收入和利润（同比环比） - 公司收入大幅下降至人民币199,000元，相比2019年同期的4,167,000元下降95.2%[7] - 公司税前亏损为人民币2,283,000元，较2019年同期亏损2,471,000元减少7.61%[7] - 每股亏损为人民币0.0016元，2019年同期为每股亏损0.0017元[7] - 截至2020年6月30日止六个月，公司总收益为人民币19.9万元[69] - 公司期内亏损为人民币228.3万元[69] - 公司每股基本亏损为人民币0.16分[69] - 公司截至2020年6月30日六个月内总收入为人民币19.9万元[107] - 公司2019年同期总收入为人民币416.7万元[107] - 分部收益总额同比下降95.2%至19.9万元人民币（2019年：416.7万元人民币）[115] - 分部业绩总额同比下降94.8%至19.9万元人民币（2019年：379.5万元人民币）[115] - 除税前亏损同比收窄7.6%至228.3万元人民币（2019年：247.1万元人民币）[115] - 本公司拥有人应占期内亏损为237.5万元人民币（2019年：254.5万元人民币）[122] - 2020年上半年公司净亏损为人民币2,375千元[78] 成本和费用（同比环比） - 公司其他经营开支为人民币264.3万元[69] - 融资成本同比下降54.8%至1.4万元人民币（2019年：3.1万元人民币）[118] - 2019年支付中华信贷管理费14.6万元，2020年同期无此类支出[160] - 集团因港元兑人民币升值，录得汇兑亏损人民币24.7万元[63] - 截至2020年6月30日，集团共有员工45名，员工薪酬总额为人民币215.7万元[61][62] - 主要管理人员薪酬为人民币789,612千元[167] 各条业务线表现 - 信贷业务收入为零，2019年同期为4,167,000元[7] - 物业投资业务产生租金收入人民币199,000元，2019年同期为零[9] - 公司于2018年9月终止香港持牌放债人资格[7] - 公司报告分部包括基础设施建设及物业发展、信贷业务、证券投资及物业投资[113] - 信贷业务分部收益从416.7万元人民币降至0元人民币[115] - 公司2020年上半年租赁收入为人民币19.9万元，而2019年同期为零[107] - 公司2019年同期利息收入为人民币416.7万元，而2020年上半年为零[107] - 公司于2019年收购北京御风程游科技有限公司后开展物业投资新业务[110][111] - 公司经营租赁固定付款收入为人民币19.9万元[108] 各地区表现 - 公司累计完成中房潮州4000亩建设用地及38.6亩斜坡巩固工程的验收交付手续[7] - 中房潮州径南工业园项目结算工作预期于2020年完成[7] 管理层讨论和指引 - 中房潮州径南工业园项目结算工作预期于2020年完成[7] - 北京物业交付延期至2021年6月30日[22][24] - 河北物业交易于2019年8月5日终止[28] - 公司应用香港财务报告准则第3号修订后认定目标公司收购不构成业务[101][103] - 公司自2020年1月1日起采用选择性集中度测试评估收购活动[100][102] - 公司应用香港会计准则第1号及第8号修订对当期财务报表无影响[96][97] - 中期期间未派付股息[125] - 目标公司主要从事投资控股业务，收购按资产收购入账[146][152] 其他财务数据 - 公司其他收入为人民币257.9万元[69] - 其他收入同比增长353.3%至257.9万元人民币（2019年：56.9万元人民币）[117] - 股息收入达192.1万元人民币（2019年：0元人民币）[117] - 公司总资产达人民币1,052,895,000元，同比增长5.7%[15] - 非流动资产人民币534,951,000元，流动资产人民币517,944,000元[15] - 流动负债人民币243,899,000元，股东资金人民币717,405,000元[15] - 净流动资产约人民币274,045,000元，含现金及等价物人民币2,333,000元[15] - 流动比率2.12，资产负债比率0.23[15] - 