百万元增长1075%[156] - 其他应收款期末余额为1059.60百万元，较期初312.99百万元增长239%[156] - 可供出售金融资产期末余额为571.17百万元，较期初193.05百万元增长196%[156] - 长期股权投资期末余额为1904.98百万元，较期初2477.99百万元下降23%[156] - 资产总计期末余额为3550.13百万元，较期初2990.98百万元增长19%[157] - 短期借款期末余额为304.00百万元，较期初613.00百万元下降50%[157] - 期末现金及现金等价物余额242,481,687.37元，同比增长403.2%[166] - 期末现金及现金等价物余额为11,782,999.06元，较期初增长1,074.3%[168] - 归属于母公司所有者权益合计为2,047,195,420.00元，同比增长57.3%[170][173] - 母公司所有者权益总额从期初的13.90亿元增长至期末的22.98亿元，同比增长65.3%[178][182] - 公司总资产减少但归属于母公司所有者净资产增加，资产负债率下降[64] 其他财务数据：投资收益和非经常性损益 - 非流动资产处置损益为4.806亿元，主要来自出售子公司股权收益[20] - 处置非流动资产产生收益4.806亿元，对利润产生重大影响[45] - 计入当期损益的政府补助为187万元[20] - 对非金融企业收取的资金占用费为2,947万元[20] - 其他营业外收支为4,377万元[20] - 非经常性损益所得税影响额为-809万元[22] - 公司出售房产子公司股权确认投资收益较多[33] - 股权转让确认投资收益47,684.04万元，对2016年经营业绩产生重大影响[149] - 投资收益本期发生额为477.84百万元，较上期176.92百万元增长170%[159] - 投资收益556,502,422.60元，同比增长413.1%[162] - 重大资产和股权出售总对价为118,509.61万元，对应产生投资收益47,729.33万元，占当期利润总额34,859.46万元的137.79%[65] - 浙江广厦公司转让浙江广厦东金投资有限公司100%股权确认当期投资收益47,684.04万元[86] - 出售广厦房地产开发集团44.45%股权获7,523.24万元[62] - 出售广厦东金100%股权及雍竺实业51%股权合计对价110,986.37万元[62] - 可供出售金融资产公允价值503,302,038.51元，较成本价172,684,000元增值330,618,038.51元[61] 其他财务数据：子公司和关联交易 - 广厦传媒净利润同比增长251.17%，达26,704,574元，主要因自拍电视剧结算收入增加[66] - 广厦传媒2016年实际盈利数为2,670.46万元，扣除非经常性损益后的净利润为2,392.60万元[85] - 广厦传媒2016年实际盈利数低于盈利预测数5,422.71万元[85] - 天都实业净亏损81,965,779元，主要因上期房产项目集中交付收入较多及合并范围变动[66] - 南京投资净亏损31,773,042元，总资产814,003,031元，营业收入1,133,412,444元[66] - 雍竺实业（已出售）净资产1,037,763,403元，净亏损291,877元[66] - 广厦东金（已出售）净资产103,311,069元，净利润23,004,029元[66] - 嘉兴广厦盛寰合伙企业注册资本12,000万元，其中广厦传媒出资2,000万元占比16.67%[67] - 华融国际信托出资10,000万元，按年化10.50%收取恒定收益，广厦传媒享有剩余全部收益[67] - 前五名客户销售额占比达71.72%，总额12.479亿元；前五名供应商采购额占比74.31%，总额1937万元[43] - 公司向广厦控股出售广厦房地产开发集团44.45%股权交易对价为7523.24万元人民币[92] - 公司向广厦房开出售浙江雍竺实业51%股权及浙江广厦东金投资100%股权总交易对价为11.098637亿元人民币[92] - 广厦房开已支付雍竺实业股权转让款29134.17万元人民币[92] - 广厦房开尚未支付雍竺实业股权转让款23837.05万元人民币[92] - 控股股东及其关联方向公司提供借款额度不超过15亿元人民币[94] - 关联方向上市公司提供资金期末余额总计3.10亿元人民币，期初余额为16.66亿元人民币，期间发生额减少13.56亿元人民币[97] - 关联债权债务期初余额中广厦控股集团有限公司占比73.4%（122.33亿元人民币）[97] - 关联方卢英英资金往来期末余额为3885.10万元人民币，期间减少1780万元人民币[97] - 广厦建设集团有限责任公司资金往来发生额减少1.66亿元人民币，期末余额降至9270.08万元人民币[97] 其他财务数据：担保和融资 - 对控股股东广厦控股集团有限公司担保余额为6.20亿元人民币，涉及多笔连带责任担保[101] - 对母公司的控股子公司广厦建设集团有限责任公司担保余额为7.12亿元人民币，涵盖多笔不同到期日的担保[101] - 对广厦（舟山）能源集团有限公司担保总额达3.80亿元人民币，分多笔不同到期日担保[101] - 对杭州建工集团有限责任公司担保余额为3450万元人民币，到期日为2017年7月27日[101] - 对浙江龙翔大厦有限公司担保金额为2000万元人民币，到期日为2017年4月21日[101] - 公司对外担保均涉及关联方且均提供反担保，未出现逾期情况[101] - 报告期末公司担保总额为547,931.68万元，占净资产比例高达267.65%[103] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额达506,031.68万元[103] - 对子公司担保余额合计41,900万元[103] - 单笔最大担保金额为广厦（舟山）能源集团有限公司提供的50,000万元连带责任担保[102] - 为控股股东广厦控股提供三笔担保合计40,891.05万元（10,593.46+24,297.59+5,000）[102] - 为广厦建设河南分公司提供五笔担保合计18,000万元（3,000+2,300+5,000+6,500+1,200）[102] - 为雍竺实业提供三笔担保合计43,444.13万元（7,885.13+21,559+14,000）[102] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额219,000万元[103] - 担保总额超过净资产50%部分的实际金额为445,571.91万元[103] - 报告期内新增对子公司担保发生额30,000万元[103] - 报告期内房地产总投资额723,000,000元，平均融资成本9.52%[57] - 利息资本化金额91,008,423.40元[57] - 股权投资额15,750万元，上年同期为0[59] 其他重要内容：股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为53,183户，较上一报告期末减少2,900户（降幅约5.2%）[106] - 广厦控股集团持股数量为326,300,000股，占总股本比例37.43%[109] - 广厦建设集团持股数量为65,255,650股，占总股本比例7.49%[109] - 卢振华持股数量为16,422,676股，占总股本比例1.88%[109] - 山西信托信海七号持股数量为16,400,000股，占总股本比例1.88%[109] - 杭州股权管理中心持股数量为14,914,644股，占总股本比例1.71%[109] - 广厦控股集团质押股份数量为326,300,000股，占其持股比例100%[109] - 广厦建设集团冻结股份数量为65,255,650股，占其持股比例100%[109] - 报告期内广厦控股集团减持10,750,000股[109] - 报告期内广厦建设集团减持21,168,800股[109] - 公司注册资本871,789,092元，股份总数871,789,092股（每股面值1元）[184] 其他重要内容：公司治理和高管薪酬 - 公司董事及高管年度税前报酬总额为174.78万元[119] - 董事长张霞报告期内税前报酬总额为5.61万元[119] - 财务负责人朱妙