收入和利润（同比环比） - 公司2019年收入为1.0439亿元人民币，较2018年的2.20353亿元下降52.6%[10] - 公司年度亏损为6.73713亿元，而2018年盈利为1.02575亿元，同比下降756.8%[10][13] - 公司2019年收入为1.044亿元人民币，税前亏损7.049亿元，年度亏损6.737亿元[29] - 公司收入为人民币1.044亿元，除所得税前亏损人民币7.049亿元，股东应占年度亏损人民币6.737亿元[31] - 公司2019年总营业额为人民币1.044亿元，同比下降52.6%[58] - 公司拥有人应占亏损为人民币673.7百万元（2018年：溢利人民币102.6百万元）[75][79] 成本和费用（同比环比） - 行政及员工福利支出为人民币1.019亿元，同比下降27.0%[64] - 利息开支为人民币7.3百万元，同比下降51.5%[68] - 行政及雇员福利开支为人民币101.9百万元，同比下降27.0%[70] - 员工总成本（含董事酬金）从2018年人民币6810万元降至2019年人民币4880万元，同比下降28.3%[142][146] 各业务线表现 - 金融服务平台收入为人民币1950万元，同比下降59.2%[59] - 财务顾问服务收入为人民币3160万元，同比下降42.1%[59] - 物业发展项目投资收入为人民币4900万元，同比下降56.3%[59] - 融资租赁收入为人民币80万元，同比下降64.9%[59] - 利息收入为人民币350万元，同比下降0.5%[59] - 互联网金融平台业务于2019年第四季度停止运营[44] - 互联网金融平台正进行战略转型[111] 资产和投资表现 - 金融资产公允价值变动造成损失人民币5.227亿元[65] - 其他权益投资公允价值损失人民币1160万元[67] - 按公平值计入损益之金融资产公平值亏损为人民币522.7百万元[71] - 计入其他全面收益之权益投资公平值亏损为人民币11.6百万元[71] - 商誉及无形资产减值亏损为人民币68.1百万元[73][77] - 金融资产亏损拨备为人民币108.3百万元（2018年：人民币13.2百万元）[74][78] - 公司持有按公平值计入损益的物业发展项目金融资产约人民币590,791,000元[119] - 深圳合伙1601投资公平值人民币103,716,000元，占金融资产总额15.6%，总资产12.1%[121] - 深圳合伙1604投资公平值人民币88,589,000元，占金融资产总额13.3%，总资产10.4%[121] - 昆明合伙1701投资公平值人民币144,414,000元，占金融资产总额21.7%，总资产16.9%[121] - 剩余10项物业投资公平值范围人民币0-48,435,000元[127] - 剩余投资占金融资产总额比例0%-7.3%[127] - 剩余投资占总资产比例0%-5.7%[127] 现金流和融资活动 - 银行结余及现金（包括受限银行存款）从2018年的1.38822亿元降至2019年的1697.3万元，下降87.8%[10] - 公司现金余额（含现金及等价物和受限存款）下降87.8%至1700万元人民币[30] - 现金余额人民币1700万元，同比下降87.8%[32] - 银行结余及现金为人民币17.0百万元（2018年：人民币138.8百万元）[76][80] - 公司赎回公司债券约5680万元人民币[30] - 公司偿还银行借款约6940万元人民币[30] - 偿还银行借款及公司债券约人民币126.3百万元[82][87] - 公司质押投资性房地产人民币49.1百万元获取银行融资[131] - 2018年质押资产包括投资性房地产人民币48.3百万元及银行存款人民币77.0百万元[131] - 公司抵押投资物业账面价值为人民币4910万元用于银行融资[137] - 2018年抵押资产包含投资物业人民币4830万元及银行存款人民币7700万元[137] 债务和资本结构 - 公司债务权益比率同比下降7.6个百分点至1.9%[30] - 公司资产负债率同比下降6.3个百分点至1.7%[30] - 债务权益比率1.9%，同比下降7.6个百分点[32] - 资产负债率1.7%，同比下降6.3个百分点[32] - 总借贷为人民币14.4百万元（2018年：人民币139.3百万元），负债资产比率为1.7%（2018年：8.0%）[76][80] 减值与拨备 - 对应收账款及其他应收款项计提大额亏损拨备[13] - 对互联网金融平台相关的商誉和无形资产进行全面减值[13] - 互联网金融平台转型导致商誉及无形资产全额减值[29] - 