收入和利润（同比环比） - 营业额为人民币335.27亿元，同比增长23.7%[27] - 营业额从271.14亿元人民币增至335.27亿元人民币，增幅23.7%[79] - 公司营业额为人民币335.27亿元，同比增长23.7%[45] - 毛利为人民币115.2亿元，同比增长40.2%[27] - 毛利从82.20亿元人民币增至115.20亿元人民币，增幅40.1%[79] - 毛利为人民币115.20亿元，同比增长40.2%，毛利率34.4%上升4.1个百分点[32] - 期内利润为人民币63.39亿元，同比增长7.6%[27] - 公司期内利润为51.27亿元人民币[81] - 期内核心净利润为人民币65.18亿元，同比增长35.6%[27] - 公司期内核心净利润为人民币65.18亿元，同比增长35.6%[45] - 股东应占核心净利润为人民币53.06亿元，同比增长32.9%[32] - 公司股东应占核心净利润为人民币53.06亿元，同比增长32.9%[45] - 公司股东应占利润为人民币51.27亿元，同比上升1.0%；核心净利润为人民币53.06亿元，同比上升32.9%[62] - 公司股东应占利润为51.27亿元人民币，较上年同期50.77亿元人民币增长1.0%[79] - 公司股东应占利润2020年上半年为51.27亿元人民币，同比增长0.2%[176] - 集团期内利润同比增长7.6%至63.39亿元人民币，所得税开支增长17.2%[104][105] - 物业发展分部经营利润增长11.5%至113.27亿元人民币，占集团总经营利润92.6%[104][105] 成本和费用（同比环比） - 行政开支为人民币17.14亿元，同比上升23.2%，主要因研发费用同比增加317.8%至人民币2.60亿元[58] - 其他开支为人民币1.28亿元，同比下降4.8%，主要因慈善捐款同比减少12.7%至人民币0.48亿元[59] - 财务费用净额为人民币13.42亿元，同比上升45.0%，主要因外币计值债务产生人民币7.50亿元汇兑亏损[60] - 借款成本为人民币36.00亿元，同比上升8.5%，实际借贷利率为6.78%[68] - 销售成本、销售及营销成本和行政开支总额为24,672,560千元，同比增长16.1%[165] - 雇员福利开支为3,128,156千元，同比增长44.9%[166] - 雇员总数59,840人，福利费用人民币31.28亿元（2019同期：人民币21.59亿元），增长44.9%[73] - 使用权资产及无形资产摊销增长70.6%至2.06亿元人民币[104][105] 各业务线表现 - 物业管理收入同比增长111.1%，环保业务收入同比增长68.5%[36] - 环保业务营业额7.99亿元人民币（较去年同期上升68.5%）[39] - 公司物业发展确认销售金额为人民币293.10亿元，同比增长18.7%[49] - 公司物业管理收入为人民币31.77亿元，同比增长111.1%[50] - 公司酒店营运收入为人民币1.53亿元，同比下降56.6%[51] - 公司环保收入为人民币7.99亿元，同比增长68.5%[52] - 物业发展分部销售额同比增长18.7%至293.1亿元人民币，占总销售额87.4%[104][105] - 物业管理分部销售额同比增长111.1%至31.8亿元人民币，分部间销售额占比20.6%[104][105] - 环保业务销售额同比增长68.5%至7.99亿元人民币[104][105] - 投资物业公允价值收益大幅增长569.1%至1251万元人民币[104][105] - 房管业务可售货值突破人民币1000亿元[40] - 城市更新业务锁定预计建筑面积逾700万平方米，货值近2400亿元人民币[41] - 雅生活在管面积353.4百万平方米，合约面积491.3百万平方米[37] - 来自雅居乐集团合约面积78.1百万平方米（较2019年底增长1.4%），绿地控股48.4百万平方米（增长20.7%）[37] - 第三方合约面积364.8百万平方米（较2019年底大幅增长100.8%），占总合约面积74.3%[37] - 公司分为五个业务分部：物业发展、物业管理、酒店营运、物业投资及环保[102] 土地储备和投资活动 - 新增土地储备总建筑面积375万平方米，总土地金额人民币139亿元[35] - 土地储备总量5303万平方米，其中粤港澳大湾区占比24.7%[35] - 公司土地储备总建筑面积达5303万平方米，平均楼面地价为每平方米人民币3521元[46] - 公司新增土地预计总建筑面积375万平方米，应占权益建筑面积347万平方米，应付土地金额人民币104亿元[46] - 物业发展资本承担增至人民币274.50亿元（2019年末：人民币164.06亿元），增长67.3%[70] - 土地收购出让金承诺支付人民币117.63亿元（2019年末：人民币100.20亿元）[70] - 集团已订约但未拨备的物业发展活动承诺为人民币274.50189亿元，相比2019年末的人民币164.06314亿元大幅增长67.3%[189] - 集团已订约但未拨备的土地使用权收购承诺为人民币117.62765亿元，相比2019年末的人民币100.20111亿元增长17.4%[189] - 集团已订约但未拨备的物业、厂房及设备承诺为人民币17.74725亿元，相比2019年末的人民币8.13471亿元增长118.2%[189] - 集团已订约但未拨备总额为人民币409.90384亿元，相比2019年末的人民币272.42601亿元增长50.5%[189] - 