收入和利润（同比环比） - 2019年集团收益为2656万元人民币，较2018年同期8009.1万元人民币大幅下降66.84%[26] - 基础设施建设项目收益为人民币2189.3万元，同比下降68.7%（2018年同期：人民币6990.3万元）[31] - 信贷业务收入约为人民币453.7万元，同比下降55.5%（2018年同期：人民币1018.8万元）[32] - 物业投资业务收益为人民币13万元（2018年同期：无）[33] - 除税前亏损为9328.4万元人民币，较2018年亏损1.37亿元人民币有所收窄[26] - 每股亏损为6.06分人民币，2018年同期为9.47分人民币[26] 成本和费用（同比环比） - 所得税开支为115.6万元人民币，较2018年177.9万元人民币下降35.02%[26] - 员工薪酬总额为人民币471.6万元，较2018年406.2万元增长16.1%[85] - 外汇收益为人民币9万元，较2018年153.2万元下降94.1%[90][91] - 慈善捐款总额为人民币100万元，2018年同期为0元[92] 基础设施及物业发展业务表现 - 潮州金山完成38.6亩斜坡巩固工程验收交付，确认收入人民币2189.3万元[12] - 中房潮州径南工业园项目结算工作预计于2020年完成[12] - 完成中房潮州径南工业园项目38.63亩斜坡巩固工程验收交付[26][30] - 累计完成4000亩建设用地及38.63亩斜坡巩固工程验收交付[26] 信贷业务表现 - 中华信贷于2019年确认收入约人民币453.7万元（2018年同期：人民币1018.8万元）[12] - 中华信贷于2018年9月终止香港持牌放债人资格[12] - 集团逐步精简香港的信贷业务[12] - 中华信贷于2018年9月终止香港持牌放债人资格，2019年收回绝大部分客户贷款[18] 物业投资业务表现 - 集团于2019年录得物业租赁收入人民币13万元（2018年同期：无）[12] - 集团于全国一线城市及周边地区部署物业投资业务，并先后在北京、广州及三河收购物业[16] - 北京物业收购总代价为人民币1.528亿元，建筑面积2800平方米[37] - 河北三河物业收购现金代价为人民币1.1亿元，总面积3168平方米[43] - 深圳深合以人民币10,660,000元收购北京御风程游科技100%股权[59] - 北京御风程游科技持有商用物业建筑面积516.69平方米，月租金约人民币32,000元[59] - 该商用物业2019年8月30日市场估值为人民币19,900,000元[59] - 深圳深合收购8家目标公司95%股权，代价人民币71,000,000元[83] - 目标公司持有125处位于北京房山良乡大学城北站附近的商业房产[84] - 收购八家中国公司95%股权，代价为人民币7100万元[87] - 目标公司持有125家附属公司及125套物业[87] 资产收购与出售 - 公司出售深圳中和100%股权、深圳深合100%股权及SHHH Development 66.67%股权[17] - 公司收购北京裕丰成友科技有限公司100%股权[17] - 公司收购北京万资公寓管理有限公司旗下8家子公司各95%股权[17] - 深圳深合有条件同意以人民币321,000,000元收购三河京郊78%股权[51] - 三河京郊开发项目总土地面积约为300,243.3平方米[51] - 泰合创建以人民币133,000,000元转让海粤房地产20%股权予厚丰贸易[59] - 海粤房地产持有写字楼面积22,026.54平方米及122个停车位[59] - 出售众合创建100%股权，代价人民币13,200,000元[71] - 出售深圳沈和100%股权，代价人民币13,950,000元[71] - 深圳沈玺向众德物流注资人民币155,000,000元，获得20%股权[71] - 深圳沈玺收购深圳合辉煌发展66.67%股权，间接持有众德物流20%股权[75] - 深圳沈玺出售深圳合辉煌发展66.67%股权及股东贷款，代价人民币173,000,000元[79] - 深圳沈玺已收到股权出售部分款项人民币20,000,000元[80] 贷款与投资活动 - 与广州乐游签订贷款协议金额为人民币15,000,000元，年利率8%，期限8个月[66] - 2019年8月9日贷款期限延长8个月至2020年3月6日，年利率调整为6%[66] - 广州乐游于2020年4月28日偿还人民币1,000,000元[66] - 截至2019年12月31日应收广州乐游贷款余额为人民币15,000,000元[66] - 2020年5月20日剩余本金人民币14,000,000元贷款期限延长12个月至2021年3月6日，年利率6%[66] - 中房潮州收购潮州农信社8,700,000股股份，总对价人民币15,660,000元（第一次收购）[69] - 中房潮州收购潮州农信社25,720,335股股份，总对价约人民币48,271,000元（第二次收购）[69] - 完成收购后中房潮州合计持有潮州农信社59,720,335股股份[69] - 收购的34,420,335股潮州农信社股份尚未登记折算为潮州农商银行股份[69] - 向众德物流提供借款人民币8,000,000元，年利率2%，期限1年[71] - 厚丰贸易已结算人民币25,840,000元，尚欠人民币87,160,000元[62][64] - 厚丰贸易承诺分期偿还未偿还代价人民币101,100,000元[63][64] - 厚丰贸易就未偿还代价人民币35,000,000元提供上海物业担保[63][64] 公司结构与资本变动 - 深圳深合注册资本从人民币200,000,000元减至5,000,000元[76] - 