收入和利润（同比环比） - 公司持续经营业务收益为7850万港元，较去年同期的1.474亿港元下降46.7%[6] - 公司本期溢利为6800万港元，较去年同期的2690万港元增长152.8%[6] - 公司持续经营业务收益为78,547千港元，较去年同期147,382千港元下降46.7%[72] - 公司持续经营业务税前溢利为19,350千港元，较去年同期9,915千港元增长95.2%[72] - 公司本期间溢利为6,810千港元，较去年同期26,854千港元下降74.6%[72] - 公司2021年上半年总收益为78,547千港元，较2020年同期的147,382千港元下降46.7%[115] 成本和费用（同比环比） - 公司2021年上半年融资成本总额为24,900千港元，较2020年同期的13,209千港元增长88.5%[121] - 员工成本从2020年上半年的18,557千港元增至2021年同期的20,358千港元，增长9.7%[124] - 公司2021年上半年计提中国土地增值税9,000千港元，2020年同期未计提此项税款[128] - 公司2021年上半年所得税开支为12,540千港元，而2020年同期为所得税抵免1,620千港元[128] - 2021年上半年以股份为基础的付款开支为281万港元（2020年同期：131.2万港元）[184] 各条业务线表现 - 艺术及文化分部收益为2780万港元，同比下降37.8%，分部税前溢利为1500万港元[7] - 酒业及贸易分部收益仅为290万港元，较去年同期的1.024亿港元骤降97.2%，分部税前亏损880万港元[10] - 物业发展分部收益达4790万港元（去年同期仅300万港元），分部税前溢利2310万港元（去年同期亏损210万港元）[15] - 拍卖业务因疫情推迟导致佣金收入减少1350万港元[8] - 比顿山酒庄因疫情推迟销售计划，但获得国际葡萄酒赛事金银奖项[14] - 截至2021年6月30日止六个月，艺术及文化分部的收益为55.33百万港元，酒业及贸易分部的收益为2,887百万港元，物业发展分部的收益为47,910百万港元[103] - 艺术及文化分部的分部业绩为14,994百万港元，酒业及贸易分部的分部业绩为-8,802百万港元，物业发展分部的分部业绩为23,128百万港元[103] - 物业销售分部2021年上半年贡献收益47,910千港元，占客户合约收益总额的85.1%[118] - 商品及酒类销售收益从2020年上半年的102,347千港元大幅下降至2021年同期的2,887千港元，降幅达97.2%[115][118] - 拍卖及相关服务收益从2020年上半年的13,475千港元下降至2021年同期的5,533千港元，降幅58.9%[115][118] - 物业发展分部2021年上半年首次贡献收益47,910千港元[118] - 酒业及贸易分部收益占比从2020年上半年的88.4%大幅下降至2021年同期的5.1%[118] 各地区表现 - 截至2021年6月30日止六个月，来自外部客户的收益中，中国内地贡献61,339百万港元，香港贡献16,808百万港元，法国贡献400百万港元[111] 管理层讨论和指引 - 丝路国际文化中心规划总建筑面积约26万平方米，其中两栋办公楼已获预售许可[16] - 公司于2021年9月12日完成物业销售，总建筑面积约22,982平方米，总代价约人民币471,000,000元[31] 股东结构和股权变动 - 公司董事及行政总裁吕建中先生持有公司股份及权益占比75.38%[35] - 大唐西市国际控股持有383,473,032股股份，占公司已发行股份总数的57.45%[37][49] - 吕建中先生通过大唐西市文投间接持有公司50.60%权益，对应股份数量为110,000,000股[40][46] - 杨兴文先生持有大唐西市文投13.80%权益，对应股份数量为30,000,000股[40][46] - 朱荣华女士被视为通过配偶吕建中先生持有503,156,570股股份，占公司总股本的75.38%[44][47] - Ion Tech Limited持有111,187,538股股份，占公司总股本的16.66%[44][48] - 公司已发行股份总数为667,525,230股[39][49] - 大唐西市国际集团及其关联方合计持有494,660,570股股份，占公司总股本的74.10%[44][46] - 新世界发展有限公司及其关联方通过Ion Tech间接持有111,187,538股股份，占16.66%[44][47] - 周大福企业有限公司及其关联方通过多层控股结构间接持有111,187,538股股份，占16.66%[44][47] - 郑裕彤家族通过两家控股公司间接持有周大福资本的权益，合计影响16.66%的公司股份[44][48] 购股权计划 - 2021年4月12日向董事马超博士授予3,000,000份购股权，每股公平值2.15港元，总公平值6,462千港元[62] - 2021年4月12日向行政总裁金孝贤先生授予2,000,000份购股权，每股公平值2.02港元，总公平值4,034千港元[62] - 2021年4月12日向员工合计授予1,000,000份购股权，每股公平值2.00港元，总公平值1,998千港元[62] - 2021年4月12日授予的购股权总公平值为12,494千港元，涉及6,000,000份购股权[62] - 2021年4月12日授予购股权的行使价为4.494港元，授出前公司股份收市价为4.60港元[62] - 2021年4月12日授予购股权的预期波幅为44.80%，无风险利率为1.24%[60] - 2021年6月30日尚未行使的购股权包括3,500,000份（行使价3.000港元）和2,600,000份（行使价4.870港元）[53] - 2021年4月7日有3,000,000份购股权（行使价5.290港元）在期内注销/失效[53] - 购股权归属计划分为四年，每年归属25%[55][57][59] - 2021年上半年没收归属期内购股权导致支出减少296.2万港元[184] 现金流和财务状况 - 