物业规模与收购 - 截至2019年9月30日，公司拥有560个自存仓物业，总面积约3410万平方英尺，包含约27.3万个存储单元[146] - 2019年前九个月收购62个物业，总价4.157亿美元，面积380万平方英尺，包含约3.05万个存储单元[147] - 2018年合资企业拥有103个物业，面积780万平方英尺，包含约6.3万个存储单元[149] - 2016年合资企业拥有72个物业，面积490万平方英尺，包含约4万个存储单元[150] - 2019年前九个月2016年合资企业向公司出售一个物业，价格410万美元，面积小于10万平方英尺[151] 收入和利润 - 2019年第三季度净收入1650万美元，同比下降30万美元，主要因折旧摊销和利息费用增加[158] - 公司总营收同比增长16.0百万美元（18.7%），主要来自2018年10月至2019年9月收购的69处自助仓储物业的增量收入[161] - 公司总营收在2019年前九个月同比增长45.7百万美元，增幅18.9%，主要得益于69处新增自存仓物业的贡献以及平均出租率从88.5%微升至88.6%[175] - 2019年第三季度净收入为1651.4万美元，同比下降1.9%（2018年同期为1682.9万美元）[190] - 2019年前九个月核心运营资金（Core FFO）为1.037亿美元，同比增长22.5%（2018年同期为8464.8万美元）[190] - 2019年前九个月净营业收入（NOI）为1.893亿美元，同比增长20.4%（2018年同期为1.5717亿美元）[197] - 2019年第三季度EBITDA为6396.4万美元，同比增长22.6%（2018年同期为5219万美元）[201] - 2019年前九个月调整后EBITDA达1.8518亿美元，同比增长25.9%（2018年同期为1.471亿美元）[201] 租金收入 - 同店投资组合租金收入增长257.1万美元至7344.4万美元，非同店收入增长1293万美元至1930.2万美元[159] - 租金收入同比增长13.2百万美元（16.6%），其中非同店租金收入增长12.9百万美元，主要来自63处新收购物业[162] - 租金收入同比增长36.2百万美元（16.0%），其中非同一物业租金收入增加33.5百万美元，同一物业租金收入因平均年化租金平方英尺收入从11.49美元增至11.91美元（增幅3.7%）和出租率从88.7%升至89.0%而增长8.9百万美元（4.3%）[176] 成本和费用 - 物业运营费用同比增长2.4百万美元（9.2%），其中非同店费用增长4.2百万美元[165] - 折旧与摊销费用同比增长5.1百万美元（22.8%），主要来自新收购物业的增量折旧[167] - 利息支出同比增长3.8百万美元（35.4%），主要来自新增的3.3亿美元定期贷款融资[168] - 物业运营费用增长5.6百万美元（7.4%），其中非同一物业费用增加10.5百万美元，部分被坏账核算方式变更导致的6.2百万美元调整抵消[179] - 行政费用同比上升8.4百万美元（32.6%），主要由于新增物业相关监管费（2.2百万美元）及管理平台成本（2.2百万美元）[180] - 折旧与摊销费用增加11.6百万美元（17.4%），主要来自新增物业折旧，部分被客户租约摊销减少0.6百万美元抵消[181] - 利息支出增长10.8百万美元（35.2%），源于新增3.3亿美元定期贷款（包括1.55亿信贷额度、0.75亿2028年贷款和1亿2029年贷款）及1.5亿高级无担保票据发行[182] - 2019年第三季度房地产折旧和摊销为2727.9万美元，同比增长23.1%（2018年同期为2216.4万美元）[190] - 2019年前九个月折旧和摊销为7777.6万美元，同比增长17.4%（2018年同期为6622.6万美元）[197] - 2019年第三季度利息支出为1443.2万美元，同比增长35.4%（2018年同期为1065.6万美元）[197] - 