财务数据关键指标变化：收入和利润 - 持续经营业务收益为1.111亿港元，同比下降20.7%[17] - 持续经营业务毛利润为1585.1万港元，同比下降46.5%[17] - 持续经营业务税前亏损1626万港元，同比扩大126.4%[17] - 持续经营业务期间亏损1467.2万港元，同比扩大138.3%[17] - 已终止业务期间溢利为0港元（2018年同期为3.386亿港元）[17] - 每股基本及摊薄亏损为0.11港仙（2018年同期盈利2.60港仙）[20] - 全面亏损总额为2180.4万港元（2018年同期全面收入3.010亿港元）[22] - 期间亏损为1467.2万港元[31] - 保留溢利为2.97亿港元，较期初的3.11亿港元下降4.6%[31] - 客户合约收益总额同比下降20.7%，从1.367亿港元降至1.0846亿港元[65] - 持续经营业务税前亏损扩大至1626万港元，较2018年同期的718.1万港元亏损增加126%[35] - 来自持续经营业务的除税前亏损为16,260千港元[54] - 2018年同期来自持续经营业务的除税前亏损为7,181千港元[59] - 截至2019年6月30日止六个月，公司持续经营业务亏损1467.2万港元，较去年同期亏损615.7万港元有所扩大[105] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售成本为9527.5万港元，同比下降13.7%[17] - 融资成本为2341.3万港元，同比下降6.0%[17] - 所得税抵免158.8万港元，同比增长55.1%[17] - 酒店服务成本同比下降13.2%，从8864万港元降至7695万港元[70] - 融资成本同比下降6.0%，从2491万港元降至2341万港元[68] - 银行借贷利息同比下降5.6%，从1796万港元降至1696万港元[68] - 物业、厂房及设备折旧同比下降15.9%，从2178万港元降至1832万港元[70] - 所得税抵免同比增长55.1%，从102万港元增至159万港元[73] - 现金流对冲公平值亏损同比下降8.5%，从695万港元降至636万港元[68] - 物业、厂房及设备折旧为1832.4万港元，较2018年同期的2327.9万港元下降21.3%[109] - 折旧费用总额为2639万港元，其中物业厂房设备折旧1832.4万港元，使用权资产折旧70万港元[35] 资产和负债状况 - 公司总资产为43.38亿港元，较2018年末的43.39亿港元基本持平[24] - 现金及现金等价物为12.38亿港元，较2018年末的10.98亿港元增长12.8%[24] - 计息银行借贷为15.22亿港元，较2018年末的15.35亿港元下降0.8%[24] - 应收购款为5000万港元，较2018年末的2.1亿港元大幅下降76.2%[24] - 公司净资产为24.74亿港元，较2018年末的24.96亿港元下降0.9%[28] - 使用权资产新增2990.7万港元[24] - 租赁负债新增994.7万港元（流动部分962.9万，非流动部分1749.4万）[24][28] - 酒店物业质押净值为28.36亿港元，较2018年末的28.73亿港元下降1.3%[110] - 使用权资产总额为2990.7万港元，期内新增70万港元，折旧396万港元[114] - 非上市股本投资公平价值为2475.7万港元，较2018年末基本持平[116] - 应收账款总额4504.7万港元，较2018年末2060.9万港元增长118.6%[118] - 应收贷款从2018年末的2.1亿港元大幅减少至5000万港元，降幅达76.2%[124] - 已抵押存款为2281.6万港元，较2018年末2301.1万港元基本稳定[128] - 其他应付款项及应计费用总额6496.2万港元，较2018年末5000.8万港元增长29.9%[134] - 递延所得税资产中现金流量对冲部分从2018年末312.9万港元减少至2019年6月末122.5万港元，降幅60.8%[141] - 法国税务亏损结转递延所得税资产从1994.5万港元微降至1964.1万港元[141] - 递延所得税负债总额从2.43185亿港元降至2.39248亿港元，其中收购子公司公平值调整部分从2.40136亿港元降至2.37203亿港元[144] - 