收入和利润（同比环比） - 集团截至2019年6月30日止六个月营业额约为人民币84,976,000元，较2018年同期的人民币168,014,000元下降49.4%[8] - 公司截至2019年6月30日止六个月的收益为人民币84,976千元，较2018年同期的168,014千元下降49.4%[40] - 公司截至2019年6月30日止三个月的收益为人民币42,001千元，较2018年同期的91,505千元下降54.1%[40] - 三个月期间收益从2018年的人民币91,505,000元降至2019年的人民币42,001,000元[10] - 公司2019年上半年营业额为人民币8500万元，同比下降49.4%[99][100] - 公司拥有人应占溢利约为人民币32,493,000元，较2018年同期的人民币53,773,000元下降39.6%[8] - 截至2019年6月30日止六個月本公司擁有人應佔期內溢利為人民幣32,493千元，較2018年同期的53,773千元下降39.6%[11] - 截至2019年6月30日止三個月本公司擁有人應佔期內溢利為人民幣14,114千元，較2018年同期的31,882千元下降55.7%[11] - 公司2019年上半年净利润为3249.3万元人民币[20] - 公司2018年上半年净利润为5377.3万元人民币，同比下降39.6%[20] - 公司截至2019年6月30日止六个月的净利润为人民币3249.3万元，较2018年同期的5377.3万元下降39.6%[49] - 每股基本盈利为人民币1.88分（2018年同期：人民币3.11分）[8] - 截至2019年6月30日止六個月基本每股盈利為人民幣1.88分，較2018年同期的3.11分下降39.5%[11] - 截至2019年6月30日止三個月基本每股盈利為人民幣0.82分，較2018年同期的1.84分下降55.4%[11] - 公司基本每股收益为人民币0.019元，较2018年同期的0.031元下降38.7%[49] - 公司拥有人应占年度利润率从去年同期的32.0%上升至38.2%[99][100] 成本和费用（同比环比） - 六个月期间财务成本从2018年的人民币8,679,000元降至2019年的人民币4,876,000元[10] - 公司截至2019年6月30日止六个月的财务成本为人民币4,876千元，较2018年同期的8,679千元下降43.8%[41] - 公司截至2019年6月30日止三个月的财务成本为人民币2,279千元，较2018年同期的4,490千元下降49.2%[41] - 六个月期间所得税开支从2018年的人民币25,654,000元降至2019年的人民币11,489,000元[10] - 公司截至2019年6月30日止六个月的所得税开支为人民币1148.9万元，较2018年同期的2565.4万元下降55.2%[44] - 公司截至2019年6月30日止六个月的雇员福利开支为人民币2703.2万元，较2018年同期的3441.5万元下降21.4%[43] - 利息开支减少43.8%至490万元[107][111] - 行政及雇员福利开支下降23.0%至5990万元[109][113] - 截至2019年6月30日止六个月员工总成本为人民币27.0百万元，较2018年同期的34.4百万元下降21.5%[157][159] 各业务线表现 - 公司截至2019年6月30日止六个月的物业发展项目投资收入为人民币48,964千元，较2018年同期的112,000千元下降56.3%[40] - 公司截至2019年6月30日止六个月的财务顾问服务收入为人民币22,653千元，较2018年同期的40,845千元下降44.5%[40] - 公司截至2019年6月30日止六个月的平台服务收入为人民币10,179千元，较2018年同期的12,554千元下降18.9%[40] - 财务顾问服务收入2270万元，同比下降44.5%[103][104] - 物业发展项目投资收入4900万元，同比下降56.3%[103][104] - 金融服务平台收入1020万元，同比下降18.9%[103][104] - 融资租赁及保理服务收入120万元，同比下降6.3%[103][104] - 公司于2015年将业务扩展至物业发展项目投资，实现"投融资合一"理念[78][79][80] - 金融科技平台以保持低坏账率为目标，并拓展至供应链保理服务[133][136] - 融资租赁业务扩展至建筑机械领域，计划引入新产品增加收入[134][137] - 公司预期四大经营分部收益比例将趋于均衡[135][138] 金融资产表现 - 按公平值计入损益的金融资产公平值变动带来收益人民币12,205,000元[10] - 