收入和利润（同比环比） - 公司期内营业额为人民币2008.2万元，较去年同期上升59.4%[23][24] - 公司营业额为人民币20,082千元，较去年同期人民币12,598千元增长59.4%[39] - 公司期内溢利为人民币12,280千元，较去年同期人民币46,159千元下降73.4%[42] - 公司2019年上半年物业销售额为2008.2万人民币，较2018年同期的1259.8万人民币增长59.4%[119] - 公司普通股持有人应占溢利为人民币12.28百万元，同比下降73.4%[128] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为人民币483.8万元，较去年同期下降67.4%[25] - 行政开支为人民币472.5万元，比去年同期上升31.2%[29] - 公司毛利为人民币15,244千元，去年同期为毛损人民币2,256千元[40] - 公司2019年上半年已售存货成本为483.8万人民币，较2018年同期的1485.4万人民币下降67.4%[121] - 公司2019年上半年使用权资产折旧为58.6万人民币，2018年同期无此项支出[121] - 公司2019年上半年雇员福利开支为171.2万人民币，较2018年同期的114.1万人民币增长50.0%[121] - 公司期内雇员成本为人民币1,712千元，较去年同期人民币1,141千元增长50.0%[36] 其他收入 - 其他收入为人民币176.0万元，比去年同期下跌96.5%[26] - 公司其他收入为人民币1,760千元，较去年同期人民币50,730千元下降96.5%[40] - 公司2019年上半年其他收入为176万人民币，较2018年同期的5073万人民币大幅下降96.5%[119] 业务线表现 - 停车位销售额达人民币1502.9万元，占期内收益贡献74.8%[24] - 停车位销售成本相对较低[25] - 公司主要从事物业开发业务，注册于百慕大，最终控股公司为中国的西王集团有限公司[64][65] 地区表现 - 期内营业全部来自山东省[23] - 公司所有营业额均来自中国，主要资产和资本开支均位于中国[114] 现金流 - 经营活动的现金流量净额从2018年上半年的44,524千元人民币大幅下降至2019年上半年的180千元人民币，降幅达99.6%[61] - 投资活动产生的现金流量净额由2018年上半年的净流出43,007千元人民币转为2019年上半年的净流入25千元人民币[61] - 融资活动使用的现金流量净额为2019年上半年净流出610千元人民币，而2018年同期无融资活动现金流量[61] - 现金及现金等价物净减少405千元人民币，与2018年同期净增加1,517千元人民币形成对比[61] - 期末现金及现金等价物为128,414千元人民币，较2018年同期的126,429千元人民币略有增加[61] - 外汇汇率变动对现金的影响为2019年上半年净增加153千元人民币，而2018年同期为净减少1,399千元人民币[61] 财务数据关键指标变化 - 于2019年6月30日，公司现金及现金等价物为人民币1.28414亿元[30] - 资本负债比率为37.6%[30] - 公司并无银行借贷[30] - 公司于2019年6月30日现金及现金等价物为人民币128,414千元，较2018年12月31日人民币128,666千元略降0.2%[49] - 公司于2019年6月30日流动资产净值为人民币549,335千元，较2018年12月31日人民币538,168千元增长2.1%[49] - 公司于2019年6月30日资产净值为人民币639,716千元，较2018年12月31日人民币627,283千元增长2.0%[49] - 公司于2019年6月30日资本承担为人民币2,477千元，与2018年12月31日持平[33] - 公司2019年上半年经营租赁下土地及楼宇最低租赁付款为0，2018年同期为66.5万人民币[121] - 公司2019年上半年所得税抵免总额为12.4万人民币，较2018年同期的137.4万人民币下降91.0%[123] - 发展中的物业总额为人民币293.81百万元，较期初减少0.02%[133] - 预付款项及其他应收款项总额为人民币100.98百万元，较期初增长10.0%[133] - 