投资物业从194百万人民币增至1,577百万人民币，增长712.8%[73] - 潜在投资所支付的订金从166百万人民币降至110百万人民币，减少33.7%[73] - 银行结余及现金从7.6百万人民币降至2.3百万人民币，减少69.6%[73] - 其他应付款及应计费用从22.9百万人民币增至85.6百万人民币，增长273.5%[75] - 流动负债总额从188.6百万人民币增至243.9百万人民币，增长29.3%[75] - 非流动资产总额从451.3百万人民币增至535.0百万人民币，增长18.5%[73] - 流动资产总额从545.1百万人民币降至517.9百万人民币，减少5.0%[73] - 资产净值从807.5百万人民币增至808.9百万人民币，增长0.2%[75] - 分类为持作销售的资产保持稳定，为239.5百万人民币[73] - 本公司拥有人应占权益从718.9百万人民币略降至717.4百万人民币[75] - 2019年6月30日公司累计亏损为人民币1,037,009千元[78] - 2020年上半年经营活动产生现金净流入人民币16,910千元[82] - 2020年上半年投资活动现金净流出人民币16,931千元[82] - 2020年上半年融资活动现金净流出人民币6,172千元[82] - 2020年6月30日现金及现金等价物为人民币2,333千元[82] - 2019年6月30日现金及现金等价物为人民币3,080千元[82] - 2020年上半年汇率变动对现金影响净额人民币899千元[82] - 2020年6月30日公司股本为人民币1,469,376千元[78] - 2020年6月30日股份溢价为人民币320,476千元[78] - 加权平均普通股股数为1,469,376千股[122] - 截至2020年6月30日，定息应收贷款及利息为人民币3264.6万元，信贷亏损拨备为人民币1802.7万元[140] - 应收贷款净额为人民币1461.9万元，较2019年12月31日的人民币1433.9万元增长2.0%[140] - 信贷业务应收贷款年利率固定为6%，与2019年12月31日保持一致[140] - 截至2020年6月30日，所有应收贷款及利息均以港元计值，金额为人民币1461.9万元[141] - 应付账款主要为按工程进度支付的建筑成本及其他项目相关费用[143] - 供应商未向公司明确授予信贷期[143] - 应付账款账龄分析显示90日以上金额为6373.1万元，较2019年末5732.4万元增长11.2%[144] - 资本承担总额22205万元，其中三河京郊收购承诺2.11亿元[157] - 应付非控股股东中华信贷款项190.1万元，较2019年末262.5万元减少27.6%[165] - 应付股东北京力创未来款项18.3万元，较2019年末521.9万元减少96.5%[165] - 按公允价值计入其他全面收益的非上市股本投资的公允价值层级为第三级[174] - 缺乏市场流通性折价为4.9%[174] - 缺乏市场流通性折价每变动1%，将导致该投资账面值变动约人民币5,860,000元[174][175] - 该投资为潮州农商银行1.38%的股本投资[174] - 按公允價值計入其他全面收入的非上市股本投資於2020年6月30日為人民幣52,743千元[177] - 按公允價值計入其他全面收入的非上市股本投資於2019年6月30日為人民幣112,931千元[177] - 按公允價值計入其他全面收入的非上市股本投資於2019年1月1日為人民幣49,000千元[177] - 2019年上半年購買按公允價值計入其他全面收入的非上市股本投資人民幣63,931千元[177] 投资和收购活动 - 北京物业收购总代价人民币152,800,000元，建筑面积2,800平方米[18][19] - 河北物业收购现金代价人民币110,000,000元，总面积3,168平方米[28] - 深圳深合同意以人民币321,000,000元收购三河京郊78%股权[30] - 三河京郊开发项目土地总面积约300,243.3平方米[30] - 上海万邦向深圳深合退还已付订金人民币110,000,000元[32] - 