收入和利润（同比环比） - 未经审核收入由2018年同期的约380万新加坡元减少32.8%至约260万新加坡元[15] - 总收入为258.2万新加坡元，同比下降32.8%（从2018年同期的384万新加坡元）[38] - 总收入由2018年同期的3.8百万新加坡元下降32.8%至2.6百万新加坡元[50] - 公司2019年第一季度除税后亏损净额约为31.3万新加坡元，较2018年同期改善16.8%[15] - 公司税后净亏损为313,000新加坡元，较2018年同期改善16.8%[49] - 公司拥有人应占期内亏损净额约313,000新加坡元，较上期亏损376,000新加坡元有所收窄[65] 各业务线收入表现 - 特殊目的实体投资管理费收入为79.9万新加坡元，同比下降62.6%（从2018年同期的213.5万新加坡元）[38] - 基金管理费收入为41.3万新加坡元，同比下降1.0%（从2018年同期的41.7万新加坡元）[38] - 项目咨询及管理服务费收入为22.5万新加坡元，同比下降45.8%（从2018年同期的41.5万新加坡元）[38] - 物业管理及租赁管理费收入为86.0万新加坡元，同比下降1.5%（从2018年同期的87.3万新加坡元）[38] - 财务顾问费收入为28.5万新加坡元（2018年同期为0）[38] - 其他收入及收益为24.7万新加坡元，同比增长81.6%（从2018年同期的13.6万新加坡元）[38] - 利息收入为16.4万新加坡元，同比增长485.7%（从2018年同期的2.8万新加坡元）[38] - 投资管理服务收入下降52.5%至1.2百万新加坡元[55] - 项目咨询及管理服务收入下降45.8%至225,000新加坡元[56] - 物业管理及租赁管理服务收入略降至860,000新加坡元[57] - 财务顾问服务收入从零增长至285,000新加坡元[59] - 特殊目的实体投资管理服务收入由2.1百万新加坡元降至800,000新加坡元[55] - 其他收入及收益增加81.6%至247,000新加坡元，主要来自ZACD收益信托的过渡贷款利息收入及政府补贴[60] - 投资管理业务分部收益贡献最大的外部客户收入为799,000新加坡元[52] 成本和费用（同比环比） - 员工成本由2018年同期的176.4万新加坡元增加至216.3万新加坡元[17] - 其他开支净额由2018年同期的235.6万新加坡元大幅减少至74.3万新加坡元[17] - 员工成本增加至2.2百万新加坡元，较上期1.8百万新加坡元有所增长，雇员人数从107名增至115名[61] - 其他开支净额减少68.5%至743,000新加坡元，主要因上市开支减少约1.0百万新加坡元及未实现外汇亏损减少约0.6百万新加坡元[63] - 使用权资产摊销折旧开支为12.8万新加坡元，租赁负债利息开支为0.9万新加坡元[27] 亏损原因及改善因素 - 收入减少主要由于投资管理业务分部收到的股息减少约130万新加坡元[15] - 外汇亏损及上市开支减少是亏损改善的主要原因[15] - 股本证券投资公平值变动造成25.3万新加坡元亏损[17][20] 股息和每股数据 - 公司未就2019年第一季度派付或拟派股息[15] - 每股亏损约为0.02新加坡分[15] - 每股基本及摊薄亏损为313,000新加坡元，加权平均股数为2,000,000,000股[43] 税务情况 - 适用所得税率：新加坡17.0%、香港16.5%、中国25.0%、澳大利亚30.0%[41] 资产和负债相关 - 于2019年3月31日权益总额为3453.9万新加坡元[20] - 采纳国际财务报告准则第16号确认使用权资产及租赁负债约106万新加坡元[27] - 公司提供担保涉及本金额38,015,040新加坡元，相当于相关发展特殊目的实体负债总额的12%[66] 市场环境与展望 - 2019年第一季度新加坡私人住宅价格指数环比下降0.6%，非有地住宅价格下降1.0%，有地住宅价格上升1.1%[69] - 预计未来12-18个月将有约60个新住宅项目推出，总单位数达24,800个，整体私人住宅价格指数预计2019年同比增长1%至收缩3%[69] - 新加坡工业物业价格2018年第四季度环比持平，同比无变化；租金环比持平，同比下降0.3%；占用率改善至89.3%[70] 融资及资金使用 - 上市所得款项净额总值21.6百万新加坡元，其中一般营运资金已分配1,600千新加坡元，利用率达100.0%[77] - 物业及租赁管理服务分配所得款项3,300千新加坡元，利用率38.9%，用于聘请客户经理及建筑专业人士等[77] 公司治理与股权结构 - 姚俊沅和沈娟娟通过受控法团权益持有本公司1,458,000,000股普通股，占已发行股份总额72.9%[80] - 姚俊沅通过实益拥有权益持有ZACD Investments Pte. Ltd. 867,000股普通股，占已发行股份总额51%[80] - 沈娟娟通过实益拥有权益持有ZACD Investments Pte. Ltd. 833,000股普通股，占已发行股份总额49%[82] - 