财务表现：收入与利润 - 营业收入为人民币409.281亿元，同比降低8.3%[13] - 归属于母公司股东的净利润为人民币15.236亿元，同比降低50.0%[13] - 公司营业收入人民币409.28亿元，同比下降8.3%；归母净利润人民币15.24亿元，同比下降50.0%[27][30] - 营业收入从2019年同期的446.11亿元人民币下降至2020年上半年的409.28亿元人民币，下降8.3%[119] - 净利润从2019年同期的39.65亿元人民币下降至2020年上半年的21.88亿元人民币，下降44.8%[119] - 归属于母公司股东的净利润从2019年同期的30.46亿元人民币下降至2020年上半年的15.24亿元人民币，下降50.0%[119] - 基本每股收益从2019年同期的0.29元人民币下降至2020年上半年的0.14元人民币，下降51.7%[120] - 归属于母公司股东应占基本每股收益为人民币0.14元[13] 财务表现：成本与费用 - 主营业务毛利率22.9%，同比下降4.7个百分点；水泥及熟料综合毛利率35.0%，同比下降2.8个百分点[27][31] - 销售费用约为人民币13.022亿元，同比减少约人民币0.882亿元[44] - 管理费用约为人民币28.605亿元，同比减少约人民币3.33亿元[44] - 财务费用约为人民币16.948亿元，同比增加约人民币2.804亿元[44] - 财务费用从2019年同期的14.14亿元人民币增至2020年上半年的16.95亿元人民币，增长19.8%[119] - 利息费用从2019年同期的17.09亿元人民币略增至2020年上半年的17.57亿元人民币[119] - 研发费用从2019年同期的1.21亿元人民币增至2020年上半年的1.39亿元人民币，增长14.9%[119] - 科技投入人民币8.061亿元，新产品销售收入人民币11.89亿元[50] 业务表现：水泥与预拌混凝土 - 水泥销量42.1百万吨，同比下降7.0%；预拌混凝土销量6.02百万立方米，同比下降26.1%[29][31] - 水泥及预拌混凝土业务主营业务收入人民币17,140.0百万元，同比下降13.2%[40] - 公司熟料产能约1.1亿吨，水泥产能约1.7亿吨[20] - 公司预拌混凝土产能近6000万立方米，骨料产能3600万吨，助磨剂外加剂产能约34万吨[20] 业务表现：房地产开发 - 房地产开发板块结转面积612.6千平方米，同比增长34.6%；合同签约面积658.3千平方米，同比增长64.4%[29][33] - 房地产开发业务主营业务收入人民币9,429.9百万元，同比下降15.4%[40] - 公司土地储备面积约756.99万平方米[33] - 保障性住房结转面积194,314.5平方米，同比增长310.0%[33] - 公司2020年上半年新增土地储备3宗，土地总金额为人民币3,815.46百万元[34] - 公司年开复工规模达800万平米，已进入15个城市，开发建设项目130余个[21] - 公司总建筑规模约3000万平方米，累计规划建设保障性住房700余万平方米[21] - 公司提供保障性住房7万多套[21] 业务表现：新型建材与商贸物流 - 新型建材与商贸物流板块主营业务收入人民币139.53亿元，同比增长9.1%[32] 业务表现：物业投资与管理 - 物业投资与管理板块主营业务收入人民币1,880.5百万元，同比下降15.5%[35] - 物业投资与管理板块主营业务毛利额人民币999.7百万元，同比下降32.0%[35] - 公司在北京及天津核心区域持有投资性物业总面积约1,781,700平方米，综合平均出租率79%[35] - 投资性物业综合平均出租单价为人民币5.9元/平方米/天[35] - 公司在北京及天津持有投资物业面积约178万平米，其中北京核心区高档投资性物业约98.8万平米[22] - 公司物业管理面积（包括住宅小区和底商）近1350万平方米[22] 业务表现：环保产业 - 2020年上半年环保产业固废收集总量87万吨，固废处置量103万吨[54] - 水泥板块30家企业开展固废处置业务，建成投产危废处置项目13个、污泥处置项目15个、生活垃圾处置项目5个[54] - 形成处置规模危废50.17万吨、污泥102.02万吨、生活垃圾63.17万吨[54] - 协同处置工作涵盖公司水泥企业的86%[54] - 公司各类固废年处置能力近220万吨，石灰石总储量34.42亿吨[20] 财务数据：资产与负债 - 货币资金人民币332.42亿元，较年初增长55.9%；资产负债率68.6%，下降2.1个百分点[28] - 货币资金较期初增加约人民币119.165亿元或55.9%[46] - 公司总资产达人民币2964.742亿元，较期初增加5.1%[69] - 公司总负债为人民币2034.749亿元，资产负债率为68.6%，较期初减少2.1个百分点[69] - 股东权益总额为人民币929.993亿元，较期初增长12.7%[69] - 货币资金为人民币332.415亿元，较期初增加119.165亿元[71] - 计息银行贷款为人民币813.073亿元，其中一年内到期贷款约436.677亿元，较期初减少67.796亿元[71] - 净流动资产为人民币615.176亿元，较期初增加147.281亿元[69] - 货币资金增加至332.42亿元人民币，较年初增长56.0%[114] - 应收账款增长至86.44亿元人民币，较年初增长8.0%[114] - 