收入和利润（同比环比） - 营业收入为人民币831.17亿元，同比增长30.5%[8] - 归属于母公司股东的净利润为人民币32.60亿元，同比增长14.9%[8] - 核心归属于母公司股东的净利润（不包括投资物业税后公允值收益）为人民币28.79亿元，同比增长17.4%[8] - 净利润率为5.15%，同比增加0.52个百分点[8] - 报告期内累计完成营业收入人民币8311.67亿元，同比增长30.5%[38] - 归属于母公司股东的净利润为人民币326.04亿元，同比增长14.9%[38] - 归属于母公司股东应占基本每股收益为人民币0.31元，同比增长14.8%[38] - 公司营业收入为人民币831.17亿元，同比增长30.5%[44] - 公司主营业务营业收入为人民币823.97亿元，同比增长31.5%[44] - 公司主营业务毛利额为人民币220.04亿元，同比增长41.7%[44] - 公司归属于母公司股东的净利润为人民币32.60亿元，同比增长14.9%[44] - 公司营业收入人民币8311.67亿元，主营业务收入人民币8239.74亿元，同比增长31.5%[53] - 公司利润总额人民币644.46亿元，同比增长58.9%；净利润人民币428.14亿元，同比增长45.1%[53] - 房地产板块主营业务收入221.464亿元，同比增长37.7%[62] - 房地产板块主营业务毛利70.386亿元，同比增长71.2%[62] - 物业投资与管理板块主营业务收入42.334亿元，同比增长27.7%[63] - 物业投资与管理板块主营业务毛利24.142亿元，同比增长22.2%[63] - 投资性物业公允价值变动收益为人民币508.9百万元，同比减少约人民币5.0百万元，占税前利润7.9%[75] - 公司新产品销售收入人民币42.2亿元[81] - 水泥及预拌混凝土业务收入391.199亿元，毛利率30.0%[70] - 新型建材与商贸物流业务收入198.13亿元，毛利率6.1%[70] 成本和费用（同比环比） - 主营业务毛利率为26.7%，同比增加1.9个百分点[8] - 销售费用为人民币2,915.7百万元，同比增加人民币308.4百万元或11.8%[76] - 管理费用为人民币7,155.5百万元，同比增加人民币1,009.4百万元或16.4%[76] - 财务费用为人民币3,047.5百万元，同比增加人民币371.9百万元或13.9%[76] - 公司资本化利息约为人民币3,607,912,380.20元[151] - 员工总薪酬约61.947亿元人民币，同比增长12.6%[134] 水泥及预拌混凝土业务表现 - 水泥产能约为1.70亿吨，熟料产能约为1.10亿吨[15] - 预拌混凝土产能约为6500万立方米，骨料产能约为3850万吨[16] - 水泥和熟料综合销量107.05百万吨（同比增长4.3%），其中水泥销量94.43百万吨，熟料销量12.62百万吨[54] - 混凝土总销量16.0百万立方米，同比增长8.8%[54] - 水泥及预拌混凝土板块主营业务收入人民币3911.99亿元，同比增长25.9%；主营业务毛利额人民币1175.52亿元，同比增长38.7%[54] - 水泥及熟料综合毛利率36.0%，同比增加5.6个百分点；混凝土毛利率10.5%，同比增加2.3个百分点[54] - 公司熟料产能约1.1亿吨，水泥产能约1.7亿吨[45] - 公司预拌混凝土产能约6500万立方米，骨料产能约3850万吨[45] 新型建材与商贸物流业务表现 - 新型建材与商贸物流板块主营业务收入人民币1981.3亿元，同比增长52.0%；主营业务毛利额人民币121.63亿元，同比增长11.0%[55] - 岩棉板销量57.3千吨，同比增长40.4%[52] 房地产开发业务表现 - 房地产年开复工规模达8.0百万平方米[17] - 房地产总建筑规模约30.0百万平方米[17] - 累计规划建设保障性住房700余万平方米[17] - 提供保障性住房7万多套[17] - 公司房地产项目已进入15个城市，开发项目130余个[17] - 