财务数据关键指标变化：收入和利润 - 持续经营业务收益增长73.1%至9477.4万港元（2020年：5477万港元）[11] - 毛利润增长62.1%至5512.4万港元（2020年：3401万港元）[11] - 来自持续经营业务的期内溢利转正为341.3万港元（2020年亏损2844.4万港元）[11] - 公司期内溢利为388.1万港元，相比去年同期亏损9732.9万港元实现扭亏为盈[23] - 公司持续经营业务收益约9480万港元，较去年同期约5480万港元增长约73%[138] - 公司持续经营业务溢利约340万港元，去年同期为亏损约2840万港元[138] - 公司期内溢利3,413千港元，较去年同期亏损97,950千港元显著改善[55][61] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 物业、厂房及设备折旧为13,284千港元[70][73] - 使用权资产折旧为15,041千港元[70][73] - 其他贷款利息开支为2,058千港元[72] - 已付利息260.4万港元，同比减少14.8%[25] - 行政及其他营运开支总额约5450万港元，较去年同期增加约7%[142] - 董事及主要管理人员薪酬总额919千港元，去年同期为4790千港元[129] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营现金流净额由负转正，从去年同期使用净额9.25亿港元改善为产生净额1006.4万港元[25] - 现金及现金等价物减少1077.8万港元，期末余额为1944.8万港元[25] - 投资活动现金净流出4017.6万港元，主要用于购买物业厂房设备4086.3万港元[25] - 融资活动现金净流入1933.4万港元，主要来自银行借款新增3734.4万港元[25] - 已终止经营业务于同期经营现金流出为159.4万港元[80] 财务数据关键指标变化：资产负债 - 现金及现金等价物减少35.1%至1944.8万港元（2020年末：2995.3万港元）[15] - 银行借款总额增长62.3%至1.06387亿港元（2020年末：6536.3万港元）[15][17] - 流动资产增长7.4%至2.28009亿港元（2020年末：2.12296亿港元）[15] - 物业、厂房及设备增长8.8%至1.50993亿港元（2020年末：1.3881亿港元）[15] - 使用权资产增长6.7%至1.39297亿港元（2020年末：1.30585亿港元）[15] - 贸易应付款项减少23.3%至4506万港元（2020年末：5870.4万港元）[15] - 权益总额增长2.8%至1.30848亿港元（2020年末：1.27276亿港元）[17] - 累计亏损从期初3.77亿港元收窄至3.69亿港元，减少约798.6万港元[23] - 公司流动负债超出流动资产约38,375,000港元[29] - 公司现金及现金等价物约为1950万港元，较2020年末的3000万港元减少35%[148] - 公司总资产约为5.231亿港元，较2020年末增加3750万港元[148] - 公司资产负债比率为2.1，高于2020年末的1.8[148] - 公司流动负债净额约为3840万港元，较2020年末的3940万港元略有改善[148] - 公司短期债务（一年内到期）约为1.512亿港元，较2020年末的1.269亿港元增加19.1%[149] - 公司长期债务（一年后到期）约为1.237亿港元，较2020年末的1.044亿港元增加18.5%[149] - 无形资产从2021年初的246.6万港元增至2021年6月末的439.2万港元，增幅78.1%[90] - 发展中物业从2020年末的9559.8万港元增至2021年6月末的1.099亿港元，增长15.0%[92] - 贸易应收款项总额从6607.2万港元降至5938.5万港元，减少10.0%[94] - 90天以上贸易应收款项从2515.5万港元降至1132.4万港元，减少55.0%[96] - 贸易应付款项从5870.4万港元降至4506.0万港元，减少23.2%[99] - 90天以上贸易应付款项从1313.2万港元增至2707.8万港元，增长106.2%[99] - 银行借款非流动部分从6536.3万港元增至9217.9万港元，增长41.0%[100] - 五年以上银行借款从7316.0万港元增至1.064亿港元，增长45.4%[100] 