存货规模为1237.86亿元人民币，较年初增长1.9%[114] - 短期借款减少至350.45亿元人民币，较年初下降5.8%[115] - 应付债券增加至296.51亿元人民币，较年初增长8.0%[115] - 资产总计达2964.74亿元人民币，较年初增长5.1%[114] - 流动负债合计1275.02亿元人民币，较年初下降0.2%[115] - 应交税费为25.18亿元人民币，与年初基本持平[115] - 投资性房地产增值至298.78亿元人民币，较年初增长0.8%[114] - 合同负债增至262.25亿元人民币，较年初增长6.8%[115] - 公司总资产从2019年末的2821.24亿元人民币增长至2020年6月末的2964.74亿元人民币，增加143.44亿元[117] - 股东权益合计从2019年末的825.31亿元人民币增至2020年6月末的929.99亿元人民币，增长12.7%[117] - 永续债从2019年末的149.62亿元人民币增至2020年6月末的175.12亿元人民币，增加25.5亿元[117] - 公司股东权益总额从825.31亿元人民币增长至929.99亿元人民币，增幅12.7%[122][124] - 归属于母公司股东权益从615.32亿元人民币增至634.89亿元人民币，增长3.2%[122][124] - 永续债规模从149.62亿元人民币增至175.12亿元人民币，增加25.5亿元人民币[122] - 少数股东权益从214.00亿元人民币增至295.10亿元人民币，增长37.9%[122] - 未分配利润从265.07亿元人民币微降至263.37亿元人民币[122] 财务数据：现金流 - 现金及现金等价物净增加额为人民币107.982亿元，其中经营活动现金流量净流入人民币27.977亿元，同比流入增加约人民币18.496亿元[43] - 经营现金流入总额为438.8亿元人民币，同比下降6.6%[126] - 经营现金流出总额为410.8亿元人民币，同比下降10.8%[126] - 经营活动现金流量净额大幅增长195.1%至27.98亿元人民币[126] - 投资活动现金流出31.52亿元人民币，同比减少37.9%[126] - 筹资活动现金流入519.48亿元人民币，同比增长25.4%[127] - 期末现金及现金等价物余额261.26亿元人民币，较期初增长70.4%[127] - 货币资金余额212.55亿元人民币，较年初增长146.3%[129] 融资与授信 - 获得国内银行授信总额人民币1748.31亿元，未使用授信额度为人民币942.4亿元[72] - 2020年上半年新融资成本同比降低77个基点[57] - 长期融资占比提高3个百分点[57] - 公司未发生债券利息违约情况，偿债资金主要来自经营现金流[72][73] 行业与市场环境 - 2020年上半年全国水泥产量9.98亿吨，同比下降4.8%[23] - 2020年上半年水泥行业实现营业收入4262亿元，利润767亿元，同比均下降6.1%[23] - 全国房地产开发投资人民币62,780亿元，同比增长1.9%，其中住宅投资人民币46,350亿元，增长2.6%[25] - 商品房销售面积69,404万平方米，同比下降8.4%；销售额人民币66,895亿元，同比下降5.4%[25] - 疫情导致工程停工引发水泥需求停滞，购房需求被抑制[59] - 水泥行业产能严重过剩问题未根本解决，持续面临严格环保管控政策[62] - 房地产投资和销售规模增速放缓，但城镇化进程支撑市场规模[62] - 水泥需求保持稳定或小幅下降，基建项目拉动需求释放[67] - 房地产融资持续承压，行业资金存在压力[64] 承诺与或有事项 - 已签订尚未执行完毕的购建资产合同金额为8.901亿元人民币（2020年6月30日），较2019年末1.492亿元增长496.7%[78] - 已签订的正在或准备履行的房地产开发合同金额为118.718亿元人民币（2020年6月30日），较2019年末26.388亿元增长350.0%[78] - 对第三方提供住房按揭担保金额为99.825亿元人民币（2020年6月30日），较2019年末85.839亿元增长16.3%[79] - 对第三方提供贷款等担保金额为9.8亿元人民币（2020年6月30日），较2019年末10亿元减少2.0%[79] - 资产抵押总额为521.48亿元人民币（2020年6月30日），占总资产比例17.6%，较2019年末609.991亿元下降14.5%[81] 人力资源 - 集团雇员总数47,945人（2020年6月30日），较2019年末49,189人减少2.5%[82] - 员工总薪酬为26.49亿元人民币（2020年上半年），较2019年同期30.828亿元下降14.1%[82] 股东信息 - 北京国有资本经营管理中心持有A股4,797,357,572股，占总股本44.93%[88] - 北京市人民政府国有资产监督管理委员会通过受控法团合计持有58.05%的A股股份[88] - H股最大个人股东欧阳结良持有214,351,000股，占H股总数9.17%[88] - 董事姜德义持有63,000股A股，占已发行股本总额的0.00%[91] - 董事吴东持有60,000股A股，占已发行股本总额的0.00%[91] - 已发行H股数量为2,338,764,870股[105] - 已发行A股数量为8,339,006,264股[106] - 公司控股股东北京国管中心持股比例44.93%[146] 股息与重要日期 - 