收入和利润（同比） - 收入为人民币387.327亿元，同比增长25%[24] - 毛利为人民币145.382亿元，同比增长45%[24] - 公司所有者应占溢利扣除投资物业公平值收益后为人民币50.841亿元，同比增长30%[24] - 公司所有者应占溢利为人民币52.109亿元，同比增长31%[24] - 每股基本盈利为人民币45.28分，同比增长21%[24] - 集团收入达人民币38732.7百万元，较上年增长25%[188] - 城市及物业开发收入为人民币33734.2百万元，占总收入87%，较上年增长26%[188] - 其他收入为人民币1500.8百万元，占总收入4%，较上年大幅增长96%[188] - 公司年度利润为人民币7,376.7百万元，同比增长43%[196] - 公司所有者应占溢利为人民币5,210.9百万元，同比增长31%[196] - 未计及投资物业公平值收益的公司所有者应占溢利为人民币5,084.1百万元，同比增长30%[196] - 每股基本盈利为人民币45.28分，同比增长21%[196] 成本和费用（同比） - 集团整体销售毛利率为38%，较上年32%上升6个百分点[189] - 城市及物业开发毛利率为36%，较上年29%上升7个百分点[190] - 商务租赁及零售商业运营毛利率为87%，较上年83%上升4个百分点[190] - 销售和营销开支为人民币1051.6百万元，较上年增长8%，占总收入3%[192] - 利息开支总额为人民币5,377.6百万元，同比增长38%[194] - 融资成本为人民币2,420.6百万元，同比增长43%[194] - 所得税费用为人民币4,338.0百万元，同比增长18%[195] - 实际税率从42%下降至37%[195] 物业销售业务表现 - 公司签约销售额同比增长85%至1280亿元人民币[12] - 签约销售额达人民币1280亿元，同比增长85%[28] - 公司总签约销售额约人民币1280亿元[41] - 物业及土地已签约销售未交付结算金额约人民币1403亿元[41] - 杭州滨江金茂府三次开盘均实现当日全部售罄[41] - 宁波姚江金茂府签约额达人民币32亿元[41] - 长沙梅溪湖金茂湾项目二期302套住宅当日售罄[41] - 泉州檀悦项目开盘去化率达70%[41] - 长沙梅溪湖金茂湾项目6月销售金额人民币8.5亿元，为全市冠军[41] - 北京金茂府项目实现全年两开两罄（开盘即售罄）[90] - 梅溪湖金茂湾二期两栋楼开盘售罄，获长沙当月商品房销售金额冠军[98] - 梅溪湖金茂广场住宅收官，商铺全部清盘，为片区唯一千平以上商业成交项目[100] - 杭州滨江金茂府三次开盘均售罄，地下工程已完工[102] - 梅溪湖金茂湾全年销售位列岳麓区第三、全市第八[98] - 天河金茂广场项目单价人民币50,000元/m²以上销售金额广州市第一[104] 投资物业和商业运营表现 - 租金收入同比增长6%至14.498亿元人民币[12] - 投资物业总建筑面积约78万平方米[12] - 公司持有商务及零售商业物业总面积达781,295平方米[44] - 北京凯晨世贸中心2018年出租率99.6%[128] - 南京玄武湖金茂广场一期写字楼2018年出租率88.5%[128] - 长沙览秀城营业收入提升54%[29] 酒店经营表现 - 酒店经营收入为20.479亿元人民币[13] - 酒店业务EBITDA全年同比提升25%[29] - 长沙金茂梅溪湖豪华精选酒店平均可出租客房收入在2017年基础上进一步提升[41] - 上海金茂君悦大酒店2018年平均房价1411元，平均入住率89.4%，平均可出租客房收入1261元[150] - 金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店2018年平均房价1108元，平均入住率89.6%，平均可出租客房收入993元[150] - 金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店2018年平均房价2146元，平均入住率62.4%，平均可出租客房收入1340元[150] - 