公司银行结余及现金从2020年12月31日的约港币193,400,000元减少至2021年6月30日的约港币39,400,000元，减少约港币154,000,000元[19] - 公司尚未偿还的已抵押借款从2020年12月31日的港币711,800,000元增加至2021年6月30日的约港币1,139,300,000元[19] - 公司资本负债率从2020年12月31日的44.8%上升至2021年6月30日的93.8%[20] - 公司海外业务产生的汇兑收益从2020年12月31日的港币41,700,000元减少至2021年6月30日的约港币6,400,000元[24] - 公司或然负债中物业买家的潜在申索从2020年12月31日的港币3,100,000元减少至2021年6月30日的约港币2,100,000元[26] - 公司向银行提供的财务担保总额从2020年12月31日的港币538,000,000元略微增加至2021年6月30日的约港币538,200,000元[26] - 公司资本承担从2020年12月31日的港币1,343,600,000元增加至2021年6月30日的约港币1,775,500,000元[29] - 公司每股基本盈利为0.55港仙，较去年同期4.14港仙下降86.7%[78] - 公司流动资产净值为1,278,791千港元，较去年同期848,049千港元增长50.8%[80] - 公司资产总值减流动负债为1,683,922千港元，较去年同期1,262,044千港元增长33.4%[80] - 公司应收账款及其他应收款项为1,051,527千港元，较去年同期620,038千港元增长69.6%[80] - 公司现金及现金等价物为39,377千港元，较去年同期193,396千港元下降79.6%[80] - 公司计息借款为726,351千港元，较去年同期711,793千港元增长2.0%[80] - 非流动负债中的计息借款从2020年12月31日的0港币千元增至2021年6月30日的412,993港币千元[83] - 递延税项负债从2020年12月31日的19,408港币千元略微下降至2021年6月30日的18,631港币千元[83] - 资产净值从2020年12月31日的1,241,716港币千元增至2021年6月30日的1,251,985港币千元[83] - 储备从2020年12月31日的824,603港币千元增至2021年6月30日的839,166港币千元[85] - 经营活动的现金流出净额从2020年同期的72,217港币千元增至2021年的463,100港币千元[88] - 投资活动的现金流出净额从2020年同期的241,212港币千元减少至2021年的101,980港币千元[88] - 融资活动的现金流入净额为2021年的414,445港币千元，而2020年同期为39,171港币千元[88] - 现金及现金等价物减少净额从2020年同期的274,258港币千元减少至2021年的150,635港币千元[88] - 期末现金及现金等价物从2020年同期的56,366港币千元下降至2021年的39,377港币千元[88] - 汇兑差额导致的其他全面收益为2021年的5,732港币千元，而2020年同期为亏损9,786港币千元[85] - 公司2021年上半年应收账款为97,449港币千元，2020年同期为79,875港币千元[139] - 公司2021年上半年其他应收款项为954,078港币千元，2020年同期为540,163港币千元[139] - 公司2021年上半年应付账款为138,243港币千元，2020年同期为167,532港币千元[144] - 公司2021年上半年有抵押银行贷款总额为1,139,344港币千元，2020年同期为711,793港币千元[147] - 公司2021年上半年银行贷款I利率为6.18%，银行贷款II利率为7%[147][150][151] - 公司2021年上半年发展中物业账面值为1,088,257港币千元，2020年同期为1,002,458港币千元[151] - 公司法定股本为5,000,000,000股普通股，每股面值港币0.5元，已发行及缴足股本为667,525,230股（与2020年12月31日相同）[153] - 公司资本承担中，发展中物业的建筑合约金额为1,775,459千港元（2021年6月30日），较2020年12月31日的1,343,562千港元增长32.2%[155] - 公司以现金代价约212,000,000港元收购大唐西市实业集团100%股权，合并储备确认差额为179,433,000港元[156] - 大唐西市实业集团收购日期的净资产账面值为104,575千港元，非控股权益为72,052千港元[161] - 公司出售太元集团获得收益15,319千港元，现金代价为16,756千港元[164][165] - 太元集团出售时的资产净值为1,437千港元，现金及现金等价物为946千港元[169] - 公司或然负债中，物业买家潜在索赔金额为2,099千港元（2021年6月30日），较2020年12月31日的3,137千港元下降33.1%[172] - 公司财务担保总额为538,155千港元，其中为大唐西市实业集团物业买家按揭融资提供的担保为177,945千港元[175] - 大唐西市实业集团为物业买家按揭贷款提供担保，担保期从贷款发放日至房地产所有权证出具日[176] - 大唐西市实业集团为控股股东吕建中控制的公司西安大唐西市置业提供3亿元人民币（约3.602亿港元）银行贷款担保[178] 关联交易和员工情况 - 2021年上半年租金收入约135.3万港元（2020年同期：124.5万港元），租金单价为每平方米266港元（2020年同期：245港元）[180] - 截至2021年6月30日，应收关联公司租金约507.2万港元（2020年12月31日：359.5万港元）[181(i)] - 截至2021年6月30日，应付关联公司款项约1326.8万港元（2020年12月31日：100.3万港元）[181(ii)] - 2021年上半年主要管理人员薪酬总额为348.7万港元（2020年同期：549.2万港元），包括薪金360.3万港元及股权支付281万港元[184] - 公司雇员人数从2020年12月31日的125名增加至2021年6月30日的133名[25]