收入和利润（同比环比） - 总营收从3,650万美元增至4,683万美元，增长1,034万美元[149] - 租金收入从3,170万美元增至4,080万美元，增长910万美元，主要由于收购活动和租金单价从979美元增至1,095美元(增长11.8%)[150] - 其他收入从480万美元增至600万美元，增长120万美元[151] - 房地产销售收益从0增至1.277亿美元[149] - 净收入从亏损525万美元转为盈利1.187亿美元[149] - 2019年前九个月总收入为1.3139亿美元，较2018年同期的1.07207亿美元增加2418.3万美元[161] - 2019年前九个月净收入为1.12406亿美元，较2018年同期的315.8万美元大幅增加1.09248亿美元[161] - 租金收入在2019年前九个月为1.149亿美元，较2018年同期的9340万美元增加2150万美元[162] - 房地产销售收益为1.277亿美元，同比增加1.14亿美元，因公司出售6处物业（2018年同期为1处）[172] - 公司2019年前九个月总收入为1.3139亿美元，较2018年同期的1.07207亿美元增长24.2%[188] - 2019年第三季度总收入增加1030万美元，推动FFO增长[207] - 2019年前九个月总收入增加2420万美元，部分被970万美元物业运营费用增长所抵消[210] 成本和费用（同比环比） - 物业税增加160万美元(增长36.4%)[153] - 咨询管理费保持190万美元不变，因管理方自愿放弃约230万美元费用[155] - 公司折旧和摊销费用在2019年第三季度为1720万美元，较2018年同期的1120万美元增加600万美元[158] - 无形资产租赁资产摊销在2019年第三季度为310万美元，较2018年同期的10万美元增加300万美元[158] - 利息支出在2019年第三季度为1000万美元，较2018年同期的710万美元增加290万美元[159] - 债务利息在2019年第三季度为1109.5万美元，较2018年同期的792.8万美元增加316.7万美元[159] - 房地产税在2019年前九个月增加340万美元，增幅达27.5%[165] - 债务清偿及修改成本为290万美元，同比下降70万美元，主要因预付罚金和债务失效成本减少30万美元以及债务修改和其他清偿成本减少50万美元[172] - 同店物业运营费用为767万美元，同比增长4.8%，主要因维修维护成本增加30万美元[179][184] - 同店房地产税及保险费用为442万美元，同比增长1.9%，因财产税增加20万美元[179][185] - 同店运营费用增长2.8%至4030.1万美元，其中房地产税和保险费用增长6.7%至1313.5万美元[188][194] - 非同店运营费用大幅增长85.2%至1682.5万美元，房地产税和保险费用增长125.2%[188] - 维修维护成本增长7.6%，工资支出增长4.1%，但公用事业费用下降11.3%[193] - 房地产税因评估价值上升增长9.8%，但保险成本下降11.6%[194] 各条业务线表现 - 公司投资组合包含37个多户房产项目，总计13,757个单元，出租率为93.6%，加权平均月有效租金为每单元1,095美元[137] - 同店租金收入为2670万美元，同比增长3.2%，因每单位月均有效租金从997美元增至1034美元[179][182] - 同店其他收入为401万美元，同比增长6.9%，主要因智能报警服务收入增加20万美元[179][183] - 非同店租金收入为1412万美元，同比增长141.5%，反映投资组合扩张影响[179] - 总营业收入为4683万美元，同比增长28.3%，其中同店收入增长3.7%[179] - 总净营业收入(NOI)为2610万美元，同比增长30.8%，其中同店NOI增长4.4%[179] - 同店物业出租率为93.3%（2018年同期94.1%），加权平均月租金为1034美元（2018年同期997美元）[181] - 同店租金收入为7928.3万美元，同比增长4.1%；其他收入为1138.8万美元，增长3.9%[188][191][192] - 非同店收入表现强劲，租金收入3557.8万美元（增长106.9%），总收入4071.9万美元（增长102.9%）[188] - 公司总NOI增长26.0%至7426.4万美元，其中同店NOI增长5.1%，非同店NOI大幅增长117.5%[188] - 智能报警服务收入增长86%，贡献其他收入增长中的30万美元[192] 管理层讨论和指引 - 公司2019年第三季度FFO为860万美元，较2018年同期的590万美元增长约270万美元[207] - 公司2019年第三季度AFFO为1333万美元，较2018年同期的1028万美元增长约300万美元[209] - 2019年前九个月FFO为3064万美元，较2018年同期的2299万美元增长约760万美元[210] - 