金茂北京威斯汀大饭店2018年平均房价1218元，平均入住率82.4%，平均可出租客房收入1004元[150] - 金茂深圳JW万豪酒店2018年平均房价1096元，平均入住率84.7%，平均可出租客房收入929元[150] - 南京威斯汀大酒店2018年平均房价745元，平均入住率76.2%，平均可出租客房收入568元[150] - 崇明金茂凯悦酒店2018年平均房价724元，平均入住率54.2%，平均可出租客房收入393元[150] - 北京金茂万丽酒店2018年平均房价968元，平均入住率88.6%，平均可出租客房收入857元[150] - 丽江金茂酒店2018年平均房价723元，平均入住率48.4%，平均可出租客房收入350元[150] - 长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店2018年平均房价744元，平均入住率55.2%，平均可出租客房收入411元[150] - 公司旗下长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店于2016年开业[171] - 公司旗下莫干山金茂天籁之梦度假酒店于2017年进入试运营[173] 土地储备和项目开发 - 物业开发项目未交付面积约4148万平方米[12] - 土地一级开发项目未交付面积约2130万平方米[12] - 新增土地储备2264万平方米[28] - 累计获取及锁定13个城市运营项目[28] - 商业业务供能规划面积达1748万平米[29] - 北京亦庄金茂悦项目建筑面积414,782平方米，权益100%[46] - 北京亦庄金茂逸墅项目建筑面积558,922平方米，权益51%及100%[46] - 北京金茂府项目建筑面积220,404平方米，权益49%[46] - 北京佑安府项目建筑面积334,973平方米，权益20%[46] - 长沙梅溪湖国际新城项目二期建筑面积达12,680,000平方米，中国金茂控股集团所占权益为70%[49] - 南京青龙山国际生态新城项目建筑面积为3,798,000平方米，中国金茂控股集团所占权益为80%[50] - 宁波生命科学城项目建筑面积达4,280,000平方米，中国金茂控股集团所占权益为80%[52] - 长沙梅溪湖国际新城项目一期建筑面积为9,402,328平方米，中国金茂控股集团所占权益为80%[49] - 广州南沙金茂湾项目建筑面积为778,652平方米，中国金茂控股集团所占权益为90%[48] - 南京河西南鱼嘴G97地块建筑面积为1,176,204平方米，中国金茂控股集团所占权益为27.5%[50] - 南京绿地金茂·国际金融中心建筑面积为1,223,790平方米，中国金茂控股集团所占权益为40%[50] - 长沙梅溪湖金茂广场项目建筑面积为750,827平方米，中国金茂控股集团所占权益为100%[49] - 重庆金茂国际生态新城项目建筑面积为825,666平方米，中国金茂控股集团所占权益为45.465%[51] - 上海大宁金茂府项目建筑面积为289,200平方米，中国金茂控股集团所占权益为41.88%[48] - 青岛中欧国际城项目三批地块建筑面积达2,451,704平方米，占公司权益68%[53] - 青岛即墨国际智慧新城项目首批地建筑面积335,377平方米，公司权益占比60%[53] - 青岛辽阳东路项目建筑面积839,262平方米，公司权益仅占10%[53] - 徐州云龙区2018-31号地块建筑面积525,243平方米，公司权益占比40%[54] - 徐州鼓楼区三环西路AB地块建筑面积561,754平方米，公司权益占比25%[54] - 昆明呈贡区KCC2017-9-A1-A13号地块建筑面积595,960平方米，公司权益占比33%[54] - 泉州檀悦项目建筑面积589,908平方米，涵盖住宅/商业/写字楼，公司权益占比50%[54] - 株洲金茂悦项目建筑面积646,025平方米，公司权益占比100%[55] - 台州椒江区地块建筑面积624,931平方米，涵盖住宅/商业，公司权益占比33%[55] - 苏州张家港市多个地块权益占比100%，其中2014-A02-B地块建筑面积230,863平方米[55] - 