深圳沈璽出售深圳合辉煌发展66.67%股权及股东贷款，代价人民币173,000,000元[35] - 深圳沈璽已收到交易款项人民币20,000,000元[35] - 深圳深合以人民币71,000,000元收购8家中国公司95%股权[35] - 收购代价中人民币47,000,000元支付给卖方，人民币24,000,000元代为目标公司偿还债权人[35] - 目标公司持有125家附属公司，涉及125套物业收购[35] - 截至2019年12月31日，已支付收购目标公司订金人民币56,000,000元[35] - 上海万邦须退还深圳深合订金人民币1.1亿元[36] - 深圳深合同意代表北京沈商向三河京郊支付新代价人民币1.1亿元[36] - 泰合创建以人民币1.33亿元对价转让海粤房地产20%股权给厚丰贸易[36] - 厚丰贸易未偿还泰合创建代价余额为人民币8716万元[41] - 中房潮州以人民币1566万元收购潮州农信社870万股股份（每股1.8元）[42] - 中房潮州以人民币4827.1万元收购潮州农信社2572.0335万股股份（每股1.85元）[43] - 中房潮州完成收购后将持有潮州农信社5972.0335万股股份[44] - 潮州农商行股份登记完成后中房潮州将持有3649.0344万股[51] - 收购三河京郊78%股权的协议代价为人民币3.21亿元，截至2020年6月30日已支付订金人民币1.1亿元[127] - 潜在投资目标公司收购代价为人民币7100万元，其中人民币4700万元支付给卖方II，人民币2400万元代目标公司偿还债权人[131] - 截至2019年12月31日，目标公司收购订金为人民币5600万元，该收购已于2020年4月7日完成[133][138] - 目标公司持有125家附属公司，涉及收购125处位于北京房山良乡高教园智盈商业中心的物业[132] - 深合创立收购目标公司95%股权总代价7100万元，其中4700万元支付给卖方II[149][153] - 收购目标公司实际现金支付1500万元，已付订金3200万元，总对价4700万元[153] - 目标公司收购产生投资物业资产13832.8万元，银行现金资产6.9万元[153] - 收购导致现金净流出1493.1万元（支付1500万元减收购现金69万元）[153] - 收购河北省物业的新代价为人民币110,000,000元[170] - 收购物业包括11个商铺单位，总建筑面积约3,168平方米及60个停车位[170] 贷款和融资活动 - 公司向广州乐游提供贷款人民币1500万元（年利率8%）[54] - 广州乐游未偿还贷款本金余额为人民币1280万元[56] - 公司向广州乐游提供借款人民币1500万元，年利率8%，期限8个月[58] - 广州乐游于2020年4月28日偿还人民币100万元[58] - 广州乐游于2020年6月18日偿还人民币120万元，剩余本金人民币1280万元[58] - 公司主要往来银行包括民生银行、中信银行、工商银行及建设银行[5] 股东和股权结构 - 公司股份代号为747[5] - 北京華夏鼎持有420,000,000股內資股，佔總已發行股本28.58%[184] - 黃廣服持有420,000,000股內資股，佔總已發行股本28.58%[184] - 北京力創未來持有180,000,000股內資股，佔總已發行股本12.25%[184] - 翟明月持有180,000,000股內資股，佔總已發行股本12.25%[184] - 深圳萬眾潤隆持有140,000,000股內資股，佔總已發行股本9.53%[184] - 張松持有140,000,000股內資股，佔總已發行股本9.53%[184] - 香港上海滙豐銀行代理持有90,146,740股H股，佔公司已發行H股14.89%[186] - 中國銀行（香港）代理持有64,812,000股H股，佔公司已發行H股10.7%[186] - 長雄證券代理持有64,428,000股H股，佔公司已發行H股10.64%[186] - 黃廣服持有北京華夏鼎100%股權，並被視為擁有其持有的公司股份權益[186] - 翟明月持有北京力創未來100%股權，並被視為擁有其持有的公司股份權益[186] - 張松持有深圳萬眾潤隆100%股權，並被視為擁有其持有的公司股份權益[186]