金融资产亏损拨备变动产生收益人民币10,452,000元[10] - 公司截至2019年6月30日止六个月的按公平值计入损益的金融资产公平值变动亏损为人民币1220.5万元[43] - 金融资产公平值变动产生收益1220万元[110][114] - 公司於2019年6月30日按公平值計入損益的金融資產為人民幣1,219,189千元，較2018年12月31日的1,244,509千元下降2.0%[15] - 按公平值计入损益的金融资产中非上市股本证券按成本计为11.858亿人民币（2018年：12.111亿人民币）[61][63] - 按公平值计入损益的金融资产中非上市债务证券按公平值计为3338万人民币（与2018年持平）[61][63] - 按公平值计入其他全面收益之金融资产中非上市股本证券为5094.8万人民币（2018年：6234.8万人民币）[61][63] - 公司持有资产抵押证券单位的10.5%[63] - 贷款及应收账款总额为1.439亿人民币（2018年：1.273亿人民币）[75] - 贷款及应收账款亏损拨备为543.3万人民币（2018年：1588.5万人民币）[75] - 贷款及应收账款净额为1.385亿人民币（2018年：1.114亿人民币）[75] - 当期确认亏损拨备为0元（2018年：1325.7万人民币）[75] - 当期亏损拨备拨回1045.2万人民币（含947.8万坏账撇销）[75] - 非即期贷款及应收账款部分为1886.5万人民币（2018年：1145.4万人民币）[75] - 公司贷款及应收账款总额为人民币143,897千元，较2018年末的人民币127,297千元增长13.1%[76] - 未逾期也未减值的贷款及应收账款为人民币124,465千元，较2018年末的人民币85,927千元增长44.8%[76] - 超过180天的贷款及应收账款为人民币4,092千元，较2018年末的人民币10,884千元下降62.4%[76] 现金流和流动性 - 公司2019年上半年现金及现金等价物净减少3384.5万元人民币[22] - 经营现金流净流出7438万元人民币，投资现金流净流入6500.1万元人民币[22] - 期末现金及现金等价物余额为2886.1万元人民币，较期初6182.2万元减少53.3%[22] - 公司於2019年6月30日現金及現金等值項目為人民幣28,861千元，較2018年12月31日的61,822千元下降53.3%[15] - 银行结余及现金为1.034亿元，较2018年底的1.388亿元有所减少[117][121] - 公司於2019年6月30日流動資產淨額為人民幣92,986千元，較2018年12月31日的31,772千元增長192.7%[17] 资产和负债状况 - 公司於2019年6月30日資產淨額為人民幣1,509,867千元，較2018年12月31日的1,473,165千元增長2.5%[17] - 公司於2019年6月30日銀行借款總額（流動及非流動）為人民幣80,746千元，較2018年12月31日的83,809千元下降3.7%[17] - 公司於2019年6月30日租賃資產為人民幣10,617千元，2018年12月31日該項為0[15] - 公司总权益从2019年初的147.32亿元增至150.99亿元[20] - 非控股权益从3710.1万元增至3893.3万元[20] - 保留盈利从8.69亿元增至9.02亿元[20] - 公司权益截至2019年6月30日约为人民币14.71亿元，较2018年12月31日的人民币14.36亿元增长2.4%[140][143] - 公司商誉账面价值保持稳定为人民币4831.6万元[56] - 公司无形资产（客户关系）账面价值为人民币2063.6万元，较2018年同期下降7.4%[56] - 公司于有限合伙投资总额达人民币11.858亿元用于中国物业发展项目[141][144] - 公司持有物业发展投资的公平值约为人民币11.86亿元[88][89] - 公司拥有22个投资项目，包括5个已竣工退出的项目[82][84] - 公司投资物业发展项目主要位于深圳和东莞等粤港澳大湾区城市[88][89] - 公司法定普通股股本为5,000,000千股，面值总额为人民币407,450千元[76] - 公司已发行及缴足普通股股本为1,731,433千股，面值总额为人民币142,004千元[76] 其他收入和支出 - 三个月期间其他收入净额实现人民币2,380,000元（2018年同期：净支出人民币1,984,000元）[10] - 六个月期间其他收入净额实现人民币4,413,000元（2018年同期：净支出人民币1,316,000元）[10] - 