无锡蠡湖金茂府项目建筑面积440,071平方米，集团权益占比49%[56] - 佛山绿岛湖项目建筑面积638,074平方米，集团权益占比65%[56] - 天津海河金茂府项目建筑面积407,313平方米，集团权益占比100%[56] - 温州瓯江国际新城项目建筑面积914,502平方米，集团权益占比33%及36%[57] - 武汉东湖金茂府项目建筑面积747,200平方米，集团权益占比33%[58] - 武汉新洲区阳逻街万山村P(2018)001号地块建筑面积494,641平方米，集团权益占比100%[58] - 郑州北龙湖金茂府项目建筑面积155,256平方米，集团权益占比51%[58] - 厦门翔安金茂悦项目建筑面积97,800平方米，集团权益占比100%[59] - 西安长安金茂府项目建筑面积196,571平方米，集团权益占比100%[59] - 嘉禾金茂府项目建筑面积346,211平方米，集团权益占比55%[59] - 2018年项目总建筑面积达4,280,000平方米的宁波生命科学城项目，公司权益占比80%[60] - 北京昌平区北七家镇住宅项目建筑面积273,479平方米，公司权益占比47%[60] - 广州从化区街口街住宅项目建筑面积430,853平方米，公司权益占比25%[60] - 重庆两江新区中央公园住宅项目建筑面积383,011平方米，公司权益占比20%[60] - 昆明市呈贡区住宅项目建筑面积595,960平方米，公司权益占比33%[61] - 徐州市鼓楼区三环西路住宅商业项目建筑面积561,754平方米，公司权益占比25%[61] - 株洲住宅项目建筑面积646,025平方米，公司权益占比100%[61] - 台州市椒江区住宅商业项目建筑面积624,931平方米，公司权益占比33%[61] - 泉州台商投资区住宅商业写字楼项目建筑面积589,908平方米，公司权益占比50%[61] - 青岛即墨国际智慧新城住宅项目建筑面积335,377平方米，公司权益占比60%[60] - 苏州张家港市2012-A19-B地块建筑面积为187,085平方米，集团权益占比100%[62] - 武汉新洲区阳逻街万山村P(2018)004号地块建筑面积为526,387平方米，集团权益占比50%[63] - 温州鹿城金茂府项目建筑面积为520,257平方米，集团权益占比33%[62] - 无锡市江阴市澄地2018-C38、39、40地块建筑面积为378,805平方米，集团权益占比49%[62] - 济南高新金茂墅项目建筑面积为482,320平方米，集团权益占比33%[62] - 佛山顺德乐从地块建筑面积为368,176平方米，集团权益占比33%[63] - 北京X91地块项目建筑面积为299,688平方米，集团权益占比100%[65] - 天津北辰区刘园189号地块建筑面积为332,927平方米，集团权益占比25.9%[62] - 温州瑞安南滨江二期多地块总建筑面积为396,028平方米，集团权益占比100%[62] - 武汉新洲区阳逻街万山村P(2018)001号地块建筑面积为494,641平方米，集团权益占比100%[62] - 长沙梅溪湖国际新城一期总建筑面积约940万平方米，二期总建筑面积约1,268万平方米[70] - 南京青龙山国际生态新城总建筑面积约380万平方米，总占地面积约3.92平方公里[72] - 青岛中欧国际城总建筑面积400万平方米，占地面积2,500亩[74] - 温州瓯江国际新城开发范围涵盖3.36平方公里，已获土地42万平方米，建筑面积超90万平方米[76] - 青岛即墨国际智慧新城总建面约120万平方米，总占地约43万平方米，商住比3:7[78] - 温州瑞安生态科学城总建筑面积904.2万平方米，其中住宅684万平方米，商办及公服配套220.2万平方米，商住比24.5:75.5[80] - 苏州张家港智慧科学城规划范围约11.36平方公里，首批次地块总建筑面积约104万平方米，可售面积72万平方米[82] - 宁波生命科学城项目总占地面积约5934亩，总建筑面积约476万平方米[84] - 天河金茂广场项目总建筑面积约33万平方米[104] - 