2019年末期股息为每股人民币0.12元（含税）[108] - 2019年度业绩公告于2020年3月31日刊发[107] - 2020年第一季度业绩公告于2020年4月29日刊发[107] - 2020年中期业绩公告于2020年8月19日刊发[107] - 2019年度股东周年大会于2020年5月19日举行[107] - 派发H股2019年度末期股息于2020年7月17日进行[108] 投资性房地产公允价值 - 投资性房地产公允价值变动收益为人民币247.4百万元，同比下降约人民币191.3百万元[41] - 投资性房地产公允价值变动收益占税前利润7.4%[41] - 公司投资性物业总公允价值为人民币29,878.2百万元[37] 会计政策与计量 - 非同一控制下企业合并购买日长期股权投资按公允价值重新计量差额计入当期损益[160] - 子公司少数股东分担当期亏损超过年初权益份额时余额冲减少数股东权益[161] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算差额计入当期损益[166] - 境外经营净投资套期外币项目折算差额计入其他综合收益[166] - 境外经营处置时相关其他综合收益按比例转入当期损益[167] - 金融负债条款实质性修改作为终止确认处理差额计入当期损益[169] - 金融资产转移需满足风险报酬转移或控制权放弃条件[170] - 常规方式买卖金融资产采用交易日会计确认[169] - 合营安排分为共同经营和合营企业两类[164] - 现金等价物定义为期限短流动性强价值变动风险小的投资[165] - 金融资产初始确认时按业务模式和合同现金流量特征分类为以公允价值计量且变动计入当期损益、以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益三类[172] - 以摊余成本计量的金融资产需满足业务模式以收取合同现金流量为目标且现金流量仅为本金和未偿付本金利息支付[173] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债务工具投资需满足业务模式兼顾收取现金流量和出售目标且现金流量仅为本金和利息支付[174] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益仅股利收入计入当期损益[175] - 除分类为摊余成本和其他综合收益外的金融资产均分类为以公允价值计量且变动计入当期损益[176] - 金融负债初始确认时分类为以公允价值计量且变动计入当期损益和其他金融负债两类[177] - 指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益[178] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[179] - 金融资产减值以预期信用损失为基础对摊余成本计量金融资产和债务工具投资等计提损失准备[180] - 金融资产和金融负债满足法定抵销权利和净额结算条件时以抵销后净额列示资产负债表[183] - 财务担保合同初始确认按公允价值计量后续按预期信用损失准备金额和初始确认金额扣除累计摊销额后余额孰高计量[184] - 衍生金融工具初始以签订日公允价值计量后续按公允价值计量正数确认为资产负数确认为负债[185] - 衍生工具公允价值变动利得或损失除套期会计外直接计入当期损益[186] - 金融资产转移时几乎转移所有风险报酬则终止确认几乎保留则不终止确认部分转移按继续涉入程度确认[187] - 存货按成本计量采用加权平均法确定实际成本开发成本含土地取得成本及资本化利息等[188] - 存货按成本与可变现净值孰低计量成本高于可变现净值时计提跌价准备计入当期损益[189] - 持有待售非流动资产账面价值高于公允价值减出售费用时减记差额确认为资产减值损失[191] - 持有待售非流动资产不计提折旧或摊销[191] - 长期股权投资包括对子公司合营企业和联营企业的权益性投资[192] - 长期股权投资初始计量以合并日取得被合并方所有者权益账面价值份额为准[193] - 非同一控制下企业合并以合并成本作为初始投资成本[193] - 支付现金取得长期股权投资以实际购买价款及相关费用作为初始成本[193] - 发行权益性证券取得投资以证券公允价值作为初始成本[193] - 成本法核算下被投资单位宣告分派现金股利确认为当期投资收益[195] - 权益法核算时初始投资成本小于应享份额的差额计入当期损益[196] - 权益法下按应享被投资单位净损益份额确认投资损益并调整账面价值[197] - 处置长期股权投资时账面价值与实际价款的差额计入当期损益[198] - 投资性房地产后续计量采用公允价值模式且变动计入利润表[199] - 投资性房地产公允价值评估采用收益法和市场法[199] - 投资性房地产公允价值估计基于公开市场交易和现有用途继续使用的假设[200] - 公允价值估计假设国家宏观经济政策不发生重大变化[200] - 公允价值估计假设所在地区社会经济环境不发生重大变化[200] - 公允价值估计假设税收政策不发生重大变化[200] - 公允价值估计假设信贷利率不发生重大变化[200] - 公允价值估计假设汇率不发生重大变化[200] - 公允价值估计排除重大不可抗力因素的影响[200] - 公允价值估计排除不可预见重大因素的影响[200] 品牌与荣誉 - 金隅品牌在2020年中国500最具价值品牌排行榜中位列第65位[58]