财务业绩：收入和利润 - 公司2020年第一季度净利润为1580万美元，较2019年同期的1290万美元增长290万美元[144] - 公司2020年第一季度总收入增长1370万美元，增幅为15.1%[147] - 公司2020年第一季度租金收入增长1250万美元，增幅为15.1%[148] - 同店投资组合租金收入增长230万美元，增幅为2.9%，每平方英尺平均年化租金收入从11.98美元增至12.34美元，增幅为3.0%[148] - 2020年第一季度FFO（运营资金）为3627.8万美元，同比增长11.3%，每股FFO为0.39美元[162] - 2020年第一季度核心FFO为3711.1万美元，同比增长13.3%，每股核心FFO为0.40美元[162] - 2020年第一季度净营业收入为6818.1万美元，较2019年同期的5922.2万美元增长15.1%[169] - 2020年第一季度EBITDA（息税折旧及摊销前利润）为6456.9万美元，较2019年同期的5644.9万美元增长14.4%[173] - 2020年第一季度调整后EBITDA为6617.6万美元，较2019年同期的5792.0万美元增长14.3%[173] 财务业绩：成本和费用 - 公司2020年第一季度物业运营费用增长410万美元，增幅为15.6%[151] - 公司2020年第一季度折旧和摊销增长480万美元，增幅为19.5%[153] - 公司2020年第一季度利息支出增长240万美元，增幅为18.3%[154] - 2020年第一季度利息支出为1562.8万美元，较2019年同期的1321.1万美元增长18.3%[169][173] - 2020年第一季度折旧和摊销费用为2910.5万美元，较2019年同期的2434.9万美元增长19.5%[169][173] 运营指标：入住率 - 截至2020年4月30日，同店投资组合月末入住率为87.1%，较2020年3月31日持平，但较2019年4月30日下降约140个基点[128] - 公司总资产组合平均入住率从2019年第一季度的87.2%下降至2020年第一季度的86.7%[147] - 同店投资组合平均入住率从2019年第一季度的87.5%微降至2020年第一季度的87.2%[148] 运营指标：客户流动 - 2020年4月同店迁入量较2019年同期下降约28%[128] - 2020年4月同店迁出量较2019年同期下降约28%[128] 物业投资组合：自有物业 - 2020年第一季度收购36处自助仓储物业，总价值2.228亿美元，包含约180万平方英尺可出租面积和约13,600个存储单元[134] - 截至2020年3月31日，公司拥有603处自助仓储物业，遍布29个州及波多黎各，总计约3620万平方英尺可出租面积和约288,000个存储单元[133] - 公司在2019年4月1日至2020年3月31日期间收购了73个自助仓储物业[144] 物业投资组合：合资企业 - 截至2020年3月31日，2018年合资企业拥有103处物业，包含约780万平方英尺可出租面积和约64,000个存储单元，公司持有25%权益[136] - 截至2020年3月31日，2016年合资企业拥有74处物业，包含约490万平方英尺可出租面积和约40,000个存储单元，公司持有25%权益[137] - 2020年第一季度，2016年合资企业收购了2处物业，包含不足10万平方英尺可出租面积和约500个存储单元[138] 物业投资组合：管理平台 - 截至2020年3月31日，公司物业管理平台管理着265处合并物业和177处非合并房地产合资企业物业[139] 现金流活动 - 经营活动现金流为5070万美元，同比增长430万美元，主要由于新收购的73个自助仓储物业贡献[180] - 投资活动现金流流出2.111亿美元，其中2.1亿美元用于收购36个自助仓储物业[181] - 融资活动现金流流入1.588亿美元，包括2.44亿美元循环信贷额度提取和420万美元普通股发行收益[184] 资本支出 - 资本支出为490万美元，略高于去年同期的420万美元[182] - 资本支出明细：经常性支出167.7万美元，增值性支出89.7万美元，收购相关支出233.1万美元[183] 流动性和债务 - 截至2020年4月30日，公司拥有约3亿美元的循环信贷额度剩余借款能力，且2022年前到期债务不足4000万美元[128] - 截至2020年3月31日，公司持有现金及现金等价物1870万美元，受限现金为400万美元[179] - 与2019年12月31日相比，2020年第一季度现金及现金等价物减少190万美元，受限现金增加30万美元[179] - 截至2020年3月31日，信贷融资总额为12.75亿美元，包括5亿美元循环信贷和7.75亿美元定期贷款[185] - 2023年定期贷款融资1.75亿美元全额提取，有效利率2.83%[186] - 2028年定期贷款融资7500万美元全额提取，有效利率4.62%[187] - 2029年定期贷款融资1亿美元全额提取，有效利率4.27%[188] - 发行1亿美元2029年到期3.98%高级无担保票据和5000万美元2031年到期4.08%票据[189] 利率风险 - 截至2020年3月31日，公司有2.0亿美元债务受可变利率影响[215] - 一个月LIBOR利率每变动100个基点，将导致年度利息支出及未来盈利和现金流约增减200万美元[215] - 公司使用利率互换工具将可变利率债务的有效利率转为固定利率[214] 业务季节性 - 公司业务存在季节性波动，大部分收入和利润在5月至9月实现[213] - 历史最高入住率通常出现在7月，最低入住率通常出现在2月[213] 股份和单位 - 用于计算FFO和核心FFO的加权平均股份和单位总数在2020年第一季度为92,996个，较2019年同期的89,228个增长4.2%[162] 表外安排和收益分配 - 除财务报表附注披露外，截至2020年3月31日公司无未合并实体导致的表外安排[212] - 资本交易收益的分配首先用于向OP单位持有人支付累计优先分配[205] - 其次，资本交易收益会分配给次级业绩单位持有人以支付非累计次级分配[206] - 额外的资本交易收益将在OP单位持有人和适用的次级业绩单位系列之间平均分配[207] - 普通合伙人有权酌情决定增加或减少分配给营运合伙企业的资本金额[211]