财务数据关键指标变化（同比环比） - 公司2021年第三季度总营收同比增长159.6%，达到1.16177亿美元（2020年同期为4475.4万美元）[215] - 客房收入同比增长175.8%，从2811.8万美元增至7756万美元，主要受入住率上升3476个基点和日均房价增长17.5%驱动[220] - 餐饮收入同比增长186.9%，从853.7万美元增至2449.4万美元，主要因疫情后业务复苏及新增酒店贡献[222] - 整体酒店入住率从2020年第三季度的26.88%提升至2021年同期的61.64%[218] - 日均房价(ADR)从304.68美元增至357.99美元，推动每间可售房收入(RevPAR)从81.89美元跃升至220.66美元[218] - 13家可比酒店RevPAR增长170.4%，从81.89美元增至221.43美元，入住率提升3493个基点至61.81%[219] - 公司净亏损从2020年第三季度的1867.7万美元收窄至694.6万美元，改善幅度达62.8%[215] - 公司总酒店收入同比增长69.6%，从2020年的1.75169亿美元增至2021年的2.97135亿美元[248] - 客房收入同比增长86.2%，从2020年的1.05119亿美元增至2021年的1.9572亿美元[248][253] - 餐饮收入同比增长54.7%，从2020年的3941.7万美元增至2021年的6097.6万美元[248][255] - 其他酒店收入同比增长32.0%，从2020年的3063.3万美元增至2021年的4043.9万美元[248][256] - 公司净亏损同比减少68.7%，从2020年的7953.8万美元降至2021年的2488.7万美元[248][252] - 平均每日房价(ADR)同比增长16.5%，从2020年的330.77美元增至2021年的385.28美元[251][253] - 入住率同比增长1835个基点，从2020年的31.11%增至2021年的49.46%[251][253] - 每间可售房收入(RevPAR)同比增长85.2%，从2020年的102.9美元增至2021年的190.58美元[251] - 2021年第三季度EBITDA为1898.9万美元，较2020年同期的276.6万美元显著改善[318] - 2021年第三季度调整后EBITDAre为2189.2万美元，2020年同期为-313.2万美元[318] - 2021年前九个月净亏损3061.7万美元，2020年同期为9454.9万美元[318] - 2021年前九个月EBITDAre为4668.2万美元，2020年同期为-1575.2万美元[318] - 公司2021年9月30日的三个月净亏损为903.4万美元，而2020年同期为2123.1万美元[322] - 公司2021年9月30日的九个月净亏损为3574万美元，而2020年同期为8720.2万美元[322] - 公司2021年9月30日的三个月调整后FFO为1367.4万美元，而2020年同期为亏损932.5万美元[322] - 公司2021年9月30日的九个月调整后FFO为3678万美元，而2020年同期为亏损3381.7万美元[322] 成本和费用（同比环比） - 酒店运营总成本同比增长103.8%，主要因客房和餐饮部门成本分别增长114.1%和153.3%[215] - 客房费用增长910万美元（114.1%），达到1710万美元，主要由于12家可比酒店物业的880万美元增长和Mr. C Beverly Hills酒店的41万美元增长，部分被Capital Hilton的11.3万美元减少抵消[224] - 餐饮费用增长1230万美元（153.3%），达到2030万美元，主要由于所有可比酒店物业的1180万美元增长和Mr. C Beverly Hills酒店的45.5万美元增长[225] - 其他运营费用增长1560万美元（76.1%），达到3610万美元，其中直接费用增长220万美元，间接费用和激励管理费增长1340万美元[226][227] - 基础管理费增长230万美元（172.1%），达到360万美元，主要由于可比酒店物业的疫情后复苏和Mr. C Beverly Hills酒店的6.7万美元增长[230] - 财产税、保险及其他费用增长570万美元（82.2%），达到1260万美元，主要由于两家酒店物业的530万美元评估增加和Mr. C Beverly Hills酒店的20.9万美元增长[231] - 折旧和摊销减少22.3万美元（1.2%），降至1830万美元，主要由于8家可比酒店物业的95.9万美元减少，部分被5家酒店物业的36.3万美元增长和Mr. C Beverly Hills酒店的37.3万美元增长抵消[232] - 利息支出和贷款成本摊销减少49.5万美元（5.6%），降至840万美元，主要由于平均LIBOR利率从0.16%降至0.09%[239] - 客房支出同比增长41.9%，从2020年的2930万美元增至2021年的4156.9万美元[248][259] - 餐饮支出同比增长42.2%，从2020年的3554.4万美元增至2021年的5052.6万美元[248][260] - 间接费用增加，其中一般及行政成本增加200万美元，营销成本增加370万美元，维修保养费用增加330万美元，租赁费用增加66.7万美元，能源成本增加250万美元，激励管理费增加500万美元[263] - 基础管理费增加340万美元，同比增长60.3%，达到910万美元[264] - 财产税、保险及其他费用增加520万美元，同比增长24.0%，达到2710万美元[265] - 折旧及摊销减少51.7万美元，同比下降0.9%，至5490万美元[266] - 