2019年第三季度收购成本为32.1万美元，同比增长127.7%（2018年同期为14.1万美元）[197] - 2019年前九个月所得税支出为95.9万美元，同比增长104.5%（2018年同期为46.9万美元）[197] 其他财务数据 - 同店投资组合NOI增长213万美元至5342万美元[159] - 截至2019年9月30日，同店投资组合包含439个物业[156] - 其他物业相关收入同比增长0.5百万美元（19.7%），主要来自新收购物业的增量收入[163] - 管理费及其他收入同比增长2.3百万美元至5.4百万美元，主要来自2018年合资企业的增量费用[164] - 联营房地产合资企业权益亏损1.2百万美元，而去年同期为盈利0.2百万美元[169] - 非控股权益净收入从12.4百万美元增至25.4百万美元，主要由于HLBV会计方法影响[171] - 九个月累计净运营收入（NOI）同比增长32.1百万美元，其中69处新收购物业贡献显著[173] - 其他物业相关收入同比增长1.6百万美元（21.3%），主要来自新增物业贡献的1.2百万美元[177] - 管理费及其他收入同比增加7.9百万美元至15.4百万美元，主要源于2018年合资企业收购后的增量费用[178] - 联营房地产企业权益亏损达5.0百万美元（2018年同期为盈利0.3百万美元），主要因2018年合资物业收购后的折旧及摊销影响[183] - 自存仓物业出售收益为2.8百万美元（2018年同期0.4百万美元），涉及一处物业以6.5百万美元出售[184] - 2019年前九个月加权平均股份和单位数量为9.0534亿，同比增长8.1%（2018年同期为8.3752亿）[190] - 2019年第三季度FFO每股为0.39美元，同比增长8.3%（2018年同期为0.36美元）[192] - 截至2019年9月30日，公司现金及等价物为4470万美元，较2018年底增加3160万美元[207] - 2019年前九个月运营现金流为1.501亿美元，同比增长21.3%（2018年同期为1.237亿美元）[208] - 2019年前九个月收购62处自存仓物业耗资3.422亿美元，资本支出总计1590万美元[209] - 2019年前九个月资本支出分类：经常性支出677万美元，增值性支出339万美元，收购相关支出655万美元[211] - 2019年前九个月融资活动现金流入2.481亿美元，包括5.72亿美元信贷额度借款和1.5亿美元高级无担保票据[212] - 信贷设施总额增至12.75亿美元，包含5亿美元循环信贷和7.75亿美元定期贷款[213] - 2029年定期贷款设施规模1亿美元，有效利率4.27%[218] - 公司发行237.5万股普通股（均价30.06美元/股）和178.568万股A类优先股（均价24.84美元/股），分别净筹资7060万和4360万美元[220] - 公司在2019年前九个月发行了4980万美元的OP股权，包括343,657 OP单位、340,702 A-1系列优先单位和1,125,351次级绩效单位[222] - 2019年8月22日，公司宣布每股普通股和OP单位现金分红0.32美元，A系列优先股和A-1系列优先单位现金分配0.375美元，9月12日宣布向次级绩效单位持有人分配总计910万美元[225] - 截至2019年9月30日，公司运营合伙企业的未返还资本贡献总额为16.308亿美元，涉及普通股东和OP单位持有人[227] - 次级绩效单位的未返还资本贡献总额为1.511亿美元，次级分配率为6%[228] 业务运营与管理 - 公司通过10个区域运营商(PROs)管理物业，并计划继续扩展该平台[144] - 公司未持有任何可变利率债务（不包括利率互换下的可变利率债务）[243] - 公司未与任何未合并实体或金融合作伙伴建立关系，也未提供任何重大风险担保[240] - 自助仓储业务具有季节性波动，5月至9月收入和利润较高，7月 occupancy 最高，2月最低[241] - 公司主要市场风险为利率风险，使用利率互换工具对冲风险，未将衍生金融工具用于投机目的[242]