营业收入和利润变化 - 营业收入13.88亿元同比下降29.46%[17] - 归属于上市公司股东的净利润1.08亿元同比下降1.81%[17] - 扣除非经常性损益净利润4509万元同比下降42.54%[17] - 基本每股收益0.358元同比下降0.56%[18] - 加权平均净资产收益率5.47%下降0.59个百分点[18] - 主营业务利润同比下降25.39%至2.84亿元，占利润总额135.98%[29] - 营业总收入13.88亿元较上年同期19.68亿元下降29.5%[81] - 净利润1.61亿元较上年同期2.09亿元下降22.9%[81] - 母公司营业收入为2850.56万元人民币，同比增长72.8%[85] - 母公司净利润为1.999亿元人民币，上年同期为亏损136.61万元[85] 成本和费用变化 - 营业成本同比下降28.99%至10.06亿元，与商品房销售收入减少同步下降[26][31] 现金流量表现 - 经营活动现金流量净额-6027万元同比改善45.9%[17] - 投资活动现金流量净额同比大增81.69%至1508万元，因处置金融资产增加[26][27] - 筹资活动现金流量净额同比下降72.02%至2666万元，因借款减少[26][28] - 经营活动产生的现金流量净额为-6026.74万元人民币，同比改善45.9%[87] - 销售商品、提供劳务收到的现金为19.623亿元人民币，同比增长10.3%[87] - 购买商品、接受劳务支付的现金为17.456亿元人民币，同比增长10.3%[87] - 投资活动现金流入为6773.87万元人民币，同比增长113.4%[87] - 投资活动现金流出小计为5265万元，同比增长124.8%[88] - 投资活动产生的现金流量净额为1508万元，同比增长81.7%[88] - 取得借款收到的现金为9.36亿元，同比下降4.4%[88] - 筹资活动产生的现金流量净额为2666万元，同比下降72.0%[88] - 期末现金及现金等价物余额为3.99亿元，同比下降23.8%[88] - 母公司经营活动现金流量净额为-1640万元，同比改善60.2%[91] - 母公司取得投资收益收到的现金为1.61亿元，同比增长3538.2%[91] - 母公司投资支付的现金为2.88亿元[91] - 母公司期末现金及现金等价物余额为9131万元，同比下降34.2%[91] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-266万元，同比下降101.8%[91] 业务线运营表现 - 发电量1.11亿度同比增长3.5%[22] - 售汽量62万吨同比增长10.7%[22] - 天和家园一期签约面积15.58万平方米，销售交房率达93%[23] - 批发业务出口总额1.276亿美元，进口总额429万美元[24] - 热电公司建成蒸汽管线67公里，配备2台130T/h循环流化床和2台12MW背压机组[38] - 温州宁联公司以1495万元竞得苍南县火车站前区2624.98平方米商住用地开发权[54] - 公司出售工大首创股票270.568万股（占总股本1.21%），成交总价5380万元[54] 投资收益和非经常性损益 - 非经常性损益总额6328万元主要来自金融资产投资收益5167万元[20] - 投资收益同比大增103.36%至6298万元，因处置金融资产收益[29][30] - 投资收益6297.55万元较上年同期3097.19万元增长103.3%[81] - 母公司投资收益为2.158亿元人民币，同比增长587.1%[85] 资产和负债变化 - 总资产80.26亿元较上年末增长4.59%[17] - 长期股权投资期末为5948万元，较年初减少160万元，降幅2.62%[39] - 证券投资期末账面价值4930元，报告期损益305274.37元，其中科迪乳业股票投资盈利1505元[40] - 持有宁波热电股票期末账面价值1.527亿元，报告期损益102.48万元，权益变动2095.08万元[41] - 持有中科三环股票期末账面价值6.338亿元，报告期损益91.38万元，权益变动1.342亿元[41] - 公司货币资金期末余额为5.13亿元人民币，较期初4.92亿元人民币增长4.37%[73] - 应收账款期末余额为0.89亿元人民币，较期初2.24亿元人民币大幅下降60.32%[73] - 预付款项期末余额为1.11亿元人民币，较期初0.40亿元人民币大幅增长174.10%[73] - 存货期末余额为51.59亿元人民币，较期初49.78亿元人民币增长3.64%[73] - 可供出售金融资产期末余额为7.99亿元人民币，较期初6.31亿元人民币增长26.78%[73] - 短期借款期末余额为8.97亿元人民币，与期初8.99亿元人民币基本持平[74] - 预收款项期末余额为21.44亿元人民币，较期初17.99亿元人民币增长19.22%[74] - 长期借款期末余额为10.18亿元人民币，较期初8.96亿元人民币增长13.62%[74] - 货币资金从期初1.34亿元降至期末9151.25万元，减少31.7%[77] - 短期借款6.65亿元较期初6.45亿元增长3.1%[78] - 存货从期初55.60万元降至期末50.36万元，减少9.4%[77] - 应收账款从期初236.93万元增至703.80万元，增长197.0%[77] - 货币资金期末余额为513,044,685.57元，其中银行存款395,177,131.90元，其他货币资金117,203,018.84元[166] - 银行存款期初余额为414,287,521.83元，期末减少至395,177,131.90元[166] - 