北京物业收购完成日期延期至2021年6月30日[69] - 公司无资产抵押或质押情况[86] - 公司无重大或然负债[92] - 资本承担总额为人民币2.3905亿元，较2018年2.31064亿元增长3.5%[92] - 公司未赎回任何股份[166] - 公司及其子公司未购买或出售任何上市股份[166] - 公司无任何可分配储备金（2018年：无）[137] - 公司于2019年12月31日无可供分配储备[145] - 公司未向任何董事、监事或雇员授予购股权[144] - 公司无任何已授予或同意授予的股份期权[140] 管理层与董事会信息 - 周霆欣先生于2019年3月4日获委任为执行董事[101] - 尹宗臣先生为56岁非执行董事，拥有逾三十年建筑工程及基建经验[102] - 叶智锷先生为34岁非执行董事，专精房地产法律及城市更新业务[104][105] - 陈铭燊先生为47岁独立非执行董事，拥有超过15年审计及财务管理经验[106] - 陈铭燊同时担任四家上市公司独立非执行董事（股份代号：871/474/1353/3991）[107][108] - 陈铭燊曾于2009-2013年担任本公司独立非执行董事[111][114] - 陈铭燊曾任职安永会计师事务所香港审计及企业融资部高级顾问[106] - 高红红女士为49岁独立非执行董事，拥有丰富投资及资产管理经验[112] - 郭路进先生为64岁独立非执行董事，曾任教育部高教司主管及光大银行部门负责人[113] - 郭路进先生在金融及宏观经济领域拥有广泛经验[113] - 公司行政总裁黄春锋先生于2019年3月4日获委任[117] - 公司监事会主席王兴业先生担任多家投资公司董事及总经理职务[120] - 公司监事陈俊峰先生具有投融资及资产重组丰富经验[120] - 公司监事黄永菁女士在行政管理及对外关系方面经验丰富[120] - 公司管理层张运峰先生现任深圳市乾元坤利投资科技有限公司总裁[122][123] - 公司管理层高红红女士现任深圳星河控股集团资产管理中心总经理助理[115] - 公司管理层郭鲁晋先生曾担任中国光大银行多个部门负责人[115] - 公司管理层黄春锋先生曾任职工商银行及浦发银行等金融机构[117] - 公司管理层王兴业先生担任青鸟消防股份(代码002960.SZ)董事[120] - 公司管理层陈俊峰先生曾任珠海金马控股(代码400028)董事[120] - 公司董事会由8名董事组成，包括3名独立非执行董事和2名非执行董事[187][188] - 2019财年共举行14次董事会会议，董事出席率在11至14次之间[198] - 所有董事任期均为3年，由股东大会选举和罢免[193][196] - 所有董事在2019财年均完成了持续专业发展培训[195] - 董事长为张敬明先生[200] - 首席执行官为黄春风先生[200] - 联合公司秘书负责保管董事会会议记录[199] - 董事或委员会成员可随时查阅会议记录[199] - 联合公司秘书协助董事长确保董事及时获得会议讨论事项的充分信息[200] 股权结构与主要股东 - 北京华夏鼎持有公司420,000,000股内资股，占总股本28.58%[161] - 黄广服通过北京华夏鼎间接持有420,000,000股内资股，占总股本28.58%[161] - 北京力创未来持有公司180,000,000股内资股，占总股本12.25%[161] - 翟明月通过北京力创未来间接持有180,000,000股内资股，占总股本12.25%[161] - 深圳万众润隆持有公司140,000,000股内资股，占总股本9.53%[161] - 张松通过深圳万众润隆间接持有140,000,000股内资股，占总股本9.53%[161] - HKSCC Nominees Limited持有605,376,000股H股，占总股本41.2%[161] - 香港上海汇丰银行代理持有90,390,740股H股，占已发行H股的14.93%[162] - 中国银行（香港）代理持有66,052,000股H股，占已发行H股的10.91%[162] - 长雄证券代理持有64,000,000股H股，占已发行H股的10.57%[162] 客户与供应商集中度 - 最大客户占集团销售额的82%[164][167] - 五大客户合计占集团销售额的82%[164][167] - 最大供应商占集团采购额的0%[164][167] - 五大供应商合计占集团采购额的0%[164][167] 公司治理与合规 - 公司未按企管守则A.1.8规定为董事购买法律诉讼保险[188] - 公司确认已维持上市规则规定的公众持股量[178] - 2019年度财务报告由华融（香港）会计师事务所有限公司审计[185] - 公司重视环保政策，强调减废增效和降低环境影响[179] - 公司定期检讨员工薪酬福利政策，与客户供应商保持良好关系[180] - 公司确认无重大法律法规违规情况[181] - 公司无重大不遵守法律法规的情况[176] - 公司截至2019年12月31日止年度综合财务报表经审计并真实公允反映集团经营业绩及财务状况[131] 股息与财务信息 - 董事会不建议支付2019财政年度末期股息[92] - 公司截至2019年12月31日止年度无股息派发[135] - 财务资料概要载于年报第222页至第223页[143] - 公司五年财务信息概要载于年报第222至223页[139] - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务详情载于综合财务报表附注46[135] - 公司分部信息详情载于综合财务报表附注8[135] - 公司物业、厂房及设备变动详情载于综合财务报表附注17[135] - 公司股本变动详情载于综合财务报表附注39[135]