房地产结转面积1009.3千平方米，同比增长6.4%；预（销）售面积1114.1千平方米，同比下降19.1%[52] - 2018年公司通过拍卖等方式新增土地储备总建筑面积142.48万平方米，总金额152.63亿元人民币[58] - 成都高新区中和街道地块以54,999平方米土地面积获100%权益，成交金额14.3亿元人民币[58] - 青岛市即墨市四宗地块合计新增土地储备30.36万平方米，总金额16.48亿元人民币[58][59] - 天津东丽区金钟街地块以19.01万平方米土地面积获100%权益，成交金额29.1亿元人民币[58] - 北京经济技术开发区地块以38,121平方米土地面积获100%权益，成交金额33.2亿元人民币[58] - 重庆地区土地储备总量达274.87万平方米，其中新都会项目规模达212.33万平方米[59] - 合肥包河区S1802地块以9.66万平方米土地面积获100%权益，成交金额15.97亿元人民币[58] - 南京浦口区奶牛场地块以4.46万平方米土地面积获100%权益，成交金额10.8亿元人民币[58] - 公司总土地储备量达779.59万平方米，权益建筑面积142.48万平方米[58] - 房地产结转面积1,009,310平方米，同比增长6.4%[62] - 土地储备总量达8,749,700平方米[62] 物业投资及管理业务表现 - 投资物业面积约1.35百万平米[18] - 北京核心区域高档投资物业面积达约0.72百万平米[18] - 物业管理面积近13.0百万平方米[18] - 投资物业总面积1352.4千平方米，同比增长88.8%[52] - 公司在北京及天津持有的投资物业面积约135万平方米[48] - 公司物业管理面积近1300万平方米[48] - 投资物业总面积约1,350,000平方米，综合出租率88%[63] - 北京核心区域投资物业总面积720,000平方米，出租率93%[63] 管理层讨论和指引 - 水泥及预拌混凝土板块将按照国际一流的现代化、专业化大型水泥产业集团战略定位发展[39] - 新型建材和商贸物流板块将加大技术创新，提供绿色环保节能新型建材产品[39] - 房地产开发板块将提高政策研判和机遇把握能力，体现高水平高效率和高收益[40] - 物业投资及管理板块将梳理现有存量资源，加快符合首都发展要求的优势资源改造升级[40] - 公司形成责权利更为统一的组织体系，进一步提高管控效率[37][38] - 水泥行业产能过剩矛盾未根本解决，错峰停产及环保管控力度持续加大[95] - 房地产行业面临史上最严限制性行政调控政策[95] 融资和资金活动 - 经营活动产生现金流出净额人民币5,042.6百万元，同比流出减少人民币6,811.9百万元[77] - 投资活动产生现金流出净额人民币8,383.9百万元，同比流出增加人民币7,684.3百万元[77] - 筹资活动产生现金流入净额人民币14,079.9百万元，同比流入增加人民币6,751.9百万元[77] - 现金及现金等价物净增加额人民币606.0百万元[77] - 公司外部融资净增加人民币231亿元[84] - 公司在上海证券交易所注册50亿元公司债额度并成功发行其中人民币30亿元[84] - 公司发行人民币220亿元债务融资工具含人民币30亿元公司债[84] - 公司获得人民币24.2亿元资产证券化资金支持[84] - 公司新增人民币21亿元长期经营性物业贷款[84] - 2018年1月发行20亿元5年期中期票据，票面利率5.85%[152] - 2018年2月发行5亿元"18京金隅ZR001"债权融资计划，票面利率5.80%[152] - 2018年6月发行25亿元3年期债权融资计划，票面利率6.30%[152] - 2018年7月发行15亿元5年期公司债(品种一)，票面利率4.7%[152] - 2018年7月发行15亿元7年期公司债(品种二)，票面利率5.00%[152] - 2018年8月发行25亿元5年期中期票据，票面利率4.70%[152] - 