财务数据关键指标变化：资产与权益 - 公司总资产从2018年12月31日的776,028千港元下降至2019年6月30日的729,829千港元，降幅为5.6%[10] - 公司资产净值从2018年12月31日的485,855千港元增长至2019年6月30日的520,559千港元，增幅为7.6%[10] - 银行结余及现金从2018年12月31日的235,116千港元大幅下降至2019年6月30日的67,384千港元，降幅达71.2%[10] - 公司拥有人应占权益从2018年12月31日的421,428千港元增长至2019年6月30日的449,249千港元，增幅为7.0%[10] 财务数据关键指标变化：盈利能力 - 2019年持续经营业务毛利率为31.9%，较2018年的64.1%大幅下降32.2个百分点[10] - 2019年持续经营业务纯利率为18.3%，较2018年的25.2%下降6.9个百分点[10] - 2019年持续经营业务平均权益回报率为8.5%，较2018年的6.9%上升1.6个百分点[10] 财务数据关键指标变化：偿债能力与杠杆 - 公司流动比率从2018年的2.3倍提升至2019年的3.1倍[10] - 公司净资产负债比率从2018年的0.6%降至2019年的0.0%[10] 现金流量表现 - 公司截至2019年6月30日止六个月的期内溢利及全面收益总额为人民币32,546千元[39] - 公司2019年上半年经营所用现金净额为人民币152,090千元[41] - 公司2019年上半年投资活动所得现金净额为人民币4,736千元[43] - 公司2019年上半年融资活动所得现金净额为人民币622千元[43] - 公司期末现金及现金等值项目为人民币59,275千元，较期初减少人民币146,732千元[43] - 公司2019年上半年贸易及其他应收款项增加人民币136,035千元[41] - 公司2019年上半年贸易及其他应付款项减少人民币56,333千元[41] - 公司2019年上半年已付所得税为人民币29,366千元[41] 租赁会计处理（国际财务报告准则第16号） - 公司首次应用国际财务报告准则第16号租赁确认租赁负债人民币3473.7万元[54] - 公司确认使用权资产人民币3493.9万元[54] - 加权平均承租人增量借款利率为5%[54] - 经营租赁承担原披露金额为人民币3927.3万元[56] - 租赁负债中流动部分为人民币951.6万元[56] - 租赁负债中非流动部分为人民币2522.1万元[56] - 使用权资产中餐厅物业占比最大达人民币3079.6万元[58] - 使用权资产中办公室物业为人民币414.3万元[58] - 租赁按金调整金额为人民币20.2万元[58] - 公司选择不确认租期在12个月内结束的租赁资产和负债[53] - 使用权资产根据国际财务报告准则第16号调整后账面值为人民币34,939千元[61] - 租赁按金调整后非流动资产账面值为人民币1,303千元（原1,465千元）[61] - 其他应收款项中租赁按金调整后流动资产账面值为人民币416千元（原456千元）[61] - 租赁负债产生流动负债人民币9,516千元[61] - 租赁负债产生非流动负债人民币25,221千元[61] 会计准则与政策更新 - 国际财务报告准则第17号将于2021年1月1日生效[64] - 国际会计准则第1号及第8号修订将于2020年1月1日生效[64][65] 资产计量与确认政策 - 投资物业按公允价值计量[67][68] - 公允价值计量分为三个等级（第一级至第三级）[69] - 非财务资产公允价值按最高最佳用途原则计量[68] - 联营公司投资采用权益法入账，投资成本超出可识别净资产公允值的差额确认为商誉[77] - 联营公司亏损分担以投资权益为限，除非存在法定或推定责任才确认额外亏损[76] - 物业厂房设备按成本减累计折旧列账，折旧采用直线法并定期复核使用年限[93] - 投资物业以公允价值计量，价值变动计入当期损益[94] - 现金及现金等值项目包括原到期日三个月以内可随时转换的短期存款[131] - 存货按成本与可变现净值孰低计量，成本采用先进先出法计算[132] 收入确认政策 - 工业品及LNG销售收益在货物交付时确认，客户信用期为60至180天[83] - LNG管道运营管理收益按时间确认，初始交易价格确认为合约负债并按直线法摊销[84] - 建筑及咨询服务收益经客户核证后确认，尾款收款期为完工后1-2年[87] - 