公司房地产资产情况 - 截至2024年9月30日公司房地产组合有27项资产其中5项通过非合并合资企业投资拥有[235] - 截至2024年9月30日13个办公物业可出租面积约130万平方英尺入住率72.2%[235] - 截至2024年9月30日一家酒店503间客房九个月RevPAR为145.74美元[235] - 截至2024年9月30日三个多户住宅物业入住率92.0%[235] 公司资产处置与收购计划 - 公司打算处置不符合战略的资产但无具体时间表[238] - CIM集团评估社区需6个月到5年时间再进行收购[240] 公司资产运营管理 - CIM集团通过积极的现场物业管理和租赁来实现资产价值最大化[241] - CIM集团投资和开发团队在需要开发或再开发的交易上紧密合作[242] 公司融资计划 - 公司可能通过多种方法为未来活动融资[243] 公司对多户住宅物业的关注 - 公司将增加对优质多户住宅物业的关注[236] 办公物业相关数据对比 - 2024年9月30日办公物业的入住率为72.2%，2023年为82.6%[245] - 2024年9月30日办公物业每平方英尺年化租金为60.31美元，2023年为56.93美元[245] - 2024年第三季度（截至9月30日）办公室营收1381.9万美元较2023年同期减少1.6%[266] - 2024年第三季度（截至9月30日）办公室支出756.6万美元较2023年同期增长19.3%[266] - 2024年9个月办公业务收入4250万美元较2023年同期增长102万美元涨幅2.5%[294] - 2024年9个月办公业务费用2082.6万美元较2023年同期增长143.5万美元涨幅7.4%[294] - 2024年9月30日止三个月凯泽基金会健康计划占办公年化租金收入的21.9%[258] 多户型物业相关数据对比 - 2024年9月30日多户型物业入住率为92.0%，2023年为84.1%[251] - 2024年9月30日多户型物业每单元月租金为2555美元，2023年为2869美元[251] - 2024年第三季度（截至9月30日）多户型住宅营收477.3万美元较2023年同期增长43.3%[266] - 2024年第三季度（截至9月30日）多户型住宅支出386.0万美元较2023年同期增长17.0%[266] - 2024年9个月多户住宅业务收入1497.1万美元较2023年同期增长633.9万美元涨幅73.4%[294] - 2024年9个月多户住宅业务费用1036.5万美元较2023年同期增长232.3万美元涨幅28.9%[294] 酒店相关数据对比 - 2024年9月30日酒店入住率为71.4%，2023年为76.9%[252] - 2024年第三季度（截至9月30日）酒店营收714.2万美元较2023年同期减少10.1%[266] - 2024年第三季度（截至9月30日）酒店支出616.9万美元较2023年同期增长2.4%[266] - 2024年9个月酒店业务收入3115.1万美元与2023年同期基本持平[294] - 2024年9个月酒店业务费用2179.6万美元较2023年同期增长86.7万美元涨幅4.1%[294] 公司季度营收、费用与利润情况 - 2024年第三季度总营收28616美元，2023年为28118美元，增长1.8%[259] - 2024年第三季度总费用37938美元，2023年为45400美元，下降16.4%[259] - 2024年第三季度净亏损10576美元，2023年为16647美元，下降36.5%[259] - 2024年第三季度归属于普通股股东的FFO为 - 28420美元，2023年为 - 7478美元[263] - 2024年前三季度（截至9月30日）总营收9705.3万美元较2023年同期增长8.1%[286] - 2024年前三季度（截至9月30日）总支出11137.1万美元较2023年同期减少16.6%[286] - FFO归属于普通股股东为-3760万美元2024年9个月较2023年同期减少2110万美元[290] 公司各业务营收情况 - 2024年第三季度（截至9月30日）借贷营收272.4万美元较2023年同期增长6.0%[266] - 2024年第三季度（截至9月30日）多户型住宅营收477.3万美元较2023年同期增长43.3%[266] - 