租赁负债新增3100.3万港元，利息支出9.8万港元，支付316.6万港元后期末余额2757.8万港元[147] - 非流动租赁负债1794.9万港元，流动部分962.9万港元[147] - 现金及现金等价物余额为12.38亿港元[181] - 计息银行借贷总额为15.22亿港元[188] - 衍生金融工具负债为395.2万港元[188] - 租赁负债为2757.8万港元[188] - 贸易应收账款为4504.7万港元[181] - 应收贷款为5000万港元[181] 现金流量表现 - 经营现金流量净额由2018年上半年的负1.02亿港元改善至2019年上半年的正1.73亿港元[35] - 应收贷款减少1.6亿港元，而2018年同期为增加1.6亿港元[35] - 投资活动现金流量净额为负441万港元，主要用于购买物业、厂房及设备[38] - 融资活动现金流出增至2670万港元，包括316.5万港元租赁本金付款及2353.5万港元利息支付[38] - 现金及现金等价物净增加1.42亿港元，期末余额达12.38亿港元[38] - 汇兑变动对现金产生159.4万港元的负面影响[38] - 物业、厂房及设备购置成本为441.1万港元，较2018年同期的216万港元增长104.2%[109] 业务分部表现 - 酒店经营分部收益为108,462千港元，融资分部收益为2,664千港元，总收益111,126千港元[54] - 酒店经营分部亏损17,717千港元，融资分部盈利2,345千港元，总分部亏损15,372千港元[54] - 银行利息收入为7,163千港元[54] - 公司及其他未分配开支为8,051千港元[54] - 2018年同期酒店经营分部收益为136,793千港元，融资分部收益为3,279千港元，总收益140,072千港元[59] - 2018年同期酒店经营分部亏损2,127千港元，融资分部盈利3,120千港元，总分部盈利993千港元[59] - 2019年提供服务的收益为108,462千港元，利息收入为2,664千港元[61] - 2019年其他收入包括租金收入1,361千港元及银行利息收入7,163千港元，总计8,524千港元[61] 已终止业务表现 - 已终止业务（酒店业务）于2018年6月30日止六个月内产生收益1415.9万港元，销售成本686.6万港元，毛利729.3万港元[97] - 已终止业务期内除税前溢利为363.8万港元，所得税开支57.9万港元，除税后溢利305.9万港元[97] - 出售附属公司产生收益3.3557亿港元，推动已终止业务整体期内溢利达到3.38629亿港元[95][97] - 已终止业务经营现金流为470.4万港元，投资现金流为-23.6万港元，净现金流入446.8万港元[99] - 来自已终止业务的每股基本及摊薄盈利为2.65港仙，基于普通股加权平均股数127.7888亿股计算[100] - 公司普通权益持有人应占期内溢利从持续经营业务的亏损615.7万港元转为整体溢利3.32472亿港元，主要得益于已终止业务贡献[105] - 出售附属公司产生收益净额327,278千港元[164] - 出售事项现金对价为821,721千港元[164][169] - 出售事项直接应占开支为12,808千港元[164][169] - 出售附属公司负债净额为8,292千港元[164] 会计准则与政策 - 财务报告遵循香港会计准则第34号"中期财务报告"[12] - 公司采纳香港财务报告准则第16号"租赁"新会计准则[44][46] - 新会计准则对集团作为出租人的租赁业务没有财务影响[44][46] - 公司采用香港财务报告准则第16号(HKFRS 16)，首次应用日期为2019年1月1日[48] - 采用经修订追溯采纳方法，对2018年比较资料不予重报[48] - 新租赁定义基于控制权转移，仅适用于2019年1月1日或之后订立或变更的合约[48] - 公司选择不分离非租赁组件，将租赁及相关非租赁组件作为单一租赁组件处理[48] - 公司采用单一会计方法确认和计量使用权资产及租赁负债[50] - 公司选择豁免低价值资产租赁和租期12个月或以下的短期租赁[50] - 过渡期采用实用权宜处理方法，租期在首次应用日期起12个月内结束的租赁获得豁免[50] - 过渡期采用新准则对公司无定量影响[50] - 使用权资产按成本计量，包括租赁负债金额、初始直接成本及租赁付款[50] - 