存在重大融资成分的合约需调整交易价格反映资金时间价值[89] - 短期合约（付款与转让间隔<1年）豁免融资成分调整[89] - 经营租赁租金收入按直线法在租期内确认[114] 雇员福利与政府补助会计 - 退休福利成本在雇员提供服务有权享有供款时确认为开支[95] - 短期雇员福利按预期支付未贴现金额确认于服务期间[96] - 雇员工资薪金年假病假应计福利扣除已付金额后确认为负债[97] - 其他长期雇员福利负债按未来现金流现值计量[97] - 政府补助在符合条件时确认为开支补偿[118][119] 税务处理 - 递延税项资产账面值在报告期末进行检视，扣减至不可能有足够应课税溢利收回为止[123] - 递延税项负债及资产计量采用报告期末已颁布或实质颁布的税率[123] - 投资物业按公允价值计量时，递延税项假设物业出售时全数收回账面值[124] - 截至2019年6月30日，公司未确认递延税项资产的税项亏损为人民币48,055千元，较2018年12月31日的71,227千元减少约32.5%[167] 金融工具与信贷风险 - 财务资产和负债初始按公允价值计量，交易成本计入初始确认价值[133] - 按摊销成本计量的财务资产需满足持有以收取合约现金流及仅支付本金利息的业务模式[134] - 信贷减值财务资产的利息收入按实际利率法以摊销成本确认[136] - 公司对贸易应收款项确认全周期预期信贷亏损[138] - 公司对其他金融工具计量12个月预期信贷亏损拨备[138] - 逾期超过30日的合约付款被视为信贷风险显著增加[141] - 逾期超过90日的金融资产被认定为违约事件[144] - 信贷亏损计量基于违约概率、违约损失率和违约风险暴露函数[149] - 预期信贷亏损采用无偏概率加权平均金额计算[149] - 金融资产终止确认时账面值与对价差额计入损益[151] - 财务负债按摊销成本使用实际利率法计量[156] - 终止确认财务负债的账面值与支付对价差额计入损益[157] - 公司贸易应收款项预期信贷亏损拨备基于内部信贷评级和过往违约率，对估计变动敏感[166] - 公司新能源业务贸易应收款项账面值为人民币474,218,000元，未计提亏损拨备[17] 各业务线表现 - 2019年上半年新能源业务收益达人民币210,853千元，较2018年同期的94,928千元增长约122.1%[175] - 2019年上半年物业投资业务收益为人民币252千元，较2018年同期的55千元增长约358.2%[175] - 公司持续经营业务总收益为人民币211,105千元，其中新能源业务占比99.9%[175] - 新能源业务中买卖LNG收益为人民币153,354千元，占该业务板块收入的72.7%[170] - 建筑相关及咨询服务收益为人民币57,499千元，占新能源业务收入的27.3%[170] - 公司分类业绩为人民币69,664千元，其中新能源业务贡献69,433千元[181] - 新能源业务物业、厂房及设备折旧为5,190千元人民币[186] - 使用权资产折旧总额为1,245千元人民币[186] 各地区表现 - 中国地区收益同比增长122.2%至211,105千元人民币[193] - 非流动资产总额87,698千元人民币，其中中国占比96.6%[193] 客户集中度 - 客户A贡献收益95,586千元人民币，占总收益45.3%[194] - 客户B贡献收益57,769千元人民币，同比增长174.0%[194] 其他收入与开支 - 公司未分配企业开支为人民币14,599千元，外汇收益净额为432千元[181] - 公司除税前溢利为人民币55,497千元[181] - 持续经营业务外部收益为94,928千元人民币[182] - 除税前溢利为40,565千元人民币[182] - 其他收入同比增长105.0%至6,261千元人民币[196] - 外汇收益净额432千元人民币，同比改善238.0%[197] - 公司2019年上半年确认以权益结算以股份为基础付款为人民币4,590千元[39] - 公司2019年上半年确认为分派的股息为人民币15,519千元[39] 资产减值与可收回金额 - 可收回金额为公允价值减销售成本与使用价值较高者，使用税前贴现率折现未来现金流[128] - 减值亏损拨回后账面值不得超过以往年度未确认减值时的账面值[128] 外币与股本处理 - 外币货币项目按期末汇率重算汇兑差额计入损益[116][117] - 股本工具发行成本从实收款项中扣除[155]