姚先生和沈女士为配偶关系，分别持有ZACD Investments全部已发行股本的51%和49%[103] - 姚先生、沈女士及ZACD Investments共同持有公司普通股1,458,000,000股，占已发行股本总额的72.9%[103] - 公司董事会由5名执行董事、3名独立非执行董事和1名非执行董事组成[110] - 审核委员会由全部三名独立非执行董事组成，江智武先生担任主席[110] - 审核委员会主要职责包括推荐外聘核数师、审阅财务报表、监督风险管理系统及监察关连交易[108] - 审核委员会已与高级管理层审阅集团截至2019年3月31日止三个月的第一季度业绩[110] - 截至2019年3月31日止三个月内，公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[106] - 公司合规顾问创陞融资有限公司及其关联人士未持有公司或集团成员公司证券权益[107] - 除已披露情况外，公司未接获其他人士须披露的股份及债券权益或淡仓通知[105] - 公司董事及主要行政人员除已披露外未持有其他须披露的股份及债券权益[101] 关联方交易与投资 - ZACD Investments向ZACD (Canberra) Pte. Ltd.提供1,400,000新加坡元可换股贷款，可转换为不超过其经扩大已发行股本22.80%的股份[87] - ZACD (Frontier) Pte. Ltd.相关股份持有比例为15,250%[82] - ZACD (Neew) Pte. Ltd.相关股份持有比例为9,700%[82] - ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.相关股份持有比例为6,050%[84] - ZACD (CCK) Pte. Ltd.相关股份持有比例为7,400%[84] - ZACD (Jurong) Pte. Ltd.相关股份持有比例为8,550%[84] - ZACD (Woodlands12) Pte. Ltd.相关股份持有比例为5,450%[84] - ZACD Investments向ZACD (Frontier) Pte. Ltd.提供130万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Frontier)经扩大已发行股本30.50%的股份[88] - ZACD Investments向ZACD (Neew) Pte. Ltd.提供200万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Neew)经扩大已发行股本19.40%的股份[90] - ZACD Investments通过ZACD (Berwick Drive) Pte. Ltd.间接持有SRI5000 Neew Developments Pte. Ltd. 60%的已发行股本[91] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.提供110万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Tuas Bay)经扩大已发行股本12.10%的股份[92] - ZACD Investments向ZACD (CCK) Pte. Ltd.提供139万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (CCK)经扩大已发行股本14.80%的股份[93] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.提供30万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Neew2)经扩大已发行股本7.00%的股份[96] - ZACD Investments向ZACD (Jurong) Pte. Ltd.提供383万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Jurong)经扩大已发行股本17.10%的股份[97] - ZACD Investments向ZACD (Woodlands12) Pte. Ltd.提供145万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Woodlands12)经扩大已发行股本10.90%的股份[98] - ZACD Investments全资持有ZACD Development Sdn. Bhd.，并通过其全资持有ZACD Development (Kulai) Sdn. Bhd.[100] - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments 51%和49%的已发行股本，通过ZACD Investments在多间子公司中间接持有权益[88][90][91][92][93][95][96][97][98][100]