各条业务线表现 - 公司可呈报分部包括建筑设备业务、物业发展业务及种植业务[53] - 种植业务已于2019年12月31日终止经营并分类为持作出售[50] - 租赁收入增至约7100万港元，较去年同期约3520万港元增长约102%[140] - 机械销售收益约1040万港元，较去年同期增长约54%[139] - 服务收入约1320万港元，较去年同期约1160万港元上升约14%[140] - 备件销售约20万港元，较去年同期130万港元下跌约86%[140] - 销售机械收益从2020年6,777千港元增至2021年10,419千港元，增幅约54%[66] - 服务收入从2020年1,266千港元增至2021年13,205千港元，增幅超过942%[66] - 其他来源收益从2020年35,173千港元增至2021年70,977千港元，增幅约102%[66][67] - 按公平值计入损益的金融资产实现收益6,240千港元，利息收入512千港元[55] - 按公平值计入损益的金融资产之公平值收益为6,240千港元[69] - 公司于2020年4月24日购入一幅土地用于物业发展业务[52] - 公司期内购置厂房、设备及使用权资产支出约5410万港元，远高于2020年同期的1020万港元[152] - 公司2021年资本开支约为5414.4万港元[89] - 收购目标公司产生建筑牌照无形资产274.9万港元，代价为438万港元[90] 各地区表现 - 公司持续经营业务总收益为94,774千港元，其中来自外部客户的收益为94,774千港元[55] - 香港地区收益为30,426千港元，其中外部客户收益22,652千港元，分部间收益7,774千港元[55] - 新加坡地区外部客户收益38,411千港元，占持续经营业务收益的40.5%[55] - 中国地区持续经营业务外部收益33,711千港元，同比增长739%[55][61] - 中国地区收益从2020年4,019千港元大幅增至2021年33,711千港元，增幅超过738%[64] - 新加坡地区收益从2020年26,327千港元增至2021年33,026千港元，增幅约25%[64] - 香港地区可呈报分部资产80,056千港元，负债71,730千港元[58] - 新加坡地区可呈报分部资产199,522千港元，负债77,051千港元[58] - 香港未来每年整体建造业工程量预测可达2250亿至3150亿港元[145] 管理层讨论和指引 - 公司主要股东盛君集团将继续提供必要财政支持以应对未来12个月财务责任[29] - 公司认为若无不可预见情况将拥有充足财务资源支持未来12个月营运资金需求[29] - 公司提前采纳香港财务报告准则第16号修订关于疫情租金宽减政策[33][35] - 采纳修订后对2021年1月1日期初权益结余无影响[35] - 编制财务报告时使用与2020年度财务报表相同的会计政策及计算方法[32] - 采纳经修订香港财务报告准则对本期及前期业绩无重大影响[36] 公司治理与股权结构 - 公司执行董事包括主席郭英成先生、行政总裁赵毅先生等6人，独立非执行董事包括徐小伍先生等3人[3] - 盛君集团持有600,020,000股股份，占已发行股份的56.60%[163][166] - 佳兆业集团通过盛君持有324,420,000股股份，占已发行股份的30.60%[165] - Excel Range Investments Limited持有275,600,000股股份，占已发行股份的26.00%[165] - 郭晓亭女士、郭晓欣女士及郭灝丽女士各自通过Excel Range持有91,866,667股股份，占已发行股份的8.67%[165] - 一致行动承诺使盛君和Excel Range合计持有600,020,000股股份，占已发行股份的56.6%[166] - 公司已发行股份总数为1,060,000,000股[165] - 购股权计划可供发行的股份总数为80,000,000股，占已发行股份的7.55%[174] - 购股权计划规定行使所有未行使购股权可发行的股份总数不得超过已发行股份的30%[170] - 向单一合资格参与者授出购股权不得超过已发行股份的1%[171] - 公司主要股东及独立非执行董事持有股份的最低要求为0.1%或5,000,000港元[171] - 审核委员会成员包括三名独立非执行董事徐小伍（主席）、李永军及刁英峰[182] - 审核委员会审阅集团采用的会计原则及惯例包括未审核简明综合财务报表[183] - 