收购附属公司新增商誉8.711亿元人民币及其他无形资产6.797亿元人民币[119] - 业务合并总代价61.61亿元人民币，确认商誉8.71亿元人民币[182] - 收购产生可识别资产净值52.89亿元人民币[181] - 收购获得现金净流入3.12亿元人民币[185] 预售和销售表现 - 累计预售金额为人民币551亿元，完成全年目标的46%[34] - 2020年上半年累计预售金额551.00亿元人民币（较去年同期轻微下跌5.3%）[44] - 第二季度预售额较去年同期上升19%[44] 债务和融资活动 - 2020年到期本金总额4亿美元的9.5%优先票据[23] - 2021年到期本金总额6亿美元的8.5%优先票据[23] - 2020年到期本金总额人民币30亿元的境内非公开发行公司债券，初始票面利率6.98%[24] - 发行5亿美元优先票据（利率5.75%），获授324.2亿港元信贷协议（附6亿美元增额权）[42] - 发行5.75%优先票据面值5亿美元（约人民币35.32亿元），净收4.97亿美元（约人民币35.12亿元）[72] - 发行6.2%公司债券人民币15亿元，净收人民币14.96亿元[72] - 公司借款总额于2020年6月30日达人民币98,938,771千元，较2019年末96,669,702千元增长2.3%[143] - 借款总额（流动+非流动）从966.70亿元人民币增至989.39亿元人民币，增幅2.3%[77] - 公司借款总额从2019年12月31日966.697亿元增至2020年6月30日989.387亿元[151] - 2020年上半年新增借款272.353亿元，偿还借款282.156亿元[151] - 非流动借款即期部分大幅减少至人民币27,030,059千元，较2019年末32,713,984千元下降17.4%[143] - 2015年优先票据已於2020年5月21日到期并全额赎回，原发行规模5亿美元[145] - 2018年优先票据II将于2020年11月23日到期，发行规模4亿美元，利率9.5%[148] - 境内公司债券中2016年发行债券将于2020年7月29日到期，剩余本金人民币970,000千元，利率7.5%[149] - 2019年优先票据发行规模5亿美元，利率6.7%，将于2022年3月7日到期[149] - 资产支持证券从2019年末人民币904,408千元降至2020年6月人民币442,985千元，降幅51.0%[143] - 公司于2016年10月11日发行总额12亿元人民币的5.7%公司债券，扣除发行成本后净额约11.925亿元[150] - 公司于2017年7月12日发行总额30亿元人民币的6.98%公司债券，扣除发行成本后净额约29.767亿元[150] - 2019年7月12日因投资者行使回售权，公司赎回本金总额3.51亿元人民币债券，票面利率调整为6.60%[150] - 截至2020年6月30日，公司商业物业资产支持证券剩余本金总额40.98亿元人民币[152] - 截至2020年6月30日，番禺资产支持证券剩余本金总额1.2215亿元人民币[152] - 截至2020年6月30日，新收购附属公司资产支持证券剩余本金总额3.21亿元人民币[152] - 优先票据由附属公司担保，抵押资产净值从2019年末人民币4,393,620千元降至2020年6月人民币1,945,874千元，降幅55.7%[144] - 永久资本证券于2020年6月30日结余为人民币13,633,418千元，较年初13,566,867千元增长0.5%[142] - 2020年上半年向永久资本证券持有人分派人民币482,835千元，占其应占利润的87.9%[142] - 借款所得款项净额增加至27,104,998千元，同比增长5.4%[85] - 偿还借款金额为28,215,624千元，同比增加28.6%[85] - 融资活动产生现金净额2,481,761千元，同比下降40.1%[85] 现金流状况 - 现金及现金等价物为人民币383.62亿元，较2019年底增长14.3%[28] - 现金及银行存款总额464.07亿元人民币[42] - 总现金及银行存款为人民币464.07亿元，其中现金及现金等值项目为人民币383.62亿元，限制现金为人民币80.45亿元[63] - 现金及现金等价物从335.51亿元人民币增至383.62亿元人民币，增幅14.3%[76] - 现金及现金等价物增至38.36亿元，较2019年末33.55亿元增长14.3%[134] - 人民币计值现金占比86.9%，达33.34亿元[134] - 经营活动产生的现金净额为75.21亿元人民币，相比去年同期负118.40亿元人民币显著改善[84] - 投资活动所用现金净额为51.69亿元人民币[84] - 已付利息32.11亿元人民币[84] - 已付中国所得税56.32亿元人民币[84] - 赎回理财产品74.93亿元人民币[84] - 现金及现金等价物净增加4,833,793千元，而去年同期为净减少2,581,397千元[85] - 期末现金及现金等价物余额为38,361,769千元，同比增长15.5%[85] - 向关联方偿还现金垫款减少至389,428千元，同比下降93.7%[85] - 关联方支付的现金垫款增至4,307,606千元，同比增长59.0%[85] - 非控股权益支付的现金垫款为4,547,867千元，同比增长42.6%[85] - 