因客户还款能力受影响，公司对应收账款及其他应收款计提大额减值准备[29] - 对应收账款及其他应收款项计提大额亏损拨备[31][45] - 因监管环境变化导致商誉和无形资产全面减值[31][45] 物业发展项目 - 物业发展项目公允价值显著下降，但大部分位于大湾区，预计将受益于政策带来资产升值[14] - 房地产行业下行导致投资物业公平值大幅减少[17] - 物业发展项目投资确认公平值亏损人民币5.258亿元，含退出7个项目产生的亏损人民币6130万元[38][41] - 持有的物业发展投资公平值为人民币5.908亿元[43][46] - 公司与碧桂园合作超过20个项目[92] - 物业发展项目主要集中在粤港澳大湾区[96] 管理层讨论和指引 - 预计2020年下半年经济指标将出现反转[96][98] - 供应链保理及财务顾问业务预计新财年收入增长[97][99] - 持续加大技术研发投入发展非接触式服务方案[102][106] - 采取稳健策略聚焦存量项目提升运营效能[93][94] - 通过多样化融资手段增强现金流表现[91][94] - 寻求存量项目并购或出售机会以获得更高资本回报[91][94] - 采用保守库务政策，重点管理信贷风险及流动性风险[141][145] 风险因素 - 面临网络安全风险涉及大量客户个人数据及信用信息[112] - 公司存在港元兑人民币汇率风险，未做对冲安排[133][139] 公司管治和董事会 - 公司运营总监兼副总裁郭嬋嬌女士持有纽约理工学院工商管理硕士学位和南开大学国际贸易学士学位[159] - 独立非执行董事郑嘉福博士持有欧洲大学工商管理博士学位和迪肯大学工商管理硕士学位[161] - 独立非执行董事梁宝汉先生拥有超过20年会计、审计和财务管理经验[168] - 独立非执行董事梁宝汉先生现任联交所主板上市公司工盖有限公司（股份代号：1421）独立非执行董事[170] - 独立非执行董事梁宝汉先生现任联交所GEM上市公司医汇集团有限公司（股份代号：8161）独立非执行董事[170] - 独立非执行董事苗波博士持有中国政法大学法学学士学位和清华大学法学硕士学位[173] - 首席财务官兼公司秘书周志荣先生持有香港浸会大学工商管理（荣誉）学士学位（主修会计）[175] - 首席财务官周志荣先生是英国特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员[175] - 合规总监由执行董事郑伟京先生兼任[177] - 公司董事会由3名执行董事和3名独立非执行董事组成，独立董事占比50%[193][194] - 独立非执行董事苗波博士（42岁）自2015年7月15日起任职，担任审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员[178] - 财务总监周志荣先生（42岁）自2015年7月16日起兼任公司秘书，持有香港浸会大学工商管理学士学位，是英国特许公认会计师公会资深会员[179] - 公司确认在2019年度已遵守GEM上市规则附录15的企业管治守则，除"主席及行政总裁"部分存在偏差[185][189] - 公司已采纳董事证券交易行为守则，标准不低于GEM上市规则第5.48-5.67条要求[187][190] - 全体董事在2019年度确认遵守证券交易规定准则和行为守则[187][190] - 公司为董事及高级管理人员购买董事及高级职员责任保险[200] - 董事会负责制定集团战略方向，监控运营活动和财务表现[198] - 执行董事与独立非执行董事分别签订正式服务协议和委任书[200] - 公司承诺持续审视企业管治常规以提升管治标准[186][189] 其他重要事项 - 公司总资产从2018年的17.43025亿元降至2019年的8.54816亿元，下降51.0%[10] - 资产净额从2018年的14.73165亿元降至2019年的7.57229亿元，下降48.6%[10] - 每股基本亏损为人民币38.91分，2018年为盈利5.92分[10] - 公司净资产下降48.6%至7.572亿元人民币[30] - 净资产人民币7.572亿元，同比下降48.6%[32] - 员工人数从281人减少至158人，部门数量从28个缩减至14个[53] - 公司员工总数从2018年281人减少至2019年158人，同比下降43.8%[142][146] - 董事会不建议支付2019财政年度末期股息[124][126] - 无重大收购出售事项[134] - 无重大资本性支出计划[135] - 无重大或然负债[136] - 无重大资本承担[138]