收入和利润（同比环比） - 收益为4409.9万港元，较2018年4258.9万港元增长3.55%[21] - 除所得税前亏损为537.6万港元，较2018年1001.2万港元改善46.31%[21] - 本公司权益股东应占亏损为596.5万港元，较2018年1123.3万港元减少46.90%[21] - 每股基本及摊薄亏损为0.82港仙，较2018年2.06港仙改善60.19%[21] - 净亏损率为13.53%，较2018年26.38%改善48.71%[21] - 收益从2018年42,589,000港元增长1,510,000港元或3.5%至44,099,000港元[27] - 期内亏损为5,965,000港元，去年同期亏损11,233,000港元[28] - 截至2019年6月30日止六个月收入为44,099千港元，较去年同期42,589千港元增长3.5%[92] - 期间亏损5,965千港元，较去年同期11,233千港元收窄46.9%[92] - 每股基本及摊薄亏损为0.82港仙，较去年同期2.06港仙显著改善[94] - 2018年上半年公司录得亏损1123.3万港元[99] - 2019年上半年公司净亏损5,965千港元[101] - 公司2019年上半年总收入为44,099千港元，较2018年同期的42,589千港元增长3.5%[184] - 公司2019年上半年除所得税前亏损为5,376千港元，较2018年同期的10,012千港元改善46.3%[177] - 2019年上半年公司股东应占亏损596.5万港元[199] - 2018年上半年公司股东应占亏损1123.3万港元[199] 成本和费用（同比环比） - 行政开支减少841,000港元或3.6%[27] - 所得税开支从1,221,000港元减少至589,000港元[28] - 员工成本为23,878,000港元，减少897,000港元[34][39] - 行政开支为22,563千港元，较去年同期23,404千港元减少3.6%[92] - 融资成本为2,948千港元，与去年同期3,032千港元基本持平[92] - 员工成本为23,878千港元，同比下降3.6%[187] - 中国企业所得税拨备为589千港元，同比下降51.8%[190] - 融资成本108.3万港元[170] - 折舊開支159.9萬港元[170] - 攤銷開支228.1萬港元[170] 各条业务线表现 - 酒店业务收入占比46.0%，入住率85.2%（2018年75.4%）[43][47] - 物业管理收入占比54.0%，增长1,570,000港元或7.1%至23,797,000港元，管理面积增加4.1%至565,500平方米[44][48] - 酒店經營分部收入2030.2萬港元，虧損40.1萬港元[170] - 物業管理分部收入2379.7萬港元，盈利949.7萬港元[170] - 公司總收入4409.9萬港元，總分部盈利909.6萬港元[170] - 酒店经营业务收入为20,302千港元，同比下降0.3%[184] - 物业管理业务收入为23,797千港元，同比增长7.1%[184] - 公司2019年上半年分部溢利为9,096千港元，较2018年同期的4,446千港元增长104.6%[177] 各地区表现 - 非流动资产主要位于加拿大（86,838千港元）和中国（72,784千港元）[184] - 截至2019年6月30日止六个月公司无应课税溢利，未计提加拿大企业所得税拨备[193][194] - 加拿大企业所得税联邦税率15%，英属哥伦比亚省税率11%[193][194] - 香港地区无应课税溢利，未计提香港利得税拨备[194] - 中国企业所得税标准税率25%，诺富特物业管理适用优惠税率15%[194] 管理层讨论和指引 - 公司确认在整个报告期间均维持上市规则要求的公众持股量[77][80] - 2019年中期及2018年中期均未派发股息[196] 其他财务数据 - 毛利率为43.69%，较2018年38.48%提升13.54个百分点[21] - 总资产为2.25051亿港元，较2018年末2.05677亿港元增长9.42%[21] - 股东权益为8534.2万港元，较2018年末6411.9万港元增长33.10%[21] - 流动资产净值为932.1万港元，流动比率为1.29[26] - 银行及现金结余为794.6万港元[26] - 流动资产净值为9,321,000港元，流动比率1.29[29] - 银行及现金结余为7,946,000港元[29] - 抵押资产（土地及建筑物）价值85,434,000港元[31][36] - 公司总资产减流动负债从2018年12月的16.79亿港元增至2019年6月的19.26亿港元，增长14.7%[96] - 物业、机器及设备资产从2018年12月的8473.8万港元增至2019年6月的8706.3万港元，增长2.7%[96] - 无形资产从2018年12月的3002.9万港元减少至2019年6月的2775万港元，下降7.6%[96] - 于合营企业之权益从2018年12月的4460.4万港元增至2019年6月的6470.9万港元，增长45.1%[96] - 银行结余及现金从2018年12月的775.7万港元增至2019年6月的794.6万港元，增长2.4%[96] - 贸易及其他应收款项从2018年12月的3771.2万港元减少至2019年6月的3304.7万港元，下降12.4%[96] - 抵押贷款（流动+非流动）总额从2018年12月的3601.3万港元增至2019年6月的3645.8万港元[96][97] - 债券保持稳定为6018.1万港元[97] - 公司权益从2018年12月的6411.9万港元增至2019年6月的8534.2万港元，增长33.1%[97] - 