2018年1月发行20亿元270天超短期融资券，票面利率5.30%[153] - 2018年3月发行20亿元180天超短期融资券，票面利率5.13%[153] - 公司可供分派储备约为人民币126.87亿元[162] - 建议末期股息约为人民币5.87亿元[162] - 公司建议派发截至2018年12月31日止年度末期股息每股人民币0.055元，总额约人民币587,277,000元[147] 资产和负债 - 总资产为人民币2682.76亿元，同比增长15.5%[8] - 归属于母公司股东权益为人民币576.65亿元，同比增长12.7%[8] - 总负债比率为70.5%，同比增加0.6个百分点[8] - 公司总资产为人民币2682.76亿元，同比增长15.5%[44] - 公司总资产达人民币2682.761亿元，较期初增长15.5%[99] - 资产负债率为70.5%，较期初增加0.6个百分点[99] - 货币资金为人民币187.745亿元，较期初增加8.706亿元[99] - 计息银行贷款为人民币798.523亿元，其中一年内到期贷款493.462亿元[99] - 获得国内银行授信总额人民币1589亿元，已提取借款803亿元[99] - 净流动资产为人民币399.556亿元，同比增加68.007亿元[99] - 集团45891.8百万元资产被抵押占总资产17.1%[127] 投资和收购活动 - 公司成功参与天津市建筑材料集团（控股）有限公司混合所有制改革并取得其控股权[37] - 金隅集团与唐山冀东水泥股份有限公司的资产重组方案获得中国证监会无条件审核通过[37] - 公司完成收购北京金隅红树林环保技术有限责任公司49%股权，持股比例由51%增至100%[121] - 公司与冀东水泥终止资产重组并成立合资公司，以明确业务重心并提高资源分配效益[120][121] - 公司向冀东水泥出售10家注入公司及托管公司股权构成分拆并于2018年3月28日获联交所批准[122] - 冀东水泥重大资产重组于2018年4月27日获中国证监会无条件通过[122] - 公司与冀东水泥新设合营企业案于2018年5月4日获反垄断审查通过[122] - 公司以总代价4018百万元人民币收购天津建材55%股权并于2018年5月22日完成交易[123] - 合资公司股权结构为公司持有47.09%冀东水泥持有52.91%[123] - 公司同意以153686.79万元人民币向冀东水泥出售目标公司全部股权[124] - 公司与冀东水泥按持股比例向合资公司追加注册资本10亿元人民币[124] - 冀东水泥以五家注入公司加现金248174.97万元人民币方式注资[124] - 公司支付冀东水泥按比例计算的年度托管费用500万元人民币[124] 研发和环保投入 - 科技投入人民币13亿元[80] - 公司获得国家专利247项其中发明专利33项主编国标行标地标25项[81] - 公司环保治理投入人民币11.4亿元完成整改800余项[82] - 公司废物处置核准年总处置能力危废45.5万吨一般固废85万吨[82] - 公司2018年处置危险废物27.7万吨同比增长112%污泥22万吨同比增长369%生活垃圾13.1万吨同比增长269%污染土32万吨同比增长487%[82] 行业和市场数据 - 2018年建材工业规模以上企业完成主营业务收入人民币4.8万亿元，同比增长15%[88] - 2018年建材工业利润总额人民币4317亿元，同比增长43%[88] - 2018年水泥主营业务收入人民币8823亿元，同比增长25%[88] - 2018年水泥利润人民币1546亿元，同比增长114%[88] - 2018年建材产品全年均价同比增长10.5%[88] - 2018年水泥产量22.1亿吨，同比减少5.3%[88] - 2018年商品混凝土产量同比增长12.4%[88] - 2018年建材工业增加值同比增长4.3%[88] - 前10家水泥企业（集团）熟料产能集中度达64%，比2015年提高12个百分点[88] - 2019年中央推出人民币2万亿大规模减税政策[89] 公司治理和董事监事信息 - 