除非合理确定取得资产所有权，使用权资产按估计使用年限或租期（以较短者为准）直线折旧[50] 税务状况 - 法国即期所得税税率调整：50万欧元以内利润税率28%，超过部分税率从33.33%降至31%[77] - 香港实施两级利得税制度，首200万港元利润税率8.25%，超额部分税率16.5%[73] - 卢森堡即期所得税税率保持29.22%不变[77] 融资与借贷 - 公司于2014年10月13日借入1.75亿欧元贷款，利率为3个月EURIBOR加2.2%，将于2019年10月14日偿还[135] - 贷款抵押物法国酒店物业2019年6月30日账面价值为28.3604亿港元，较2018年末28.73398亿港元下降1.3%[135] - 公司持有名义金额1.75亿欧元的利率互换合约，收取EURIBOR浮动利率，支付0.516%固定利率[136] - 公司于2019年10月有175,000,000欧元（相当于1,521,812,000港元）银行借贷到期[40] 公司治理与股本结构 - 公司股份代号为1215[2] - 核数师为安永会计师事务所[10] - 主要往来银行为香港上海汇丰银行有限公司[10] - 公司注册办事处位于百慕大哈密尔顿[10] - 香港主要办事处位于湾仔华懋世纪广场28楼[10] - 公司注册于百慕达，股份在香港联合交易所上市[40] - 公司董事会于2019年8月23日批准中期财务资料[40] - 公司法定股本20亿股，已发行及缴足股本12.77888亿股，股本金额12.77888亿港元[149] - 所有每股盈利计算均基于127.7888亿股的加权平均普通股数，购股权计划产生反摊薄影响未计入计算[100][103] - 公司未就2019年中期期间派付任何股息（2018年同期：无）[103] 购股权计划 - 购股权计划允许发行的最大股份数量不超过已发行股份的30%[151] - 任何12个月内授予单一参与者的购股权行使后发行股份不得超过已发行股份的1%[151] - 董事薛健先生持有127,780千股尚未行使购股权，行使价每股0.100港元[154] - 董事罗永志先生持有10,000千股尚未行使购股权，行使价每股0.100港元[154] - 其他雇员持有7,000千股尚未行使购股权，行使价每股0.100港元[154] - 所有尚未行使购股权总数达144,780千股[154] - 期终可予行使购股权数量为144,780千股[154] - 每股加权平均行使价格为0.1港元[154] - 购股权行使期限不超过从授予日起10年[153] - 购股权授予前每股收盘价为0.047港元[154] - 尚未行使购股权可认购144,780千股股份，占已发行股份1.13%[161] - 购股权行使将增加股本14,478千港元及股份溢价2,158千港元[161] - 董事薛健持有127,780千股未行使购股权[158] - 购股权每股加权平均行使价为0.1港元[158] - 购股权行使期为2017年12月15日至2022年5月16日[159] - 期内无购股权行使记录[161] 关联方交易与承诺 - 公司股东杜双华（持股约5.54%）关联实体承诺提供财务支持[42][45] 员工福利与薪酬 - 短期雇员福利支出为198万港元[175] - 离职后福利支出为1.8万港元[175] - 主要管理人员报酬总额为199.8万港元[175] 其他重要事项 - 简明综合中期财务资料涵盖期间截至2019年6月30日[12] - 审阅报告由安永会计师事务所提供[11][13] - 中期财务资料包括简明综合财务状况报表及现金流量表[12] - 报告要求符合香港联合交易所有限公司上市规则规定[12] - 汇兑储备减少1130万港元，主要由于外币折算差异[31] - 截至2019年6月30日，公司流动负债超过流动资产220,828,000港元[40] - 公司主要业务为投资控股及附属公司从事酒店经营和融资业务[40] - 目标集团通过英属维尔京群岛公司Leading Prospect Limited（注册资本100美元）和三家香港子公司持有酒店资产与运营牌照[91] - 按公平值计入其他全面收入之股本投资账面值为2475.7万港元[181][183] - 应收账款账龄分析显示1个月内占比58.5%（2636.4万港元），1-3个月占比41.4%（1863.4万港元）[122]