截至2019年6月30日，公司总权益为85,342千港元，较2019年1月1日的64,119千港元增长33.1%[101] - 公司发行股份获得现金19,899千港元[101] - 经营活动所用现金净额为2,008千港元，较2018年同期的8,646千港元改善76.8%[109] - 投资活动所用现金净额为457千港元，较2018年同期的1,212千港元改善62.3%[109] - 融资活动所用现金净额为3,190千港元，而2018年同期为获得现金2,349千港元[109] - 现金及现金等价物减少净额为5,655千港元，较2018年同期的7,509千港元改善24.7%[112] - 截至2019年6月30日，现金及现金等价物为7,946千港元，较2019年1月1日的7,757千港元增长2.4%[112] - 汇率变动对现金及现金等价物产生正面影响5,844千港元[112] - 公司2019年6月30日总资产为225,051千港元，较2018年12月31日的205,677千港元增长9.4%[177] - 公司2019年6月30日总负债为139,709千港元，较2018年12月31日的141,558千港元下降1.3%[179] - 分部資產總額1.485億港元，其中酒店經營分部8882.3萬港元[170] - 分部負債總額1173.1萬港元，其中酒店經營分部604.7萬港元[170] - 2019年6月30日普通股加权平均数为728,585千股[199] - 2018年6月30日普通股加权平均数为546,408千股[199] 股权结构和重大事件 - 执行董事申勇先生直接及间接持有公司股份合共409,860,315股，占已发行股本约61.17%[59] - Ultra Harvest Limited持有205,962,125股公司股份，占已发行股本30.74%[73] - Magic Blazes Limited持有68,229,512股公司股份，占已发行股本10.18%[73] - Middle Spring Limited持有123,648,678股公司股份，占已发行股本18.45%[73] - Sincere King Limited持有85,500,000股公司股份，占已发行股本12.76%[73] - 孟青女士（申勇配偶）直接持有5,500,000股公司股份，占已发行股本0.82%[73] - Ultra Harvest Limited拖欠9,000,000美元贷款构成违约事件[66] - 贷款人Cheer Hope Holdings Limited已委任接管人接管合共438,422,315股押记股份[66] - 申勇先生通过Ultra Harvest Limited持有397,840,315股公司股份[59] - 申勇先生被视为拥有其配偶持有的5,500,000股公司股份权益[63] - 主要股东Yen Ching Wai David及So Kit Yee Anita作为押记股份的共同及个别接管人持有438,422,315股普通股，占已发行股本60.18%[75] - Ultra Harvest由申勇先生拥有99%权益，其全资附属公司Magic Blazes Limited持有68,229,512股股份[75] 会计政策和准则变更 - 公司采用香港财务报告准则第16号导致确认使用权资产371.8万港元及租赁负债378.7万港元[129] - 因准则变更租赁相关费用转为折旧支出85.8万港元及利息支出12.8万港元[130] - 新租赁准则对每股收益无重大影响且主要涉及物业类租赁资本化[131] - 低价值资产租赁按个案决定是否资本化未资本化者按系统基准确认为费用[132] - 会计政策变更采用经修订追溯法调整2019年1月1日权益期初余额[125] - 除HKFRS 16外其他新修订准则对财务表现及披露无重大影响[123][126] - 2018年度财务资料源自但不等同法定年度综合财务报表[117] - 核数师对2018年综合财务报表出具无保留意见审计报告[119][121] - 中期报告编制基准与2018年度会计政策保持一致[117] - 生效新准则包含HKFRS 16/香港诠释第23号等6项重大修订[120] - 公司确认使用权资产3,718,000港元及租赁负债3,787,000港元，源于先前分类为经营租赁的资本化处理[133] - 公司报告期内确认使用权资产折旧费用858,000港元及租赁利息支出128,000港元[133] - 公司采用加权平均增量借贷利率5.125%计算租赁负债现值[136] - 公司于2019年1月1日确认初始使用权资产4,576,000港元[141][143] - 公司于2019年1月1日确认初始租赁负债4,604,000港元[141][143] - 公司2018年末披露的经营租赁承诺总额为5,041,000港元[143] - 公司通过增量借贷利率贴现减少租赁负债确认金额437,000港元[143] - 公司豁免对2019年12月31日前到期租赁适用新租赁准则[137][139] - 公司将预付租金及应计租金分别计入贸易应收款及应付款科目[135][138] - 新准则要求除短期和低价值租赁外，所有租赁均需资本化处理[133][136] - 公司租賃負債於2019年6月30日為378.7萬港元，較年初460.4萬港元下降17.7%[158] - 公司使用權資產於2019年6月30日為371.8萬港元，較年初457.6萬港元下降18.7%[158] 其他重要内容 - 汇兑差异产生其他全面收益3,358千港元，主要来自海外业务报表折算[94] - 公司收购Capital Knight Group及其附属公司100%股权[102] - 每股摊薄亏损与每股基本亏损相等，因购股权具有反摊薄效应[199][200]