其他货币资金期初余额为76,993,788.55元，期末增加至117,203,018.84元[166] - 期末其他货币资金总计116,211,418.84元，其中银行承兑汇票保证金42,595,829.70元，保函保证金2,137,000.00元，信用证保证金930,615.98元，客户按揭保证金68,204,766.97元[169] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额4,930.00元，全部为权益工具投资[171] - 期末已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的银行承兑票据金额10,098,000.00元[173] - 期末银行承兑票据余额9,697,000.00元，较期初8,916,200.00元增长8.76%[174] - 应收账款期末账面余额118,917,978.15元，坏账准备30,073,488.65元，计提比例25.29%[176] - 按账龄组合计提坏账准备的应收账款94,125,633.45元，坏账准备5,281,143.95元，计提比例5.61%[176] - 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款24,792,344.70元，全部计提坏账准备[176] - 本期计提坏账准备金额-6,848,117.73元，为坏账准备转回[178] - 期末预付款项余额110,541,088.98元，其中1年以内占比97.05%[180] - 其他应收款期末账面余额59,181,395.51元，坏账准备9,016,420.74元，计提比例15.24%[188] - 其他应收款前五名期末余额合计43,892,306.28元，占总其他应收款比例74.17%[191] - 宁波经济技术开发区国家税务局应收出口退税32,988,565.12元，占其他应收款比例55.74%[191] - 存货跌价准备期末余额1,545,518.61元，全部为库存商品计提[194] - 存货期末余额总额5,160,248,510.58元，其中开发成本占比87.3%达4,506,217,290.65元[195] - 存货借款费用资本化金额210,190,270.16元[195] - 开发产品期末余额529,016,212.00元，较期初减少33.1%[195][199] - 苍南•天和家园三期开发成本期末余额815,712,141.94元，为单个项目最高值[197] - 1,345,231,773.01元存货用于抵押担保[198] - 329,280,454.55元开发成本未办妥土地使用证[198] - 库存商品账面价值116,901,352.74元，跌价准备计提率1.3%[195] 子公司财务表现 - 子公司温州银联公司净利润1.138亿元，净资产2.213亿元，总资产36.78亿元[42] - 子公司热电公司净利润2758万元，净资产2.781亿元，总资产6.109亿元[42] - 子公司嵊泗公司净亏损998万元，梁祝公司净亏损1132万元[42] 所有者权益和综合收益 - 公司所有者权益合计从期初20.68亿元增长至期末22.73亿元，增幅9.9%[75] - 归属于母公司所有者权益从期初18.59亿元增至21.10亿元，增长13.5%[75] - 未分配利润从期初6.97亿元增至8.06亿元，增长15.5%[75] - 综合收益总额为2.896亿元人民币，同比增长52.5%[82] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2.367亿元人民币，同比增长158.8%[82] - 公司本期期末所有者权益合计为2,272,887,273.76元，较上年期末增长9.9%[93] - 本期综合收益总额为289,582,764.01元，其中归属于母公司所有者的部分为108,374,283.79元[93] - 资本公积本期增加3,724,960.02元至223,383,539.60元，增幅1.7%[93] - 库存股减少10,243,840.00元至15,365,760.00元，降幅40%[93] - 其他综合收益增加128,399,779.38元至582,115,697.33元，增幅28.3%[93] - 未分配利润增长108,374,283.79元至805,626,831.27元，增幅15.5%[93] - 少数股东权益减少46,127,287.79元至163,310,920.60元，降幅22%[93] - 上期同期所有者权益合计为1,953,143,812.29元，本期同比增长16.4%[94] - 上期同期综合收益总额为189,938,581.74元，其中归属于母公司所有者的部分为110,366,901.34元[94] - 上期同期未分配利润为693,322,476.48元，本期同比增长16.2%[94] - 公司股本为310,880,000元[96][97][98] - 资本公积从416,197,467.68元增至419,922,427.70元，增加3,724,960.02元[96] - 其他权益工具从25,609,600.00元减至15,365,760.00元，减少10,243,840.00元[96] - 未分配利润从257,706,174.42元增至457,651,273.37元，增加199,945,098.95元[96] - 综合收益总额为328,401,297.16元[96] - 所有者权益合计从1,615,061,118.03元增至1,957,431,215.21元，增加342,370,097.18元[96] - 