公司截至2019年6月30日止六个月的其他收入净额为人民币4,413千元，而2018年同期为净开支1,316千元[40] - 汇兑储备增加88.4万元人民币，反映汇率变动影响[20] - 权益结算股份交易增加149.3万元人民币[20] - 公司截至2019年6月30日止六个月的物业、厂房及设备折旧为人民币66.2万元[43] - 公司截至2019年6月30日止六个月的无形资产摊销为人民币165.1万元[43] 会计政策和准则 - 公司已开始评估新香港财务报告准则的影响，但尚未确定其是否会对经营业绩和财务状况产生重大影响[32][33] - 公司采用香港财务报告准则第16号租賃，该准则主要影响其经营租赁的会计处理，导致资产和负债增加[34][36][37] 管理层讨论和指引 - 2019年预计3个物业项目进入销售阶段以增厚利润[127][130] - 金融科技平台"汇理财"于2018年推出，引入腾讯云并采用人脸识别和大数据风控技术[91] - 公司未宣派2019年中期股息[48] - 公司无重大投资或资本资产的具体计划[152] - 公司无重大或然负债[153] - 公司面临港元兑人民币汇率波动风险且未进行任何对冲安排[155] - 主要面临港币兑人民币汇率波动风险，未做对冲安排[150] - 无重大或有负债（2018年12月31日：无）[148] - 无重大附属公司收购或处置[146][151] 抵押和融资安排 - 投资物业及银行存款分别质押约人民币4830万元和7450万元用于银行融资[149] - 公司为银行融资抵押投资物业账面价值人民币48.3百万元及银行存款人民币74.5百万元[154] - 银行存款抵押金额从2018年12月31日的人民币77.0百万元减少至2019年6月30日的人民币74.5百万元[154] 人力资源 - 公司员工总数从2018年12月31日的355人减少至2019年6月30日的218人，降幅达38.6%[157][159] - 公司要求每位员工每年至少接受12小时的培训[162][164] 股东结构和权益 - 董事长郑伟京先生持有公司股份408,369,769股，占总股本的23.59%[169] - 公司董事及高管持有未上市实物结算购股权共计28,850,000股，占总股本约1.67%[171] - 董事郑伟京先生通过受控法团持有公司股本权益人民币7124万元，占公司总股本权益的70.53%[174] - 明晟投资有限公司（郑伟京全资拥有）持有367,739,567股股份，占公司总股份的21.24%[180][183] - 张楚珊女士（郑伟京配偶）通过配偶权益持有408,369,769股股份，占公司总股份的23.59%[180][183] - 广发投资（香港）有限公司及其关联方合计持有419,649,769股股份，占公司总股份的24.24%[181][183] - 中非资源控股有限公司（黄锡光全资拥有）持有255,676,042股股份，占公司总股份的14.77%[180][183] - 逸隆有限公司（胡金喜全资拥有）持有145,429,087股股份，占公司总股份的8.40%[180][183] - 翔昇有限公司（傅善平全资拥有）持有155,518,650股股份，占公司总股份的8.98%[180][183] - 黄锡光先生通过受控法团权益持有255,676,042股股份，占公司总股份的14.77%[181][183] - 胡金喜先生通过个人及受控法团合计持有167,629,087股股份，占公司总股份的9.68%[181][183] - 傅善平女士通过受控法团权益持有155,518,650股股份，占公司总股份的8.99%[181][183] - 张楚珊女士（郑伟京先生配偶）持有2,530,000股好仓，占公司总股本0.15%[184] - 截至2019年6月30日，除披露权益外无其他人士持有股份或相关股份权益[186] 购股权计划 - 购股权计划可供发行股份总数173,143,250股，占报告日已发行股本约10%[196] - 单个参与者12个月内获授购股权上限不超过公司已发行股本1%[196] - 2015年12月17日授予76,000,000股购股权予董事、员工及顾问[200] - 30%购股权（Share Option 1）行权期为2016年6月1日至2021年12月19日[200] - 30%购股权（Share Option 2）行权期为2017年6月1日至2021年12月19日[200] - 剩余40%购股权（Share Option 3）行权期为2018年6月1日至2021年12月19日[200] - 所有购股权行权需达成相关利润目标，未达标则不予授予[200] - 购股权计划有效期自2011年12月20日起为期10年[199]