公司业务范围与品牌 - [公司在17个州从事单户住宅的开发、设计、建造、营销和销售，旗下有Century Communities和Wade Jurney Homes（2020年2月6日更名为Century Complete）两个品牌][10] - [Century Communities品牌针对广泛买家，提供定制选项，通过自有销售代表和独立房地产经纪人销售，采用多种广告方式；Wade Jurney Homes品牌针对首次购房者，以低价为导向，通过零售工作室、网站和独立房地产经纪人销售][14][16] 公司业务细分与运营特点 - [公司的房屋建筑业务分为五个可报告细分市场，金融服务业务为第六个可报告细分市场，公司运营存在季节性变化，二季度新订单活动最高，下半年营收和营业利润通常更高][10][12][20] - [公司的房屋建造业务分为五个可报告的地理区域，金融服务业务为第六个可报告的业务部门，公司运营为非运营部门][25] - [房屋建造行业存在季节性波动，公司通常在春季有最高的新房屋订单活动，下半年交付更多房屋][189] 公司增长方式与上市情况 - [公司通过收购其他房屋建筑商和进入新市场实现快速增长，普通股在纽约证券交易所交易，股票代码为“CCS”][10] 土地收购 - [公司主要通过现金或期权合同收购土地，收购过程包括土壤测试、环境研究、工程工作和财务分析等，潜在收购需经公司办公室批准][13] 客户关系与保修 - [公司注重客户关系，提供一年的工艺和材料保修以及结构系统保修，分包商也提供工艺保修][17] 金融服务业务 - [公司通过子公司Inspire、Parkway和IHL提供金融服务，其中Inspire的运营结果对金融服务业务影响较大，截至2019年12月31日，Inspire有到期日至2020年9月的设施，总最大承诺为2.75亿美元，未偿还金额为1.741亿美元][18] - [Inspire主要通过抵押回购设施借款为贷款发起融资，在贷款发起后短时间内（通常30天内）在二级市场出售贷款及相关服务权，可能需承担潜在损失][18] - [公司的主要市场风险是利率风险，修订和重述的信贷协议借款利率为浮动利率][186] - [公司金融服务业务利用多种金融工具保护利率锁定承诺和待售贷款的价值，对冲利率风险][188] 房屋建造业务 - [公司在房屋设计中聘请专业人员，作为总承包商，施工工作由分包商完成，建房时间为四到八个月或更长，材料价格会波动，可能出现材料和劳动力短缺情况][19] - [公司房屋建造业务可能受到通货膨胀的不利影响，主要来自土地、融资、劳动力、材料和建筑成本的上升][189] 公司面临的风险 - [公司面临多种风险，包括经济变化、房屋建筑行业低迷、信贷市场波动、业务和投资策略变化等，前瞻性陈述不保证未来业绩，实际结果可能与陈述存在重大差异][9] - [公司面临众多政府法规和环境问题，可能导致项目延迟、成本增加或开发受限][22][23][24] - [公司在房屋建造和金融服务业务方面面临竞争，可能影响市场份额、利润率和收入][27] 积压订单情况 - [截至2019年12月31日，公司积压订单为2070套房屋，积压订单价值6.378亿美元，而2018年12月31日为2181套房屋，积压订单价值6.695亿美元][21] - [公司预计目前积压订单中的大部分房屋将在2020财年交付][21] 员工情况 - [截至2019年12月31日，公司员工总数为1460人，员工关系良好，无集体谈判协议][28]