鼓楼金茂府项目占地面积约10.6万平方米，总建筑面积约34万平方米[110] - 姚江金茂府项目总建筑面积约23万平方米[112] - 巫家坝•金茂广场总建筑面积约10万平方米[116] - 泉州檀悦项目总建筑面积约60万平方米[118] - 徐州楚河金茂府占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约5.4万平方米[122] - 上海虹桥金茂悦总建筑面积20.8万平方米[124] - 发展中物业由人民币66,533.8百万元增至人民币98,599.1百万元[199] 各地区项目分布和未交付面积 - 中国金茂在长沙拥有11个项目，未交付面积达15,819,548平方米，是各城市中未交付面积最大的地区[37] - 中国金茂在南京拥有16个项目，未交付面积为7,050,408平方米，项目数量与北京并列最多[37] - 中国金茂在宁波拥有13个项目，未交付面积为5,772,692平方米[37] - 中国金茂在青岛拥有7个项目，未交付面积为4,122,492平方米[37] - 中国金茂在温州拥有5个项目，未交付面积为2,602,107平方米[37] - 中国金茂在武汉拥有5个项目，未交付面积为2,238,092平方米[37] - 中国金茂在北京拥有16个项目，未交付面积为2,386,088平方米[37] - 中国金茂在重庆拥有7个项目，未交付面积为2,061,413平方米[37] - 中国金茂在广州拥有5个项目，未交付面积为1,425,990平方米[37] 融资活动 - 公司发行12.5亿元人民币优先担保债券[17] - 公司发行30亿元人民币境内无担保中期票据[18] - 公司发行15.4亿元人民币物业费ABS[20] - 公司发行3亿美元优先担保永久资本证券[20] - 公司2018年3月发行人民币12.5亿元优先担保债券[42] - 公司2018年4月发行30亿元人民币无担保中期票据[42] - 公司2018年12月发行20亿元人民币无担保永续中期票据[42] - 公司2018年12月境外成功发行3亿美元优先担保永久资本证券[42] 财务结构和债务 - 资产总额为人民币2716.382亿元，同比增长22%[24] - 净债务与调整后资本比率为71%，较2017年的69%上升2个百分点[24] - 其他收入和收益为人民币2722.4百万元，较上年下降29%[191] - 投资物业由人民币27,812.3百万元增至人民币29,205.9百万元[198] 绿色建筑与科技创新 - 公司新增绿色建筑标识项目19项获取绿色建筑认证标识24项包括7项国家绿色建筑标识11项BREEAM认证2项LEED预认证3项WELL预认证1项健康建筑2星[181] - 公司累计在建及运营能源站项目供能面积达2300万平方米为100余万用能者提供服务预计每年节约碳排放达10万吨[181] - 公司旗下金茂绿建全年完成10个智慧能源项目落地获得专利授权79项软件著作权7项[175] - 公司旗下南京智慧城市平台每日访问量近30000人次积分回馈近80000分年均碳减排量超过10000吨[183] - 公司旗下新城虹口金茂府获得WELL金级预认证和BREEAM Very Good级设计认证[181] - 公司旗下金茂绿创中心获得绿色建筑三星级标识LEED CS铂金级认证WELL铂金级三项认证[181] - 公司旗下无锡蠡湖金茂府获得中国健康建筑二星级设计标识[181][183] - 公司旗下长沙梅溪湖新城绿色生态示范区于2018年9月20日以优秀成绩通过验收[181] - 公司累计获得已过审专利149项（发明专利30项）[29] - 公司全年新增向下授权42项[30] - 公司开发项目预计每年碳减排量超过10万吨[30] 企业社会责任与荣誉 - 公司累计设立流动图书馆18座[30] - 公司援建学校43所、捐助学校22所、援建医疗机构7所[30] - 公司作为唯一企业代表参加2018年联合国气候变化大会[30] - 公司与340万南京市民共同推动节能减排[30] - 中国金茂在2018年中国房地产百强企业中排名第24位，并荣获盈利性Top10和稳健性Top10奖项[32]