魏伟峰担任多家香港联交所上市公司独立非执行董事包括波司登国际控股(股份代号3998)[23]、宝龙地产控股(股份代号1238)[23]、霸王国际集团控股(股份代号1338)[23]、健合国际控股(股份代号1112)[23]、海丰国际控股(股份代号1308)[23]、首创钜大(股份代号1329)[23]、长飞光纤光缆(股份代号6869)[23]、中国民航信息网络(股份代号696)[23]及中国交通建设(股份代号1800)[23] - 魏伟峰自2010年9月起担任万年高顾问有限公司董事总经理[24] - 魏伟峰自2011年1月起担任信永方圆企业服务集团行政总裁[24] - 曾劲2017年8月15日获委任为执行董事2016年8月5日获委任为总经理[25] - 曾劲因工作变动于2018年12月26日辞任执行董事及总经理职位[25] - 于仲福2017年12月15日至2018年10月16日期间担任非执行董事[26] - 于仲福兼任中信建投证券(股份代号6066)副董事长[26] - 于仲福兼任北京京能清洁能源电力(股份代号579)非执行董事[26] - 裴英2018年10月16日起获委任为监事[27] - 裴英自2012年5月起担任北京市国有企业监事会副局级专职监事[27] - 王志成自2017年8月15日起担任公司监事，负责监督超过10家企业包括北京公交集团、北京地铁和首都农业集团[28] - 于凯军自2015年11月27日起担任公司监事，现任中国中材股份有限公司（香港联交所上市代码：01893）财务总监[28] - 张国良自2017年6月27日起担任公司监事，2016年12月起任公司纪委副书记兼纪检监察办公室主任[29] - 庄振国自2017年6月27日起担任公司监事，2016年12月起任公司工会第一副主席（正处级）[29] - 蒋毓女士自2018年10月16日起担任公司监事，现任公司资产管理部部长助理[29] - 宋立峰女士自2018年10月16日起担任公司监事，现任公司审计部部长助理[30] - 徐风女士2017年8月15日至2018年10月16日期间担任公司监事会主席，曾负责监督13家企业包括北京电控、同仁堂和一轻集团[30] - 张启承2017年6月28日至2018年10月16日期间担任公司监事，2015年11月起任公司审计部部长[30] - 姜长禄自2017年6月起担任公司副总经理[31] - 姜英武自2016年10月起担任公司副总经理[31] - 王肇嘉自2012年10月26日起担任公司副总经理[32] - 刘文彦自2012年10月26日起担任公司副总经理[32] - 陈国高自2015年9月起担任公司副总经理[32] - 安志强自2016月6月起担任公司副总经理[33] - 张晓兵自2015年10月起担任公司总经理助理[33] - 姜长禄自2016年10月起担任冀东水泥党委书记及董事长[31] - 刘文彦自2016年10月起担任冀东发展集团党委书记及董事长[32] - 陈国高自2018年1月起担任北京金隅财务有限公司董事长[32] - 独立董事年度薪酬为税前人民币15万元[169] - 执行董事姜德义持有63,000股A股，占已发行股本0.00%[173] - 执行董事吴东持有60,000股A股，占已发行股本0.00%[173] - 公司确认所有四名独立非执行董事均符合独立身份要求[164] - 公司确认已完全遵守港交所公众持股量规定[159] - 报告期内无董事/监事涉及重大合约利益[166] - 报告期内无董事涉及与集团业务竞争的活动[167] - 公司采用不低于港交所标准的证券交易行为准则[174] - 2018年度监事会共召开7次会议，履行监督职责[193] - 2018年2月7日监事会审议通过将水泥业务等相关资产注入唐山冀东水泥股份有限公司的议案[194] - 2018年3月29日监事会审议通过2017年度报告、财务决算报告及利润分配预案等7项议案[195] - 2018年6月28日监事会审议通过收购北京金隅资产管理有限责任公司部分子公司股权暨关联交易议案[197] - 2018年8月29日监事会审议通过201