2024年第三季度（截至9月30日）酒店营收714.2万美元较2023年同期减少10.1%[266] - 2024年第三季度（截至9月30日）办公室营收1381.9万美元较2023年同期减少1.6%[266] - 2024年9个月办公业务收入4250万美元较2023年同期增长102万美元涨幅2.5%[294] - 2024年9个月酒店业务收入3115.1万美元与2023年同期基本持平[294] - 2024年9个月多户住宅业务收入1497.1万美元较2023年同期增长633.9万美元涨幅73.4%[294] - 2024年9个月贷款业务收入792.8万美元较2023年同期减少31.5万美元降幅3.8%[294] - 2024年9个月利息及其他收入47.2万美元较2023年同期增长17.6万美元涨幅59.5%[294] 公司各业务费用情况 - 2024年第三季度（截至9月30日）借贷支出203.6万美元较2023年同期减少7.6%[266] - 2024年第三季度（截至9月30日）多户型住宅支出386.0万美元较2023年同期增长17.0%[266] - 2024年第三季度（截至9月30日）酒店支出616.9万美元较2023年同期增长2.4%[266] - 2024年第三季度（截至9月30日）办公室支出756.6万美元较2023年同期增长19.3%[266] - 2024年9个月办公业务费用2082.6万美元较2023年同期增长143.5万美元涨幅7.4%[294] - 2024年9个月酒店业务费用2179.6万美元较2023年同期增长86.7万美元涨幅4.1%[294] - 2024年9个月多户住宅业务费用1036.5万美元较2023年同期增长232.3万美元涨幅28.9%[294] - 2024年9个月贷款业务费用570.8万美元较2023年同期减少28.7万美元降幅4.8%[294] 公司现金使用情况 - 2024年1 - 9月投资活动使用的净现金较2023年同期减少6820万美元[317] - 2024年1 - 9月融资活动使用的净现金较2023年同期减少6130万美元[318] 公司未偿还贷款情况 - 截至2024年9月30日公司未偿还贷款承诺为1850万美元[321] - 截至2024年9月30日公司有2.507亿美元的未偿还抵押贷款[332] 公司项目成本与进展情况 - 4750 Wilshire项目总成本约3100万美元公司占620万美元2024年9月已基本完成且租赁已开始[322] - 萨克拉门托喜来登酒店翻新预计成本约2090万美元截至2024年9月30日已产生1060万美元成本[323] - 1915 Park项目预计2025年第三季度完成成本约1470万美元公司占650万美元截至2024年9月30日已产生480万美元成本[323] 公司信贷协议情况 - 2024年公司多次与2022信贷工具的贷款人达成协议修改相关条款[323] - 若违反2022信贷工具的财务契约且无法获得豁免将导致违约[326] - 公司计划通过再融资偿还2022信贷工具下的未偿金额[326] 公司信贷额度相关情况 - 2018年循环信贷额度为2.095亿美元[335] - 2022年信贷额度包括5620万美元定期贷款和最高1.5亿美元的循环贷款[335] - 2022年信贷额度于2025年12月到期有两个一年延期选项[335] 公司债券发行与收益情况 - 2023年3月9日完成5410万美元无担保SBA 7(a)贷款支持票据发行净收益约4330万美元[337] - 截至2024年9月30日次级从属票据本金余额为2710万美元[340] - 2016年10月 - 2020年1月发行A系列优先股及认股权证净收益1.052亿美元[341] - 截至2024年9月30日已发行12040878股A1系列优先股8251657股A系列优先股和56857股D系列优先股净收益4.591亿美元[344] - 截至2024年9月30日已赎回2773657股A1系列优先股4480262股A系列优先股和8410股D系列优先股[347] 公司借款利率情况 - 截至2024年9月30日固定利率借款占债务的52.1%浮动利率借款占47.9%[354] - 截至2024年9月30日有一份名义金额8700万美元的利率上限协议[355]