根据您的要求，我对提供的财报关键点进行了严格的归类整理。每个主题仅包含单一维度的信息，并保留了原文关键点及其对应的文档ID引用。 收入和利润（同比环比） - 收入同比增长89%至人民币2586百万元[12] - 净利润同比增长79%至人民币542百万元[12] - 归母净利润同比增长80%至人民币530百万元[12] - 公司2021年上半年总收入为2,585.7百万元人民币，同比增长88.8%[18] - 收入同比增长88.8%至25.857亿元人民币，从2020年同期的13.696亿元人民币增长[90] - 毛利润同比增长94.1%至8.402亿元人民币，毛利率为32.5%[90] - 期间溢利同比增长79.1%至5.418亿元人民币[90] - 2021年上半年期间利润为529,813千元人民币，较2020年同期的293,756千元人民币增长80.4%[94] - 除所得税前溢利增长81.2%，从2020年的人民币364,440千元增至2021年的人民币660,472千元[116] - 公司期间利润为人民币529,813千元[139] - 总收入为2,585,740千元人民币，同比增长88.8%[108] 成本和费用（同比环比） - 销售成本从人民币936.6百万元增至人民币1,745.5百万元，同比增长86.4%[38] - 在管面积增加及业务多元化导致销售成本上升[38] - 行政开支增长107.2%至人民币186.3百万元，主因雇员福利增加及疫情补贴取消[43] - 所得税开支增长91.8%至人民币118.7百万元，实际税率维持18.0%[44] - 公司总费用从2020年的人民币1,027,199千元增长至2021年的人民币1,935,014千元，增幅达88.4%[109] - 雇员福利费用同比增长38.5%，从2020年的人民币499,269千元增至2021年的人民币691,532千元[109][110] - 社会保险费大幅增长186.4%，从2020年的人民币31,790千元增至2021年的人民币91,047千元[110] - 绿化及清洁费用增长59.1%，从2020年的人民币176,241千元增至2021年的人民币280,407千元[109] - 旅游服务成本激增61,111.4%，从2020年的人民币370千元增至2021年的人民币226,212千元[109] - 安保费用增长68.0%，从2020年的人民币105,335千元增至2021年的人民币176,945千元[109] - 已出售货物成本增长105.9%，从2020年的人民币63,669千元增至2021年的人民币131,136千元[109] - 房产经纪业务分包成本为2021年新增项目，金额达人民币100,482千元[109] - 实际所得税税率从2020年的17.0%上升至2021年的18.0%[116] - 2021年上半年已付所得税为77,446千元人民币，较2020年同期的76,229千元人民币增长1.6%[95] 物业管理服务业务表现 - 物业管理服务收入1,309.6百万元人民币，占比50.6%，同比增长41.5%[17][18] - 物业管理服务收入达13.096亿元人民币，同比增长41.5%[20] - 物业费单价提升至每月每平方米2.22元，毛利率上升0.6个百分点至28.4%[20] - 物业管理服务毛利达人民币372.5百万元（毛利率28.4%）[39] - 物业管理服务收入为人民币1,310百万元[37] - 物业管理服务收入为1,309,579千元人民币，同比增长41.5%[108] 非业主增值服务业务表现 - 非业主增值服务收入567.4百万元人民币，占比21.9%，同比增长94.2%[17][18] - 非业主增值服务增长受案场数量增加和商品房代理销售业务突破推动[18] - 非业主增值服务收入达5.674亿元人民币，同比增长94.2%[28] - 案场服务收入达3.698亿元人民币，占非业主增值服务收入的65.2%[29] - 非业主增值服务收入为人民币567百万元[37] - 非业主增值服务毛利人民币210.0百万元（毛利率37.0%）[39] - 非业主增值服务收入为452,989千元人民币（随时间确认）加114,398千元人民币（某一时点确认），同比增长94.2%[108] 社区增值服务业务表现 - 社区增值业务收入同比大幅提升419%至人民币652百万元[12] - 社区增值服务收入651.7百万元人民币，占比25.2%，同比增长419.0%[17][18] - 社区增值服务增长主要源于客群基数扩大和服务种类扩充[18] - 社区增值服务收入达6.517亿元人民币，家庭生活服务占比20.3%[31] - 社区增值服务收入为人民币651.7百万元，同比增长419.0%，占总收入25.2%，占比同比上升16.0个百分点[32] - 家庭生活板块收入为人民币132.1百万元，同比增长110.4%[32] - 家居焕新板块收入为人民币48.8百万元，同比增长234.4%[32] - 社区增值服务收入为517,607千元人民币（随时间确认）加134,137千元人民币（某一时点确认），同比增长843.6%[108] 智慧科技服务业务表现 - 智慧科技服务收入57.0百万元人民币，占比2.3%，同比增长115.8%[17][18] - 智慧科技服务增长因第三方智能解决方案项目增加及生命家系统更广泛实施[18] - 