上期所有者权益合计为1,609,182,621.82元[97] - 上期未分配利润为339,136,148.34元[97] - 本期利润分配中对所有者分配48,384,000.00元[97] - 公司注册资本310,880,000.00元，股份总数310,880,000股[98] 管理层讨论和业务指引 - 营业收入同比下降29.46%至13.88亿元，主要由于商品房销售收入减少[26][31] - 年度收入计划38.36亿元，上半年仅完成13.88亿元，进度滞后[31] 股权和股东结构 - 限制性股票激励计划解锁339.2万股，占公司总股本1.09%，于2015年5月22日上市流通[47] - 股权激励计划第一期解锁339.2万股限制性股票，占公司总股本约1.09%[55][58][59] - 有限售条件股份减少339.2万股至508.8万股，占比从2.73%降至1.64%[58] - 无限售条件流通股份增加339.2万股至30579.2万股，占比从97.27%升至98.36%[58] - 浙江荣盛控股持有9041.76万股（占29.08%），全部处于质押状态[64] - 报告期末股东总户数为33,209户[62] - 宁波经济技术开发区控股有限公司持有532.5772万股（占1.71%）[64] - 王维和个人持有303.4161万股（占0.98%），其中181.2万股为限售股[64] - 副总裁周兆惠报告期内减持45.5万股，期末持股降至136.5万股[69] - 浙江荣盛控股集团有限公司持有无限售流通股9041.76万股，为第一大股东[65] 担保和财务风险 - 公司担保总额10.92亿元，占净资产比例51.76%，其中对资产负债率超70%子公司担保9.92亿元[52] 会计政策和税务信息 - 预售资金监管账户余额：温州银联公司天和二期账户8,441,885.99元[167] - 预售资金监管账户余额：温州宁联公司瑞和家园账户13,421,922.29元[167] - 预售资金监管账户余额：河源宁联公司天和家园账户2,867,264.56元[168] - 筹备费专用账户余额171,983.66元[168] - 企业所得税税率：益创贸易有限公司16.5%，中佳国际发展有限公司16.5%，宁波梁祝旅行社有限公司10%[164] - 增值税税率：国内贸易一般商品17%，出口退税率0-17%，浙江友宁钢制品公司出口退税率9%[163] - 营业税税率：服务业5%，建筑业3%[163] - 现金及现金等价物包括库存现金和可随时支付的存款，以及期限短流动性强易转换已知金额现金且价值变动风险小的投资[109] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[111] - 以公允价值计量的外币非货币性项目采用公允价值确定日即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益[111] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[112] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产和金融负债相关交易费用直接计入当期损益[112] - 持有至到期投资及贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[113] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益，持有期间利息按实际利率法计算计入投资收益[114] - 金融资产终止确认时，转移对价与账面价值及原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额的差额计入当期损益[115] - 金融资产公允价值确定优先使用活跃市场未经调整的报价（第一层次输入值）[116] - 可供出售债务工具投资发生减值客观证据包括债务人财务困难、违约或逾期付款、债务重组等[117] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本50%或持续时间超过12个月表明减值[118] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本20%但未达50%或持续时间6-12个月需综合评估减值[118] - 单项金额重大应收款项坏账计提标准为占应收款项账面余额10%以上[121] - 应收款项账龄1年内坏账计提比例5%[123] - 应收款项账龄1-2年坏账计提比例30%[123] - 应收款项账龄2-3年坏账计提比例50%[123] - 应收款项账龄3年以上坏账计提比例100%[123] - 存货跌价准备按成本与可变现净值孰低计量[125] - 低值易耗品采用一次转销法摊销[126] - 持有待售资产需满足立即出售、处置决议、不可撤销协议及一年内完成转让等条件[127] - 房屋及建筑物折旧年限20-45年，残值率4%或5%，年折旧率2.11%-4.80%[134] - 电子设备折旧年限3-12年，残值率4%或5%，年折旧率7.92%-32.00%[134] - 机器设备折旧年限5-12年，残值率4%或5%，年折旧率7.92%-19.20%[134] - 运输工具折旧年限5-10年，残值率4%或5%，年折旧率9.50%-19.20%[134] - 其他设备折旧年限2-10年，残值率4%或5%，年折旧率9.50%-48.00%[134] - 土地使用权按50年摊销[138] - 管理