执行董事兼行政总裁赵毅年度董事袍金调整为300,000港元[179] - 公司或其附属公司于期间未购买、出售或赎回任何上市证券[185] - 董事及控股股东于期间未持有构成竞争的业务权益[186] 公司名称变更与董事变动 - 公司前称鹏程亚洲有限公司，于2021年更名为佳兆业资本投资集团有限公司[5] - 公司名称于2021年6月11日正式更改为佳兆业资本投资集团有限公司[27] - 公司英文名称由Eagle Legend Asia Limited更改为Kaisa Capital Investment Holdings Limited中文名称由鹏程亚洲有限公司更改为佳兆业资本投资集团有限公司[177] - 股份英文简称由EAGLE LEGEND更改为KAISA CAPITAL中文简称由鹏程亚洲更改为佳兆业资本自2021年7月21日生效[178] - 控股股东于2021年4月29日变更为佳兆业集团控股有限公司[28] - 郭培能辞任执行董事兼董事会副主席及提名委员会主席陈华杰辞任执行董事自2021年7月16日生效[179] - 郭英成获委任为执行董事、董事会主席、提名委员会主席及薪酬委员会成员自2021年7月16日生效[179] - 郭晓欣、李健萍、周蒲章及陈泽锋获委任为执行董事自2021年7月16日生效[179] 审计与法律事项 - 公司截至2021年6月30日的中期财务报告已由致同（香港）会计师事务所有限公司进行审阅，但发表保留结论[5][10] - 公司与持股80%的附属公司广东大合生物科技的非控股股东存在争端，导致管理层被拒查阅完整管理及会计记录[8] - 争端导致审阅范围受限，涉及佳诚集团分类为持作出售资产约5.6939亿港元及相关负债约3258.1万港元[8][9] - 争端还影响对截至2020年6月30日六个月出售附属公司亏损约6827.2万港元的审阅[8][9] - 上述事项对2021年中期财务报告的可比性产生影响[9] 已终止经营业务 - 截至2020年6月30日六个月已终止经营业务亏损约123.4万港元[8] - 已终止经营业务（广东大合）于2020年1月1日至6月24日期间除税前亏损为123.4万港元[79][80] - 已终止经营业务于同期除所得税后亏损为123.4万港元[79][80] - 已终止经营业务于同期其他全面收入为56.1万港元[80] - 已终止经营业务于同期全面亏损总额为67.3万港元[80] - 已终止经营业务2020年每股基本亏损为6.50港仙[86] - 出售佳诚集团产生亏损净额68.272百万港元[112] - 出售佳诚集团已收代价230百万港元[112] - 出售佳诚集团现金流入净额144.66百万港元[112] - 出售佳诚集团资产净值536.809百万港元[109] 收购与投资活动 - 收购Victor-Oasis集团总现金代价2.75百万港元[114] - Victor-Oasis集团贡献除税后亏损76千港元[115] - 收购Victor-Oasis集团现金流出净额2.474百万港元[116] - 按公允价值计入损益的金融资产中，第一层级上市债务投资为18505千港元[133] 租赁承诺 - 作为出租人未来最低租赁收款总额118.217百万港元[119] - 作为分租人未来最低租赁收款总额36.411百万港元[119] - 短期租赁未来最低支付款项总额31.412百万港元[120] 其他财务数据 - 汇兑差额产生正收益15.9万港元，去年同期为亏损460.1万港元[23] - 持续经营业务2021年所得税开支为57.9万港元[82] - 持续经营业务2021年每股基本盈利为0.37港仙[86] - 持续经营业务2021年本公司拥有人应占溢利为388.1万港元[87] - 总资产523,111千港元，其中可呈报分部资产385,574千港元[58] - 总负债392,263千港元，包含其他贷款83,000千港元和中间控股公司贷款10,000千港元[58] - 其他贷款年利率从10%降至5%，豁免利息1753.7万港元计入资本储备[105] - 公司主要往来银行包括渣打银行（香港）、中国银行（香港）、大华银行及东亚银行[3] - 公司股份在香港联合交易所有限公司主板上市，股份代号为936，每手买卖单位为10,000股[3] - 公司员工总数为106名，较2020年末的109名减少2.8%[155] - 资本承担总额68051千港元，其中物业厂房设备收购39331千港元，物业发展活动收购28720千港元[122]