咨询服务费增加180万美元，同比增长12.4%，达到1630万美元[267] - 利息支出及贷款成本摊销减少1580万美元，同比下降41.5%，至2230万美元[275] 各条业务线表现 - 圣托马斯丽思卡尔顿酒店表现突出，客房收入增加869.3万美元，入住率提升3763个基点且日均房价增长73.6%[222] - 新增的比佛利山庄Mr. C酒店贡献客房收入153.4万美元及餐饮收入55.3万美元[222] - 其他酒店收入增长600万美元（74.4%），达到1410万美元，主要来自13家可比酒店物业的580万美元增长和Mr. C Beverly Hills酒店的18.6万美元增长[223] 各地区表现 - 季节性因素导致季度租赁收入波动，夏季和冬季部分物业入住率较高[310] 管理层讨论和指引 - 2020年全美酒店平均RevPAR为45.5美元，公司投资策略要求RevPAR至少达到该数值的两倍（即91美元）[197] - 公司自2020年12月起暂停普通股股息支付以保持流动性[205] - 非GAAP指标（EBITDA、EBITDAre、FFO等）用于评估运营绩效和财务流动性[314][317][320] - FFO计算排除资产处置损益、房地产减值及折旧摊销，反映REIT核心运营表现[320] - 公司预计因加州酒店就业政策诉讼可能损失约50万美元[332] 现金和融资活动 - 截至2021年9月30日，公司持有1.955亿美元无限制现金和4480万美元限制现金[205] - 2021年前九个月经营活动产生现金流约5510万美元[205] - 2021年7月12日签订股票分销协议，计划出售最多1亿美元普通股，截至11月3日已出售470万股，获得约2400万美元[207] - 2021年8月5日收购Mr. C Beverly Hills酒店，总对价包含1000万美元现金、1320万美元OP单位及150万美元认股权证，并承担4980万美元抵押贷款[209] - 2021年7月12日对OpenKey追加投资11.7万美元[208] - 公司于2017年12月11日签订股权分配协议，计划出售普通股，总发行价不超过5000万美元，销售代理佣金不超过总售价的2.0%[294] - 截至2021年11月3日，公司已通过普通股销售计划出售约740万股，获得总收益约3080万美元[294] - 公司于2020年2月21日注册生效，计划发行最多2000万股E系列或M系列优先股，并通过股息再投资计划发行最多800万股[295] - 截至2021年11月3日，公司已发行约45.9万股E系列优先股，获得净收益约1030万美元，发行约1.7万股M系列优先股，获得净收益约40.8万美元[295] - 公司于2019年12月4日签订协议，计划出售B系列可转换优先股，总发行价不超过4000万美元，销售代理佣金不超过总售价的2.0%[296] - 截至2021年11月3日，公司已通过B系列可转换优先股销售计划发行约6.3万股，获得总收益约100万美元，支付销售代理佣金约1.9万美元[296] - 公司于2021年5月发行8625万美元的4.50%可转换优先票据，净收益约8280万美元[297] - 截至2021年9月30日，公司现金及现金等价物约为1.955亿美元，较2020年12月31日的7860万美元显著增加[303] - 2021年前九个月，公司经营活动产生的净现金流为5510万美元，而2020年同期为净流出3560万美元[304] - 2021年前九个月，公司融资活动产生的净现金流为9560万美元，主要来自可转换优先票据发行净收益8320万美元及普通股发行收益1亿美元[307] 资产和债务 - 公司截至2021年9月30日拥有14家酒店物业，总计3,865间客房（净客房3,630间）[198] - 2021年9月23日完成Bardessono Hotel和Hotel Yountville的抵押贷款延期，分别延长至2022年8月和5月[210] - 公司总债务约为12亿美元，其中11亿美元为浮动利率债务[326] - 利率上升25个基点将使公司每年增加约270万美元的利息支出[326] - 公司拥有3865间酒店客房，其中3630间为自有[324] 诉讼和法律事项 - 公司正在回应SEC关于关联方交易和会计政策的行政传票[333] - 公司涉及加州就业法集体诉讼，影响旗下两家酒店，潜在赔偿金额尚未确定[334] - 截至2021年9月30日，公司未计提任何与集体诉讼相关的预计负债[335] - 公司持有来自Ashford Trust的80万美元应收款，涉及旧金山转让税法律和解[336] - 80万美元和解收益计入合并经营报表中的“法律和解（收益）损失”项目[336] - 公司面临其他未决诉讼，包括就业、税务及法律合规（如ADA）相关索赔[337] - 公司认为当前诉讼不会对财务状况、经营成果或现金流产生重大不利影响[337] - 若诉讼败诉且实际损失超出预估，未来财务表现可能受重大负面影响[337] 其他重要内容 - 公司两位关联人士共同持有约423.5万股普通股（含LTIP单位），占公司总股份5.9%[203] - 2021年公司因法律和解获得80万美元收益，因账单争议获得18.9万美元收益[270] - 2021年公司企业一般及行政费用为610万美元，2020年为490万美元[271] - 2021年公司因保险索赔获得48.1万美元收益，处置固定资产获得1.8万美元收益，出售ERFP资产获得19.7万美元收益[272] - 截至2021年9月30日，合同义务未发生重大变化（除正常业务范围外）[311] - 公司未持有其他表外安排，仅可能通过合伙企业或合资企业进行常规业务[312] - 公司披露控制和程序在2021年9月30日评估时有效[329]