贸易及其他应付款项总额为人民币115.13百万元，较期初下降8.9%[136] - 贸易应付款项中超过90天账龄的金额为人民币16.73百万元，占比99.9%[136] - 报告期末已订约但未拨备的物业开发开支为人民币2477千元[152] - 应付关联方款项总额为人民币9750千元，其中西王投资有限公司7855千元，西王香港有限公司1023千元，荣华国际有限公司872千元[152] 会计政策变更 - 公司首次应用香港财务报告准则第16号"租赁"，取代了香港会计准则第17号，对会计政策产生重大影响[75][76] - 对租期在12个月或以下的短期租赁采用简化处理，租赁款项在租期内按直线法确认为开支[80] - 使用权资产作为独立项目在简明综合财务状况报表中呈列[86] - 租赁负债按租赁开始日未支付租金的现值确认和计量[88] - 租赁付款包括固定付款减应收租赁奖励、指数或比率可变付款、剩余价值保证金额等[89] - 租赁负债后续按利息累加和租赁付款进行调整[90] - 租赁条款变动或购买选择权评估变化时重新计量租赁负债[92] - 市场租金费率变动导致租金付款变化时重新计量租赁负债[92] - 租赁修订若扩大使用资产权利且代价上升则作为独立租赁入账[93] - 使用权资产折旧超过租赁负债本金部分产生可扣减暂时性差额净额[96] - 自2019年1月1日起应用香港财务报告准则第15号分配合约代价至租赁和非租赁部分[97] - 已收可退还租赁按金按公允价值初步计量后按摊余成本计量[98] - 公司2019年1月1日首次应用香港财务报告准则第16号，对租赁会计政策进行变更[105] - 公司选择不确认租期在12个月内终止的租赁负债及使用权资产，涉及金额198万港元[108] 股权与公司治理 - 公司于2019年6月30日共有35名雇员，较去年同期34名增长2.9%[36] - 已发行普通股数量为1,408,784,198股，较期初增加10,879股[140] - 可换股优先股数量为507,492,257股，较期初减少10,879股[140] - 尚未行使购股权数量为6,400,000份，加权平均行使价为每股1.112港元[143] - 购股权计划可发行最高股份数目不得超过140,877,331股普通股[146] - 公司董事王勇通过受控制法团权益持有公司982,999,588股普通股，占69.78%[155] - 王勇持有公司506,244,669股可换股优先股，占99.75%[155] - 西王投资有限公司持有公司982,999,588股普通股和506,244,669股可换股优先股，分别占69.78%和99.75%[162] - 西王香港有限公司持有公司694,132,000股股份，占100%[155] - 西王特钢有限公司由王勇通过受控制法团权益持有1,500,000,000股股份，占66.11%[155] - 董事王棣持有公司3,000,000股普通股，占0.21%[159] - 董事孙新虎持有公司3,000,000股普通股，占0.21%[159] - 公司未宣派任何中期股息[154] - 张树芳持有982,999,588股普通股，占已发行普通股总数的69.78%[167] - 张树芳持有506,244,669股可换股优先股，占已发行优先股总数的99.75%[167] - Qilu Investment Funds通过股份抵押持有982,999,588股普通股，占普通股总数69.78%[167] - 中泰国际资产管理有限公司作为基金经理持有982,999,588股普通股，占普通股总数99.75%[167] - 控股股东抵押全部股权作为2亿港元票据担保[167] - 2005年购股权计划下尚未行使购股权可认购6,400,000股普通股[171] - 董事王棣持有3,000,000股购股权，行使价每股1.112港元[171] - 董事孙新虎持有3,000,000股购股权，行使价每股1.112港元[171] - 雇员持有400,000股购股权，行使价每股1.112港元[171] - 购股权行使期间自2014年11月5日起分阶段实施[175] 财务报表编制基础 - 财务报表按照香港会计准则第34号和香港联合交易所上市规则编制，未经审核但已由审核委员会审阅[66][67] - 每股基本盈利基于加权平均股数1,408,774,486股计算[127][128]