智慧科技服务收入为人民币57.0百万元，同比增长115.8%，毛利率为49.4%[34] - 智慧科技服务收入为57,030千元人民币，同比增长115.8%[108] 非住宅物业业务表现 - 非住宅物业收入达2.433亿元人民币，同比增长59.4%，在管面积3400万平方米占比18.2%[23] 在管及合约面积表现 - 在管面积达187百万平方米，其中52%来自独立第三方[12] - 新增在管面积31百万平方米，其中68%来自独立第三方[12] - 合约面积达315百万平方米，其中58%来自独立第三方[12] - 新增合约面积38百万平方米，其中73%来自独立第三方[12] - 在管建筑面积从2020年6月129.7百万平方米增至2021年6月186.8百万平方米，增长44.0%[18] - 公司管理项目总数达788个，包括496个住宅项目和292个非住宅项目[20] - 总合约面积达3.15亿平方米，其中独立第三方占比58%[20] - 2021年上半年新增合约面积3800万平方米，73%来自独立第三方[20] - 在管面积达1.87亿平方米，其中西南地区占比53%达9890万平方米[20] 现金流表现 - 现金及等价物降至人民币6,265.2百万元（2020年末：6,840.0百万元）[52] - 公司经营活动现金流入净额约为人民币673.3百万元，较2020年同期约人民币10.7百万元大幅增加[53] - 公司投资活动现金流出净额约为人民币861.3百万元，而2020年同期为现金流入净额约人民币424.4百万元[53] - 公司融资活动现金流出净额约为人民币327.8百万元，而2020年同期为现金流入净额约人民币75.0百万元[53] - 2021年上半年经营所得现金净额为673,256千元人民币，较2020年同期的10,670千元人民币大幅增长6,209.5%[95] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为861,334千元人民币，而2020年同期为所得现金净额424,398千元人民币[95] - 期末现金及现金等价物从2020年6月30日的843,244千元人民币增至2021年6月30日的6,265,188千元人民币，增幅达643.0%[95] - 现金及现金等价物为62.652亿元人民币，受限制现金为7479万元人民币，定期存款为7.091亿元人民币[91] - 现金及现金等价物总额从6,840,339千元人民币下降至6,265,188千元人民币，降幅为8.4%[132] - 以港元计值的银行存款从5,638,409千元人民币减少至3,212,216千元人民币，降幅为43.0%[132] - 以人民币计值的银行存款从1,201,930千元人民币增加至3,052,972千元人民币，增幅为154.0%[132] - 公司现金及现金等价物为1,917,522,000港元（相当于人民币1,595,531,000元）存放在香港银行账户[106] - 公司持有初始期限12个月的定期存款，年利率介于1.16%至1.20%之间[131] 资产和负债变化 - 无形资产激增1,789.0%至人民币188.9百万元，因企业合并及科技投入增加[45] - 贸易应收款项增长22.1%至人民币1,290.8百万元，反映业务扩张[46] - 预付款项增长70.8%至人民币884.3百万元，因多元化业务需求增加[48] - 贸易应付款项增长80.4%至人民币503.8百万元，系在管面积增加导致[49] - 公司期内外汇兑换损失从人民币47.4百万元下降至人民币13.8百万元[55] - 贸易应收款项及其他应收款项增长38.2%至21.751亿元人民币[91] - 商誉从零增加至1.331亿元人民币，主要源于收购活动[91] - 贸易应付款项及其他应付款项增长78.1%至14.862亿元人民币[92] - 权益总额增长3.1%至74.751亿元人民币[91] - 资产总值增长12.1%至95.859亿元人民币[91] - 物业、厂房及设备账面净值从2020年12月31日的34,345千元增至2021年6月30日的53,046千元，增长54.5%[121][122] - 使用权资产从2020年12月31日的4,868千元增至2021年6月30日的10,441千元，增长114.4%[122] - 设备及机器账面净值从2020年12月31日的22,056千元增至2021年6月30日的24,203千元，增长9.7%[121] - 无形资产账面净值从2020年12月31日的9,988千元增至2021年6月30日的188,863千元，增长1,790.5%[123] - 商誉从2020年12月31日的0千元增至2021年6月30日的133,149千元[123] - 客户关系资产从2020年12月31日的0千元增至2021年6月30日的41,688千元[123] - 软件及其他无形资产从2020年12月31日的9,988千元增至2021年6月30日的14,026千元，增长40.4%[123] - 租赁负债总额从2020年12月31日的5,433千元增至2021年6月30日的10,723千元，增长97.4%[122] - 不动产从2020年12月31日的0千元增至2021年6月30日的9,223千元[121] - 衍生金融工具中的远期外汇合约为33,566千元[125] - 