已付本公司股东股息减少至685,372千元，同比下降58.9%[85] - 已付非控股权益股息增至315,538千元，同比增长204.9%[85] - 出售附属公司产生现金净流入3.02亿元人民币[180] 资产和负债状况 - 总资产为人民币3018.1亿元，较2019年底增长10.5%[28] - 总资产从2019年末的2732.32亿元人民币增长至2020年中的3018.10亿元人民币，增幅10.4%[76][77] - 总资产较2019年末增长10.5%至3018.1亿元人民币，其中物业发展资产占比81.4%[107][109] - 股东权益为人民币479.99亿元，较2019年底增长7.9%[28] - 总权益从653.36亿元人民币增至716.43亿元人民币，增幅9.7%[77] - 公司总权益从653.36亿元人民币增至716.43亿元人民币，增长9.6%[81] - 总负债较2019年末增长10.7%至2301.66亿元人民币，资产负债率76.2%[107][109] - 负债比率为73.3%，较2019年12月31日的82.8%下降[66] - 合同负债（主要为预收房款）从336.54亿元人民币增至384.67亿元人民币，增幅14.3%[77] - 贸易应付款项从2019年末212.764亿元增至2020年6月30日231.699亿元[154] - 合同负债从2019年末336.54亿元增至2020年6月30日384.668亿元[159] - 发展中物业（非流动资产）从317.43亿元人民币减少至249.41亿元人民币，降幅21.4%[76] - 发展中的物业总额达1187.06亿元人民币，其中流动部分937.65亿元，非流动部分249.41亿元[124] - 发展中物业资本化利息为70.45亿元人民币，较2019年末的64.88亿元增长8.6%[124] - 发展中物业质押作借款抵押品的金额为364.92亿元人民币[125] - 持作销售已落成物业的撇减拨备为6.22亿元人民币[126] - 贸易应收款项总额为89.25亿元人民币，减值拨备1.43亿元[128] - 其他应收款项总额达437.22亿元人民币，其中来自合营企业及联营公司部分为150.59亿元[128] - 贸易应收款项质押为银行借款抵押品金额为人民币4.69亿元，较2019年末12.76亿元减少63.2%[130] - 贸易应收款项预期信贷亏损拨备增至人民币1.43亿元，较2019年末7344万元增长94.8%[130] - 按公允价值计入损益的金融资产总额达31.80亿元，较2019年末10.08亿元增长215.5%[131] - 理财产品投资额增至22.06亿元，较2019年末4.30亿元增长413.0%[131] - 金融负债总额为136.776亿元人民币，其中衍生金融工具为6.634亿元人民币，认沽期权为7.0436亿元人民币[94][95] - 按公允价值计入损益的金融资产总额为100.8031亿元人民币，其中香港上市股本证券及债务工具为18.1691亿元人民币，非上市股本证券为32.6084亿元人民币，理财产品为43.0083亿元人民币[95] - 按公允价值计入其他全面收益的金融资产（香港上市股本证券）为26.2036亿元人民币[95] - 金融资产总额为127.0067亿元人民币，其中第1层为44.3727亿元人民币，第3层为82.634亿元人民币[95] - 第3层金融工具期初余额为8.2634亿元人民币，期末余额为26.34984亿元人民币，期内增加90.16488亿元人民币[98] - 第3层金融工具期内通过业务合并增加2.53751亿元人民币，赎回理财产品减少74.93059亿元人民币，出售非上市股本证券减少700万元人民币[98] - 第3层金融工具于其他收益净额确认的收益为3.2164亿元人民币[98] - 物业、厂房及设备期末账面净值增至128.265亿元人民币，较期初增加9.6%[113][114] - 使用权资产期末账面净值为30.353亿元人民币，较期初下降1.4%[113][114] - 商誉及其他无形资产期末账面净值增至70.171亿元人民币，较期初增长28.1%[119] - 自用物业质押价值达37.71亿元人民币（2019年末：23.479亿元）[114] - 投资物业及收取租金权利质押价值达53.106亿元人民币（2019年末：53.88亿元）[118] - 零售商铺由持作销售物业转拨至投资物业，账面值2.75亿元人民币[115] - 投资物业转拨至物业、厂房及设备用于自用办公室，账面值2500万元人民币[116] - 土地使用权质押价值达14.596亿元人民币（2019年末：12.994亿元）[116] - 截至2020年6月30日，公司使用权益法核算的投资余额为156.43亿元人民币，较2019年同期的121.05亿元增长29.2%[121] 担保和承诺事项 - 未完结担保额增至人民币519.38亿元（2019年末：人民币382.94亿元），增长35.6%[69] - 联营公司贷款担保额为公司应占人民币10.45亿元（2019年末：人民币10.96亿元）[69] - 合营企业贷款担保额为公司应占人民币52.97亿元（2019年末：人民币58.32亿元）[69] - 独立第三方贷款担保额为人民币14.96亿元（2019年末：人民币14.87亿元）[69] - 为买方提供按揭融资担保余额519.38亿元人民币，较2019年末增长35.6%[186] - 集团为联营公司贷款融资提供担保，应占担保金额为人民币104.5226