公司2019年前九个月AFFO为3890万美元，较2018年同期的3003万美元增长约890万美元[212] - 公司股息覆盖率为：FFO稀释后1.27倍，Core FFO稀释后1.70倍，AFFO稀释后1.97倍[205] - 预计每套公寓单元年度维修和保养费用为575至725美元，非经常性资本支出和/或贷款人要求的更换储备金为每套250至350美元[234] - 通过绿色改造项目，预计每个物业的水/污水成本将降低至少15%[235] - 公司持有以美元LIBOR为基准的重要合同，正在评估基准利率转换风险[258] 融资和资本活动 - 公司通过ATM计划以每股平均46.69美元的价格发行867,322股普通股，获得净收益约3,990万美元[139] - 在九个月期间通过ATM计划以每股平均45.24美元的价格发行1,119,487股普通股，获得净收益约4,990万美元[139] - 截至2019年9月30日，公司拥有1650万美元装修增值储备金和4300万美元未使用的信贷额度[213] - 2019年第三季度通过ATM计划发行867,322股普通股，平均价格46.69美元/股，净筹资约3990万美元[216] - 2019年前九个月通过ATM计划发行1,119,487股普通股，平均价格45.24美元/股，净筹资约4990万美元[216] - 2019年9月30日止九个月，公司经营活动产生的净现金为3890万美元，相比2018年同期的3050万美元增长27.7%[218] - 2019年9月30日止九个月，公司投资活动使用的净现金为2.97亿美元，相比2018年同期的1.24亿美元增长139.5%[219] - 2019年9月30日止九个月，公司融资活动提供的净现金为2.764亿美元，相比2018年同期的9586万美元增长188.4%[220] - 公司于2019年期间以约6.36亿美元总收购价收购了8处物业，而2018年同期以约1.31亿美元收购了3处物业[219] - 公司于2019年期间出售6处物业获得约2.865亿美元净收益，而2018年同期出售1处物业获得约2960万美元净收益[219] - 公司企业信贷额度于2019年9月30日增至1.5亿美元，初始额度为7500万美元[227] - 2019年第三季度内部翻新支出为332.2万美元，同比增长28.7%；外部和公共区域支出为252.4万美元，同比增长8.7%[234] - 2019年前九个月内部翻新支出为878.3万美元，同比增长43.1%；外部和公共区域支出为766.1万美元，同比增长4.7%[234] - 2019年前九个月完成1308套内部翻新，同比增长17.2%；第三季度完成588套，同比增长34.0%[234] - 2019年第三季度每股股息为0.275美元，于2019年9月30日支付[244] 债务和利率风险管理 - 截至2019年9月30日，公司子公司第三方抵押贷款债务总额约为10.609亿美元，加权平均利率为3.56%[221] - 利率互换协议有效覆盖9.75亿美元浮动利率抵押债务，占9.9亿美元浮动利率债务总额的98%[222] - 利率上限协议覆盖3.467亿美元浮动利率抵押债务，加权平均上限利率为5.74%[223] - 截至2019年9月30日，公司合同义务和承诺总额为13.714亿美元，其中10.34亿美元为物业抵押债务本金支付[233] - 公司总债务为11.679亿美元，加权平均利率为3.39%[253] - 浮动利率债务为10.97亿美元，占债务总额的94%[253] - 利率互换协议名义本金为9.75亿美元，覆盖9.9亿美元浮动利率抵押贷款的98%[253] - 利率互换协议将9.75亿美元债务利率锁定在加权平均固定利率1.4147%[253][255] - 调整后总债务加权平均利率为2.86%[253] - 利率上限协议覆盖3.467亿美元浮动利率债务，加权平均上限利率为5.74%[254] - LIBOR每上升0.25%，公司年利息费用增加约30万美元[256] - 利率互换交易涉及11笔交易，总名义本金9.75亿美元[255] - 利率上限协议期限一般为3-4年[254] 其他重要内容 - 每套出租公寓的加权平均月有效租金从2018年9月30日的979美元增至2019年9月30日的1095美元，增长11.8%[162] - 房地产销售收益在2019年第三季度为1.277亿美元，而2018年同期为零[160] - 2019年前九个月公用事业成本减少约60万美元，同比下降11.3%；第三季度减少约10万美元，同比下降3.7%[235] - 2018年在17个完成绿色改造的物业中，公用事业成本减少约140万美元[235] - 截至2019年6月30日，公司非关联方持有的普通股市值超过7亿美元，将于2019年12月31日后不再作为新兴成长公司[237] - 截至2019年9月30日，公司持有约1650万美元的翻新和价值增值储备金，用于完成约1600套计划中的内部翻新工程[234]