存货总额从2020年12月31日的16,255千元人民币下降至2021年6月30日的15,314千元人民币，降幅为5.8%[126] - 贸易应收款项总额从2020年12月31日的1,067,419千元人民币增长至2021年6月30日的1,300,098千元人民币，增幅为21.8%[128] - 第三方贸易应收款项从772,736千元人民币大幅增加至1,181,602千元人民币，增幅为52.9%[128] - 预付款项从85,569千元人民币激增至589,529千元人民币，增幅达588.9%[128] - 贸易应收款项减值拨备从11,675千元人民币增加至14,950千元人民币，增幅为28.1%[128][130] - 账龄在1年以内的贸易应收款项从1,017,458千元人民币增加至1,279,530千元人民币，增幅为25.7%[130] - 公司贸易应付款项及应付票据总额为人民币503,819千元（482,690 + 21,129）[140] - 公司其他应付款项总额为人民币861,228千元[140] - 公司合约负债总额为人民币492,458千元[143] 收购与投资活动 - 公司存在资本承担人民币20百万元，用于拟收购标的公司[56] - 公司收购重庆美利山物业100%股权，转让对价为人民币75,915,598.82元，并承担标的公司债务人民币26,584,401.18元[57] - 公司收购包头智慧物业100%股权，转让对价为人民币57,000,000元[58] - 期内收购七家实体，主要从事物业管理及增值服务[106] - 公司业务合并总购买对价为人民币139,465千元[146] - 业务合并确认商誉为人民币133,149千元[146] - 业务合并确认可识别净资产为人民币8,327千元[146] - 业务合并产生现金流出净额为人民币70,432千元[147] - 公司资本承担中收购股权已签约人民币20,000千元[145] - 被收购业务贡献总收入3586.5万元人民币及净利润433.7万元人民币[148] - 备考综合收入达260.7586亿元人民币[148] - 备考净利润达5.44618亿元人民币[148] - 业务合并未确认或有负债[148] 上市募资使用情况 - 公司上市所得款项净额约为6,614.9百万港元[60] - 截至2021年6月30日，公司已动用上市所得款项净额约1,118.34百万港元[60] - 公司计划将上市所得款项净额的60.0%（约3,968.94百万港元）用于选择性战略投资及收购机会[61] - 截至2021年6月30日，公司未动用的所得款项净额为549.656百万港元[64] - 所得款项净额中约10.0%（661.49百万港元）将用于升级数字化及智慧管理系统[64] - 所得款项净额中约20.0%（1,322.98百万港元）将用于发展增值服务[64] - 所得款项净额中约10.0%（661.49百万港元）将用作一般业务运营及营运资金[64] - 数字化升级计划中约7%（463.04百万港元）将用于开发及升级软硬件[64] - 数字化升级计划中约3%（198.45百万港元）将用于开发及完善智能管理系统[64] - 增值服务发展计划中约15%（992.24百万港元）将用于战略性地发展上下游服务[64] - 增值服务发展计划中约5%（330.75百万港元）将用于升级硬件及发展智慧社区[64] 人力资源与团队建设 - 投资发展团队人员同比增加45%[13] - 增值服务团队人员同比增加52%[13] - 截至2021年6月30日，公司雇员总数约为9,029名，较2020年底的8,758名有所增加[67] - 2021年上半年员工成本为人民币691.5百万元，较2020年同期的约人民币499.3百万元增长38.5%[67] 关联方交易与关系 - 向金科集团提供服务的收入为550,651千元，同比增长95.5%[160] - 向金科股份的合营/联营企业提供服务的收入为76,380千元，同比增长60.5%[160] - 向金科服务的合营/联营企业提供服务的收入为629千元，同比增长94.7%[160] - 总提供服务收入为627,660千元，同比增长90.5%[160] - 购买商品及服务总支出为3,728千元，同比增长205.1%[160] - 贸易应收款项总额为118,496千元，较2020年末下降59.8%[162] - 贸易应收款项中金科集团部分为51,232千元，较2020年末下降79.6%[162] - 贸易应收款项中金科股份合营/联营企业部分为67,155千元，较2020年末增长53.2%[162] - 其他应付款项中金科集团部分为5,786千元，较2020年末下降57.2%[162] - 应收票据中金科集团部分为2,886千元，2020年末为零[162] - 关联方交易涉及金科集团及其最终控股公司与附属公司[149] - 关联方包含湖南金科房地产开发有限公司等合营/联营企业[149] - 关联方名单延伸至五家渠金科房地产开发有限公司等实体[149] - 关联方交易持续列示包括新疆金科宇泰房地产开发有限公司等[150] - 关联方网络涵盖重庆品锦悦房地产开发有限公司等企业[150] - 关联方关系扩展至南京裕鸿房地产开发有限公司等实体[152] - 金科股份拥有至少76家合营或联营企业，主要集中在中国各地的房地产开发领域[154][155][156][157] - 关联企业地理分布广泛，覆盖重庆